有關土地買賣合同（2篇）

第9頁共9頁有關土地?買賣合同?甲方(?出讓人)?：___?__身?份證號：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?身份證號?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?、地上建?筑物及附?屬設施和?樹木轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條、地塊?概況1?.該地塊?位于。?土地面積?為___?__平方?米(折約?____?_畝)。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為?。第二?條、轉(zhuǎn)讓?方式甲?方將該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方。土?地使用權(quán)?出永久轉(zhuǎn)?讓，無_?____?年期限制?。第三?條、轉(zhuǎn)讓?價格土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、土地?出讓金、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___元?。第四?條、付款?方式乙?方同意一?次性向甲?方支付所?有土地價?款。第?六條、其?他約定?1.在出?讓過程中?，甲方僅?承擔所有?土地及地?上建筑物?轉(zhuǎn)讓過程?中所產(chǎn)生?的費用(?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等)。?2.乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?第七條、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第八?條、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。第九?條、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。本協(xié)?議一式_?____?份，三方?各執(zhí)__?___份?。甲方?(簽章)?：___?__乙?方(簽章?)：__?___???????????見證人?(簽章)?：___?__簽?約時間：?____?_年_?____?月___?__日?有關土地?買賣合同?（二）?甲方(賣?方)：_?____?身份證?號：__?___?乙方(買?方)：_?____?身份證?號：__?___?甲、乙雙?方就位于?(注意?：應與商?鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址?一致)的?八個商鋪?的整體買?賣事宜，?根據(jù)《民?法典》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關法律之?規(guī)定，雙?方在遵循?平等自愿?、誠實信?用的原則?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，乙?方受讓甲?方位于?的八個商?鋪現(xiàn)房(?以下簡稱?商鋪)，?八個商鋪?具體狀況?如下：?一號商鋪?：(1?)產(chǎn)權(quán)?證號為_?____?,土地使?用權(quán)證號?為___?__。?(2)?商鋪座落?在___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___磚?混;?(3)?商鋪產(chǎn)權(quán)?面積__?___平?方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為__?___，?國有土地?使用權(quán)以?____?_方式獲?得;(?5)商鋪?目前部分?被租賃(?承租人為?____?_，租期?截止為_?____?，租金為?____?_，具體?詳見租賃?合同)。?二號商?鋪：(?1)產(chǎn)?權(quán)證號為?____?_,土地?使用權(quán)證?號為__?___。?(2)?商鋪座?落在__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?磚混;?(3)?商鋪產(chǎn)?權(quán)面積_?____?平方米。?(4)?商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為_?____?，國有土?地使用權(quán)?以___?__方式?獲得;?(5)商?鋪目前部?分被租賃?(承租人?為___?__，租?期截止為?____?_，租金?為___?__，具?體詳見租?賃合同)?。三號?商鋪：?(1)?產(chǎn)權(quán)證號?為___?__,土?地使用權(quán)?證號為_?____?。(2?)商鋪?座落在_?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_磚混?;(3?)商鋪?產(chǎn)權(quán)面積?____?_平方米?。(4?)商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?____?_，國有?土地使用?權(quán)以__?___方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為__?___，?租期截止?為___?__，租?金為__?___，?具體詳見?租賃合同?)。四?號商鋪：?(1)?產(chǎn)權(quán)證?號為__?___,?土地使用?權(quán)證號為?____?_。(?2)商?鋪座落在?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__磚混?;(?3)商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積___?__平方?米。(?4)商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為___?__，國?有土地使?用權(quán)以_?____?方式獲得?;(5?)商鋪目?前部分被?租賃(承?租人為_?____?，租期截?止為__?___，?租金為_?____?，具體詳?見租賃合?同)。?五號商鋪?：(1?)產(chǎn)權(quán)?證號為_?____?,土地使?用權(quán)證號?為___?__。?(2)?商鋪座落?在___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___磚?混;?(3)?商鋪產(chǎn)權(quán)?面積__?___平?方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為__?___，?國有土地?使用權(quán)以?____?_方式獲?得;(?5)商鋪?目前部分?被租賃(?承租人為?____?_，租期?截止為_?____?，租金為?____?_，具體?詳見租賃?合同)。?六號商?鋪：(?1)產(chǎn)?權(quán)證號為?____?_,土地?使用權(quán)證?號為__?___。?(2)?商鋪座?落在__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?磚混;?(3)?商鋪產(chǎn)?權(quán)面積_?____?平方米。?(4)?商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為_?____?，國有土?地使用權(quán)?以___?__方式?獲得;?(5)商?鋪目前部?分被租賃?(承租人?為___?__，租?期截止為?____?_，租金?為___?__，具?體詳見租?賃合同)?。七號?商鋪：?(1)?產(chǎn)權(quán)證號?為___?__,土?地使用權(quán)?證號為_?____?。(2?)商鋪?座落在_?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_磚混?;(3?)商鋪?產(chǎn)權(quán)面積?____?_平方米?。(4?)商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?____?_，國有?土地使用?權(quán)以__?___方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為__?___，?租期截止?為___?__，租?金為__?___，?具體詳見?租賃合同?)。八?號商鋪：?(1)?產(chǎn)權(quán)證?號為__?___,?土地使用?權(quán)證號為?____?_。(?2)商?鋪座落在?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__磚混?;(?3)商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積___?__平方?米。(?4)商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為___?__，國?有土地使?用權(quán)以_?____?方式獲得?;(5?)商鋪目?前部分被?租賃(承?租人為_?____?，租期截?止為__?___，?租金為_?____?，具體詳?見租賃合?同)。?以上系甲?方對商鋪?基本情況?的陳述，?甲方保證?對所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁?有完全的?所有權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)，?亦不存在?其他人的?優(yōu)先購買?權(quán)。乙方?以甲方的?保證和陳?述為基礎?，決定整?體買受上?述商鋪。?甲方保?證本合同?生效之日?起不得與?上述八個?商鋪的承?租人再訂?立任何有?關租賃性?質(zhì)的合同?，原租賃?合同在未?征得乙方?書面同意?的情況下?不得展期?、續(xù)租。?否則導致?商鋪遲延?交付的，?甲方應按?每遲延一?日___?__元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述8?個商鋪轉(zhuǎn)?讓包干價?款共計人?民幣__?___元?。乙方?的付款方?式和付款?期限：?本合同生?效后乙方?一次性支?付給甲方?定金人民?幣___?__元,?合同履行?過程中該?定金可抵?作購商鋪?款。甲?方應在合?同生效后?____?_日內(nèi)將?一、二、?三、四、?五、六號?商鋪的抵?押予以解?除，使上?述六個商?鋪完全具?備過戶至?乙方的條?件。(注?意：解押?資金為六?個商鋪的?現(xiàn)余抵押?貸款額：?____?_元+?____?_元借款?)甲方?應在一、?二、三、?四、五、?六號商鋪?的抵押解?除后__?___日?內(nèi)將此六?個商鋪過?戶至乙方?名下，乙?方應在辦?妥六個商?鋪過戶手?續(xù)的當日?將價款_?____?元一并支?付。(注?意：價款?為付足六?個商鋪的?款項)。?如因甲?方原因?qū)?致一、二?、三、四?、五、六?號商鋪無?法按照合?同約定的?上述時間?辦理過戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應立即?退還乙方?已付款項?及利息(?自乙方支?付房款之?日起至實?際退還之?日止)外?，還應向?乙方承擔?定金的擔?保責任。?甲方應?在合同生?效后_?____?年___?__日內(nèi)?將七、八?號商鋪過?戶至乙方?名下，乙?方應在辦?妥七、八?號商鋪過?戶手續(xù)的?當日將余?款___?__元一?并付清。?(注意：?至此_?____?元付清)?第三條?上述八?個商鋪的?過戶費用?按政府的?有關規(guī)定?各自承擔?。第四?條甲、?乙雙方對?八個商鋪?的責任界?定以過戶?為準，過?戶前所有?的費用(?包括但不?限于水電?費、物業(yè)?費、租金?等)由甲?方承擔或?享有;過?戶后所有?的費用(?包括但不?限于水電?費、物業(yè)?費、租金?等)由乙?方承擔或?享有。?第五條?甲方于商?鋪過戶至?乙方后_?___日?內(nèi)將商鋪?交付乙方?，具體方?式為：甲?方以書面?方式告知?商鋪承租?人__商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書?面確認，?并且將該?書面確認?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開始?向乙方繳?納商鋪租?金。第?六條乙?方因自身?經(jīng)營的需?要向甲方?整體購買?一、二、?三、四、?五、六、?七、八號?商鋪，上?述八個商?鋪對乙方?而言缺一?不可，否?則乙方無?法實現(xiàn)訂?立本合同?的目的。?對此，甲?方完全知?曉并認可?。如因?甲方原因?導致七、?八號商鋪?無法按照?合同約定?的時間辦?理過戶手?續(xù)給乙方?，視為甲?方重大違?約，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，甲方除?應立即退?還乙方已?付款項及?利息(自?乙方支付?房款之日?起至實際?退還之日?止)外，?還應向乙?方支付違?約金10?00萬_?____?元。如?因乙方原?因?qū)е缕?、八號商?鋪無法與?甲方履行?合同(即?過戶至乙?方)，視?為乙方重?大違約，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，乙?方應向甲?方支付違?約金__?___元?。第七?條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，提?交南昌仲?裁委員會?仲裁解決?。第八?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第九條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__住?所地：_?____?住所地?：___?__電?話：__?___?