2021-2022年房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫附答案（基礎(chǔ)題）

2021-2022年房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫附答案（基礎(chǔ)題）單選題（共50題）1、（2013年真題）建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（）。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建筑工程施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】D2、(2016年真題)依法征收集體土地的前提，是國家為了（）利益的需要。A.公共B.社會(huì)C.集體D.政府【答案】A3、根據(jù)城市用地適用性評價(jià)，下列地段中，屬于一類建設(shè)用地的是()。A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B.存在百年一遇洪水淹沒危險(xiǎn)的地段C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段【答案】D4、李某預(yù)購一套建筑面積為100m2的商品住房，單價(jià)22000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2。若李某不退房，則實(shí)付房款（）萬元。A.204.60B.209.00C.213.35D.213.50【答案】A5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（）。A.商品房銷售廣告書B.商品房銷售協(xié)議書C.商品房銷售意向書D.商品房銷售委托書【答案】D6、A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為4000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到（）萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。A.300B.1000C.750D.1500【答案】B7、下列文學(xué)常識(shí)表述錯(cuò)誤的是（）A.被后人稱作“三蘇”的作家是蘇洵、蘇軾、蘇轍B.“濟(jì)南二安”指的是李清照和辛棄疾C.蒼涼悲壯是曹操詩歌的主要藝術(shù)風(fēng)格D.曹雪芹是我國明代偉大的浪漫主義作家【答案】D8、2018年3月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，2018年6月1日，甲企業(yè)將在建的1～3號(hào)樓抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業(yè)開發(fā)建設(shè)4、5號(hào)樓。李某與甲企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，購買一套建筑面積90m2的住宅，單價(jià)為20000元/m2，并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實(shí)測面積為95m2。A.抵押價(jià)值估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)提示B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查勘C.估價(jià)報(bào)告中應(yīng)披露房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的優(yōu)先受償款情況D.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從價(jià)值時(shí)點(diǎn)起，不得超過一年【答案】D9、建筑給水設(shè)備中，基本供水方式不包括()。A.分區(qū)分壓供水方式B.直接供水方式C.水泵水箱的供水方式和設(shè)置水箱的供水方式D.分質(zhì)供水【答案】D10、張某購買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某（）萬元。A.48B.64C.80D.96【答案】C11、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。A.1B.2C.3D.4【答案】B12、房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理部門是（）。A.國務(wù)院人力資源和社會(huì)保障主管部門B.國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.所在地省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門D.所在地市級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門【答案】B13、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，墻面抹灰工程的保修期，最低為（）。A.5年B.3年C.2年D.1年【答案】C14、在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（）。A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)B.拖欠的建筑工人工資C.抵押擔(dān)保債權(quán)D.出租房屋租金【答案】D15、《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定，人均耕地不超過1畝（1畝＝0.0667公頃）的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域單位），每平方米為（）元。A.10～50B.8～40C.6～30D.5～25【答案】A16、（2010年真題）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（）主管部門備案。A.規(guī)劃B.土地C.房地產(chǎn)開發(fā)D.建設(shè)【答案】C17、某居住區(qū)用地面積為2hm2，其中住宅用地面積1hm2，該居住區(qū)住宅建筑凈密度為65%，假設(shè)該居住區(qū)各住宅建筑各層體量一致，住宅平均層數(shù)為8層，則該居住區(qū)住宅建筑面積凈密度的正確表示為（）。A.65%×1（hm2）B.65%×1（hm2）/1（hm2）C.8×65%×1（hm2）/1（hm2）D.8×65%×1（hm2）/2（hm2）【答案】C18、房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司，C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬元。2007年4月，正式開工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。A.1B.2C.3D.4【答案】C19、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若稅率按照3％計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為()萬元。A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】A20、我國土地用途管制的核心是（）。A.實(shí)行土地有償有限期使用制度B.經(jīng)營土地有償使用C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】C21、（2011年真題）城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，稱為城市（）。A.綠線B.藍(lán)線C.黃線D.紫線【答案】C22、下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財(cái)政政策的是()。A.提高貸款利率B.提高購房最低首付款比例C.提高法定存款準(zhǔn)備金率D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收【答案】D23、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一綜合地產(chǎn)項(xiàng)目A，項(xiàng)目總投資32000萬元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金，開發(fā)企業(yè)于項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款，并辦理了登記。項(xiàng)目A動(dòng)工開發(fā)一年后，開發(fā)企業(yè)另一住宅項(xiàng)目B竣工交付，該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟(jì)適用住房，王某獲得購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并以抵押貸款的方式購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.一般抵押貸款登記B.在建工程抵押登記C.預(yù)售商品房抵押登記D.預(yù)告登記【答案】B24、下列項(xiàng)目中，不屬于資產(chǎn)負(fù)債表中流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A.貨幣資金B(yǎng).短期投資C.應(yīng)收票據(jù)D.投資性房地產(chǎn)【答案】D25、籌集和使用居住小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，是()職權(quán)。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.居民委員會(huì)【答案】B26、下列關(guān)于現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度，表述錯(cuò)誤的是（）。A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地B.土地使用者有償、有限期地出讓土地C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，但不可進(jìn)行出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場情況補(bǔ)交地價(jià)【答案】C27、職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，全部納入職工個(gè)人賬戶。繳存基數(shù)是（）。A.職工本人上一年度月平均工資B.職工本人上一季度月平均工資C.職工所在企業(yè)上一年度月平均工資D.職工所在企業(yè)上一季度月平均工資【答案】A28、《西廂記·長亭送別》中，“淚添九曲黃河溢，恨壓三峰華岳低”兩句采用的修辭手法是（）A.比喻、夸張B.比喻、通感C.通感、夸張D.比喻、排比【答案】A29、下列建設(shè)項(xiàng)目的外部效應(yīng)中，屬于外部負(fù)效應(yīng)的是()。A.就業(yè)增加B.污染增加C.稅收增加D.職業(yè)收入增加【答案】B30、(2012年真題)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】B31、業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A32、下列關(guān)于房屋征收評估原則和要求，表述正確的是（）。A.被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收公告決定之日B.某房屋征收工程范圍較大，可以由三家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)C.被征收房屋的價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)價(jià)值D.對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照征收部門的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估【答案】B33、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2015年7月20日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.市級人民政府B.省級人民政府C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門【答案】D34、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區(qū)域類似住宅的市場價(jià)格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價(jià)報(bào)告后，對估價(jià)結(jié)果有異議。A.90m^2B.100m^2C.110m^2D.115m^2【答案】B35、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以1200萬元依法取得了1公頃綜合用地50年的土地使用權(quán)，該地塊地上容積率為6，建筑覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1層至第4層為建筑面積相同的商業(yè)用房，第5層至第16層為建筑面積相同的住宅；辦公樓總建筑面積5000m2，各層建筑面積相同。該地塊土質(zhì)較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造，假定該綜合樓單位建筑面積造價(jià)為1800元/m2，土地開發(fā)和房屋建設(shè)的正常成本利潤率均為30%。某咨詢公司依法購買了該開發(fā)公司辦公用地使用權(quán)進(jìn)行自建，成交價(jià)格為300萬元。在建辦公樓時(shí)，該咨詢公司以抵押方式向當(dāng)?shù)啬成虡I(yè)銀行貸款200萬元，另從私人手中借得部分資金。銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求該公司對所抵押的在建工程辦理保險(xiǎn)，為此該公司委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對該抵押物的保險(xiǎn)價(jià)值進(jìn)行了評估，并據(jù)此與某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司簽訂了保險(xiǎn)合同。A.一B.二C.三D.四【答案】B36、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測登記后，該房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。A.97B.103C.105D.A.B均可以【答案】C37、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C38、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近三年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)【答案】D39、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門辦理（）。A.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記C.房屋總登記D.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記【答案】A40、按照污染源存在的時(shí)間劃分，居住區(qū)旁邊道路上汽車噪聲所帶來的污染屬于()。A.暫時(shí)性污染B.永久性污染C.線源污染D.移動(dòng)污染【答案】B41、國有土地上房屋證收補(bǔ)償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。A.房屋證收部門B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.房屋征收主體D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A42、下列金融工具中，銀行匯票屬于（）。A.直接金融工具B.短期信用工具C.商業(yè)信用工具D.消費(fèi)信用工具【答案】B43、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動(dòng)D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價(jià)格【答案】B44、按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起（）日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù)并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。A.10B.15C.20D.30【答案】A45、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動(dòng)D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準(zhǔn)售房源及價(jià)格【答案】B46、拍賣人必須在拍賣前（）日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開發(fā)布拍賣公告。A.5B.7C.10D.12【答案】B47、（2010年真題）人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是（）個(gè)月。A.1B.3C.6D.12【答案】C48、經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在（）左右。A.40平方米B.50平方米C.60平方米D.70平方米【答案】C49、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)工期為23個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項(xiàng)目建筑合同價(jià)為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗(yàn)收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。A.竣工之日B.竣工驗(yàn)收之日C.竣工驗(yàn)收合格之日D.交付之日【答案】D50、王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育（）學(xué)時(shí)。A.30B.60C.120D.150【答案】C多選題（共20題）1、2017年6月，我國科學(xué)家利用“墨子號(hào)”量子科學(xué)實(shí)驗(yàn)衛(wèi)星在國際上率先成功實(shí)現(xiàn)了千公里級的星地雙向量子糾纏分發(fā)，“量子糾纏”就是兩個(gè)（或多個(gè)）粒子共同構(gòu)成的量子狀態(tài)，無論粒子之間相隔多遠(yuǎn)，測量其中一個(gè)粒子必然會(huì)影響其他粒子，“量子糾纏”現(xiàn)象雖然未被完全認(rèn)知，但它仍然能夠說明（）。A.世界的真正統(tǒng)一性在于它的物質(zhì)性B.事物聯(lián)系的主觀性和偶然性C.事物聯(lián)系的復(fù)雜性和多樣性D.物質(zhì)世界聯(lián)系的客觀性和普遍性【答案】ACD2、印花稅是對因（）等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。A.商事活動(dòng)B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移C.權(quán)利許可證照授受D.人事管理E.外事活動(dòng)【答案】ABC3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為有()。A.改建房屋B.新建房屋C.擴(kuò)建房屋D.租賃房屋E.變賣房屋【答案】ABC4、每位普通股的股東()。A.擁有相同的權(quán)利B.具有相同的義務(wù)C.擁有股息、紅利分配的請求權(quán)D.擁有查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)E.擁有單獨(dú)行使要求召開臨時(shí)股東大會(huì)的權(quán)利【答案】CD5、要想成為法人，需要具備的條件有（）。A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)C.有自己的名稱.組織機(jī)構(gòu)和場所D.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任E.經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)【答案】ABCD6、根據(jù)《物權(quán)法》，不經(jīng)登記也發(fā)生物權(quán)效力的行為有（）房屋。A.買賣B.合法建造C.拆除房屋D.贈(zèng)與取得E.受遺贈(zèng)取得【答案】BC7、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變原約定的用途，應(yīng)具備的條件為()。A.必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)C.與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金E出讓方應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補(bǔ)償金【答案】ACD8、會(huì)計(jì)報(bào)表按照報(bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容可以分為（）、利潤分配表等。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.現(xiàn)金流量表C.匯總報(bào)表D.商品銷售利潤明細(xì)表E.損益表【答案】ABD9、下列金融工具中，屬于短期信用工具的有（）。A.本票B.匯票C.支票D.股票E.大額可轉(zhuǎn)讓定期存單【答案】ABC10、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有（）。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地E.草原、灘涂、荒地【答案】C11、對今年參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，則()。A.全部參加考試人員為總體單位——統(tǒng)計(jì)總體B.全部參加考試人員為統(tǒng)計(jì)總體C.你作為考生是總體單位D.你作為考生是個(gè)體E.你的年齡是一個(gè)品質(zhì)標(biāo)志【答案】BCD12、建筑物的防雷裝置一般由()三個(gè)基本部分組成。A.接天線B.引下線C.上引線D.接地線E.接閃器【答案】BD13、下列關(guān)于投資基金的表述，正確的是（）。A.發(fā)起人、管理人和托管人之間是信托契約關(guān)系B.投資人不干預(yù)基金的管理和運(yùn)作C.風(fēng)險(xiǎn)低于股票，高于債券D.投資基金不可提前終止E.所有的投資基金都可以在證券市場上買賣交易【答案】ABC14、根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程計(jì)算編審規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算主要包括()。A.竣工結(jié)算B.分階段結(jié)算C.專業(yè)分包結(jié)算D.合同中止結(jié)算E.合同執(zhí)行結(jié)算【答案】ABCD15、有關(guān)H公司購房，下列說法錯(cuò)誤的有()。A.H公司應(yīng)繳納營業(yè)稅40萬元B.H公司應(yīng)繳納契稅20萬元而非32萬元C.擔(dān)保公司可以不為H公司購買住宅的貸款提供擔(dān)保D.合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】ABD16、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每