工程造價管理63課件

第三節(jié)價值工程在設(shè)計中的應(yīng)用

價值工程是一種研究如何以最少的成本獲得產(chǎn)品必要功能的技術(shù)經(jīng)濟分析方法。一、價值工程原理

評價產(chǎn)品好壞的一種標準，是看其功能與成本之間比值的高低。這個比值就是價值工程中的“價值”或“價值系數(shù)”。（一）價值工程定義

價值工程簡稱VE，是通過分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品總成本可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一項有組織的活動。這里的“價值”，是功能與成本的綜合反映，是二者的比值：價值（V）＝（二）提高產(chǎn)品價值的基本途徑

從價值公式可以看出，價值與功能成正比關(guān)系，而與成本成反比關(guān)系。提高價值的途徑主要有以下五種：

1.

，提高功能，降低成本，這是最理想的；2.

，提高功能，成本不變；3.，成本略有提高，功能大幅度提高；

4.，功能不變，降低成本；

5.，功能略有下降，成本大幅度降低。（三）價值工程的特點

1.價值工程著眼于壽命周期成本。價值工程強調(diào)的是總成本的降低?？偝杀揪褪侵笁勖芷诔杀?，包括生產(chǎn)成本和使用成本。

2.

功能分析是價值工程的核心。通過功能分析，明確和保障必要功能，消除過剩和不必要功能，達到降低成本提高價值的目的。

3.價值工程是依靠集體智慧有組織的系統(tǒng)活動。提高產(chǎn)品價值是一項系統(tǒng)工程，涉及產(chǎn)品生產(chǎn)等各個方面，需要運用多種學(xué)科的知識和經(jīng)驗，集眾家之長，找出最優(yōu)方案。

4.價值工程側(cè)重在產(chǎn)品研制階段開展工作。設(shè)計研制階段開展價值工程活動對產(chǎn)品成本的影響最大。二、價值工程的活動程序

價值工程是一項有組織的系統(tǒng)活動，其思維過程和工作過程都遵循著一定的程序，詳細內(nèi)容見表6-9所示。（略）

從工作過程來講，價值工程活動的過程可劃分為選擇對象、功能分析和制定改進方案三大基本步驟，并進一步劃分成十個詳細步驟。為保證開展價值工程活動的質(zhì)量和效果，這十個步驟所包含的內(nèi)容一般不應(yīng)省略。

三、建筑工程設(shè)計中應(yīng)用價值工程的特點在建筑工程設(shè)計中開展價值工程活動的目的，在于以最低的設(shè)計費用確保工程質(zhì)量和滿足使用功能。

圖6-4項目建設(shè)周期中成本變化情況

建筑工程中開展價值工程活動，由施工安裝階段移向設(shè)計階段，因為成本降低的潛力主要在設(shè)計階段。設(shè)計部門組織價值工程工作小組，圍繞提高產(chǎn)品價值，進行功能成本分析，研究尋求功能與成本的最佳匹配，以達到優(yōu)化設(shè)計，降低造價的目的。（二）設(shè)計過程的一次性比重大

建筑產(chǎn)品具有固定性、單價性、多樣性等特點，每一項建筑工程都有其獨特的建筑形式和構(gòu)造方式，都需要進行個別設(shè)計。設(shè)計過程一般是一次性的。同時，建筑產(chǎn)品價值巨大，開展價值工程活動，雖然只影響一次設(shè)計，但節(jié)約的投資是很大的。

價值工程在我國建筑工程設(shè)計中的推廣和應(yīng)用，起步較晚，但其作用越來越被人們所認識。應(yīng)用價值工程可進行設(shè)計方案的優(yōu)化、選擇。

案例：北京市大模板高層住宅外墻板的價值工程分析過程，說明價值工程在建筑工程設(shè)計中的應(yīng)用。（一）選擇工作對象北京市用大模板工藝建造了一批高層住宅樓，分析其造價，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價占土建工程總造價的70％，外墻造價又占結(jié)構(gòu)造價的1/3,外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土量中只占1/4。從造價的構(gòu)成上看，外墻是降低造價的主要矛盾，應(yīng)作為價值工程的主攻目標。

經(jīng)過測試，代替方案的物理性能和力學(xué)性