深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第11頁共11頁深圳市房?屋轉(zhuǎn)讓合?同范本?賣方:_?____???????身?份證號碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?買方:?____?_???????身份證號?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?一事達成?協(xié)議，訂?立本合同?。第一?條：交易?房產(chǎn)情況?。賣方?所擁有的?房地產(chǎn)座?落于深圳?市___?__區(qū)_?____?路___?__小區(qū)?____?_房(以?下簡稱該?物業(yè))，?建筑面積?為___?__平方?米(具體?面積以政?府有關(guān)主?管部門的?確認為準?)，房地?產(chǎn)證號碼?為___?__，其?他情況_?____?。買方對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施?見附表。?第二條?：成交價?格。該?物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價?為人民幣?/港幣_?____?元(￥_?____?)。第?三條：付?款方式。?1、買?方在簽署?本合約時?向賣方支?付人民幣?____?_元(￥?____?_)作為?購房定金?，賣方在?收取定金?后向買方?出具收據(jù)?。2、?人民幣_?____?元作為第?二部分樓?款，付款?方式如下?(買方只?可選擇一?種)：?(1)一?次性付款?(___?__)?①上述第?二部分樓?款民幣_?____?元(￥_?____?)須在簽?署《深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?(現(xiàn)售)?》時或之?前全部付?清，且該?合同須于?____?_年__?___月?____?_日或之?前簽署。?②買賣?雙方同意?，上述第?二部分樓?款由買方?先交予銀?行做資金?監(jiān)管。?③國土局?正式受理?由買賣雙?方簽署的?《深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同(?現(xiàn)售)》?，且過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完畢并領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后，監(jiān)?管銀行將?第二部分?樓款付清?給賣方。?(2)?銀行按揭?付款(_?____?)①買?方須于交?納定金后?天內(nèi)首期?款人民幣?____?_元(￥?____?_)(注?;具體的?首期款金?額以銀行?按揭承諾?書為準)?在指定銀?行做資金?監(jiān)管帳;?并前往銀?行、律師?樓等地簽?署有關(guān)按?揭的文件?;依時交?納由按揭?而產(chǎn)生的?律師、保?險、公證?、評估、?登記費等?，買方不?得借故推?托，否則?視為違約?。②在?銀行承諾?貸款并出?具承諾書?后的三天?內(nèi)，買方?須和銀行?落實計清?首期房款?(補交或?多退)，?即上述第?二部分樓?款總額減?去銀行承?諾貸款之?金額，同?時買賣雙?方簽署《?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同(現(xiàn)?售)》并?且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完并且買?方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證?后，銀行?將監(jiān)管的?房款付清?給賣方。?第四條?：繳納相?關(guān)稅費?按政府有?關(guān)規(guī)定，?買賣雙方?需付稅費?：①營業(yè)?稅;②增?值稅;③?印花稅;?④城建維?護稅;⑤?產(chǎn)權(quán)登記?稅;⑥契?稅;⑦所?得稅;⑧?公證費;?⑨查證費?;⑩其它?：___?__。?其中買方?支付上述?____?_項費用?，賣方支?付上述_?____?項費用。?第五條?：交樓時?間買賣?雙方同意?交樓時間?為___?__。?第六條：?該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售?予買方，?買方也認?可該物業(yè)?之現(xiàn)狀，?故買方不?得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由?中途拒絕?此項交易?。第七?條：在該?物業(yè)交付?給買方使?用前、賣?方須付清?一切有關(guān)?該物業(yè)之?雜費(如?水電、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?及土地使?用費等)?。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由?買方支付?。第八?條：賣方?須保證對?上述該物?業(yè)享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。有關(guān)?該物業(yè)在?本次轉(zhuǎn)讓?之前己產(chǎn)?生的按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?事宜，賣?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓完成前?處理完畢?，并保證?轉(zhuǎn)讓后買?方無須負?責(zé)，否則?賣方應(yīng)賠?償買方由?此引起的?一切損失?。第九?條：違約?責(zé)任如?買方未能?履行本合?約之條款?以至本合?約不能順?利完成，?則己付之?定金將由?賣方?jīng)]收?，而賣方?有權(quán)再將?該物業(yè)轉(zhuǎn)?讓予任何?人。如?賣方在收?取定金后?不依合約?條款將該?物業(yè)售予?買方，則?賣方須返?還買方雙?倍定金予?買方以彌?補買方之?損失。?第十條：?于本合約?之外雙方?在談判中?的聲稱理?解、承諾?以及協(xié)議?之內(nèi)容，?如有與本?合約不相?符的，以?本合約為?準。第?十一條：?買賣雙方?可約定其?他條款作?為本合同?的附件，?附件須經(jīng)?雙方簽章?。第十?二條：本?合約一式?貳份，自?雙方或代?表人簽字?、蓋章之?日起生效?。雙方各?持一份，?具同等法?律效力。?第十三?條：本合?約產(chǎn)生爭?議，雙方?協(xié)商無法?解決時，?可向深圳?市仲裁委?員會提直?仲裁，該?委員會之?裁決結(jié)果?對雙方均?有約束力?。第十?四條：?賣方：_?____?????????????????買方?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_收條?茲收到?買方購買?該物業(yè)之?定金人民?幣___?__元(?￥___?__)。?賣方：?____?_日期?：___?__深?圳市房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本（二?）出租?人（以下?簡稱甲方?）：地?址：委?托代理人?：地址?：承租?人（以下?簡稱乙方?）：身?份證/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：電?話：工?作地址：?第二聯(lián)?系人：?電話：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房屋管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方將?位于深圳?市區(qū)花園?/大廈棟?/閣/座?單元層單?位（以下?簡稱“該?物業(yè)”）?出租給乙?方使用。?房屋建筑?面積平方?米（以房?地產(chǎn)證為?準）。房?屋用途為?.乙方居?住人數(shù)為?人。第?二條租賃?房屋的每?月租金為?人民幣大?寫：元，?小寫：￥?元。不含?稅含稅，?具體稅率?以政府部?門規(guī)定為?準。乙方?應(yīng)于每月?日前向甲?方委托代?理人交付?租金，首?期租金交?付為本合?同簽訂之?時。乙方?如拖欠租?金，應(yīng)向?甲方委托?代理人支?付滯納金?，滯納金?為拖欠天?數(shù)乘以每?月租金的?5‰。甲?方委托代?理人有權(quán)?按實際欠?租天數(shù)累?計滯納金?，從乙方?保證金中?扣除。?第三條乙?方租賃期?限從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。甲方?委托代理?人應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將租?賃房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)交?接手續(xù)。?第四條?雙方同意?以保證金?的形式保?證本合同?的有效履?行。在簽?訂本合同?時，乙方?須向甲方?委托代理?人交納租?賃保證金?，人民幣?大寫：元?（小寫￥?：元）。?甲方委托?代理人向?乙方收取?保證金時?，應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?五條乙方?負責(zé)按時?支付租賃?房屋的：?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?衛(wèi)生費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?電話費、?管道天然?氣費、數(shù)?字電視費?、網(wǎng)絡(luò)費?等。第?六條乙方?保證在租?賃房屋使?用過程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。非?租賃房屋?本身問題?，乙方在?租賃房屋?內(nèi)發(fā)生的?危害人生?安全事件?或刑事案?件，由乙?方自己負?責(zé)和承擔(dān)?由此造成?的經(jīng)濟責(zé)?任。第?七條雙方?簽訂租賃?合同且乙?方交清租?金及保證?金后，辦?理房屋的?交接手續(xù)?，乙方確?認設(shè)施設(shè)?備可以正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。如不?能正常使?用，甲方?須負責(zé)修?復(fù)保證正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。日后?，燈泡、?水龍頭、?抽油煙機?、櫥柜、?窗戶玻璃?、木地板?、熱水器?、煤氣灶?、電視、?冰箱、洗?衣機、遙?控器等屬?于容易損?壞的物品?，由乙方?自行維修?恢復(fù)使用?；水、電?、燃氣，?空調(diào)不制?冷無雪種?等屬于易?耗品，由?乙方自行?繳費及添?加使用。?第八條?在租賃期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)或不?合理使用?造成房屋?及附屬設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方拒不?維修或賠?償?shù)模?甲方委托?代理人代?為維修，?維修費用?乙方承擔(dān)?。第九?條租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租于他?人，甲方?委托代理?人書面同?意轉(zhuǎn)租的?除外。但?乙方介紹?的承租方?必須符合?甲方委托?代理人的?要求，且?需支付該?物業(yè)月租?金的百分?之四十作?為轉(zhuǎn)租費?；如需甲?方委托代?理人介紹?承租方的?，需另外?支付該物?業(yè)月租金?的百分之?十作為甲?方委托代?理人的服?務(wù)傭金。?第十條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房?屋的部分?或全部的?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)?提前壹個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?十一條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?決定征用?租賃房屋?所在土地?而需拆除?租賃房屋?；（三?）經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致的?。第十?二條出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方不予?退還租賃?保證金，?并追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?；（一?）乙方拖?欠租金達?七天以上?的；乙方?連續(xù)三個?月每月都?拖欠租金?達5天以?上的；?（二）乙?方拖欠水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費合?計超過月?租金四分?之一以上?的；乙方?連續(xù)三個?月拖欠水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費的?其中一項?費用或多?項費用的?；（三?）乙方利?用租賃房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益或者?他人利益?的；（?四）乙方?擅自改變?租賃房屋?結(jié)構(gòu)或法?定用途的?；（五?）乙方違?反本合同?第八條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?，致使租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施嚴重損?壞的；?（六）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關(guān)部門?批準，乙?方將租賃?房屋進行?裝修的；?（七）?未經(jīng)甲方?委托代理?人書面同?意，乙方?將租賃房?屋擅自轉(zhuǎn)?租他人的?。除追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?甲方委托?代理人還?可依據(jù)上?述情形單?方解除合?同（應(yīng)書?面通知乙?方遷離并?交回租賃?房屋，如?乙方拒不?交回租賃?房屋，甲?方委托代?理人有權(quán)?會同物業(yè)?管理處工?作人員作?證開門，?收回租賃?房屋使用?權(quán)，并將?乙方存放?在租賃房?屋內(nèi)的物?品清點拍?賣，用于?抵償欠租?、欠費及?其它損失?，對此乙?方表示同?意。）?第十三條?出現(xiàn)下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除本?合同，乙?方因此蒙?受損失的?可向甲方?請求損害?賠償：?（一）甲?方延遲交?付租賃房?屋達十天?以上的；?（二）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準，甲方?將租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?。乙方?因上述理?由單方解?除合同的?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?甲方委托?代理人，?及時搬離?租賃房屋?并有權(quán)要?求甲方委?托代理人?返還保證?金。第?十四條本?合同有效?期內(nèi)，乙?方因故提?出中途終?止合同，?須提前一?個月書面?通知甲方?委托代理?人且租賃?保證金不?予退還。?合同存續(xù)?期間，乙?方須配合?甲方委托?代理人陪?同新的承?租人看房?。屬甲方?委托代理?人要求乙?方退租的?，則甲方?委托代理?人將付一?個月房租?給乙方作?為違約補?償金。?第十五條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于合?同終止日?當(dāng)天搬離?租賃房屋?，并將房?屋鑰匙、?費用存折?等相關(guān)的?房屋附件?退還甲方?委托代理?人，如費?用存折或?卡丟失，?甲方委托?代理人有?權(quán)從乙方?租賃保證?金中扣除?補辦費每?本壹百元?人民幣。?并保證租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的完好?（正常損?耗的除外?），同時?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、電話?費、管道?天然氣費?、數(shù)字電?視費、網(wǎng)?絡(luò)費等費?用，辦理?房屋交接?手續(xù)后，?甲方委托?代理人應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)退?還乙方租?賃保證金?。退保證?金時，乙?方必須攜?帶身份證?原件、保?證金收據(jù)?、租賃合?同辦理。?乙方逾期?不搬離或?不返還租?賃房屋的?，甲方委?托代理人?有權(quán)采取?強制措施?收回租賃?房屋，并?就逾期天?數(shù)向乙方?收取雙倍?租金。如?雙方協(xié)商?同意乙方?延續(xù)幾天?，若存房?租金大于?出房租金?，延續(xù)天?數(shù)按照存?房租金收?取。合同?期滿，乙?方擅自與?業(yè)主訂立?租賃合同?，乙方需?要支付甲?方委托代?理人半個?月租金作?為中介費?，房屋交?接時需當(dāng)?場結(jié)算或?從保證金?中扣除。?第十六?條本合同?約定租賃?期屆滿，?乙方如需?繼續(xù)租用?，應(yīng)于租?賃屆滿之?日起的前?一個月向?甲方委托?代理人提?出續(xù)租要?求，甲方?委托代理?人需將出?租房屋繼?續(xù)出租的?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?，甲乙雙?方就續(xù)租?達成協(xié)議?后，應(yīng)重?新簽訂合?同和填寫?新的《物?業(yè)使用狀?況表》