商品房購銷合同格式大全（3篇）

第12頁共12頁商品房購?銷合同格?式大全?甲方(買?方)合同?編號(hào)：?乙方(賣?方)簽訂?地點(diǎn)：?一、成交?房屋：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?二、甲方?須向乙方?提交購房?計(jì)劃平方?米。三?、房屋交?付日期：?____?年___?_月__?__日。?四、雙?方協(xié)商房?屋單價(jià)一?次包定。?五、代?收煤氣管?道費(fèi)每戶?元，電視?天線費(fèi)元?。六、?預(yù)購付款?結(jié)算辦法?。1.?簽訂合同?時(shí)，甲方?必須向乙?方交納購?房定金。?甲方不履?行合同，?無權(quán)請(qǐng)求?返還定金?。乙方不?履行合同?，應(yīng)當(dāng)雙?倍返還甲?方定金。?合同履行?定金可抵?作購房價(jià)?款。2?.自簽訂?合同后，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)預(yù)付?第一次購?房價(jià)款。?工程主體?完工后預(yù)?付第二次?購房價(jià)款?。工程竣?工移交時(shí)?結(jié)清購房?價(jià)款。甲?方逾期付?款，按中?國人民銀?行有關(guān)延?期付款的?規(guī)定向乙?方償付逾?期滯納金?。七、?乙方如因?計(jì)劃、設(shè)?計(jì)變更等?原因不能?履行合同?，應(yīng)提前?通知甲方?，雙方協(xié)?商可另行?安排房屋?，甲方亦?可解除合?同。乙方?在日內(nèi)返?還預(yù)收房?款，不計(jì)?利息。?八、本合?同自雙方?單位蓋章?、法定代?表人簽章?、工商行?政管理機(jī)?關(guān)鑒證后?正式生效?。至乙方?給甲方鑰?匙之日起?失效。?九、從交?付房屋鑰?匙之日起?，在十二?個(gè)月內(nèi)發(fā)?現(xiàn)因施工?質(zhì)量影響?生產(chǎn)、生?活的，由?乙方在限?期內(nèi)負(fù)責(zé)?維修。?十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：?十一、如?需提供擔(dān)?保，另立?合同擔(dān)保?書，作為?本合同附?件。十?二、解決?合同糾紛?的方式：?十三、?本合同正?本貳份，?副本份。?十四、?其他約定?事項(xiàng)：?商品房購?銷合同格?式大全（?二）出?賣人：?注冊(cè)地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：買?受人：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：國籍?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?____?】地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國籍?：地址?：郵政?編碼：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?方式取得?位于、編?號(hào)為的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為.?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為.第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為.?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第【幢】?【座】【?單元】【?層】號(hào)房?。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地?上層，地?下層。?該商品房?陽臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二)?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1.?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)千百?拾萬千百?拾元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(幣)每?平方米元?，總金?額(幣)?千百拾萬?千百拾元?整。3?.按套(?單元)計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為(幣?)千百拾?萬千百拾?元整。?4..?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1.?雙方自行?約定：?2.雙方?同意按以?下原則處?理：面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)(含?___%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?面積誤差?比絕對(duì)值?超出__?_%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?___%?以內(nèi)(含?___%?)部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?合同約定?面積面?積誤差比?=__%?合同約?定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?.一次性?付款.?2.分期?付款.?3.其他?方式.?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之(該?比率應(yīng)不?小于第項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?..第?八條交?付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：1?.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5.?.但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)告?知買受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3..?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?逾期不超?過日，自?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;逾?期超過日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?(該比率?應(yīng)不小于?第項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2..?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起日內(nèi)，?書面通知?買受人：?該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。.?第十一?條交接?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?___.?第十二?條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。.第?十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定(附?件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2..?3..?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;5?..如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?;3.?.第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起日內(nèi)將?買受人已?付房價(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價(jià)款的?%向買受?人支付違?約金。?3..?第十六條?保修責(zé)?任買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購買人承?擔(dān)。.?第十七條?雙方可?以就下列?事項(xiàng)約定?：1.?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán);?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán);3?.該商品?房所在樓?宇的命名?權(quán);4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán);5?.___?_;6?..第?十八條?買受人的?房屋僅作?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。.?第十九?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件?四)第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共頁?，一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人份?，買受人?份，份，?份。第?二十三條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十四?條商品?房預(yù)售的?，自本合?同生效之?日起30?天內(nèi)，由?出賣人向?申請(qǐng)登記?備案。?出賣人(?簽章)買?受人(簽?章)【?法定代表?人】：_?____?____?_????【?法定代表?人】：_?____?____?_【委?托代理人?】：__?____?____?????【委?托代理人?】：__?____?____?(簽章?)(簽章?)__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日簽于?:___?____?___???????