在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)在建項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：某某房?地產(chǎn)有限?責(zé)任公司?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?遵循自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，為?加快某商?貿(mào)城的進(jìn)?一步發(fā)展?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓某?商貿(mào)城項(xiàng)?目的權(quán)利?義務(wù)相關(guān)?事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)?，簽訂本?合同如下?：第一?條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的(某?商貿(mào)城項(xiàng)?目)概況?1.該?項(xiàng)目原由?某某鎮(zhèn)人?民政府和?湖南省A?某某房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)公?司合作開(kāi)?發(fā)，而后?經(jīng)各方協(xié)?商，該項(xiàng)?目法人變?更為B某?某房地產(chǎn)?有限責(zé)任?公司，由?B某某房?地產(chǎn)有限?責(zé)任公司?對(duì)該項(xiàng)目?繼續(xù)開(kāi)發(fā)?。2.?該項(xiàng)目一?期工程(?除17、?18棟及?物管房只?完成了樁?基外)已?按規(guī)劃完?成，主體?工程及其?附屬工程?(除11?棟外)均?驗(yàn)收合格?;二期工?程也已作?了大量的?前期工作?。3.?該項(xiàng)目手?續(xù)合法，?真實(shí)有效?，證件基?本齊全，?已竣工房?屋所有權(quán)?證及土地?使用證正?在緊張辦?理之中，?其中一部?分已辦妥?。(詳見(jiàn)?附件一)?4.招?商引資的?優(yōu)惠政策?手續(xù)基本?辦妥，部?分已兌現(xiàn)?實(shí)施。?5.該項(xiàng)?目現(xiàn)在的?物業(yè)管理?由甲方負(fù)?責(zé)。6?.本項(xiàng)目?房屋出售?情況，售?房?jī)r(jià)款支?付情況及?工程款支?付情況見(jiàn)?附件二.?7、該?標(biāo)的為項(xiàng)?目的總體?轉(zhuǎn)讓，也?是該項(xiàng)目?總體第二?次轉(zhuǎn)讓，?其內(nèi)容和?性質(zhì)一致?，即權(quán)利?、義務(wù)及?法律責(zé)任?一并由甲?方轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?涉及的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓方案?1.甲方?與B某某?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)公司在?承包建設(shè)?及項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓過(guò)程中?發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)結(jié)算關(guān)?系仍由甲?方負(fù)責(zé)(?現(xiàn)已結(jié)清?);2?.甲方在?建設(shè)某某?商貿(mào)城過(guò)?程中因該?項(xiàng)目建設(shè)?實(shí)施發(fā)生?的債權(quán)、?債務(wù)(含?自然債務(wù)?)由乙方?負(fù)責(zé)(詳?見(jiàn)附件三?)。3?.甲方與?房屋買(mǎi)受?人及承租?人等合同?相對(duì)人的?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，尚未?履行的債?權(quán)債務(wù)由?乙方繼續(xù)?履行，甲?方不再承?擔(dān)履行義?務(wù)，房屋?辦證及相?關(guān)手續(xù)在?標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?后由乙方?繼續(xù)辦理?;4.?甲方擁有?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)下全?部房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?相關(guān)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)由乙?方辦理，?甲方應(yīng)該?予以協(xié)助?。5.?該轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)目物?業(yè)管理權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第三?條轉(zhuǎn)讓?方式、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格、?價(jià)款支付?時(shí)間和方?式1.?甲方將本?合同第一?條規(guī)定?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的以人民?幣(大寫(xiě)?)___?_元(以?下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)?讓價(jià)款)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。(?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的確定以?存量資產(chǎn)?為基本依?據(jù)，并估?算投入成?本，適當(dāng)?考慮雙方?利益。)?2.轉(zhuǎn)?讓價(jià)款支?付方式?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的首?期款共計(jì)?人民幣萬(wàn)?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價(jià)款人?民幣萬(wàn)元?于___?_年__?__月_?___日?前付清。?第四條?余款擔(dān)?保方式?乙方應(yīng)對(duì)?余款以方?式提供擔(dān)?保，并另?簽擔(dān)保合?同。第?五條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的?交割事項(xiàng)?1.自?本合同生?效起十日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的相關(guān)?權(quán)屬證書(shū)?、工程?技術(shù)資料?清單、合?同文書(shū)及?本合同附?件等移交?給乙方，?由乙方核?驗(yàn)查收并?簽字蓋章?。2、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)證?件的過(guò)戶?和合同主?體變更手?續(xù)。轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的自過(guò)?戶和主體?變更手續(xù)?辦理完畢?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?3、本合?同項(xiàng)下的?過(guò)戶和主?體變更手?續(xù)涉及相?關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第六?條通知?義務(wù)乙?方應(yīng)于本?合同生效?后將某某?商貿(mào)城權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓情況通?知與甲方?有權(quán)利義?務(wù)關(guān)系的?相對(duì)人(?包括但不?限于購(gòu)房?戶、施工?方等)，?并由合同?相對(duì)人予?以確認(rèn)。?第七條?合同各?方的違約?責(zé)任1?.本合同?生效后，?甲乙任何?一方無(wú)故?提出終止?合同，應(yīng)?向?qū)Ψ揭?次性支付?違約金萬(wàn)?元。2?.乙方未?按合同約?定支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款在?十日以內(nèi)?，應(yīng)按遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款每?日萬(wàn)分之?五支付違?約金給甲?方;遲延?支付超過(guò)?十日的，?甲方有權(quán)?解除合同?并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的價(jià)款?總額的百?分之十向?甲方支付?違約金。?3.甲?方未按本?合同約定?交割轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的，?乙方有權(quán)?要求甲方?賠償損失?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條合同?的變更、?解除與補(bǔ)?充1.?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，可以?變更或解?除合同。?2.雙?方可對(duì)本?合同修改?或補(bǔ)充，?由此形成?的補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭(zhēng)?議的解決?因本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，雙?方同意由?合同簽訂?地人民法?院管轄。?第十條?合同的?生效本?合同自乙?方向甲方?支付首期?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之日起生?效。第?十一條?其他約定?事項(xiàng)第?十二條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?。在建?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）一、?本合同根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》，由嘉?興市規(guī)劃?與建設(shè)局?、嘉興市?工商行政?管理局制?訂。二?、本合同?適用于單?位自管房?或個(gè)人私?房（包括?房改房）?轉(zhuǎn)讓。?三、本合?同中的賣(mài)?方必須是?房屋所有?權(quán)人（共?有權(quán)人）?，所稱房?屋是指已?取得《房?屋所有權(quán)?證》的房?屋。四?、本合同?中買(mǎi)賣(mài)雙?方委托房?地產(chǎn)中介?公司代理?的，需與?代理公司?另外簽定?委托代理?合同。委?托個(gè)人代?理并由代?理人簽定?合同的，?應(yīng)提供經(jīng)?公證的委?托書(shū)。?從事委托?代理業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)?中介公司?應(yīng)為經(jīng)批?準(zhǔn)具有相?應(yīng)資格的?專業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)。五?、本合同?[]中的?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，須根?據(jù)實(shí)際情?況選擇打?“√”。?六、本?合同為房?屋轉(zhuǎn)讓合?同示范文?本，本合?同的部分?條款當(dāng)實(shí)?際情況未?發(fā)生或當(dāng)?事人雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?條款前空?格部位打?“___?_”，以?示刪除。?除國(guó)家另?有規(guī)定外?，任何一?方不得以?“示范合?同印刷內(nèi)?容”為由?強(qiáng)迫另一?方接受。?七、乙?方在簽定?本合同前?有權(quán)要求?甲方出示?本合同提?及的甲方?有關(guān)證書(shū)?、證明文?件和物業(yè)?管理規(guī)定?。八、?本合同條?款由嘉興?市規(guī)劃與?建設(shè)局、?嘉興市工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?在建項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：___?____?___?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___聯(lián)?系電話：?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__經(jīng)?辦人：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況（按房?屋所有權(quán)?證填寫(xiě)）?1、甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于嘉?興市__?__，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房屋用?途為_(kāi)_?__，房?屋建筑面?積為平方?米，車(chē)庫(kù)?面積__?__平方?米。2?、該房屋?所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__（共?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?_）。土?地使用權(quán)?方式為_(kāi)?___，?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?。3、?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?備、設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?_。4?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格按?建筑面積?計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[?人民幣]?[幣]?總金額（?小寫(xiě)）_?___元?，大寫(xiě)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?三條付?款方式、?時(shí)間雙?方約定按?以下第_?___項(xiàng)?以（現(xiàn)金?、支票、?其他）方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同鑒?定之日起?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購(gòu)房款?支付給_?___。?2、分?期付款：?合同簽?訂之日起?____?幾天內(nèi)，?房屋及相?關(guān)權(quán)屬證?明交付時(shí)?，權(quán)屬?證明過(guò)戶?后___?___?__。?3、其它?方式：_?____?____?_第四?條交房?方式：?甲乙雙方?約定采用?下列第_?___種?方式交房?：（1?）自本合?同簽定之?日起__?__天內(nèi)?，甲方將?房屋及房?屋鑰匙、?房產(chǎn)證、?土地使用?證等相關(guān)?權(quán)屬證明?一并交付?給乙方。?（2）?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方未按本?合同第三?條約定?的時(shí)間付?款，甲方?有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?最后期限?之第二天?起至實(shí)?際付款之?日止，月?息按__?__利率?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第種?約定追究?乙方的違?約責(zé)任：?（1）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方?在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第（2）?條處理。?（2）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定?的時(shí)間交?房的，乙?方有權(quán)按?累計(jì)已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息按計(jì)算?。逾期交?付超過(guò)_?___天?，乙方有?權(quán)按下述?第種約定?追究甲方?的違約責(zé)?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同繼?續(xù)限制履?行。若?甲方在天?內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）甲方?向乙方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同終?止。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。（3?）。第?七條甲?方保證該?房屋交接?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?拖欠任何?費(fèi)用（如?水電、煤?氣、有線?電話、物?業(yè)管理費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用），保?證已清除?該房屋原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋之前，?確認(rèn)該房?屋承租人?已放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，并取得?房屋權(quán)共?有人同意?。（乙方?對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基?本情況均?做了充分?了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)?生破漏、?開(kāi)裂等問(wèn)?題由乙方?承擔(dān)維修?責(zé)任。）?第八條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定自?本合同生?效之日起?，乙方在?三個(gè)月內(nèi)?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲?方積極給?予協(xié)助。?如因甲方?過(guò)失造成?乙方不能?在天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?退房。甲?方必須在?乙方提出?退房之日?起天將乙?方已付款?退還給乙?方，并向?乙方支付?違約金_?___元?整。第?九條該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)由甲乙?雙方承擔(dān)?。第十?條房屋?轉(zhuǎn)讓后該?房屋所屬?土地使用?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨?之轉(zhuǎn)讓。?第十一?條其他?約定事項(xiàng)?____?。第十?二條本?合同空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)部門(mén)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?種方式解?決。1?、由[嘉?興仲裁委?員會(huì)][?____?仲裁委員?會(huì)]仲裁?。2、?向人民法?院起訴。?第十五?條本合?同自__?__之日?起生效。?1、甲?、乙