老板委托管理合同（3篇）

老板委托?管理合同?第一章?總則第?一條本?合同當(dāng)事?人委托?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?____?____?受托方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_(物業(yè)?名稱)委?托于乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?1.物?業(yè)類(lèi)型：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號(hào)?。3.?四至：東?____?，南__?__，西?____?，北__?__。?4.占地?面積：_?___平?方米。?5.建筑?面積：_?___平?方米。?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)對(duì)履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項(xiàng)第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走?廊通道、?門(mén)廳、_?___。?第五條?共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調(diào)?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?高壓水泵?房、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、__?__。?第六條?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車(chē)棚、停?車(chē)場(chǎng)、_?___。?第七條?公用綠?地、花木?、建筑小?品等的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第八?條附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?文化體育?娛樂(lè)場(chǎng)所?、___?_。第?九條公?用環(huán)境衛(wèi)?生，包括?公共場(chǎng)所?、房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)、__?__。?第十條?交通與車(chē)?輛停放秩?序的管理?。第十?一條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門(mén)崗執(zhí)勤?、___?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十三條?組織開(kāi)展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?四條負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費(fèi)用?：1.?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi);?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)施?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方應(yīng)接?受委托并?合理收費(fèi)?。第十?六條對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對(duì)?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評(píng)?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?__等措?施。第?十七條?其它委托?事項(xiàng)__?__。?第三章委?托管理期?限第十?八條委?托管理期?限為_(kāi)_?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十九條?甲方權(quán)?利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?業(yè)主委員?會(huì))1?.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實(shí)?施及制度?的執(zhí)行情?況;5?.審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及?決算;?6.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用戶?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__;?7.在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?___項(xiàng)?執(zhí)行;?(1)無(wú)?償使用;?(2)?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?__。?8.負(fù)責(zé)?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?移交;?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以其它?方式償付?;10?.協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問(wèn)?題：__?____?____?____?___;?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng);?二、甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè))?1.在?業(yè)主委員?會(huì)成立之?前，負(fù)責(zé)?制定業(yè)主?公約并將?其作為房?屋租售合?同的附件?要求業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?。2.?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度;3?.檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況;?4.審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算;?5.委?托乙方管?理的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達(dá)?到國(guó)家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要?求。如存?在質(zhì)量問(wèn)?題，按以?下方式處?理：(?1)負(fù)責(zé)?返修;?(2)委?托乙方返?修，支付?全部費(fèi)用?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?7.在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?項(xiàng)執(zhí)行：?(1)?無(wú)償使用?;(2?)按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___。?8.負(fù)?責(zé)收集、?整理物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方移交;?9.當(dāng)?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)用?時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以?其它方式?償付;?10.協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問(wèn)題：?____?____?____?____?_;1?1.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?;第二?十條乙?方權(quán)利義?務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?管理制度?;__?__對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理;?3.按本?合同第十?六條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理;4?.可選聘?專(zhuān)營(yíng)公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負(fù)?責(zé)編制房?屋、附屬?建筑物、?構(gòu)筑物、?設(shè)備、設(shè)?備、綠化?等的年度?維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大?中修方案?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時(shí)，告知?有關(guān)限制?條件，訂?立書(shū)面約?定，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?7.負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?及決算報(bào)?告;8?.每__?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次管?理費(fèi)用收?支帳目;?___?_對(duì)本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)?商經(jīng)甲方?同意后報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方可?實(shí)施;?____?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房、管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料;?11._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?二十一條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設(shè)備運(yùn)?行：__?____?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修：__?____?____????????;小修：?____?____?__9?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對(duì)乙方?的滿意率?達(dá)到：_?____?____?_第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第二?十二條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)?____?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)，住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;非住宅?房屋由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按?____?調(diào)整。?3.空置?房屋的管?理服務(wù)費(fèi)?，由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?向___?_收取。?4.業(yè)?主和物業(yè)?使用人逾?期交納物?業(yè)管理費(fèi)?的，按以?下第__?__項(xiàng)處?理：(?1)從逾?期之日起?按每天_?___元?交納滯納?金;(?2)從逾?期之日起?按每天應(yīng)?交管理費(fèi)?的萬(wàn)分之?____?交納滯納?金;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十三條?車(chē)位使用?費(fèi)由乙方?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車(chē)位?使用人收??。??.露天車(chē)?位：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?___?_車(chē)庫(kù)：?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十四條?乙方對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?、毗連部?位的、維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第二?十五條?其它乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1.高?屋樓房電?梯運(yùn)行費(fèi)?按實(shí)結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十六?條房屋?的共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備、公共?場(chǎng)地的維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用：?1.房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;大中修?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);更?新費(fèi)用，?由___?_承擔(dān)。?2.房?屋共用設(shè)?施、設(shè)備?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);大?中修費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。4?.公用綠?地的養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);改?造、更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑?和設(shè)施的?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?大中修費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);更新?費(fèi)用，由?____?承擔(dān)。?第七章違?約責(zé)任?第二十七?條甲方?違反合同?第十九條?的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十條?甲乙任?一方無(wú)正?當(dāng)理由提?前終止合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;給?對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項(xiàng)，辦理?完交接驗(yàn)?收手續(xù)。?第三十?二條合同?期滿后，?乙方全部?完成合同?并且管理?成績(jī)優(yōu)秀?，大多數(shù)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?反映良好?，可續(xù)訂?合同。?第三十三?條雙方可?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，?以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第三十四?條本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?五條本合?同正本連?同附件共?____?頁(yè)，一式?三份，甲?乙雙方及?物業(yè)管理?行政主管?部門(mén)(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?第三十?六條因房?屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門(mén)的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?七條本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第三十?八條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)?物業(yè)管理?行政主管?部門(mén)進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?雙方同意?由___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人?雙方不在?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又未達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第三十九?條合同期?滿本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?意見(jiàn)。?第四十條?本合同自?簽字之日?起生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_簽訂地?點(diǎn)：老?板委托管?理合同（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?甲乙雙?方本著自?愿、平等?、誠(chéng)實(shí)、?信用的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?簽訂本協(xié)?議：一?、委托管?理區(qū)域、?期限：?1、甲方?現(xiàn)授予乙?方___?_品牌系?列服飾在?：省市委?托管理權(quán)?。乙方?所獲得的?委托管理?權(quán)，不得?擅自轉(zhuǎn)讓?給第三方?，否則，?甲方不予?承認(rèn)，并?有權(quán)終止?乙方的委?托管理權(quán)?，對(duì)于未?經(jīng)許可擅?自跨地區(qū)?或跨商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)的，?酌情扣減?直至全額?扣除保證?金，甲方?有權(quán)取消?乙方委托?管理權(quán)。?2、委?托管理期?限：__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?老板委?托管理合?同（三）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?姓名：?____?____?__（身?份證號(hào)碼?）：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__（身?份證號(hào)碼?）：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：?（身份證?號(hào)碼）：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于；?位于第_?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積平?方，房屋?權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為。?第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價(jià)總金?額為萬(wàn)元?整，大寫(xiě)?：。第?三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫(xiě)：?，日內(nèi)交?付萬(wàn)元（?大寫(xiě)），?余款元（?大寫(xiě)）在?房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過(guò)___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款