農(nóng)村土地土地租賃合同樣板（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)村土地?土地租賃?合同樣板?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?為了農(nóng)?業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣?，改變傳?統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲?方將各人?所有的農(nóng)?用耕地租?給乙方，?用于農(nóng)業(yè)?科技的開?發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《__?___》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村面積?____?_畝(具?體面積、?位置以合?同附圖為?準)農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承租形?式：個人?承租經(jīng)營?。三、?土地的承?租經(jīng)營期?限該地?承租經(jīng)營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?_元，承?租金每年?共計人民?幣___?__元。?2.每?年___?__月_?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對土地開?發(fā)利用進?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價格收取?乙方電費?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實際情?況給予相?應(yīng)的補償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__委員?會申請?____?_。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議(經(jīng)?公證后)?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?___份?，甲乙雙?方各__?___份?。出租?方：(簽?字)__?___?承租方：?(簽字)?____?_法定?代表人：?(簽字)?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點：_?____?農(nóng)村土?地土地租?賃合同樣?板（二）?甲方（?出租方）?：___?__住?所：__?___?????????聯(lián)系電?話：__?___乙?方：肖安?然住所?：元堡鄉(xiāng)?東___?__十一?組聯(lián)系電?話：18?6___?__52?61根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》、?《湖北省?（實施中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法）辦法?》等法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?租賃事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?土地基本?情況及用?途甲方?愿意將以?家庭承包?經(jīng)營所具?有經(jīng)營管?理使用權(quán)?的土地租?賃給乙方?，從事農(nóng)?業(yè)種植生?產(chǎn)經(jīng)營。?其位于_?____?鄉(xiāng)___?__村_?____?組的__?___畝?(詳見下?表)租?賃土地基?本情況?二、租賃?期限土?地租賃期?限為：_?____?年,自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。三?、租賃價?格與支付?方式1?、合同期?內(nèi)第一個?五年（第?一年到第?五年）每?畝每年支?付人民幣?____?_元，合?同期內(nèi)第?二個五年?（第六年?到第十年?）每畝每?年支付人?民幣__?___元?，合同期?內(nèi)從第三?個五年（?第十一年?到合同結(jié)?束）每畝?每年支付?人民幣_?____?元.2?、租賃價?款支付方?式合同?簽訂后5?個月之內(nèi)?支付第一?年租金_?____?元，從合?同期第二?年開始，?以后每年?的租金均?在春節(jié)后?一個月內(nèi)?支付完成?。四、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方有權(quán)獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)收益?，并有權(quán)?按照本合?同約定的?期限到期?從乙方?收回土地?承包經(jīng)營?權(quán)。2?、有權(quán)監(jiān)?督乙方合?理利用、?保護租賃?土地，制?止乙方損?壞租賃±?地和其他?農(nóng)業(yè)資源?的行為，?并有權(quán)要?求乙方賠?償由此造?成的損失?。3、?流轉(zhuǎn)土地?被國家依?法征收、?占用時，?有權(quán)依法?獲得相應(yīng)?的土地補?償費和安?置補助費?。4、尊?重乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?不得干涉?乙方依法?進行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?并向乙方?提供良好?的投資環(huán)?境和社會?治安環(huán)境?，并提供?必要的便?利的水利?灌溉條件?，使乙方?能正常開?展生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?5、法?律法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利和義?務(wù)。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)?和產(chǎn)品收?益權(quán)。2?、維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?3、依?法保護合?理利用土?地，應(yīng)增?加投入以?保持土地?肥力，不?得隨意棄?耕拋荒，?不得損壞?農(nóng)田水利?設(shè)施，不?得給土地?造成永久?性損害。?4、流?轉(zhuǎn)期間土?地被國家?依法征收?、占用時?，乙方應(yīng)?服從，且?有權(quán)獲得?相應(yīng)的青?苗補償費?和投入建?設(shè)的'地?面附著物?補償費；?5、租?賃到期時?，及時向?甲方交還?租賃的土?地或者協(xié)?商繼續(xù)租?賃。6?．乙方有?權(quán)無償利?用村組內(nèi)?的水源、?道路等公?共設(shè)施。?乙方有權(quán)?得到甲方?村組的供?電，電費?按成本價?計付。?7、法律?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。六、合?同的解除?或終止?1、有下?列情況之?一者，本?合同可以?解除或終?止：(1?)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致可?以解除本?合同；(?2)訂立?的本合同?所依據(jù)的?國家政策?發(fā)生重大?變化的；?(3)―?方違約，?使合同無?法履行的?；(4?)乙方經(jīng)?營狀況顯?著惡化，?有證據(jù)表?明合同將?無法履行?的；(5?)因不可?抗力（重?大自然災(zāi)?害）使合?同無法履?行的。?(6)合?同期內(nèi)，?如因國家?及政府農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施占用或?征用該士?地的，本?合同自動?終止，甲?乙雙方均?不負違約?責(zé)任。?2、乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?土地承包?經(jīng)營權(quán)，?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?(1)不?按合同規(guī)?定用途使?用土地；?(2)?荒蕪?fù)恋?，破壞土?地上的附?著物，破?壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施?(3)?逾期交納?土地租金?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未支付的?：七、違?約責(zé)任?1、因變?更或解除?本合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?責(zé)任方負?責(zé)賠償?2、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動?，給乙方?造成損失?的，應(yīng)予?以___?__元賠?償。八?、其他約?定1、?本合同訂?立后，乙?方對土地?進行再流?轉(zhuǎn)，需經(jīng)?得甲方書?面同意。?2、合同?期滿后，?若甲方繼?續(xù)流轉(zhuǎn)該?土地的，?乙方在同?等條件擁?有優(yōu)先權(quán)?；若不繼?續(xù)流轉(zhuǎn)的?，乙方對?土地進行?投入提高?地力的，?及在當(dāng)時?為生產(chǎn)經(jīng)?營需要而?設(shè)立的相?關(guān)設(shè)施及?地上附著?物，能拆?除而不影?響流轉(zhuǎn)土?地生產(chǎn)的?，由雙方?協(xié)商采取?作價補償?或恢復(fù)原?狀等方法?進行處理?；如果拆?除會降低?或破壞流?轉(zhuǎn)土地生?產(chǎn)的，不?得拆除，?通過協(xié)商?折價給予?乙方經(jīng)濟?補償。?3、本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議。?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道?）人民政?府（辦事?處）調(diào)解?，不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成的，?雙方當(dāng)事?人可直接?向有管轄?權(quán)的當(dāng)?shù)?人民法院?提起訴訟?。5