南昌-在售沿江高端物業(yè)市場調查(NXPowerLite復本)

南昌市在售高端物業(yè)調查2015.91濱江物業(yè)：南昌高端住宅主要集中在贛江西岸沿線(紅谷灘)，以及朝陽洲西岸，均為（泛）濱江物業(yè)，項目共9個，價格9500元/㎡以上正榮十里江山9500元/㎡明園九龍灣城泰江來9300元/㎡新地阿爾法社區(qū)17000元/㎡（含4000元/㎡裝修）聯泰梧桐壹號10000元/㎡聯泰天悅報價：10000元/㎡銅鑼灣廣場13000元/㎡萬科時代廣場12800元/㎡商聯中心新力雅園商聯中心銅鑼灣廣場萬科時代廣場阿爾法國際聯泰天悅梧桐壹號新力雅園十里江山城泰江來通過濱江物業(yè)分析，其主要在品牌、地段、配套等價值占據優(yōu)勢，所以本項目后期推廣要重點突出我們的明園品牌起勢、未來發(fā)展地段優(yōu)勢、國賓級配套等；4項目優(yōu)勢：地段優(yōu)勢+交通配套+自身配套項目解讀參數：占地157畝，總建面：42萬㎡，7棟15萬㎡高層住宅，1棟42層超高層寫字樓，4棟疊拼別墅，15萬方商業(yè)綜合體，容積率：3.5；綠化率：30％；總戶數：968戶；車位：2433個（住宅、商業(yè)、寫字樓）；推廣主題：紅谷灘正中心準現房銷售情況：5#開盤去化40%，均價13000元/㎡左右，面積為91㎡、110㎡和143㎡，110㎡基本售罄，2#大戶型、4#中小戶型部分在售，購房享5免優(yōu)惠；寫字樓低區(qū)7-14F在售，均價15000元/㎡精裝；C銅鑼灣廣場紅谷灘門戶，地鐵上蓋世界級綜合體產品優(yōu)勢：港派豪宅，產品面積豐富5項目優(yōu)勢：地段優(yōu)勢+交通配套+景觀優(yōu)勢項目解讀參數：占地54.7畝，總建面：16.1萬㎡，兩棟32F的高層，3棟41F的超高層，容積率：3.5；綠化率：35.4％；總戶數：939戶；車位：1022個（地上：242個地下：780個）；推廣主題：一線濱江地脈打造居住典范銷售情況：1#樓高層在售，戶型為88㎡的兩房和105㎡的三房，折后均價9500元/㎡，購房享8折優(yōu)惠?，F在售的為東單元房源，2梯3戶結構，共31層，西單元房源前期已經售罄，該批房源預計將于2016年4月30日交房C十里江山朝陽洲地標，一線濱江地脈產品優(yōu)勢：臨江高層，良好的景觀視野6C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：朝陽洲CLD核心朝陽新城是建設以高品質的生活居住為主，融商務辦公、商業(yè)服務、文化體育、休閑娛樂等為一體的設施完善的人居典范新城。朝陽大橋及象湖隧道通車后，朝陽新城不僅是老城區(qū)交通大動脈核心所在，也是紅谷灘CBD東進第一站。7C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：紅谷灘新中心，八一橋頭堡項目沿贛江而建，與紅角洲省級行政中心隔江相望。超高層高達135米，俯瞰雙城繁華，占盡老城區(qū)成熟配套資源與新城區(qū)頂級城市資源，是朝陽洲的地標建筑，實現了戶戶瞰江。；8C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：地鐵1號線上蓋，新老城區(qū)中軸點項目占據紅谷灘形象門戶位置，三大城市主干道，雙地鐵口，便捷通達城市各區(qū)域。距離機場15公里距離，距離高鐵站15分鐘距離，高速路口就在1公里處，老城區(qū)通過八一大橋無縫銜接。地鐵一號線無縫對接；9C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：朝陽洲CLD核心地鐵1號線上蓋，新老城區(qū)中軸點朝陽大橋及象湖隧道通車后，朝陽新城不僅是老城區(qū)交通大動脈核心所在，是紅谷灘CBD東進第一站。正榮十里江山項目位于朝陽洲CLD核心，沿贛江而建，與紅角洲省級行政中心隔江相望。10C區(qū)位價值Ⅲ配套優(yōu)勢：紅谷灘核心商務帶，市政府腹地與聯發(fā)、綠地、華爾街形成紅谷灘核心商務圈，成為南昌政治、經濟、文化中心，省府、市府腹地；周邊高端物業(yè)東方海德堡、九頌山河等群聚在此，昌北小學、師大附中、二十六中等教育資源一站式到位；11C規(guī)劃價值Ⅰ項目指標：50萬方世界級城市綜合體占據紅谷灘CBD核心區(qū)域，集國際購物中心、5A超甲級寫字樓、港派精工豪宅及城市別墅于一體，多功能滿足會展商務、人文居住，一站式消費休閑娛樂；12C規(guī)劃價值Ⅱ建筑風格：港式現代簡約，香港劉伍所執(zhí)筆項目建筑設計團隊為香港劉伍所執(zhí)筆設計，其代表作有：香港中環(huán)廣場、香港新世界中心、迪拜阿布扎比商業(yè)中心等；13C規(guī)劃價值Ⅲ園林風格：仿禮賓府港派，新加坡柏景設計由中國十大豪宅之一的深圳香蜜湖1號豪宅原班團隊——新加坡柏景設計公司擔綱設計，其代表作還有大連星海灣廣場。14C規(guī)劃價值Ⅳ附加價值：空中私人會所，室內海洋館和真冰場，南昌首屈一指國際購物中心頂層特制超大高端私人會所，奢華極致；南昌首家室內海洋館和真冰場，引領時代潮流，盡最大可能地滿足現代人居休閑生活；國際雙語教學幼兒園，教育資源得天獨厚；15C產品價值Ⅰ戶型特色：產品豐富，空間闊綽，四明設計引進港式風格建筑立面及270°圓形落地觀景飄窗，外立面采用現代風格，簡約不失時尚，戶型設計做到"四明"處理（明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)），每套贈送面積在10-20平米左右；16C服務價值Ⅰ物管服務：港股上市，花樣年國際物管花樣年國際物業(yè)管理在中環(huán)國際將采用最高的物業(yè)標準，打造一個讓一線城市管理水平的商務體；在大堂管理、車位管理、迎賓服務、電梯管理、洗手間管理等物管方面均為一流，物業(yè)管理費3.0元/㎡；17C展示價值Ⅰ營銷中心：港派現代，簡約時尚線條感豐富，將中式的元素與港式的風格相融合，使環(huán)境更加的優(yōu)雅；售樓處環(huán)境整潔干凈，擺放整齊的綠色植物給人以清新的感覺，設計完美的售樓處才能讓顧客感受到樓盤的氣質與魅力。18C展示價值Ⅱ樣板房：精致奢華，豪宅頂配整個建筑材質以石材和玻璃為主，一樓奢華的入戶大堂，干凈明亮的墻面，樣板房整體呈現現代但不失傳統(tǒng)的簡約風格，里面的家裝都非常簡約不雍容，典型的港式風格。19項目優(yōu)勢：目前項目勢頭已起，依托圈層營銷，再加上項目周邊幼兒園和中小學一應俱全；會展中心、體育中心、購物中心、休閑娛樂、星級酒店、緊密相聯的一線濱江商業(yè)等城市設施豐富，打造成南昌最高端品質江景和學區(qū)房。項目解讀參數：占地11.4萬㎡，總建面：40萬㎡，12棟別墅，2棟30層高層，2棟18層小高，3棟10層小高，2棟6層洋房；一期容積率：1.84；綠化率：45％總戶數：487戶；車位：380個；推廣主題：無銷售情況：109㎡兩房、120㎡和130㎡三房，少量尾房在售，33#樓戶型為110㎡和130㎡樣板間已開放，8月份總共賣出17套，約2800萬，大宅170-190㎡，均價在17500元/㎡。C阿爾法科技生態(tài)學區(qū)，南昌最高端品質江景大宅20C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：紅角灘最核心居住地段項目位于南昌紅谷灘新區(qū)紅角洲生態(tài)學區(qū)，集江景、湖景、人文學區(qū)于一體。位于一線江岸，東望贛江，南看中國最高摩天輪——南昌之星；

21C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：紅角洲與老城區(qū)連接處區(qū)位交通便捷，連通南昌大橋、朝陽大橋和生米大橋，與老城區(qū)快速互動。

22C區(qū)位價值Ⅲ配套優(yōu)勢：一線江景，雙學區(qū)房項目周邊幼兒園和中小學一應俱全，會展中心、體育中心、購物中心、休閑娛樂、星級酒店、一線濱江商業(yè)等城市設施豐富；23C規(guī)劃價值Ⅰ項目指標：超低容積率，超高綠化率紅谷灘新區(qū)紅角洲生態(tài)學區(qū)，西面是山勢起伏的森林公園和湖泊，區(qū)域內高等學府林立；全面采用低碳科技開發(fā)模式，將綠色人居理念與大都會生活模式融合，成為領先南昌的高端綠色人居項目24C規(guī)劃價值Ⅱ建筑風格：地中海式風情，美國A+K設計由美國A＋K國際建筑師事務所擔綱設計，向南昌展現出地中海式的建筑氣質與生活情境；以其極具親和力的田園風情及柔和的色調和組合搭配，打造宜居生態(tài)高端社區(qū)。

25C規(guī)劃價值Ⅲ生態(tài)科技：低碳科技，綠色人居采用了多項低碳開發(fā)標準和建筑設施，如：應用水源熱泵、外保溫、塑鋼門窗、中空LOW-E玻璃、金屬外遮陽窗簾等節(jié)能減排產品，耗能比普通住宅降低60%；運用熱回收新風系統(tǒng)，讓人在恒溫下時刻享受新鮮空氣26C產品價值Ⅰ戶型特色：功能分區(qū)明確，動靜分區(qū)，干濕分離130㎡109㎡120㎡二期高層兩房三房戶型設計做到每戶都干濕分離，動靜分區(qū)，由于阿爾法是精裝交房，而且采用低碳科技開發(fā)模式，標配中央空調，打造高端綠色人居；一期小高層物業(yè)管理費2.8元/㎡，二期3.5元/㎡。27C服務價值Ⅰ物管服務：物管公司資質乙級，附加值低物業(yè)管理公司是青島雅園，二級資質，一期小高層物業(yè)管理費2.8元/㎡，二期3.5元/㎡；但是目前項目在業(yè)界及市場上樹立了比較高端的整體形象，尤其是大宅在高價位而且去化比較良好的情況下，給整個項目加分很多；28C展示價值Ⅰ營銷中心：裝修簡約，空間略顯狹隘整個盤一直都是給人一種低調和神秘的感覺，營銷中心的也是布置在一套別墅里，整個布局略顯緊湊。29C展示價值Ⅱ樣板房：精裝頂配，奢華雍容整個樣板房裝修都選用非常高檔的家具，突顯奢華，餐廳客廳廚房采光通風非常好，整個房間顯得非常寬敞明亮。30項目優(yōu)勢：品牌背景+地鐵物業(yè)+三好住宅項目解讀參數：占地8.4萬㎡，總建面：39萬㎡，11棟住宅，6棟洋房，還有9萬㎡商業(yè)，目前還沒有確定，容積率：3.5；綠化率：30％；總戶數：1461戶；車位配比：近1:1；推廣主題：地鐵萬科時代廣場96-138精裝三房熱銷，贏取張惠妹演唱會門票銷售情況：2#高層138㎡端戶裝修三房，均價13500-14500元/㎡，最高優(yōu)惠5-6萬，當天簽約減1萬，9月份推出20套特價房，7#樓戶型為96㎡和99㎡裝修三房；項目6月份去化近1.5億，7、8月份分別去化1億左右，走貨速度很快C萬科時代廣場產品優(yōu)勢：統(tǒng)一精裝+戶型緊湊+同區(qū)域價格相對有優(yōu)勢紅谷灘中心，南昌首座地鐵上蓋綜合體31C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：紅谷灘新中心，集繁華大成鳳凰洲隨著省文化館、商聯中心、和自身萬科大型品牌開發(fā)商的進駐，成為紅谷灘下個十個發(fā)展的黃金區(qū)域，而本項目位于城市主干道廬山南大道頭，與周邊銅鑼灣，海德堡等高端項目自成一體，鑄就紅谷灘新中心；32C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：地鐵1號線上蓋，交通樞紐中心六大交通網絡再次升級，包括已建成的英雄大橋，2014年正式投入運營的西客站，2015年即將開通的地鐵一號線、朝陽大橋以及即將完成的楓生快速路改造，預計2017年完工的過江隧道，將持續(xù)優(yōu)化紅谷灘CBD交通和居住水準。；33C區(qū)位價值Ⅲ配套優(yōu)勢：坐享紅谷灘中心配套與聯發(fā)、綠地、華爾街形成紅谷灘核心商務圈，成為南昌政治、經濟、文化中心，市檢察院、公安局、房管局毗鄰左右；周邊高端物業(yè)東方海德堡、九頌山河等群聚在此，昌北小學、師大附中、二十六中等教育資源一站式到位；效果圖34C規(guī)劃價值Ⅰ項目指標：40萬方地鐵上蓋綜合體萬科攜手軌道集團在紅谷灘中心區(qū)打造南昌高品質現代城市綜合社區(qū)，包含洋房、高層、公寓、辦公、商業(yè)等五大業(yè)態(tài)，是南昌首個地鐵上蓋綜合體；35C規(guī)劃價值Ⅱ商業(yè)規(guī)劃：伍茲貝格親手打造第四代商業(yè)綜合體第四代：超市+百貨+影院+餐飲+體驗式+地鐵上蓋，更注重于體驗式消費，同時地鐵直接連通，帶來大量的客流；伍茲貝格其作品遍布全球，世界知名的阿曼·商業(yè)中心、悉尼·瓦林格商場、墨爾本·會議中心、香港·新城市廣場。36C規(guī)劃價值Ⅲ園林景觀：全生命周期生活模式小區(qū)打造層次分明的綠植景觀，色彩層次隨著季節(jié)變化而變化，確保小區(qū)內的花常開草常綠，使業(yè)主在任何季節(jié)都可以享受到自然的風景；同時針對不同人群，不同年齡段，不同季節(jié)，都設置了相應的景觀和公共活動空間配套。37C產品價值Ⅰ戶型特色：南北通透，兩梯分離所有戶型均做到南北通透，2T4戶的布局做到兩部樓電梯分離設置，1T2戶的使用感受。兩個樓梯之間通過連廊連接，同時充分考慮到中間戶業(yè)主的私密性，做到下沉50-60公分；38C附加價值Ⅰ細節(jié)處理：精裝+五大裝修體系五大裝修體系:玄關系統(tǒng)+廳房系統(tǒng)+廚房系統(tǒng)+衛(wèi)浴系統(tǒng)+安全系統(tǒng)，萬科精裝，品質與質量的同時保證，豐富的精裝經驗與創(chuàng)新，保證居住環(huán)境更加人性和便利；39C服務價值Ⅰ物管服務：萬科物業(yè)，行業(yè)領導者萬科物業(yè)以“懂生活、識品質、匯聚幸福”為核心理念，在“安全、環(huán)境、設備設施管理”等傳統(tǒng)物業(yè)服務工作基礎上，又推出“文化、健康、教娛、居家”等諸多創(chuàng)新服務內容；物業(yè)管理費3.2元/㎡；40C展示價值Ⅰ營銷中心：傳統(tǒng)文化氣息濃厚中式傳統(tǒng)的風格為主，彰顯中國文化，使環(huán)境更加的優(yōu)雅；售樓處環(huán)境整潔干凈，擺放整齊的瓷器及書桌等中國元素，富有中國元素的售樓處能讓更能讓客戶遵循傳統(tǒng)；41C展示價值Ⅱ樣板房：緊湊簡約，注重細節(jié)和空間利用百余項關注居住需求的細節(jié)：玄關系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、收納空間、一鍵式開關等多項細節(jié)升級，以及兩條動感回家路線的設計，讓客戶直觀的見證萬科的全新人居洞察與實踐。42項目優(yōu)勢：區(qū)域品質大盤+品牌背景+地鐵2號線物業(yè)項目解讀參數：占地14.8萬㎡，總建面：68萬㎡，住宅39萬㎡，商業(yè)29萬㎡，一期為18棟住宅包含普通住宅與幼兒園，二期為20萬方商業(yè)、6萬方公寓、寫字樓；容積率：2.9；綠化率：35％總戶數：2205戶；車位配比；接近1：1；推廣主題：9月3日營銷中心開放和開啟VIP卡認籌銷售情況：聯泰天悅9月3日營銷中心同步開放和開啟VIP卡認籌，認籌5千抵5萬，預計10月份首次開盤，首推兩梯三戶，2#和5#樓97-139㎡新品，具體優(yōu)惠待定，預計價格在10000-11000左右C聯泰天悅首席地鐵上蓋，紅角洲都會豪宅43C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：紅角洲核心地段，朝陽大橋頭紅角洲是世界級頂級城市新區(qū)--紅谷灘新區(qū)的最大片區(qū)，東臨贛江、西靠昌樟高速公路、南至生米大橋和城市外環(huán)線、北接南昌大橋引線，結合水系和地勢，規(guī)劃區(qū)內布置了"三縱五橫"的水景路，沿前湖建設環(huán)湖游步道作為旅游觀光線路.44C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：地鐵2號線上蓋，城市中軸線地鐵2號線前湖站站口，離高鐵站只有10分鐘車程，南昌大橋、生米大橋、朝陽大橋在項目周邊，可快速通達紅谷灘中心區(qū)和老城區(qū)；周邊公交也十分便利，17、223、235、503路多路公交通過。45C區(qū)位價值Ⅲ配套優(yōu)勢：生態(tài)中心，周邊配套成熟18000米濱江公園帶，4000畝前湖風景區(qū)，6000畝臥龍山，自身擁有10萬㎡商業(yè)街區(qū)、家樂福、法國歐尚超市、英國百安居等；未來有世茂APM、沃爾瑪山姆會員店，周邊學校資源配套十分雄厚，南航附小，南大附小，南大附中，豫章中學46C規(guī)劃價值Ⅰ項目指標：68萬方地鐵上蓋綜合體項目分兩期開發(fā)，先期開發(fā)的地塊為住宅地塊。其中一期為住宅包含普通住宅與幼兒園共約39萬方；二期為自持大型集中式超20萬方商業(yè)、6萬方公寓、寫字樓產品。一期總共22棟，規(guī)劃總戶數2205戶，二期商業(yè)為集中式商業(yè)；47C規(guī)劃價值Ⅱ園林風格：14萬方，十一種異國風情園林周邊有六大公園，為南昌目前公園最多的板塊，分別是儺文化公園、漁舟灣公園、贛江市民公園、月季公園、臥龍山公園、前湖濕地公園，周邊環(huán)境非常優(yōu)美，與項目本身的園林完美的融入；48C規(guī)劃價值Ⅲ附加價值：2000平幼兒園和親子、老年活動中心28萬㎡集中式自持商業(yè)其中業(yè)態(tài)分別為與紅谷灘萬達廣場華潤體量一致的大型超市（2萬方），大型影院、KTV、冰場、國際精品商場、餐飲等六大繁華業(yè)態(tài)；每棟樓一層的架空層都有相應的配套，親子娛樂中心，老年活動中心，茶室，咖啡館，瑜伽館等49C產品價值Ⅰ戶型特色：南北雙陽臺，落地飄窗戶型方正，南北通透，雙陽臺，采光通風良好；每間臥室都有落地飄窗，視野開闊，觀景效果良好；小三房大三房50C服務價值Ⅰ物管服務：聯泰自持物業(yè)江西聯泰實業(yè)有限公司為目前紅谷灘乃至全南昌最大的開發(fā)公司之一，特別在紅谷灘，聯泰為紅谷灘區(qū)域最大的開發(fā)商。曾開發(fā)過樓盤有聯泰香域濱江、聯泰香域中央、聯泰橋郡、聯泰金中環(huán)、聯泰香域尚城、聯泰棕櫚莊園、聯泰梧桐壹號、聯泰7號廣場；51C展示價值Ⅰ營銷中心：現代簡約52C展示價值Ⅱ樣板房：現代簡約53項目優(yōu)勢：學區(qū)房+區(qū)域品質大盤+品牌背景+區(qū)域樓市熱度高項目解讀參數：占地10萬㎡，總建面：22.5萬㎡，一期為7棟9-13F小高層住宅，二期為9棟17-31F高層住宅，2F沿街商鋪及2F幼兒園；三期為商業(yè)部分，10萬㎡商業(yè)街區(qū)，包含商業(yè)、公寓、寫字樓容積率：2.1；綠化率：36％總戶數：1184戶；當期（二期）776二期車位配比；844；推廣主題：聯泰梧桐壹號8月30日開盤認籌8000享5萬元銷售情況：2#、6#樓均價10500元/㎡，面積為90-133平二房三房少量在售。8#樓（29F）132-148㎡中央全景大宅即將推出，為2個單元，2梯2戶純板樓，認籌8千享5萬元C聯泰梧桐壹號紅角洲核心，金牌地鐵學區(qū)房54C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：紅角洲核心地段紅角洲是世界級頂級城市新區(qū)--紅谷灘新區(qū)的最大片區(qū)，東臨贛江、西靠昌樟高速公路、南至生米大橋和城市外環(huán)線、北接南昌大橋引線，結合水系和地勢，規(guī)劃區(qū)內布置了"三縱五橫"的水景路，沿前湖建設環(huán)湖游步道作為旅游觀光線路，與聯泰天悅在同一區(qū)域。55C區(qū)位價值Ⅱ交通優(yōu)勢：直通西湖區(qū)，地鐵2號線站臺口位于紅谷灘紅角洲豐和南大道以東、嶺北三路以南，臨近西客站、省府新址，對接地鐵二號線，是城市發(fā)展前沿之地；56C區(qū)位價值Ⅲ配套優(yōu)勢：沿江生態(tài)，城市成熟配套項目自身擁有10萬㎡商業(yè)街區(qū)、家樂福、法國歐尚超市、英國百安居等；未來有世茂APM、沃爾瑪山姆會員店;國際體育中心、贛江新天地、贛江市民公園、臥龍山世界漢語言文化公園、面具主題公園、前湖景區(qū)秋水廣場、十里濱江長廊、摩天輪。57C規(guī)劃價值Ⅰ項目指標：20萬方海派精致新生活聯泰梧桐置業(yè)精心打造，將中國古典元素與西方建筑經典完美融合的海派建筑精髓帶入南昌，從規(guī)劃設計、施工品質、園林設計、選材用料以及細節(jié)打造無不精益求精，以兼容并蓄的建筑文化開啟南昌純正海派新生活；58C規(guī)劃價值Ⅱ建筑特色：底層全架空設計，外立面真石材搭配每一棟樓的一層都做了防潮層，能夠有效地防潮防水；所有外墻都增加了隔熱保溫層，冬天可以保溫，夏天可以防曬，窗戶均為斷橋鋁合金加雙層中空玻璃，達到了“降噪、隔熱、節(jié)能”的要求；59C規(guī)劃價值Ⅲ園林風格：18000㎡圍合式中庭園林萬千繁華與靈動山水交輝呼應，紅角洲與海派生活的從容優(yōu)雅不謀而合，當之無愧為南昌最宜居之地。60C產品價值Ⅰ戶型特色：一梯一戶，4.5米超大陽臺一梯一戶設計、4.5米超大陽臺、戶戶南北通，南北兩向樓間距大于100米；完全人車分流的規(guī)劃，全明地下車庫，1.1超高車位比；61C展示價值Ⅰ營銷中心：古典元素與西方建筑經典完美融合開盤現場開盤現場營銷中心62C展示價值Ⅱ樣板房：清水樣板房，展示施工質量B1戶型A1戶型清水樣板清水樣板63項目優(yōu)勢：集甲級寫字樓、贛商文化博物館、westin酒店、主題體驗式商業(yè)中心、高端住宅、藝術大道于一體的世界級城市綜合體。目前售樓部暫未開放，戶型圖及現場照片無法獲取。項目解讀參數：占地187畝，總建面：72萬㎡，4棟10萬㎡超高層住宅，2棟超高層寫字樓，10萬方商業(yè)裙樓，容積率：3.22；綠化率：40％總戶數：460戶；車位配比：1:2，920個；推廣主題：我的世界無國界，開啟江西無國界生活圈銷售情況：售樓處預計2015年10月對外開放，7月份開始針對內部股東認購1#（暫定），認購金30萬，主要產品有185，230，330，730㎡，730已經完全被股東內定，價格在21000元/㎡（含精裝），但會加強品牌引進C商聯中心世界級綜合體，開啟江西無國界生活圈64項目優(yōu)勢：朝陽新城最稀缺臨江頭排位置，擁有永無遮擋的一線江景，8公里濱江景觀帶。項目解讀參數：占地27860㎡，總建面：124946㎡，4棟10萬㎡，2棟高層和兩棟超高層住宅，1棟商業(yè)，容積率：3.5；綠化率：35％總戶數：709戶；車位配比：759個；推廣主題：同一個面積，產權就是比你大銷售情況：2#樓“玖閱”戶型為138-150㎡，46層，3梯2戶，138㎡戶型均價9300元/㎡，150㎡均價為10000元/㎡，93折優(yōu)惠；東端戶型價格為8800元/㎡，將加推3#樓高層。5#及1#高層尾房在售，面積為122㎡-147㎡的三房，均價為10500元/㎡。C城泰江來臨江頭排，一線江景，城泰標桿之作65C區(qū)位價值Ⅰ地段優(yōu)勢：南昌CLD，朝陽新城中央濱江區(qū)朝陽新城和紅谷灘新區(qū)都是南昌政府按世界級標準重點規(guī)劃、傾力打造的片區(qū)，同樣有江景、湖景等資源，一個以居住為主，一個以商務為主，CLD和CBD從資源、配套、承載功能等方面上相互