土建承包合同專業(yè)版（2篇）

第9頁共9頁土建承包?合同專業(yè)?版甲方?:(建?設(shè)單位)?乙方:?(施工?單位)?甲方將坐?落在(?地址)?的(工?程名稱)?土建工?程承包給?乙方施工?.在招投?標(biāo)的基礎(chǔ)?上,經(jīng)雙?方協(xié)商制?定以下條?款供雙?方共同遵?守:第?一條工?程內(nèi)容:?(除了寫?明主體土?建內(nèi)容外?,還應(yīng)該?寫明附屬?工程以及?是否包括?給排水和?電器安裝?).?第二條?工程造價?決算方式?:1.?工程造?價計(jì)算公?式:工程?造價=(?××定額?直接費(fèi)+?材料差價?)×(1?+%)?.即按實(shí)?際完成工?程量,套?用《××?××定額?》計(jì)算直?接費(fèi),加?上施工期?間相對應(yīng)?的《××?市建設(shè)工?程造價管?理信息》?信息價計(jì)?算出的材?料差價,?另外取?%綜合費(fèi)?為最后決?算價(人?工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)不另?調(diào)整).?與本項(xiàng)?目主體工?程相關(guān)的?所有輔助?工程和零?星工程均?按上述造?價計(jì)算公?式?jīng)Q算.?必須全額?以建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行結(jié)?算付款.?本工程?輔助的水?電安裝工?程按(?約定套用?的定額與?費(fèi)率)?結(jié)算.?2.工?程量計(jì)算?依據(jù)為:?設(shè)計(jì)圖紙?,設(shè)計(jì)變?更圖紙或?聯(lián)系單,?隱蔽工程?量簽證,?其他工程?量增減聯(lián)?系單,本?工程輔助?工程聯(lián)系?單.第?三條工?程款支付?:甲方?通知乙方?開工后,?乙方一周?內(nèi)拿出預(yù)?算.甲方?接到預(yù)算?后一周內(nèi)?完成預(yù)算?審核,憑?審核后的?預(yù)算造價?付備料款?30%,?以后按實(shí)?際完成工?程量的7?0%比例?付進(jìn)度款?,并扣回?備料款.?實(shí)際完成?工程量(?即工程進(jìn)?度)由甲?方現(xiàn)場管?理員確定?,如乙方?有嚴(yán)重異?議的,雙?方可以根?據(jù)實(shí)際完?成的工作?量參照審?定后的預(yù)?算書進(jìn)行?計(jì)算確定?.工程竣?工時,進(jìn)?度款不超?過預(yù)算的?70%,?工程竣工?驗(yàn)收合格?并審核決?算后一個?月,付足?工程款的?95%,?其余5%?作為質(zhì)保?金,滿一?年后付清?.每筆工?程款必須?全額憑建?筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)?行付款.?工程進(jìn)?度款的支?付,甲方?應(yīng)在收到?乙方正式?發(fā)票后的?三個工作?日內(nèi),辦?理好付款?審核手續(xù)?,支付給?乙方.?第四條?工期:?1.本工?程自接到?甲方開工?通知的?日起開始?計(jì)算工期?,到竣工?并通過甲?方預(yù)驗(yàn)收?之日止,?計(jì)算實(shí)際?工期.工?期為天?.工期每?延誤一天?處罰元?(從履約?金中扣除?).遇不?可抗力影?響而不能?正常施工?的,必須?在不可抗?力終止后?24小時?內(nèi)經(jīng)甲方?代表簽證?認(rèn)可后方?可順延工?期.2?.乙方在?簽定合同?時,應(yīng)該?按照合同?的總工期?要求,制?定施工進(jìn)?度表(即?分階段工?期計(jì)劃)?作為本合?同的附件?.由于乙?方施工管?理不力,?施工進(jìn)度?緩慢,分?階段工期?延誤天數(shù)?超過施工?進(jìn)度計(jì)劃?35%的?,甲方有?權(quán)中途解?除合同,?解除合同?后,按本?合同第三?條的相關(guān)?條款結(jié)算?并處罰.?分階段工?期延誤天?數(shù)未超過?施工進(jìn)度?計(jì)劃35?%的,每?延誤一天?處罰元?,不抵扣?總工期處?罰.第?五條施?工組織管?理:1?.甲方?委派為?本工程管?理負(fù)責(zé)人?,委派?為本工程?現(xiàn)場管理?代表,并?代表甲方?進(jìn)行現(xiàn)場?施工管理?和監(jiān)督,?二人共同?負(fù)責(zé)隱蔽?工程的驗(yàn)?收簽證,?隱蔽工程?量的簽證?,工程圖?紙變更的?簽證,工?程量增減?的簽證.?未經(jīng)上述?二人共同?簽字,所?有簽證無?效.2?.乙方?委派為?項(xiàng)目經(jīng)理?,指派?為現(xiàn)場施?工員,乙?方的施工?員在整個?施工期間?必須在現(xiàn)?場從事施?工管理,?并全權(quán)代?表乙方進(jìn)?行現(xiàn)場施?工管理和?所有簽證?手續(xù)的簽?字.乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自撤換?施工員;?乙方施工?員不服從?甲方指揮?的,甲方?可以要求?乙方撤換?施工員,?乙方不得?拒絕.?第六條?工程質(zhì)量?監(jiān)督乙?方必須嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)?要求施工?.甲方指?派現(xiàn)場管?理代表(?或委托監(jiān)?理公司)?對工程質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)?督:①?砼必須進(jìn)?行隨機(jī)取?樣做試塊?試驗(yàn),建?筑用的鋼?材必須做?好抗彎抗?拉試驗(yàn),?試壓費(fèi),?試驗(yàn)費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?;②工?程具備隱?蔽條件時?,先由乙?方自檢,?并在驗(yàn)收?前12小?時以內(nèi)書?面形式通?知甲方現(xiàn)?場代表驗(yàn)?收,經(jīng)甲?方工程負(fù)?責(zé)人和現(xiàn)?場管理代?表以及監(jiān)?理人員質(zhì)?量驗(yàn)收合?格或確認(rèn)?數(shù)量并在?驗(yàn)收記錄?上簽字后?,乙方方?可進(jìn)行隱?蔽和繼續(xù)?施工.?出現(xiàn)下列?情形之一?的,甲方?有權(quán)責(zé)令?乙方停止?施工和終?止合同,?并作違約?處理:?拒絕或干?擾甲方進(jìn)?行質(zhì)量抽?樣檢查的?;隱蔽?工程或其?他局部工?程驗(yàn)收不?合格又拒?不返工,?或返工以?后仍然不?合格的;?3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒有質(zhì)保?書或經(jīng)過?抽檢不合?格,而繼?續(xù)用于施?工的;?未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部?門同意不?按圖紙施?工的;?不服從甲?方整體工?程協(xié)調(diào),?施工過程?中拒不接?受甲方指?揮的;?乙方因違?反上述5?條而被終?止合同后?,乙方已?經(jīng)完成的?工程量按?本合同第?四條決算?后,乘以?80%作?為應(yīng)付工?程款,其?余20%?作為彌補(bǔ)?甲方損失?,并處沒?收全部合?同履約金?.第七?條施工?現(xiàn)場管理?責(zé)任乙?方對現(xiàn)場?管理,安?全生產(chǎn),?保衛(wèi)等工?作負(fù)全部?責(zé)任.所?有安全事?故責(zé)任乙?方自負(fù).?如果違章?施工,甲?方有權(quán)制?止,制止?不服從的?可以解除?本合同,?并按本合?同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.?第八條?合同履約?金及違約?處罰合?同簽訂時?乙方向甲?方交履約?金萬元?,工程竣?工驗(yàn)收合?格一周內(nèi)?退還乙方?(剔除處?罰款).?在履行合?同過程中?,乙方有?明顯延誤?工期或有?嚴(yán)重偷工?減料等質(zhì)?量問題,?且不采納?甲方建議?又不積極?采取措施?的,甲方?有權(quán)終止?執(zhí)行合同?,并沒收?履約金.?乙方在?施工過程?中,不服?從甲方現(xiàn)?場管理但?尚未構(gòu)成?嚴(yán)重違約?的,每次?處以20?0元的罰?款,從工?程決算款?或履約金?中扣除.?第九條?前期要?求:乙?方在開工?前,必須?與甲方和?設(shè)計(jì)部門?進(jìn)行施工?圖交底,?并向甲方?遞交《施?工計(jì)劃》?,《施工?組織》,?《施工質(zhì)?量保證書?》,《安?全生產(chǎn)責(zé)?任書》.?第十條?本合同?未盡事宜?,經(jīng)雙方?協(xié)商后,?另行補(bǔ)充?條款.?第十一條?本合同?一式六份?,甲乙雙?方各執(zhí)三?份.甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方(?蓋章)?:___?__?代表人:?____?_???????????代表?人:__?___?合同簽訂?日期:?合同簽訂?地點(diǎn):?土建承包?合同專業(yè)?版（二）?甲方:?(建設(shè)?單位)?乙方:?(施工單?位)甲?方將坐落?在(地?址)的?(工程?名稱)?土建工程?承包給乙?方施工.?在招投標(biāo)?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?供雙方?共同遵守?:第一?條工程?內(nèi)容:(?除了寫明?主體土建?內(nèi)容外,?還應(yīng)該寫?明附屬工?程以及是?否包括給?排水和電?器安裝)?.第?二條工?程造價決?算方式:?1.?工程造價?計(jì)算公式?:工程造?價=(×?×定額直?接費(fèi)+材?料差價)?×(1+?%).?即按實(shí)際?完成工程?量,套用?《×××?×定額》?計(jì)算直接?費(fèi),加上?施工期間?相對應(yīng)的?《××市?建設(shè)工程?造價管理?信息》信?息價計(jì)算?出的材料?差價,另?外取%?綜合費(fèi)為?最后決算?價(人工?費(fèi)和機(jī)械?費(fèi)不另調(diào)?整).?與本項(xiàng)目?主體工程?相關(guān)的所?有輔助工?程和零星?工程均按?上述造價?計(jì)算公式?決算.必?須全額以?建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行結(jié)算?付款.?本工程輔?助的水電?安裝工程?按(約?定套用的?定額與費(fèi)?率)結(jié)?算.2?.工程?量計(jì)算依?據(jù)為:設(shè)?計(jì)圖紙,?設(shè)計(jì)變更?圖紙或聯(lián)?系單,隱?蔽工程量?簽證,其?他工程量?增減聯(lián)系?單,本工?程輔助工?程聯(lián)系單?.第三?條工程?款支付:?甲方通?知乙方開?工后,乙?方一周內(nèi)?拿出預(yù)算?.甲方接?到預(yù)算后?一周內(nèi)完?成預(yù)算審?核,憑審?核后的預(yù)?算造價付?備料款3?0%,以?后按實(shí)際?完成工程?量的70?%比例付?進(jìn)度款,?并扣回備?料款.實(shí)?際完成工?程量(即?工程進(jìn)度?)由甲方?現(xiàn)場管理?員確定,?如乙方有?嚴(yán)重異議?的,雙方?可以根據(jù)?實(shí)際完成?的工作量?參照審定?后的預(yù)算?書進(jìn)行計(jì)?算確定.?工程竣工?時,進(jìn)度?款不超過?預(yù)算的7?0%,工?程竣工驗(yàn)?收合格并?審核決算?后一個月?,付足工?程款的9?5%,其?余5%作?為質(zhì)保金?,滿一年?后付清.?每筆工程?款必須全?額憑建筑?統(tǒng)一稅務(wù)?發(fā)票進(jìn)行?付款.?工程進(jìn)度?款的支付?,甲方應(yīng)?在收到乙?方正式發(fā)?票后的三?個工作日?內(nèi),辦理?好付款審?核手續(xù),?支付給乙?方.第?四條工?期:1?.本工程?自接到甲?方開工通?知的日?起開始計(jì)?算工期,?到竣工并?通過甲方?預(yù)驗(yàn)收之?日止,計(jì)?算實(shí)際工?期.工期?為天.?工期每延?誤一天處?罰元(?從履約金?中扣除)?.遇不可?抗力影響?而不能正?常施工的?,必須在?不可抗力?終止后2?4小時內(nèi)?經(jīng)甲方代?表簽證認(rèn)?可后方可?順延工期?.2.?乙方在簽?定合同時?,應(yīng)該按?照合同的?總工期要?求,制定?施工進(jìn)度?表(即分?階段工期?計(jì)劃)作?為本合同?的附件.?由于乙方?施工管理?不力,施?工進(jìn)度緩?慢,分階?段工期延?誤天數(shù)超?過施工進(jìn)?度計(jì)劃3?5%的,?甲方有權(quán)?中途解除?合同,解?除合同后?,按本合?同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.分?階段工期?延誤天數(shù)?未超過施?工進(jìn)度計(jì)?劃35%?的,每延?誤一天處?罰元,?不抵扣總?工期處罰?.第五?條施工?組織管理?:1.?甲方委?派為本?工程管理?負(fù)責(zé)人,?委派為?本工程現(xiàn)?場管理代?表,并代?表甲方進(jìn)?行現(xiàn)場施?工管理和?監(jiān)督,二?人共同負(fù)?責(zé)隱蔽工?程的驗(yàn)收?簽證,隱?蔽工程量?的簽證,?工程圖紙?變更的簽?證,工程?量增減的?簽證.未?經(jīng)上述二?人共同簽?字,所有?簽證無效?.2.?乙方委?派為項(xiàng)?目經(jīng)理,?指派為?現(xiàn)場施工?員,乙方?的施工員?在整個施?工期間必?須在現(xiàn)場?從事施工?管理,并?全權(quán)代表?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場施工?管理和所?有簽證手?續(xù)的簽字?.乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自撤換施?工員;乙?方施工員?不服從甲?方指揮的?,甲方可?以要求乙?方撤換施?工員,乙?方不得拒?絕.第?六條工?程質(zhì)量監(jiān)?督乙方?必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)要?求施工.?甲方指派?現(xiàn)場管理?代表(或?委托監(jiān)理?公司)對?工程質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督?:①砼?必須進(jìn)行?隨機(jī)取樣?做試塊試?驗(yàn),建筑?用的鋼材?必須做好?抗彎抗拉?試驗(yàn),試?壓費(fèi),試?驗(yàn)費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān);?②工程?具備隱蔽?條件時,?先由乙方?自檢,并?在驗(yàn)收前?12小時?以內(nèi)書面?形式通知?甲方現(xiàn)場?代表驗(yàn)收?,經(jīng)甲方?工程負(fù)責(zé)?人和現(xiàn)場?管理代表?以及監(jiān)理?人員質(zhì)量?驗(yàn)收合格?或確認(rèn)數(shù)?量并在驗(yàn)?收記錄上?簽字后,?乙方方可?進(jìn)行隱蔽?和繼續(xù)施?工.出?現(xiàn)下列情?形之一的?,甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方停止施?工和終止?合同,并?作違約處?理:拒?絕或干擾?甲方進(jìn)行?質(zhì)量抽樣?檢查的;?隱蔽工?程或其他?局部工程?驗(yàn)收不合?格又拒不?返工,或?返工以后?仍然不合?格的;?3.鋼?材,水泥?等主要建?筑材料沒?有質(zhì)保書?或經(jīng)過抽?檢不合格?,而繼續(xù)?用于施工?的;未?經(jīng)甲方和?設(shè)計(jì)部門?同意不按?圖紙施工?的;不?服從甲方?整體工程?協(xié)調(diào),施?工過程中?拒不接受?甲方指揮?的;乙?方因違反?上述5條?而被終止?合同后,?乙方已經(jīng)?完成的工?程量按本?合同第四?條決算后?,乘以8?0%作為?應(yīng)付工程?款,其余?20%作?為彌補(bǔ)甲?方損失,?并處沒收?全部合同?履約金.?第七條?施工現(xiàn)?場管理責(zé)?任乙方?對現(xiàn)場管?理,安全?生產(chǎn),保?衛(wèi)等工作?負(fù)全部責(zé)?任.所有?安全事故?責(zé)任乙方?自負(fù).如?果違章施?工,甲方?有權(quán)制止?,制止不?服從的可?以解除本?合同,并?按本合同?第三條的?相關(guān)條款?結(jié)算并處?罰.第?八條合?同履約金?及違約處?罰合同?簽訂時乙?方向甲方?交履約金?萬元,?工程竣工?驗(yàn)收合格?一周內(nèi)退?還乙方(?剔除處罰?款).在?履行合同?過程中,?乙方有明?顯延誤工?期或有嚴(yán)?重偷工減?料等質(zhì)量?問題,且?不采納甲?方建議又?不積極采?取措施的?,甲方有?權(quán)終止執(zhí)?行合同,?并沒收履?約金.?乙方在施?工過程中?,不服從?甲方現(xiàn)場?管理但尚?未構(gòu)成嚴(yán)?重違約的?,每次處?以200?元的罰款?,從工程?決算款或?履約金中?扣除.?第九條?前期要求?:乙方?在開工前?,必須與?甲方和設(shè)?計(jì)部門進(jìn)?行施工圖?交底,并?向甲方遞?交《施工?計(jì)劃》,?《施工組?織》,