上海市廠房租賃合同（4篇）

第23頁共23頁上海市廠?房租賃合?同甲方?（出租方?）：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（承?租方）：?____?_住所?：___?__郵?編：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱《條例?》）等法?律法規(guī)，?并結(jié)合《?關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃?廠房和場?所的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?的意見》?（滬府辦?發(fā)[20?04]3?4號文印?發(fā)，以下?簡稱《安?全管理意?見》），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1．?1甲方?出租給乙?方的廠房?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___弄?____?_號__?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該廠?房）。該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米，其平?面圖見本?合同附件?（一）。?1．2?甲方作?為該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)利人?】【授權(quán)?委托人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單?位委托出?租的證明?】【法律?規(guī)定其他?權(quán)利人證?明】，權(quán)?證編號：?____?_；并已?告知乙方?該廠房【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?．3該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)為_?____?；其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括?特種設(shè)備?，下同）?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該廠?房的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃使用?性質(zhì)和生?產(chǎn)用途?2．1?甲方已查?驗(yàn)乙方的?營業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營資?質(zhì)證書或?者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍。?乙方向甲?方承諾，?租賃該廠?房嚴(yán)格按?照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍和?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?用于從事?____?_的產(chǎn)品?生產(chǎn)。?2．2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?或未按規(guī)?定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?第三條?交付日期?和租賃期?限3．?1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該廠房和?按本合同?附件（二?）中約定?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（?以下簡稱?：有關(guān)設(shè)?施設(shè)備）?。租賃日?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?．2租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方?需繼續(xù)承?租的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂廠房?租賃合同?。第四?條租金?、支付方?式和限期?4．1?甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?___幣?）___?__元。?月租金總?計(jì)為（_?____?幣）__?___元?。（大寫?：___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元?____?_角整）?。4．?2該廠?房租金_?____?【年】【?月】內(nèi)不?變。自第?____?_【年】?【月】起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4．3?乙方應(yīng)于?每月__?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___％?支付違約?金。4?．4乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。第五?條保證?金和其他?費(fèi)用5?．1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時(shí)，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?（___?__幣）?____?_元，甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證】。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?廠房租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5．?2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)?、?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。5?．3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?。第六?條廠房?的使用要?求6．?1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6．2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，維修?后應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)?容和費(fèi)用?憑證提交?給甲方。?】【由乙?方維修的?，乙方維?修后，應(yīng)?及時(shí)將維?修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證?提交給甲?方?！?6．3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，其維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6．4?租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?對該廠?房進(jìn)行檢?查時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進(jìn)行整?改。6?．5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。其中按?規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?上海市廠?房租賃合?同（二）?甲方（?出租方）?：___?__住?所：__?___?郵編：_?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?】號碼：?____?_【委?托】【法?定】代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?住所：?____?_郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照】號?碼：__?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?《條例》?）等法律?法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)?于本市加?強(qiáng)租賃廠?房和場所?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理的?意見》（?滬府辦發(fā)?[200?4]34?號文印發(fā)?，以下簡?稱《安全?管理意見?》），甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的廠房?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租廠?房情況?1．1甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?本市__?___【?區(qū)】【縣?】___?__路_?____?弄___?__號_?____?室（部位?）___?__（以?下簡稱該?廠房）。?該廠房出?租【建筑?面積】【?使用面積?】為__?___平?方米，其?平面圖見?本合同附?件（一）?。1．?2甲方作?為該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)利人?】【授權(quán)?委托人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號?：___?__；并?已告知乙?方該廠房?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1．3該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)為_?____?；其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括?特種設(shè)備?，下同）?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該廠?房的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條租?賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)?用途2?．1甲方?已查驗(yàn)乙?方的營業(yè)?執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證?書或者擬?從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方?向甲方承?諾，租賃?該廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事__?___的?產(chǎn)品生產(chǎn)?。2．?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?，或未按?規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防?等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不擅自改?變該廠房?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?從事上款?約定之外?的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條?交付日期?和租賃期?限3．?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?廠房和按?本合同附?件（二）?中約定的?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（以?下簡稱：?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）。?租賃日期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3．?2租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條租?金、支付?方式和限?期4．?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?___幣?）___?__元。?月租金總?計(jì)為（_?____?幣）__?___元?。（大寫?：___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角整）。?4．2?該廠房租?金___?__【年?】【月】?內(nèi)不變。?自第__?___【?年】【月?】起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4．?3乙方應(yīng)?于每月_?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?____?％支付違?約金。?4．4乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。第五?條保證金?和其他費(fèi)?用5．?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該廠房?時(shí)，乙方?【不向甲?方支付廠?房租賃保?證金】【?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為__?___個(gè)?月的租金?，即（_?____?幣）__?___元?，甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證】?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的廠?房租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5．2?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、燃?xì)?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?5．3?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?_。第?六條廠房?的使用要?求6．?1甲、乙?雙方在簽?訂本合同?時(shí)，應(yīng)根?據(jù)安全生?產(chǎn)法律、?法規(guī)的要?求以及《?安全管理?意見》第?二、三、?五條的規(guī)?定，同時(shí)?訂立《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?作為合同?附件（三?），明確?租賃雙方?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理職?責(zé)。6?．2甲、?乙雙方約?定，租賃?期間，該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備有損壞?或故障時(shí)?，由【甲?方】【乙?方】負(fù)責(zé)?維修，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)??！居杉?方維修的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?維修后應(yīng)?及時(shí)將維?修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證?提交給甲?方?！俊?由乙方維?修的，乙?方維修后?，應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)?容和費(fèi)用?憑證提交?給甲方。?】上海?市廠房租?賃合同（?三）甲?方(出租?方)：_?____?住所：?____?_????????????????郵?編：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?】號碼：?____?_【委?托】【法?定】代理?人：__?___??????聯(lián)系電?話：__?___?乙方(承?租方)：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》(?以下簡稱?"《條例?》")等?法律法規(guī)?，并結(jié)合?《關(guān)于本?市加強(qiáng)租?賃廠房和?場所的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理的意見?》(滬府?辦發(fā)[2?004]?34號文?印發(fā)，以?下簡稱"?《安全管?理意見》?")，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的廠房?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租?廠房情況?1.1?甲方出?租給乙方?的廠房座?落在本市?____?_【區(qū)】?【縣】_?____?路___?__弄_?____?號___?__室(?部位)_?____?(以下簡?稱"該廠?房")。?該廠房出?租【建筑?面積】【?使用面積?】為__?___平?方米，其?平面圖見?本合同附?件(一)?。1.?2甲方?作為該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)利?人】【授?權(quán)委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號?：___?__;并?已告知乙?方該廠房?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1.3?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為?____?_;其現(xiàn)?有裝修、?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備(包?括特種設(shè)?備，下同?)狀況、?安全生產(chǎn)?條件、防?火等級，?以及甲方?同意乙方?自行裝修?和改變技?術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的其?它有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?附件(二?)中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該廠?房和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?廠房的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?租賃使?用性質(zhì)和?生產(chǎn)用途?2.1?甲方已?查驗(yàn)乙方?的營業(yè)執(zhí)?照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營?資質(zhì)證書?或者擬從?事的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?廠房嚴(yán)格?按照經(jīng)核?準(zhǔn)的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?和該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，用于從?事___?__的產(chǎn)?品生產(chǎn)。?2.2?乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?，或未按?規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防?等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不擅自改?變該廠房?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?從事上款?約定之外?的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條?交付日?期和租賃?期限3?.1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件(?二)中約?定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?(以下簡?稱：有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?)。租賃?日期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3.2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。乙?方需繼續(xù)?承租的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂廠?房租賃合?同。第?四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、?乙雙方約?定，該廠?房每日每?平方米【?建筑面積?】【使用?面積】租?金為(_?____?幣)__?___元?。月租金?總計(jì)為(?____?_幣)_?____?元。(大?寫：__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角整)?。4.?2該廠?房租金_?____?【年】【?月】內(nèi)不?變。自第?____?_【年】?【月】起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4.3?乙方應(yīng)于?每月__?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___%?支付違約?金。4?.4乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。第五?條保證?金和其他?費(fèi)用5?.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時(shí)，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?(___?__幣)?____?_元，甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證】。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?廠房租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5.?2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)狻⑼?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。5?.3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?。第六?條廠房?的使用要?求6.?1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件(?三)，明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，維修?后應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)?容和費(fèi)用?憑證提交?給甲方。?】【由乙?方維修的?，乙方維?修后，應(yīng)?及時(shí)將維?修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證?提交給甲?方?！?6.3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，其維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.4?租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?，對該廠?房進(jìn)行檢?查時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進(jìn)行整?改。6?.5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。其中按?規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?第七條?廠房返還?時(shí)的狀態(tài)?7.1?除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?___日?內(nèi)返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?(___?__幣)?____?_元/平?方米向甲?方支付占?用期間的?使用費(fèi)。?7.2?乙方返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，甲方根?據(jù)合同附?件(二)?的約定進(jìn)?行驗(yàn)收，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1?除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該廠?房部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8.2?乙方轉(zhuǎn)?租該廠房?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方簽?訂書面的?轉(zhuǎn)租合同?，并依據(jù)?原簽訂的?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》，由?甲、乙雙?方與接受?轉(zhuǎn)租方簽?訂《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?其中，甲?方應(yīng)承擔(dān)?的安全生?產(chǎn)管理職?責(zé)不因轉(zhuǎn)?租而改變?。8.?3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?廠房進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?廠房承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同及?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》。?8.4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該廠房，?應(yīng)提前3?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條解?除本合同?的條件?9.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：(一?)該廠房?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的。?(二)該?廠房因社?會公共利?益被依法?征用的。?(三)?該廠房因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?。(四?)該廠房?在租賃期?內(nèi)被鑒定?為危險(xiǎn)廠?房，或者?因不可抗?力導(dǎo)致毀?損、滅失?的。(?五)甲方?已告知乙?方該廠房?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?(六)_?____?。9.?2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?(一)甲?方未按時(shí)?交付該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，經(jīng)乙方?催告后_?____?日內(nèi)仍未?交付的。?(二)?甲方交付?的該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?危及安全?生產(chǎn)或存?在消防等?級缺陷的?。(三?)甲方發(fā)?現(xiàn)乙方未?按《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》認(rèn)?真履行其?管理職責(zé)?，存在安?全生產(chǎn)隱?患，且書?面告知乙?方責(zé)令其?整改，乙?方整改不?力或逾期?拒不整改?的。(?四)乙方?未征得甲?方書面同?意和相關(guān)?部門的批?準(zhǔn)，擅自?改變該廠?房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，用于從?事第二條?第一款約?定之外其?它產(chǎn)品的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動的。?(五)?乙方未征?得甲方書?面同意和?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有?關(guān)部門的?批準(zhǔn)，即?增設(shè)、改?造特種設(shè)?備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)?營、運(yùn)輸?、儲存、?使用危險(xiǎn)?物品或處?置廢棄危?險(xiǎn)化學(xué)品?的。(?六)乙方?未征得甲?方書面同?意，擅自?轉(zhuǎn)租該廠?房、轉(zhuǎn)讓?或與他人?交換該廠?房承租權(quán)?的。(?七)乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?____?月的。?(八)_?____?。第十?條違約?責(zé)任1?0.1?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?.2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該廠房?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.3?非本合?同規(guī)定的?情況，甲?方在租賃?期間擅自?解除本合?同，提前?收回該廠?房的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.4?租賃期間?，根據(jù)本?合同第六?條的約定?，【甲方?】【乙方?】不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備損?壞，【甲?方】【乙?方】應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0.5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求，?擅自改變?廠房建筑?結(jié)構(gòu)，違?反有關(guān)技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和?消防安全?規(guī)定，進(jìn)?行電力線?路等裝修?工程，改?變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)?設(shè)施的，?甲方有權(quán)?要求乙方?恢復(fù)廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備原?狀以及賠?償損失。?10.?6非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方在租?賃期間中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。第?十一條?解決爭議?的方式?11.1?本合同?受中華人?民共和國?法律、法?規(guī)管轄。?11.?2甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?(一)?提交上海?仲裁委員?會仲裁;?(二)?依法向_?____?人民法院?起訴。?第十二條?其他條?款12?.1租?賃期間，?甲方需將?未抵押的?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押的?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該廠房前?____?_日書面?征詢乙方?購買該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的意見。?12.?2本合?同自雙方?【簽字】?【簽字后?____?_】生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?【甲方】?【乙方】?【甲、乙?雙方共同?】應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?，同時(shí)將?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》報(bào)該?廠房所在?地街道辦?事處或鎮(zhèn)?(鄉(xiāng))人?民政府備?案。1?2.3?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由【甲?方】【乙?方】負(fù)責(zé)?在本合同?變更、終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。其?中，因合?同變更，?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》需作?調(diào)整的，?則應(yīng)在調(diào)?整后，按?上款規(guī)定?重新辦理?備案手續(xù)?;合同終?止的，則?應(yīng)相應(yīng)辦?理《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》備?案的注銷?手續(xù)。?12.4?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?2.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。12?.6本?合同連同?附件一式?____?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場局受理?處一份，?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__甲?方【本人?】【法定?代表人】?：___?__乙?方【本人?】【法定?代表人】?：___?__委?托代理人?簽署：_?____???????委托?代理人簽?署：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_經(jīng)紀(jì)?人姓名：?____?_經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?附件?附件(一?)該廠房?的平面圖?附件(?二)現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備(包括?特種設(shè)備?，下同)?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜。?附件(三?)安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議說明?一、本?合同是上?海市房屋?土地資源?管理局、?上海市工?商行政管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?，結(jié)合《?關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃?廠房和場?所的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?的意見》?(滬府辦?發(fā)[20?04]3?4號文印?發(fā))，以?及國家和?本市規(guī)劃?、消防、?建筑設(shè)計(jì)?、安全生?產(chǎn)等有關(guān)?規(guī)定而制?定的專用?示范文本?，僅適用?于本市行?政區(qū)劃內(nèi)?按市場化?原則協(xié)商?確定租金?的廠房租?賃行為。?(閑置廠?房依法臨?時(shí)改建為?宿舍后出?租需訂立?的合同，?則應(yīng)使用?《上海市?房屋租賃?合同(商?品房預(yù)租?)示范文?本》。)?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。合同?中的未盡?事宜，可?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?二、本合?同條款中?，"【】?"內(nèi)容為?并列的選?擇項(xiàng)，雙?方當(dāng)事人?可根據(jù)實(shí)?際要求選?擇，不予?選擇的劃?除。三?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互?校驗(yàn)有關(guān)?身份證明?，其中，?出租人還?應(yīng)向承租?人出具房?地產(chǎn)權(quán)證?或其他權(quán)?屬證明。?四、本?合同簽訂?后，租賃?當(dāng)事人應(yīng)?按規(guī)定向?廠房所在?地區(qū)(縣?)房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取租賃合?同登記備?案證明。?五、本?合同文本?可向市或?廠房所在?地房地產(chǎn)?交易中心?、農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?或社區(qū)事?務(wù)受理中?心購取。?雙方當(dāng)事?人使用本?合同前應(yīng)?仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了?解各條款?內(nèi)容。?六、本合?同的租賃?關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間?的，則租?賃當(dāng)