廈門店面租賃合同（2篇）

廈門店面?租賃合同?出租方?（稱甲方?）：聯(lián)系?電話：?地址：?承租方（?稱乙方）?：聯(lián)系電?話：地?址：身份?證號碼：?出租之?物業(yè)座落?于廈門市?思明區(qū)號?建筑面積?為平方米?。一、?租賃用途?為之使用?，不得擅?自另作別?用，不得?經營餐飲?。二、?租賃期限?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，每?平方米每?月租金為?人民幣元?整。每月?租金為人?民幣元整?。三、?付款方式?：乙方應?每向甲方?交付幣元?整。第2?次付款應?提前天付?清。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付幣?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應交?的一切費?用后，甲?方應將押?金無息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應?負責交付?水費□、?電費□、?煤氣費□?、電話費?□、有線?電視費□?、衛(wèi)生費?□、小區(qū)?管理服務?費等費用?。（√或?____?）六、?租賃期間?如有拖欠?租金每天?按拖欠租?金部分的?___%?加收滯納?金，拖欠?租金達半?個月以上?的，甲方?有權可提?前解除合?同，收回?店面，并?有權追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當事一?方如有正?當理由要?求解除合?同時，須?提前個月?通知對方?，經雙方?同意后解?除合同，?由提出解?除合同一?方支付壹?個月的租?金作為違?約賠償金?。八、?乙方不得?利用該店?面之便進?行非法活?動，如有?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權提?前終止合?同，乙方?所繳納的?押金則作?為賠償甲?方的違約?金，乙方?要承擔因?非法活動?而產生的?一切民事?、經濟、?法律責任?，甲方概?不負責。?九、租?賃期間，?乙方應愛?惜室內一?切設備，?如因故意?或過失造?成該出租?房屋及配?套損壞，?應負責恢?復房屋原?狀，并賠?償由此造?成的經濟?損失，乙?方認為需?要裝修該?房屋時，?須取得甲?方書面同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結?構，乙方?在交還房?屋時應負?責恢復原?狀。十?、租賃期?滿，乙方?按時將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?須提前半?個月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件，乙方?有優(yōu)先承?租權，租?賃期滿后?，乙方退?出時，若?有家俱雜?物等不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?。十一?、乙方應?遵守《廈?門市人民?政府令》?第二號，?即廈門市?暫住人員?登記管理?規(guī)定中第?二十條?之規(guī)定。?暫住人員?租賃、住?房應在簽?定合同之?日起三日?內向暫住?地派出所?辦理暫住?手續(xù)。?十二、本?合同若有?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?另擬定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同期內（?店面）次?年起租金?每年每平?方米遞增?人民幣元?整。十?四、本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲、?乙雙方各?持壹份。?備注：?甲方：?（簽名蓋?章）乙方?：（簽名?蓋章）?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門店?面租賃合?同（二）?租賃單?位___?_經過?租賃經營?指導小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?____?（以下簡?稱甲方）?決定將_?___租?賃給__?__（以?下簡稱乙?方）個人?經營，經?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產作?為抵押，?其中乙方?為___?_元，保?證人共為?___元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產?經甲方和?公證處共?同調查并?登記造冊?后，在租?賃期內不?得轉移或?變賣。?4.乙方?的權利和?義務：?（1）對?____?擁有完全?的生產經?營自主權?，包括機?構設置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產經營方?式的確定?等。（?2）依法?有權從事?多種經營?并決定其?經營方向?。（3?）有權按?照有關政?策和規(guī)定?對職工進?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。（?4）有權?按政策規(guī)?定招收租?賃期內有?關的臨時?合同工。?（5）?必須認真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領導?和綜合部?門的指導?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權益?；定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（6）對?企業(yè)的財?產、必須?進行社會?保險；要?按國家規(guī)?定標準提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設備、?房產。合?同履行期?滿，要按?固定資產?清單如數(shù)?返還，并?保證設備?完好率達?到___?_%以上?。（7?）按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權利和?義務；?（1）甲?方有權對?乙方的工?作進行監(jiān)?督和檢查?。（2?）甲方應?積極支持?乙方行使?正當職權?，幫助、?指導乙方?依法管理?和經營企?業(yè)。6?.租賃經?營的分配?：（1?）___?_應照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（2）?乙方應向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?元，當_?___鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤_?___利?率=基數(shù)?租金__?__=_?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=__?__租?賃基數(shù)利?潤當_?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金__?_元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產抵補?。（3?）甲方收?到租金后?，應按有?關規(guī)定全?部返給_?___作?為企業(yè)留?利。（?4）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（5）?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?____?%作為風?險基金；?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?（6）租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金（保留?原工資級?別，如遇?調整工資?，可按規(guī)?定給予調?整級，但?不發(fā)薪金?）乙方可?按每月預?支生活費?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?（7）乙?方提留的?風險基金?應存入_?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產經營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?（含利息?）提走。?（8）?____?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?___基?數(shù)留利基?金為__?__萬元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應?逐年增長?，如達不?到基數(shù)留?利基金_?___萬?元時，乙?方應用私?人財產賠?償減少額?的___?_%.?7.甲乙?雙方對_?___要?遵守如下?經濟政策?：（1?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?（2）以?企業(yè)__?__年工?資總額_?___萬?元，產品?銷售收入?____?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量_?___元?）為基數(shù)?，各租賃?年內職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?（3）用?自有資金?進行技術?改造，項?目投產后?的新增利?潤一年內?由企業(yè)留?用，經財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期；用?貸款進行?技術改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術改?造。（?4）以前?年度應該?歸還的技?術貸款，?在租賃期?內逐年歸?還，因歸?還技術貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應?由增提的?福利基金?支付。?（5）因?生產經營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關規(guī)定?，免征建?筑稅。?（6）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?8.違?約責任：?（1）?由于甲方?非法干預?對乙方造?成的損失?，應由甲?方負責。?（2）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費；④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務?合同，經?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?（1）?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（2）?因國家政?策的變化?或自然災?害的影響?，致使租?賃經營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權要求?變更或解?除合同。?（3）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產經營?自主權，?致使乙方?無法自主?經營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?（4）?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權?要求終止?合同。?（5）本?合同的變?更或解除?應由甲乙?雙方協(xié)商?達成書面?協(xié)議。并?經公證處?認可方為?有效。若?雙方達不?成協(xié)議，?經公證處?調解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費用由?____?支付。?12