房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同模板（2篇）

第15頁共15頁房屋交易專?項(xiàng)法律服務(wù)?合同模板?甲方(委托?人)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?電掛：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___乙?方(受托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?電掛：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___鑒?于乙方為經(jīng)?中華人民共?和國司法部?批準(zhǔn)設(shè)立的?律師事務(wù)所?，具備向社?會提供法律?服務(wù)的資格?和能力;甲?方因房屋交?易事項(xiàng)需要?法律服務(wù)，?委托乙方為?其提供法律?服務(wù)，乙方?表示同意;?甲乙雙方根?據(jù)《民法典?》、《中華?人民共和國?律師法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，本著自?愿、平等、?互惠互利、?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)充?分友好協(xié)商?，訂立如下?合同條款，?以資共同恪?守履行：?一、人員指?派乙方接?受甲方的委?托，指派_?____律?師為甲方處?理相關(guān)房屋?交易法律事?務(wù)。本合?同自雙方簽?字之日起生?效，委托事?項(xiàng)完畢之日?時(shí)自行失效?。委托事項(xiàng)?時(shí)間超過預(yù)?計(jì)時(shí)間的，?由甲、乙雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)償條?款，可延長?聘期。二?、工作范圍?乙方律師?的服務(wù)內(nèi)容?為：1、?律師陪購服?務(wù)：(1?)陪同看房?、審閱售樓?資料;(?2)審查房?屋交易的合?法性，查驗(yàn)?、核實(shí)交易?房屋的法定?證明文件;?(3)查?驗(yàn)、核實(shí)交?易房屋的土?地使用權(quán)、?規(guī)劃、建設(shè)?、銷售許可?文件及房屋?開發(fā)商的開?發(fā)資質(zhì);?(4)對擬?購房產(chǎn)是否?存在抵押、?查封等權(quán)利?限制狀況進(jìn)?行調(diào)查;?(5)審查?房產(chǎn)的實(shí)際?狀況與宣傳?廣告是否相?符，謹(jǐn)防廣?告及宣傳的?誘惑和誤導(dǎo)?;(6)?審查、修改?、補(bǔ)充房屋?交易合同文?本;(7?)協(xié)助進(jìn)行?交易談判，?并協(xié)助簽訂?房屋買賣合?同;(8?)協(xié)助甲方?進(jìn)行交易談?判，并協(xié)助?甲方簽訂房?屋買賣合同?、中介合同?、房屋認(rèn)購?書;(9?)協(xié)助甲方?申請辦理公?積金貸款、?商業(yè)貸款;?(10)?協(xié)助甲方正?當(dāng)行使合同?權(quán)利，督促?交易相對人?履行合同義?務(wù);(1?1)審查房?屋交付驗(yàn)收?的法定文件?，協(xié)助房屋?交付驗(yàn)收;?(12)?協(xié)助甲方辦?理房屋入住?手續(xù);(?13)協(xié)助?申請辦理房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?登記和交易?過戶手續(xù);?(14)?協(xié)助辦理合?同公證、委?托公證、繼?承公證、贈?與公證等;?(15)?協(xié)商甲方向?房屋交易相?對人提出法?律交涉，主?張合同權(quán)利?;(16?)為購房合?同提供律師?見證服務(wù);?(17)?提供簽約后?的法律咨詢?服務(wù)。2?、律師代理?服務(wù)(1?)代理出售?房屋，并代?為辦理產(chǎn)權(quán)?交易過戶手?續(xù);(2?)代理出租?房屋，并代?為收取、保?管房屋租金?;(3)?代理申請房?屋面積測量?鑒定;(?4)代理申?請房屋質(zhì)量?安全鑒定;?(5)代?辦購房登記?、產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù);(?6)代辦個(gè)?人住房、商?業(yè)用房貸款?手續(xù);(?7)代辦購?房款資金監(jiān)?管;(8?)代辦房屋?驗(yàn)收交接手?續(xù);(9?)代辦個(gè)人?所得稅抵扣?手續(xù);(?10)代理?起草、審查?、修改裝飾?裝修合同;?(11)?起草、審核?裝飾裝修項(xiàng)?目清單及購?買相關(guān)材料?清單;(?12)代辦?水、電、煤?、有線、寬?帶、電話過?戶或開通、?落戶等手續(xù)?;(13?)代理申請?證據(jù)保全公?證、遺囑公?證、委托公?證、繼承公?證;(1?4)代理對?房屋權(quán)屬、?土地權(quán)屬進(jìn)?行調(diào)查，出?具法律意見?書;(1?5)指定律?師代理各類?買賣、裝潢?、物業(yè)管理?及租賃糾紛?的調(diào)解、仲?裁和訴訟;?(16)?其他房產(chǎn)事?務(wù)及法律事?務(wù)代理。?3、律師咨?詢、調(diào)查服?務(wù)(1)?提供房屋交?易所需的各?項(xiàng)政策法規(guī)?;(2)?提供房屋交?易所需專業(yè)?房地產(chǎn)法律?咨詢;(?3)對擬購?物業(yè)進(jìn)行綜?合分析;?(4)對房?產(chǎn)商資信進(jìn)?行調(diào)查、查?看證件是否?齊全;(?5)對擬購?物業(yè)是否存?在抵押、查?封等權(quán)利限?制狀況進(jìn)行?調(diào)查;(?6)為房屋?裝潢提供法?律咨詢服務(wù)?;(7)?提供物業(yè)管?理方面的政?策法規(guī);?(8)為房?屋租賃提供?法律咨詢服?務(wù);(9?)為房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)、?中介服務(wù)機(jī)?構(gòu)提供常年?法律顧問服?務(wù)。三、?服務(wù)費(fèi)用及?支付甲方?向乙方支付?的律師服務(wù)?費(fèi)用為￥_?____元?(大寫__?___元整?)。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，向乙方?支付全部費(fèi)?用的___?__%，計(jì)?￥____?_元(大寫?_____?元整)，剩?余____?_%，計(jì)￥?_____?元(大寫_?____元?整)于乙方?代理事項(xiàng)完?成之日起_?____支?付。甲方?按乙方要求?將費(fèi)用劃至?乙方指定賬?戶：賬戶名?：____?_，賬戶?號：___?__。乙?方向甲方收?取律師服務(wù)?費(fèi)用的依據(jù)?為《律師服?務(wù)收費(fèi)管理?暫行辦法》?、《律師服?務(wù)指導(dǎo)性收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、?_____?。四、其?他費(fèi)用的負(fù)?擔(dān)乙方律?師辦理甲方?委托事項(xiàng)所?發(fā)生的下列?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方承擔(dān)：?1、相關(guān)?行政、司法?、鑒定、公?證等部門收?取的鑒定費(fèi)?用、評估費(fèi)?用、辦案費(fèi)?用等;2?、____?_(地區(qū))?外發(fā)生的差?旅費(fèi)、食宿?費(fèi)，翻譯費(fèi)?，復(fù)印費(fèi)，?長途通訊費(fèi)?、查詢費(fèi)等?;3、征?得甲方同意?后支出的其?他費(fèi)用。?以上費(fèi)用采?取一次包干?的形式，不?再向甲方另?行收取;?乙方律師應(yīng)?當(dāng)本著節(jié)儉?的原則合理?使用上述有?關(guān)費(fèi)用。?五、甲方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方應(yīng)不?附加任何條?件地支持、?配合、協(xié)助?乙方律師為?完成委托事?項(xiàng)而開展的?各項(xiàng)工作，?并按乙方律?師提出的時(shí)?間、地點(diǎn)、?方式接受服?務(wù);2、?甲方如需乙?方律師陪同?處理房屋交?易事宜，應(yīng)?提前___?__天與乙?方律師預(yù)約?工作時(shí)間，?特殊情況除?外;3、?甲方如需乙?方律師參與?房屋交易談?判，應(yīng)提前?_____?日將草簽的?合同文本或?復(fù)印件交給?律師審查、?修改;4?、甲方簽訂?的房屋交易?合同及相關(guān)?補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)向乙方律?師提供復(fù)印?件，供乙方?存檔備案;?5、甲方?如需乙方律?師審查房屋?交付驗(yàn)收法?律文件的，?應(yīng)向乙方律?師提供相關(guān)?的復(fù)印件;?6、甲方?有權(quán)對由于?乙方律師在?委托工作中?沒有履行盡?職調(diào)查義務(wù)?、遺失重要?文件等過錯(cuò)?而造成的直?接經(jīng)濟(jì)損失?，向乙方提?出投訴或賠?償，賠償額?在乙方收取?的律師服務(wù)?費(fèi)的___?__倍以內(nèi)?;7、甲?方應(yīng)當(dāng)明確?對乙方及其?承辦律師的?代理權(quán)限;?8、甲方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同的規(guī)定?及時(shí)、足額?向乙方支付?服務(wù)費(fèi)用及?其他費(fèi)用;?9、甲方?應(yīng)如實(shí)向乙?方律師提供?任何與委托?事項(xiàng)相關(guān)的?情況，不得?隱瞞或提供?虛假情況;?10、甲?方不得向乙?方及承辦律?師提出不合?理要求。?六、乙方權(quán)?利義務(wù)1?、乙方必須?恪守《律師?法》及相關(guān)?法律規(guī)定的?職業(yè)道德和?執(zhí)業(yè)紀(jì)律要?求，全面履?行律師職責(zé)?，為甲方提?供高效、安?全、優(yōu)質(zhì)的?法律服務(wù)，?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益;?2、乙方?及承辦律師?應(yīng)遵循誠實(shí)?守信原則，?客觀地告知?甲方委托事?項(xiàng)可能存在?的法律風(fēng)險(xiǎn)?;3、應(yīng)?對證明房屋?交易合法性?必需的法律?證明文件進(jìn)?行審慎地查?驗(yàn)和調(diào)查核?實(shí)，并對可?能存在的房?屋交易風(fēng)險(xiǎn)?和法律風(fēng)險(xiǎn)?向甲方進(jìn)行?必要的提示?，確保甲方?的權(quán)益受法?律保護(hù);?4、應(yīng)及時(shí)?告知委托工?作進(jìn)展情況?，答復(fù)甲方?的法律問題?;5、應(yīng)?保守在委托?工作中知悉?的甲方的信?息秘密，保?護(hù)甲方的隱?私權(quán)利，不?得以任何公?開的形式對?外傳播;?6、應(yīng)在甲?方交付律師?服務(wù)費(fèi)用后?，及時(shí)出具?由乙方統(tǒng)一?簽發(fā)的收費(fèi)?憑證，律師?個(gè)人不得以?任何形式私?自向甲方收?取任何與本?合同無關(guān)的?費(fèi)用;7?、乙方為維?護(hù)甲方的合?法權(quán)益，有?權(quán)根據(jù)法律?規(guī)定和委托?事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)?需要，選擇?完成或?qū)崿F(xiàn)?委托目的的?方式和方法?;8、乙?方律師向甲?方作出的告?知、通知、?答復(fù)、咨詢?意見和情況?介紹可以信?件、電子郵?件、傳真、?或口頭、電?話等任何一?種形式進(jìn)行?，甲方應(yīng)簽?收乙方送達(dá)?的文件資料?;9、乙?方依法獨(dú)立?履行職責(zé)，?有權(quán)拒絕甲?方提出的任?何與法律法?規(guī)及律師職?業(yè)道德不符?的要求、意?見或觀點(diǎn);?10、乙?方不承擔(dān)由?于房屋交易?相對人不守?誠信、違法?經(jīng)營或合同?違約給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失和法律?責(zé)任。房?屋交易專項(xiàng)?法律服務(wù)合?同模板（二?）甲方(?委托人)：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方(受?托人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?鑒于乙方?為經(jīng)中華人?民共和國司?法部批準(zhǔn)設(shè)?立的律師事?務(wù)所，具備?向社會提供?法律服務(wù)的?資格和能力?;甲方因房?屋交易事項(xiàng)?需要法律服?務(wù)，委托乙?方為其提供?法律服務(wù)，?乙方表示同?意;甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國律?師法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，本著自愿?、平等、互?惠互利、誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)充分?友好協(xié)商，?訂立如下合?同條款，以?資共同恪守?履行：一?、人員指派?乙方接受?甲方的委托?，指派__?___律師?為甲方處理?相關(guān)房屋交?易法律事務(wù)?。本合同?自雙方簽字?之日起生效?，委托事項(xiàng)?完畢之日時(shí)?自行失效。?委托事項(xiàng)時(shí)?間超過預(yù)計(jì)?時(shí)間的，由?甲、乙雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)償條款?，可延長聘?期。二、?工作范圍?乙方律師的?服務(wù)內(nèi)容為?：1、律?師陪購服務(wù)?：(1)?陪同看房、?審閱售樓資?料;(2?)審查房屋?交易的合法?性，查驗(yàn)、?核實(shí)交易房?屋的法定證?明文件;?(3)查驗(yàn)?、核實(shí)交易?房屋的土地?使用權(quán)、規(guī)?劃、建設(shè)、?銷售許可文?件及房屋開?發(fā)商的開發(fā)?資質(zhì);(?4)對擬購?房產(chǎn)是否存?在抵押、查?封等權(quán)利限?制狀況進(jìn)行?調(diào)查;(?5)審查房?產(chǎn)的實(shí)際狀?況與宣傳廣?告是否相符?，謹(jǐn)防廣告?及宣傳的誘?惑和誤導(dǎo);?(6)審?查、修改、?補(bǔ)充房屋交?易合同文本?;(7)?協(xié)助進(jìn)行交?易談判，并?協(xié)助簽訂房?屋買賣合同?;(8)?協(xié)助甲方進(jìn)?行交易談判?，并協(xié)助甲?方簽訂房屋?買賣合同、?中介合同、?房屋認(rèn)購書?;(9)?協(xié)助甲方申?請辦理公積?金貸款、商?業(yè)貸款;?(10)協(xié)?助甲方正當(dāng)?行使合同權(quán)?利，督促交?易相對人履?行合同義務(wù)?;(11?)審查房屋?交付驗(yàn)收的?法定文件，?協(xié)助房屋交?付驗(yàn)收;?(12)協(xié)?助甲方辦理?房屋入住手?續(xù);(1?3)協(xié)助申?請辦理房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)登?記和交易過?戶手續(xù);?(14)協(xié)?助辦理合同?公證、委托?公證、繼承?公證、贈與?公證等;?(15)協(xié)?商甲方向房?屋交易相對?人提出法律?交涉，主張?合同權(quán)利;?(16)?為購房合同?提供律師見?證服務(wù);?(17)提?供簽約后的?法律咨詢服?務(wù)。2、?律師代理服?務(wù)(1)?代理出售房?屋，并代為?辦理產(chǎn)權(quán)交?易過戶手續(xù)?;(2)?代理出租房?屋，并代為?收取、保管?房屋租金;?(3)代?理申請房屋?面積測量鑒?定;(4?)代理申請?房屋質(zhì)量安?全鑒定;?(5)代辦?購房登記、?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù);(6?)代辦個(gè)人?住房、商業(yè)?用房貸款手?續(xù);(7?)代辦購房?款資金監(jiān)管?;(8)?代辦房屋驗(yàn)?收交接手續(xù)?;(9)?代辦個(gè)人所?得稅抵扣手?續(xù);(1?0)代理起?草、審查、?修改裝飾裝?修合同;?(11)起?草、審核裝?飾裝修項(xiàng)目?清單及購買?相關(guān)材料清?單;(1?2)代辦水?、電、煤、?有線、寬帶?、電話過戶?或開通、落?戶等手續(xù);?(13)?代理申請證?據(jù)保全公證?、遺囑公證?、委托公證?、繼承公證?;(14?)代理對房?屋權(quán)屬、土?地權(quán)屬進(jìn)行?調(diào)查，出具?法律意見書?;(15?)指定律師?代理各類買?賣、裝潢、?物業(yè)管理及?租賃糾紛的?調(diào)解、仲裁?和訴訟;?(16)其?他房產(chǎn)事務(wù)?及法律事務(wù)?代理。3?、律師咨詢?、調(diào)查服務(wù)?(1)提?供房屋交易?所需的各項(xiàng)?政策法規(guī);?(2)提?供房屋交易?所需專業(yè)房?地產(chǎn)法律咨?詢;(3?)對擬購物?業(yè)進(jìn)行綜合?分析;(?4)對房產(chǎn)?商資信進(jìn)行?調(diào)查、查看?證件是否齊?全;(5?)對擬購物?業(yè)是否存在?抵押、查封?等權(quán)利限制?狀況進(jìn)行調(diào)?查;(6?)為房屋裝?潢提供法律?咨詢服務(wù);?(7)提?供物業(yè)管理?方面的政策?法規(guī);(?8)為房屋?租賃提供法?律咨詢服務(wù)?;(9)?為房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)、中?介服務(wù)機(jī)構(gòu)?提供常年法?律顧問服務(wù)?。三、服?務(wù)費(fèi)用及支?付甲方向?乙方支付的?律師服務(wù)費(fèi)?用為￥__?___元(?大寫___?__元整)?。甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，向乙方支?付全部費(fèi)用?的____?_%，計(jì)￥?_____?元(大寫_?____元?整)，剩余?_____?%，計(jì)￥_?____元?(大寫__?___元整?)于乙方代?理事項(xiàng)完成?之日起__?___支付?。甲方按?乙方要求將?費(fèi)用劃至乙?方指定賬戶?：賬戶名：?_____?，賬戶號?：____?_。乙方?向甲方收取?律師服務(wù)費(fèi)?用的依據(jù)為?《律師服務(wù)?收費(fèi)管理暫?行辦法》、?《律師服務(wù)?指導(dǎo)性收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)》、_?____。?四、其他?費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?乙方律師?辦理甲方委?托事項(xiàng)所發(fā)?生的下列費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方承擔(dān)：?1、相關(guān)行?政、司法、?鑒定、公證?等部門收取?的鑒定費(fèi)用?、評估費(fèi)用?、辦案費(fèi)用?等;2、?_____?(地區(qū))外?發(fā)生的差旅?費(fèi)、食宿費(fèi)?，翻譯費(fèi)，?復(fù)印費(fèi)，長?途通訊費(fèi)、?查詢費(fèi)等;?3、征得?甲方同意后?支出的其他?費(fèi)用。以?上費(fèi)用采取?一次包干的?形式，不再?向甲方另行?收取;乙?方律師應(yīng)當(dāng)?本著節(jié)儉的?原則合理使?用上述有關(guān)?費(fèi)用。五?、甲方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方應(yīng)不附?加任何條件?地支持、配?合、協(xié)助乙?方律師為完?成委托事項(xiàng)?而開展的各?項(xiàng)工作，并?按乙方律師?提出的時(shí)間?、地點(diǎn)、方?式接受服務(wù)?;2、甲?方如需乙方?律師陪同處?理房屋交易?事宜，應(yīng)提?前____?_天與乙方?律師預(yù)約工?作時(shí)間，特?殊情況除外?;3、甲?方如需乙方?律師參與房?屋交易談判?，應(yīng)提前_?____日?將草簽的合?同文本或復(fù)?印件交給律?師審查、修?改;4、?甲方簽訂的?房屋交易合?同及相關(guān)補(bǔ)?充協(xié)議，應(yīng)?向乙方律師?提供復(fù)印件?，供乙方存?檔備案;?5、甲方如?需乙方律師?審查房屋交?付驗(yàn)收法律?文件的，應(yīng)?向乙方律師?提供相關(guān)的?復(fù)印件;?6、甲方有?權(quán)對由于乙?方律師在委?托工作中沒?有履行盡職?調(diào)查義務(wù)、?遺失重要文?件等過錯(cuò)而?造成的直接?經(jīng)濟(jì)損失，?向乙方提出?投訴或賠償?，賠償額在?乙方收取的?律師服務(wù)費(fèi)?的____?_倍以內(nèi);?7、甲方?應(yīng)當(dāng)明確對?乙方及其承?辦律師的代?理權(quán)限;?8、甲方應(yīng)?當(dāng)按照本合?同的規(guī)定及?時(shí)、足額向?乙方支付服?務(wù)費(fèi)用及其?他費(fèi)用;?9、甲方應(yīng)?如實(shí)向乙方?律師提供任?何與委托事?項(xiàng)相關(guān)的情?況，不得隱?瞞或提供虛?假情況;?10、甲方?不得向乙方?及