室內(nèi)裝修機電工程關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引（圖文并茂）

“5+5+3”關(guān)鍵質(zhì)量工程技術(shù)指引遼寧區(qū)域運營管理部1室內(nèi)裝修觀感

機電2管理行為規(guī)定動作

?

圖紙優(yōu)化：結(jié)合裝修圖紙對室內(nèi)機電點位進(jìn)行

優(yōu)化。

?

結(jié)構(gòu)內(nèi)線盒預(yù)埋：統(tǒng)一使用定尺工具精確定位，

線管（盒）安裝尺寸準(zhǔn)確、排列整齊美觀。

?

強、弱電箱預(yù)埋：采用定型化模具確保進(jìn)箱體

線管排序一致、間距統(tǒng)一。

?

PVC線管預(yù)埋：按線管管徑選擇專用彈簧彎管

器；線管彎曲半徑必須大于6倍線管外徑；彎曲

時發(fā)生彎折或折斷情況，嚴(yán)禁使用。

?

衛(wèi)生間等電位：嚴(yán)禁危險電源引入等電位箱；

等電位箱與接地引下線不得虛接；接地引下線

必須使用熱鍍鋅材料。室內(nèi)裝修觀感

機電

管理行為依據(jù)

國家規(guī)范

?

GB

50303-2015

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50242-2002

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

集團要求

?

《住宅機電安裝工程管控要點》

集團巡檢標(biāo)準(zhǔn)

?

《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評分表》（2019版）

集團Ⅰ類質(zhì)量問題凹入過深偏位嚴(yán)重接頭點無加固保護(hù)沒用彈簧彎管器無抗壓貼模等技術(shù)措施疊放、管間距不合理違規(guī)使用螺紋鋼室內(nèi)裝修觀感

機電

易出現(xiàn)問題（電盒、電箱定位預(yù)埋）坐便器安裝距離應(yīng)為305mm?

工藝工法涵蓋四種產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層?

編制角度1：水電圖紙進(jìn)行深化設(shè)計。?

編制角度2：點位結(jié)合裝修效果定位，美觀且功能正常。?

編制角度3：戶內(nèi)水電交付標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。室內(nèi)裝修觀感

機電

室內(nèi)裝修觀感指引適合的產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層5圖紙優(yōu)化

電氣專業(yè)-室內(nèi)照明線路優(yōu)化1、

結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2、

照明線路走天花板預(yù)埋3、

消防煙感線路走天花板預(yù)埋6圖紙優(yōu)化

電氣專業(yè)-室內(nèi)插座線路優(yōu)化1、結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2、空調(diào)掛機插座線走天花板預(yù)埋3、其他插座線走樓底板預(yù)埋4、弱電管線全部走樓底板預(yù)埋7圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-給水管道優(yōu)化8圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-陽臺排水立管優(yōu)化9圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-廚衛(wèi)管道井室優(yōu)化

區(qū)域?qū)N

衛(wèi)排水管

道圖紙進(jìn)

行了統(tǒng)一

優(yōu)化，并

編制了廚

衛(wèi)管道井

砌筑指引10點位定位

機電專業(yè)-標(biāo)準(zhǔn)戶型點位要求

為規(guī)范區(qū)域住宅室內(nèi)機電點位統(tǒng)一分布，合

理有效的對機電點位進(jìn)行施工，特編制機電

定位標(biāo)準(zhǔn)表：

1、要求各項目編制瓷磚排版圖同時進(jìn)行機電

點位排版，瓷磚排版中要體現(xiàn)機電點位，及

時有效上報機電排版圖；

2、監(jiān)控、智能化、新風(fēng)等其他設(shè)備，根據(jù)營

銷需求添加，但需經(jīng)過運營部確認(rèn)，須在排

版圖中進(jìn)行標(biāo)注。11點位定位

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YJ140開關(guān)插座點位統(tǒng)計表12點位定位

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YJ140戶型開關(guān)點位總平面分布圖13點位定位

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YJ140戶型插座點位總平面分布圖1415點位定位

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YJ140戶型客廳開關(guān)點位分布指引

客廳開關(guān)設(shè)置注意事項：

1、客廳不設(shè)置雙控開關(guān)；

2、客廳距墻150mm設(shè)置客廳

餐廳單聯(lián)單控開關(guān)；點位定位

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YJ140戶型入戶玄關(guān)開關(guān)點位分布指引

過道開關(guān)設(shè)置注意事項：

1、入戶玄關(guān)開關(guān)設(shè)置在進(jìn)門靠

客廳一側(cè)墻面放置，高度距地

面1300mm高；

2、注意開關(guān)與智能化設(shè)備間距

預(yù)留一定尺寸；16點位定位

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YJ140戶型南陽臺開關(guān)點位分布指引

南陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項：

1、南陽臺照明開關(guān)不設(shè)置在陽

臺部位，照明開關(guān)設(shè)置在靠近

客廳動線處；

2、陽臺兩吸頂燈由陽臺單聯(lián)單

控開關(guān)統(tǒng)一控制。17點位定位

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YJ140戶型餐廳開關(guān)點位分布指引餐廳插座設(shè)置注意事項：1、餐廳設(shè)置雙聯(lián)單控開關(guān)，控制廚房照明燈具和餐廳燈具；2、廚房照明燈具同一回路進(jìn)行控制。18北陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項：1、北陽臺照明開關(guān)設(shè)置在陽臺處，開關(guān)不設(shè)置在餐廳內(nèi)；2、北陽臺開關(guān)設(shè)置按動線線路進(jìn)行設(shè)置，不得設(shè)置在動線以外位置。點位定位

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YJ140戶型北陽臺開關(guān)點位分布指引1920過道開關(guān)設(shè)置注意事項：1、過道設(shè)置單聯(lián)單控開關(guān)2、衛(wèi)生間干區(qū)、過道燈具統(tǒng)一由過道開關(guān)進(jìn)行控制點位定位

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YJ140戶型過道開關(guān)點位分布指引21點位定位

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YJ140戶型主人房開關(guān)點位分布指引YJ140戶型父母房開關(guān)點位分布指引22點位定位

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YJ140戶型女孩房開關(guān)點位分布指引YJ140戶型男孩房開關(guān)點位分布指引23點位定位

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YJ140戶型客廳插座機電點位分布指引

客廳插座設(shè)置注意事項：

1、電視機并排插座以墻體中心線放

置，采用連體底盒預(yù)埋；

2、柜機插座用16A三孔帶開關(guān)插座；

3、客廳沙發(fā)兩側(cè)插座設(shè)置在距地面

300mm高位置，不得設(shè)置在850mm高的

位置，其他設(shè)備除外；

4、項目根據(jù)營銷要求可增設(shè)智能化、

監(jiān)控、報警設(shè)備等。24點位定位

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YJ140戶型餐廳插座機電點位分布指引

客廳插座設(shè)置注意事項：

1、餐廳設(shè)置一個普通五孔插座，

不放置在餐桌正中，在靠近客

廳1/4處放置，高度距地面

300mm；25點位定位

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YJ140戶型主人房插座機電點位分布指引YJ140戶型父母房插座機電點位分布指引26點位定位

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YJ140戶型女孩房插座機電點位分布指引YJ140戶型男孩房插座機電點位分布指引27點位定位

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YJ140戶型洗衣機機電點位分布指引

洗衣機給水插座設(shè)置注意事項

1、洗衣機一體柜插座和給水

點位放置在收納柜內(nèi)；

2、水電點位圖根據(jù)洗衣機一體柜

進(jìn)行深化。28點位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)水電點位分布指引（平開門）

公衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項：

1、公衛(wèi)干區(qū)開關(guān)和插座不得設(shè)置

在過道；

2、公衛(wèi)濕區(qū)內(nèi)照明開關(guān)和浴霸開

關(guān)放置在濕區(qū)內(nèi)；熱水器插座

H=2150m29點位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點位立面圖需安裝防水蓋板YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點位立面圖30點位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插座點位分布指引

主衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項：

1、主衛(wèi)內(nèi)的照明開關(guān)和浴霸開關(guān)

不得設(shè)置在主人房內(nèi)；

2、注意靠近浴室柜并排開關(guān)插座

的尺寸與墻磚關(guān)系，避免開關(guān)插

座壓磚縫；熱水器插座

H=2150m31點位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插座點位立面圖并排的三聯(lián)開關(guān)插座注意安裝擺放順序，必須按本圖順序進(jìn)行放置。32點位定位

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YJ140戶型廚房開關(guān)插座點位分布指引33點位定位

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YJ140戶型廚房水電點位立面圖

廚房水電點位注意事項：

1、油煙機插座距油煙機中心

線250mm邊進(jìn)行設(shè)置，不得小

于250mm；

2、消毒柜插座設(shè)置在距地面

450mm高（裝修圖紙500mm)，

選用普通五孔插座，消毒柜中

心安裝（備選）；

3、距地面130mm高留防水五

孔插座（備選）；

4、核對櫥柜深化圖紙和包管

墻、煙道尺寸是否一致；34點位定位

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YJ140戶型廚房水電點位立面圖

廚房水電點位注意事項：

1、根據(jù)設(shè)計圖紙預(yù)留廚寶五

孔防水插座，安裝在冷熱水三

角閥左方，距地高度0.45m；

2、洗菜池給水點位距地0.45m，

按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋；35點位定位

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YJ140戶型廚房水電點位立面圖

廚房水電點位注意事項：

1、冰箱插座選用三孔帶開關(guān)插

座，方便業(yè)主進(jìn)行保養(yǎng)開啟關(guān)閉；

2、冰箱插座不得設(shè)置在正背后

或者墻體陰角部位，不便于業(yè)主

使用；

3、冰箱插座應(yīng)設(shè)置在冰箱邊

50mm，并安裝在冰箱背面靠櫥

柜臺面或煙道一側(cè)；36點位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)給水點位分布指引

公衛(wèi)給水點位設(shè)置注意事項：

1、馬桶按照左水右電的原則布置；

2、注意馬桶前后間距和左右間距，

需進(jìn)行等分設(shè)置。

3、衛(wèi)生間LEB必須設(shè)置在浴室

柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；

4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點位必

須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。20037點位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)給水點位分布指引38點位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)給水點位分布指引

主衛(wèi)給水點位設(shè)置注意事項：

1、馬桶按照左水右電的原則布置；

2、注意馬桶前后間距和左右間距，

需進(jìn)行等分設(shè)置。

3、衛(wèi)生間LEB必須設(shè)置在浴室

柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；

4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點位必

須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。20039點位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)給水點位立面圖點位定位

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YJ140戶型廚房給水點位分布指引洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭兩邊等分對稱安裝，注意廚房圖