房屋出售居間合同(二)(4篇)_第1頁
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第14頁共14頁房屋出售居?間合同(二?)甲方(?委托人):?_____?委托代理?人:__?___乙?方(受托人?):___?__依據(jù)?國家法律、?法規(guī)和本市?政府部門有?關(guān)規(guī)定,甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就甲方委托?乙方從事房?屋出售代理?事項達成一?致,訂立本?合同。第?一條委托?事項1.?甲方委托乙?方代理出售?位于___?__市__?___區(qū)_?____房?產(chǎn),建筑面?積____?_平方米(?以房屋產(chǎn)權(quán)?證登記面積?為準),權(quán)?屬性質(zhì)__?___,產(chǎn)?權(quán)證號__?___,產(chǎn)?權(quán)人___?__,隨房?屋一并出售?室內(nèi)裝飾、?附屬設(shè)施以?及____?_。2?.乙方為甲?方售房廣告?策劃、尋找?客戶、洽談?、促成交易?、辦理房屋?權(quán)屬變更事?宜3.乙?方在委托范?圍內(nèi),就上?述房產(chǎn)與購?房人簽訂的?合同,甲方?均確認。?第二條委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個工作?日內(nèi)為甲方?找到購房客?戶。辦理房?屋權(quán)屬變更?,按照房屋?所在區(qū)縣有?關(guān)部門的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤,?工作日相應(yīng)?順延。第?三條房產(chǎn)?價格及付款?方式1.?該房產(chǎn)委托?出售價格為?人民幣(大?寫)___?__元(¥?_____?)此價格為?稅前款。?2.如乙方?低于委托出?售價格賣出?,差額部分?由乙方負責(zé)?補齊交付甲?方;如乙方?高出委托出?售價格賣出?,高出部分?歸乙方所有?。3.付?款方式:現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條購?房定金、購?房款及付款?方式1.?簽訂本合同?當(dāng)日,乙方?向甲方交付?購房定金人?民幣(大寫?)____?_元(¥_?____)?,該購房定?金在辦理房?屋權(quán)屬變更?時抵作購房?款。2.?乙方應(yīng)于房?屋權(quán)屬變更?當(dāng)日交付甲?方剩余房款?人民幣(大?寫)___?__元(?¥____?_);如房?屋買受人申?請購房商業(yè)?貸款,剩余?房款交付時?間以銀行放?款時間為準?。上述兩種?付款方式甲?方均確認。?第五條?傭金支付辦?法甲方向?乙方支付售?房代理傭金?人民幣(大?寫)___?__元(¥?_____?),于該房?屋權(quán)屬變更?之前一次性?付清。第?六條甲方?義務(wù)1.?甲方保證委?托出售的房?屋符合國家?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的可以上市?交易轉(zhuǎn)讓的?條件。2?.簽訂合同?時提供包括?但不限于:?夫妻雙方身?份證、戶口?本、房屋產(chǎn)?權(quán)證及購房?相關(guān)憑證、?共有人同意?出售的書面?證明、婚姻?證明、夫妻?雙方個人印?章等原件和?復(fù)印件。?3.委托代?理期限內(nèi)不?得自行出售?、拒絕出售?或轉(zhuǎn)托他人?代理出售此?房產(chǎn),提供?的有關(guān)證件?及材料應(yīng)真?實合法,須?保證所出售?的房產(chǎn)不存?在任何爭議?,且有關(guān)權(quán)?益人均已同?意此房屋出?售。4.?積極配合乙?方工作,按?乙方指定的?時間和地點?到達其房產(chǎn)?歸屬的房地?產(chǎn)交易中心?辦理過戶及?配合購房人?辦理貸款的?相關(guān)手續(xù)。?5.保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)?施完好無損?,房屋權(quán)屬?變更前結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖等所有?費用并出具?相關(guān)票據(jù),?對于權(quán)屬變?更前無法結(jié)?清的費用,?甲方負全部?責(zé)任;房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)騰空此?房交付乙方?該房所有鑰?匙;房屋權(quán)?屬變更前_?____日?內(nèi)遷出該房?所有注冊戶?口。第七?條乙方義?務(wù)1.簽?訂本合同之?前向甲方出?示營業(yè)執(zhí)照?副本,確保?代理事項遵?循法律程序?。2.確?保代理過程?中不損壞房?屋的現(xiàn)有裝?修、設(shè)備和?設(shè)施。3?.不得違反?國家法律法?規(guī)和誠實信?用原則,或?與他人惡意?串通,損害?甲方利益。?4.對合?同履行中所?知悉與甲方?及買受人有?關(guān)的商業(yè)秘?密、經(jīng)濟情?況等個人信?息有保密義?務(wù)。5.?如需變更為?甲方代理服?務(wù)事項、要?求和標(biāo)準,?應(yīng)書面通知?甲方,征得?甲方的書面?同意。第?八條其他?約定事項?1.如甲方?是委托代理?人的,必須?有甲方(產(chǎn)?權(quán)人)的授?權(quán)委托書,?如授權(quán)委托?書是公證件?的,甲方還?應(yīng)書面同意?可以轉(zhuǎn)委托?。2.本?合同簽訂后?,如必須履?行公證手續(xù)?的,甲方應(yīng)?按照本市有?關(guān)規(guī)定申請?辦理公證手?續(xù)。3.?甲方簽訂本?合同提供的?通信地址必?須詳實(未?填寫通訊地?址的視同房?屋地址),?乙方按該地?址發(fā)出的函?件視為送達?。4.甲?方從應(yīng)收購?房款中給乙?方預(yù)留__?___萬元?(¥___?__元)作?為結(jié)清物業(yè)?、水、電、?收視、供暖?及遷出該房?注冊戶口的?保證金,待?甲方與購房?人辦完《房?屋買賣交接?清單》,雙?方簽字確認?后的___?__日內(nèi),?乙方一次性?返還甲方。?5.該房?屋辦完過戶?手續(xù),房屋?交接完畢,?甲方收到全?部房款后,?本合同自行?終止。第?九條定金?的處置辦法?及違約責(zé)任?1.由于?甲方原因?qū)?致本合同無?法履行,視?為甲方違約?,甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?定金。2?.如因乙方?原因?qū)е路?屋未出售,?甲方所收定?金不予返還?乙方。3?.該房產(chǎn)如?因不可抗力?或國家法律?、法規(guī)、政?策規(guī)定不可?轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致?該房產(chǎn)不能?辦理權(quán)屬變?更,雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任,甲方?收取乙方的?定金、購房?款原數(shù)返還?乙方。4?.本合同履?行期間,未?按本合同第?六、七條之?各項約定履?行的,違約?方應(yīng)支付對?方該房約定?出售價格_?____%?的違約金作?為賠償。?5.甲、乙?雙方商定,?在委托期限?終止后的_?____天?之內(nèi),如果?甲方直接或?間接的與乙?方介紹的客?戶成交,應(yīng)?向乙方支付?該房約定出?售價格__?___%的?違約金作為?賠償。第?十條合同?爭議解決方?式本合同履?行如發(fā)生爭?議,由雙方?協(xié)商解決;?如協(xié)商不成?,依法向所?出售房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條?本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋?章后生效,?合同書一式?三份,甲方?執(zhí)一份,乙?方執(zhí)兩份。?第十二條?補充條款?____?_。(特?別提示:補?充條款對定?金再行約定?的,須在補?充條款處另?加蓋乙方合?同章后生效?,否則無效?。)本合?同于___?__年__?___月_?____日?_____?簽訂。房?屋出售居間?合同(二)?(二)委?托人:住?址:身份?證號碼:?工作單位:?電話:?居間人:?法定代表人?:住所:?甲方欲出?售其名下_?____房?屋,特委托?乙方提供購?房人的信息?,幫助甲方?與購房人簽?定《房屋買?賣合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?,達成如下?協(xié)議,以咨?雙方共同遵?守。第一?條::出售?房屋的基本?情況甲方?房屋位于:?_____?;建筑面積?:____?_;房屋所?有權(quán)證號為?:____?_。本房?屋為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟適用?房、房改房?,甲方已取?得上市出售?備案表,可?以合法出售?。本房屋?用于自住,?未出租,無?它項權(quán)利設(shè)?置;或,本?房屋用于出?租,租期_?____年?_____?月____?_日終止,?承租人已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權(quán)?,不購買此?房。(附聲?明附件)或?,本房屋的?共有權(quán)人_?____,?其已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權(quán),不?購買此房。?(附聲明附?件)第二?條::甲方?委托事項?1.乙方代?為尋找購房?人;2.?乙方帶領(lǐng)有?購房意向的?人實際參觀?房屋;3?.乙方向購?房意向人提?供甲方房屋?情況的證明?文件等。?第三條::?甲方義務(wù)?甲方保證其?有權(quán)出售該?房屋。如基?于該房屋發(fā)?生任何糾紛?,均由甲方?負責(zé)。甲?方向乙方提?供房屋的權(quán)?屬證書復(fù)印?件,甲方承?諾該復(fù)印件?與原件一致?;甲方向?乙方提供房?屋鑰匙一套?。第四條?::乙方義?務(wù)乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方尋?找合適的買?方。乙方?帶領(lǐng)購房意?向人參觀甲?方房屋時,?不得損壞屋?內(nèi)設(shè)施。?乙方對甲方?房屋不享有?任何的權(quán)利?。第五條?::委托期?限本合同?委托期限為?_____?月,期滿之?前,甲方不?得解除委托?。或甲方?可以解除本?委托,但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買家的,本?合同終止,?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致,可?以續(xù)定委托?合同。第?六條::乙?方報酬乙?方完成居間?事項,即甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?,甲方向乙?方支付__?___元的?居間服務(wù)報?酬。該報酬?于甲方與乙?方提供的買?房人簽訂《?房屋買賣合?同》之日支?付。第七?條::違約?責(zé)任甲乙?雙方應(yīng)認真?履行本合同?,如有違約?,應(yīng)賠償守?約方的損失?。第八條?::爭議解?決雙方在?履行本合同?中的爭議應(yīng)?先協(xié)商解決?;如協(xié)商不?成,任何一?方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?法院提起訴?訟或向北京?_____?委員會提起?_____?(選擇其一?)。本合?同共___?__頁,自?雙方簽字之?日起生效。?本合同一?式____?_份,雙方?各執(zhí)___?__份,具?有同等法律?效力。甲?方(委托代?理人):乙?方:__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?:1、甲方?房產(chǎn)證復(fù)印?件一份;(?略)房屋?出售居間合?同(二)(?三)委托?人:___?__住址?:____?_身份證?號碼:__?___工?作單位:_?____?電話:__?___居?間人:__?___法?定代表人:?_____?住所:_?____?甲方欲出售?其名下__?___房屋?,特委托乙?方提供購房?人的信息,?幫助甲方與?購房人簽定?《房屋買賣?合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?,達成如下?協(xié)議,以咨?雙方共同遵?守。第一?條出售房?屋的基本情?況甲方房?屋位于:_?____;?建筑面積:?_____?;房屋所有?權(quán)證號為:?_____?。本房屋?為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟適用房?、房改房,?甲方已取得?上市出售備?案表,可以?合法出售。?本房屋用?于自住,未?出租,無它?項權(quán)利設(shè)置?;或,本房?屋用于出租?,租期__?___年_?____月?_____?日終止,承?租人已書面?聲明放棄優(yōu)?先購買權(quán),?不購買此房?。(附聲明?附件)或,?本房屋的共?有權(quán)人__?___,其?已書面聲明?放棄優(yōu)先購?買權(quán),不購?買此房。(?附聲明附件?)第二條?甲方委托?事項1.?乙方代為尋?找購房人;?2.乙方?帶領(lǐng)有購房?意向的人實?際參觀房屋?;3.乙?方向購房意?向人提供甲?方房屋情況?的證明文件?等。第三?條甲方義?務(wù)甲方保?證其有權(quán)出?售該房屋。?如基于該房?屋發(fā)生任何?糾紛,均由?甲方負責(zé)。?甲方向乙?方提供房屋?的權(quán)屬證書?復(fù)印件,甲?方承諾該復(fù)?印件與原件?一致;甲?方向乙方提?供房屋鑰匙?一套。第?四條乙方?義務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)為甲方?尋找合適的?買方。乙?方帶領(lǐng)購房?意向人參觀?甲方房屋時?,不得損壞?屋內(nèi)設(shè)施。?乙方對甲?方房屋不享?有任何的權(quán)?利。第五?條委托期?限本合同?委托期限為?_____?月,期滿之?前,甲方不?得解除委托??;蚣追?可以解除本?委托,但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買家的,本?合同終止,?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致,可?以續(xù)定委托?合同。第?六條乙方?報酬乙方?完成居間事?項,即甲方?與乙方提供?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》,?甲方向乙方?支付___?__元的居?間服務(wù)報酬?。該報酬于?甲方與乙方?提供的買房?人簽訂《房?屋買賣合同?》之日支付?。第七條?違約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)認真履行?本合同,如?有違約,應(yīng)?賠償守約方?的損失。?第八條爭?議解決雙?方在履行本?合同中的爭?議應(yīng)先協(xié)商?解決;如協(xié)?商不成,任?何一方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟或向?北京仲裁委?員會提起仲?裁(選擇其?一)。本?合同共__?___頁,?自雙方簽字?之日起生效?。本合同?一式___?__份,雙?方各執(zhí)__?___份,?具有同等法?律效力。?甲方(委托?代理人):?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方:__?____?____年?_____?月____?_日附:?甲方房產(chǎn)證?復(fù)印件一份?;(略)?房屋出售居?間合同(二?)(四)?委托人:_?____?住址:__?___身?份證號碼:?_____?工作單位?:____?_電話:?_____?居間人:?_____?法定代表?人:___?__住所?:____?_甲方欲?出售其名下?_____?房屋,特委?托乙方提供?購房人的信?息,幫助甲?方與購房人?簽定《房屋?買賣合同》?。經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商,達成如?下協(xié)議,以?咨雙方共同?遵守。第?一條出售房?屋的基本情?況甲方房?屋位于:_?____;?建筑面積:?_____?;房屋所有?權(quán)證號為:?_____?。本房屋?為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟適用房?、房改房,?甲方已取得?上市出售備?案表,可以?合法出售。?本房屋用?于自住,未?出租,無它?項權(quán)利設(shè)置?;或,本房?屋用于出租?,租期__?___年_?____月?_____?日終止,承?租人已書面?聲明放棄優(yōu)?先購買權(quán),?不購買此房?。(附聲明?附件)或,?本房屋的共?有權(quán)人__?___,其?已書面聲明?放棄優(yōu)先購?買權(quán),不購?買此房。(?附聲明附件?)第二條?甲方委托事?項1.乙?方代為尋找?購房人;?2.乙方帶?領(lǐng)有購房意?向的人實際?參觀房屋;?3.乙方?向購房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?甲方義務(wù)?甲方保證其?有權(quán)出售該?房屋。如基?于該房屋發(fā)?生任何糾紛?,均由甲方?負責(zé)。甲?方向乙方提?供房屋的權(quán)?屬證書復(fù)印?件,甲方承?諾該復(fù)印件?與原件一致?;甲方向?

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