市場整體租賃合同（4篇）

市場整體?租賃合同?出租人?（甲方）?：___?____?___?承租人（?乙方）：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《北?京市生活?消費(fèi)品、?生產(chǎn)資料?市場管理?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的有?關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場地乙?方承租甲?方___?_（層／?廳）__?__號場?地，面積?____?平方米，?用途以乙?方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)；庫?房面積_?___平?方米，庫?房位置為?____?.第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月；?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金?本合同租?金實(shí)行（?一年／半?年／季／?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___；?租金支付?方式為（?現(xiàn)金／支?票／匯票?／___?_）；第?一次租金?的支付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，___?_.第?四條保?證金是?否收取保?證金由雙?方協(xié)商約?定，相關(guān)?事宜見《?北京市市?場場地租?賃保證金?合同》。?第五條?保險(xiǎn)?1.甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、_?____?____?____?____?____?.2.?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?.依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2.?協(xié)助各級?行政管理?機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓。?3.應(yīng)按?約定為乙?方提供場?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4.除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?5.應(yīng)?對市場進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營的管?理及質(zhì)量?管理；服?務(wù)質(zhì)量管?理；營銷?管理；形?象設(shè)計(jì)；?市場調(diào)研?；公共關(guān)?系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解?；人員培?訓(xùn)；__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.6?.應(yīng)對市?場進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場?地）的管?理及維修?保養(yǎng)；對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督；水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng)；清潔?管理；保?安管理并?負(fù)責(zé)市場?的公共安?全；消防?管理；內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理；?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?7.做?好市場的?整體廣告?宣傳，并?保證每年?廣告宣傳?費(fèi)用不低?于市場當(dāng)?年租金總?額的__?__％。?8._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1.有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?依法亮證?照經(jīng)營。?3.應(yīng)?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4.應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5.應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6.?應(yīng)按照約?定的用途?，本著公?平合理、?誠實(shí)信用?的原則依?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7.將?場地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)?照。8?.應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9.?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式在上?述范圍內(nèi)?進(jìn)行廣告?宣傳。?10._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.在?租賃期限?內(nèi)因違法?經(jīng)營被有?關(guān)行政管?理部門吊?銷、收回?經(jīng)營證照?的。2?.未按照?約定的用?途使用場?地，經(jīng)甲?方___?_次書面?通知未改?正的。?3.利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4.進(jìn)行?其他違法?活動累計(jì)?達(dá)___?_次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?.將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?6.逾期?____?日未支付?租金或水?電、__?__等費(fèi)?用的。?7.違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8.未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)_?___日?未開展經(jīng)?營活動的?。9.?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?10.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?對方，經(jīng)?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，并按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?.甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施或條?件致使乙?方不能正?常經(jīng)營的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行合同或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。2?.甲方未?按約定投?保致使乙?方相應(yīng)的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙?方未按照?約定支付?租金或水?電等費(fèi)用?的，應(yīng)每?日向甲方?支付遲延?租金或費(fèi)?用___?_％的違?約金。?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十條?免責(zé)條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時(shí)?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場地?無法復(fù)原?的，本合?同自動解?除，應(yīng)退?還乙方保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?種方式：?1.乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?____?日內(nèi)書面?通知甲方?；乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的場地及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?_種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1.提交?____?仲裁委員?會仲裁；?2.依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?四條其?他約定事?項(xiàng)1.?在租賃期?限內(nèi)場地?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?_.第?十六條?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單?方制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件，規(guī)章?制度的內(nèi)?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準(zhǔn)，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。出?租人（蓋?章）：_?____?____?_???承租?人（蓋章?）：__?____?____?住所：?____?____?__?????????住所：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__市?場登記證?號碼：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?__委?托代理人?（簽字）?：___?____?___??委托?代理人（?簽字）：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?市場整?體租賃合?同（二）?甲方：?乙方：?一、出?租攤位位?置：號四?個(gè)攤位，?場地面積?：平米。?二、租?賃期限及?租金支付?：1、?租賃期限?年，自月?日到止。?2、乙?方每年應(yīng)?向甲方交?納攤位租?金3、?租金每年?一次性支?付，在每?年月三?、合同期?內(nèi)，乙方?不能按期?如數(shù)交納?租金，每?超出十天?按應(yīng)交數(shù)?額的__?__%交?滯納金，?如拖欠時(shí)?間達(dá)一個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?合同，一?切后果由?乙方自負(fù)?。四、?合同期內(nèi)?，如遇市?場內(nèi)攤位?變動或不?可抗力因?素，合同?不能繼續(xù)?履行時(shí)，?合同終止?，則按實(shí)?際使用時(shí)?間交納租?金，多退?少補(bǔ)，甲?方無義務(wù)?賠償乙方?任何經(jīng)濟(jì)?損失。如?果合同期?未滿，乙?方退租，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月通知甲?方。經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?應(yīng)補(bǔ)償_?___個(gè)?月租金給?甲方，如?有剩余應(yīng)?退還乙方?。五、?租賃期滿?，甲乙雙?方需提前?一個(gè)月談?是否續(xù)簽?。在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?續(xù)租的權(quán)?力。六?、本協(xié)議?一式貳份?，雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。七、?合同轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，甲?方必須如?期向市場?交納租金?，如甲方?的因素，?使乙方不?能正常經(jīng)?營，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)乙?方因此造?成的損失?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?市場整?體租賃合?同（三）?甲方(?賣方)：?乙方(?買方)：?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方攤位?事宜，訂?立本協(xié)議?，以茲共?同遵守。?1、甲?方同意將?座落在_?___轉(zhuǎn)?讓給乙方?。乙方對?甲方所轉(zhuǎn)?讓攤位已?充分了解?，愿意轉(zhuǎn)?讓其攤位?。2、?甲方雙方?同意上述?攤位的成?交價(jià)為人?民幣__?__元(?伍萬叁仟?元整)，?轉(zhuǎn)讓款一?次付清。?當(dāng)甲方收?到乙方攤?位款后，?即刻將該?攤位的交?款發(fā)票交?付給乙方?。3、?甲方需協(xié)?助乙方辦?理該攤位?的過戶手?續(xù)，若本?攤位的原?因不能正?常過戶，?由甲方退?轉(zhuǎn)讓攤位?款___?_元(伍?萬叁仟元?整)給乙?方。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日市場?整體租賃?合同（四?）轉(zhuǎn)讓?方：(以?下稱甲方?)身份證?號碼：?轉(zhuǎn)接方：?(以下稱?乙方)身?份證號碼?：甲方?電話號碼?：乙方?電話號碼?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就攤位轉(zhuǎn)?讓達(dá)成下?列協(xié)議，?并共同遵?守：1?：甲方將?位于攤位?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?2：該?攤位的租?金已由甲?方一次性?支付給產(chǎn)?權(quán)人(長?橋蠡墅農(nóng)?貿(mào)市場管?理處)，?為保障乙?方的權(quán)益?，甲方需?在轉(zhuǎn)讓后?無償聯(lián)系?長橋蠡墅?農(nóng)貿(mào)市場?管理處與?乙方另簽?租賃合同?。