中企綠色總部案例分析

中企綠色總部基地研究分析2020/12/181總部基地的開發(fā)模式總部基地商務(wù)花園CBDBusinessParkBusiness

Park(中文直譯為“商務(wù)花園”)理念，選擇在低密度、低容積率、高綠化、環(huán)境佳的地方，其園區(qū)內(nèi)為規(guī)劃有序的工作室或廠房的有機(jī)組合；是提高生活質(zhì)量、并以優(yōu)美的綠色園林景觀激發(fā)工作人員靈感的地方。窗口/營(yíng)銷中心總部/研發(fā)等分支機(jī)構(gòu)企業(yè)總部基地的選址的趨勢(shì)。一些以總部經(jīng)濟(jì)定位的商務(wù)花園代表了未來(lái)總部選址的潮流。2020/12/182我們對(duì)BusinessPark的認(rèn)識(shí)我們將從以下幾個(gè)方面闡述對(duì)BusinessPark的認(rèn)識(shí)從產(chǎn)業(yè)類型來(lái)看:BusinessPark的產(chǎn)業(yè)以智力密集型產(chǎn)業(yè)為主,如軟件、研發(fā)、生物醫(yī)藥、信息服務(wù)業(yè)等。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看：截取了不同產(chǎn)業(yè)鏈的高端，使各產(chǎn)業(yè)鏈不同部分在同一個(gè)區(qū)域密集分布。通過(guò)分工、協(xié)調(diào)達(dá)到信息互動(dòng)、資源共享的效果，最終形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說(shuō)的“內(nèi)聚效應(yīng)”。從地理區(qū)位來(lái)看：主要坐落在城市的邊緣地帶，相對(duì)中心城市既有一定的獨(dú)立性，又有很好的可達(dá)性。從園區(qū)功能來(lái)看：已將傳統(tǒng)的生產(chǎn)功能剝離開來(lái)，主要其中在研發(fā)和商務(wù)功能上，同時(shí)生活與休閑功能也表現(xiàn)明顯。從園區(qū)規(guī)劃來(lái)看：表現(xiàn)為低容積率、高綠化率，建筑多以小體量、多層為主。從園區(qū)環(huán)境來(lái)看：園區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，注重人與自然的和諧發(fā)展，并從一定程度上發(fā)哺生態(tài)。3商務(wù)花園吸引的客戶類型入住商務(wù)花園客戶特征中心城區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍依賴度低相對(duì)較低

多數(shù)企業(yè)依靠智力創(chuàng)造財(cái)富對(duì)便捷的交通依賴性較強(qiáng)比較看重自身的形象對(duì)生態(tài)環(huán)境的追求孜孜不倦

以主流企業(yè)為主要業(yè)務(wù)對(duì)象的服務(wù)企業(yè)

企業(yè)類型IT類公司醫(yī)藥公司醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)公司集成電路廠家建筑設(shè)計(jì)公司動(dòng)畫制作公司廣告公司大型企業(yè)的研發(fā)中心大型企業(yè)的數(shù)據(jù)中心培訓(xùn)中心其它服務(wù)類型產(chǎn)業(yè)……2020/12/184BusinessPark演變歷程第一代：工業(yè)園的演變第二代：商務(wù)與社區(qū)第三代：發(fā)展鄰里關(guān)系第四代：NEWTOWN基本情況城市邊緣，由多組小規(guī)模的建筑組成城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)模較大，交通便利大型綜合社區(qū)入園企業(yè)偏重于基于科學(xué)研發(fā)的企業(yè)商業(yè)型企業(yè)出現(xiàn)商業(yè)型企業(yè)為主大型綜合型的跨國(guó)企業(yè)承擔(dān)功能研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公辦公、部分商業(yè)設(shè)施辦公、商業(yè)、銀行辦公、商業(yè)、居住、教育、休閑場(chǎng)所特點(diǎn)建筑標(biāo)準(zhǔn)較低，但比工業(yè)園有所提高營(yíng)造出共同生活的社區(qū)氣氛，融合進(jìn)城市生活的元素，與城市的聯(lián)系也越發(fā)緊密，成為城市功能的一部分。出現(xiàn)私人空間和公共空間之分，但企業(yè)無(wú)法真正擁有優(yōu)美景致的獨(dú)立小環(huán)境一個(gè)可以"自己自足"，以及可以提供足夠內(nèi)部交流空間的綜合社區(qū)Businesspark目前已在國(guó)外經(jīng)歷了四代發(fā)展，形成了成熟的理念。2020/12/185歐洲——杜柏林Parkwest

西區(qū)商務(wù)花園PW西區(qū)商務(wù)花園概況：PARKWEST位于都柏林市西部的NANGOR大街旁，占地面積91公頃（約合230英畝），是愛爾蘭最大的商務(wù)花園，其景觀花園內(nèi)布滿了各式各樣的雕塑，水景，道路兩旁樹木林立，配套的娛樂(lè)休閑設(shè)施一應(yīng)俱全。PARKWEST擁有一座市郊通勤火車的侯車站、專業(yè)的公交運(yùn)輸設(shè)施、寬敞的停車位以及能夠快速到達(dá)M50與NASS公路的快速通道，無(wú)論從市中心還是周邊地區(qū)，都可以便捷的進(jìn)入商務(wù)花園。14，000，000英鎊，用于園區(qū)先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。PW擁有世界先進(jìn)水準(zhǔn)的光纖通信技術(shù)，這些完善的通信設(shè)施恰好滿足了園區(qū)內(nèi)大型跨國(guó)企業(yè)的需求。以下幾種行業(yè)的：數(shù)據(jù)處理，呼叫中心服務(wù)，軟件開發(fā)，醫(yī)療保健及研發(fā)進(jìn)入園區(qū)都可以享受到優(yōu)厚的稅收政策。園區(qū)內(nèi)的辦公樓面積大小的靈活多變性，其面積從3000到1，000，000平方英尺不等。到2003年為止，PW吸引了30000人來(lái)這里就業(yè)。所涉及的行業(yè)也包羅萬(wàn)象，包括：信息技術(shù)、醫(yī)藥與保健、計(jì)算機(jī)、電子與軟件等。2020/12/186新加坡商務(wù)花園概況：新加坡位于馬六甲海峽，成為連接歐亞的重要國(guó)際貿(mào)易口岸和節(jié)點(diǎn)；為了更集約、更有效的為國(guó)際企業(yè)總部提供相關(guān)服務(wù)，新加坡政府積極規(guī)劃并建設(shè)了國(guó)際商務(wù)花園，帶有強(qiáng)烈的政府色彩。商務(wù)花園的位置選擇方面注重與城市規(guī)劃緊密結(jié)合——城市邊緣區(qū)，土地成本相對(duì)較低；注重與城市交通的緊密聯(lián)系，均有城市輕軌與其他區(qū)域連接，且在商務(wù)花園所在區(qū)域設(shè)有復(fù)合化交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)；注重與邊緣居住組團(tuán)的聯(lián)系，有助于完善城市功能，保持區(qū)域持久活力；注重對(duì)商務(wù)花園的配套設(shè)施的規(guī)劃——為了避免商務(wù)花園建設(shè)成為變相的商業(yè)開發(fā)，新加坡城市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)對(duì)配套設(shè)施的類別及比例做出了詳細(xì)規(guī)定：獨(dú)立于寫字樓外的配套設(shè)施，其規(guī)模最多不超過(guò)商務(wù)花園總建筑面積的15%；寫字樓內(nèi)部配套設(shè)施（如底層商業(yè)），其規(guī)?？梢詾榭偨ㄖ娣e的15-40%。商務(wù)花園的內(nèi)部規(guī)劃中注意地塊劃分的均好性——保證每個(gè)地塊都能臨近內(nèi)部道路，有很好的交通可達(dá)性，保證地塊內(nèi)的建筑具有自身的展示面，這樣的規(guī)劃方法同時(shí)保證了每個(gè)地塊都具有良好的商務(wù)價(jià)值；亞洲商務(wù)花園案例

——新加坡商務(wù)花園裕廊樟宜7美國(guó)商務(wù)花園案例

——美國(guó)硅谷SiliconValley美國(guó)硅谷SiliconValley概況：硅谷位于舊金山灣南端，距舊金山市區(qū)50英里。硅谷地區(qū)集中了近萬(wàn)家大大小小的高科技公司，其中約60%是以信息為主的集研究開發(fā)和生產(chǎn)銷售為一體的實(shí)業(yè)公司；約40%是為研究開發(fā)、生產(chǎn)銷售提供各種配套服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)公司，包括金融、風(fēng)險(xiǎn)投資等公司。目前硅谷的商務(wù)花園商務(wù)群落規(guī)模已經(jīng)超出城鎮(zhèn)（NEWTOWN）的概念，而成為商務(wù)花園的區(qū)域概念。如今的硅谷商務(wù)花園已經(jīng)全部獨(dú)立于城市之外，其所形成的群落已經(jīng)成為該地區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)帶的載體。在硅谷地區(qū)，Oracle的獨(dú)家商務(wù)花園依shoreline湖建造，規(guī)模龐大，風(fēng)景優(yōu)美。整個(gè)園區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格統(tǒng)一，具有很強(qiáng)的現(xiàn)代感。Intel的商務(wù)花園規(guī)模與Oracle園區(qū)相仿，且其園區(qū)內(nèi)設(shè)有其生產(chǎn)基地，這使得Intel園區(qū)的整體更為獨(dú)立和完整，顯示出宏偉的氣魄。1998年，硅谷地區(qū)的GDP總值約為2400億美元，占美國(guó)全國(guó)的3%左右，相當(dāng)于中國(guó)GDP總值的四分之一左右，約為海淀開發(fā)區(qū)GDP總值的140倍。8

高科技產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的地位日趨顯著，以智力密集型生產(chǎn)為特征的高科技企業(yè)也隨之產(chǎn)生。

商務(wù)花園的特征與產(chǎn)生條件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化城市結(jié)構(gòu)的變化辦公需求的多元化商務(wù)花園生態(tài)的低密度的低成本的與城市聯(lián)系緊密的自成系統(tǒng)的有足夠的人力資源支持

經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)了城市的發(fā)展。這種發(fā)展往往表現(xiàn)為城市擴(kuò)張.從而城市的外延都在不斷擴(kuò)大，人們開始大量遷移到城市邊緣區(qū)域居住。

城市中傳統(tǒng)商務(wù)不能滿足所有企業(yè)的商務(wù)需求，才給商務(wù)花園的形成創(chuàng)造了特有的生存空間。

商務(wù)花園的特征

通過(guò)對(duì)國(guó)外案例的研究，我們發(fā)現(xiàn)一種趨勢(shì)：國(guó)外的傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在不斷低向商務(wù)花園的形式發(fā)生轉(zhuǎn)變。9商務(wù)花園與CBD的關(guān)系是一種互補(bǔ)關(guān)系

商務(wù)花園城市中心CBD高層寫字樓位置分布1.城市邊緣區(qū)域，郊區(qū)城市化較為完善的區(qū)域1.城市內(nèi)部、市中心，多與城市中心商業(yè)區(qū)功能復(fù)合2.用地密度較低區(qū)域2.土地資源相對(duì)緊缺，用地緊張度高產(chǎn)品形態(tài)1.低容積率，高綠化率1.高容積率，低綠化率2.建筑密度低2.建筑密度高3.小體量，低層3.大體量，高層4.獨(dú)立性：獨(dú)門獨(dú)院，占天占地，具有獨(dú)立冠名權(quán)4.標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一5.個(gè)性化，滿足公司自身個(gè)性的特別需求，寫字樓是公司個(gè)體形象的載體客戶群1.需要良好的辦公環(huán)境以提高工作質(zhì)量的智力型公司或部門：如軟件、研發(fā)等1.需要濃厚的商業(yè)氛圍以增加商業(yè)機(jī)會(huì)的的服務(wù)產(chǎn)業(yè)：如貿(mào)易、廣告、律師、咨詢等公司或部門2.需要獨(dú)立辦公環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一人力資源管理的公司：如“后臺(tái)服務(wù)”公司——呼叫中心、快遞服務(wù)公司等2.金融企業(yè)總部：需要在城市中心區(qū)的核心地段置業(yè)，以顯示公司的實(shí)力，增強(qiáng)投資人的信心，促進(jìn)自己商務(wù)事業(yè)發(fā)展3.某些公司總部：著重企業(yè)內(nèi)部的管理統(tǒng)籌，其工作性質(zhì)決定了其不需要聚集在商務(wù)成本很高的城市中心區(qū)。

4.企業(yè)對(duì)自身形象展示的需要很高。

客戶心理1.通過(guò)良好的辦公環(huán)境，激發(fā)研究工作人員的創(chuàng)造力，提供工作效率1.這些客戶十分看重公司的商務(wù)綜合成本，因此其需要聚集在城市中商務(wù)業(yè)區(qū)以降低其商務(wù)綜合成本2.以獨(dú)棟寫字樓承載公司深厚實(shí)力和品牌2.以寫字樓所在的知名地段體現(xiàn)公司形象，增加企業(yè)自信。10項(xiàng)目概況：成立于1992年7月，規(guī)劃面積25平方公里，分為技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科研教育區(qū)、生活區(qū)等功能小區(qū)。至2005年9月，園區(qū)累計(jì)引進(jìn)注冊(cè)企業(yè)4141家，吸引跨國(guó)公司研發(fā)中心91家。道路:園區(qū)與內(nèi)環(huán)線相連，距南浦大橋3.6公里，距市中心人民廣場(chǎng)13公里，距外灘商務(wù)區(qū)9公里龍東大道連接內(nèi)環(huán)線和浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),西面的羅南大道是連接內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線主干道路。地鐵:地鐵二號(hào)線從虹橋機(jī)場(chǎng)途經(jīng)張江到浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),在人民廣場(chǎng)與地鐵一號(hào)線交匯。中山公園站可換乘輕軌明珠線機(jī)場(chǎng)：園內(nèi)距虹橋機(jī)場(chǎng)25公里，距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)21公里?；疖囌荆壕嗌虾；疖囌?7公里。上海從上?；疖嚳芍边_(dá)全國(guó)各主要城市級(jí)香港特區(qū)。張江模式——上海張江高科技園區(qū)地鐵站外環(huán)內(nèi)環(huán)磁懸浮11同濟(jì)大學(xué)及科技產(chǎn)業(yè)區(qū)臨平北路商務(wù)圈和平公園曲陽(yáng)商務(wù)中心鞍山商圈五角場(chǎng)商圈(復(fù)旦科技園區(qū))四平路北外灘航運(yùn)中心大連路遂道陸家嘴高?？萍紖^(qū)國(guó)際商務(wù)區(qū)區(qū)位：上海楊浦區(qū)，臨近同濟(jì)大學(xué)；片區(qū)背景：楊浦區(qū)是上海傳統(tǒng)高教區(qū)，老工業(yè)基地；目前定位于“知識(shí)楊浦”，依托高教資源，聚集了大量設(shè)計(jì)、IT、廣告行業(yè)；傳統(tǒng)居住聚集區(qū)，寫字樓供應(yīng)量少；片區(qū)現(xiàn)狀：22個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室14所高等院校100多家科研院所2000余家設(shè)計(jì)、廣告等創(chuàng)意公司20萬(wàn)本科生、研究生和博士生創(chuàng)智天地創(chuàng)智天地——打造都市生活第三地2020/12/1812位置:位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中軸路（未來(lái)國(guó)際企業(yè)大道）的端點(diǎn)，構(gòu)成了區(qū)內(nèi)商務(wù)公建區(qū)和東部工業(yè)區(qū)的分界線，同時(shí)也構(gòu)成了開發(fā)區(qū)中心形象的重要組成和標(biāo)志。項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地12萬(wàn)平方米，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，其中地上部分9萬(wàn)平方米，計(jì)劃分為三期開發(fā)，于2005年中全部竣工。其中一期面積3萬(wàn)平米左右，主力戶型在1000-3000平米之間。容積率：0.77，綠化率：41%。交通:位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南大門的入口處項(xiàng)目北部有開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一交通服務(wù)中心三條主干道通往市中心配套：項(xiàng)目擁有滿足員工就餐、商務(wù)洽談、健身娛樂(lè)、購(gòu)物休閑功能的商務(wù)會(huì)所;

北京開發(fā)區(qū)五星級(jí)的博達(dá)國(guó)際交流中心、朝林大廈；海關(guān)、商檢、外匯管理局等機(jī)構(gòu)，及專家公寓、青年公寓、保稅倉(cāng)庫(kù)、中心郵局、電信局、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防中心等配套設(shè)施。北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)BDA國(guó)際企業(yè)大道——關(guān)于客戶的思考亦莊BDA13企業(yè)家的香格里拉

—CBD之上·企業(yè)獨(dú)棟花園

中企綠色總部·廣佛基地2020/12/1814目錄一、項(xiàng)目總體介紹二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析三、項(xiàng)目定位四、產(chǎn)品分析五、價(jià)格分析六、銷售情況分析七、項(xiàng)目贏利點(diǎn)2020/12/1815

一、項(xiàng)目總體介紹：華南智造中心·企業(yè)發(fā)展創(chuàng)富平臺(tái)2020/12/1816項(xiàng)目總占地約30萬(wàn)㎡，建筑面積約50萬(wàn)㎡，項(xiàng)目分三期開發(fā)，首期占地5萬(wàn)㎡，總建筑面積近7萬(wàn)㎡，容積率低至1.4，超低密度、原生態(tài)、大配套、國(guó)際化的廣佛核心總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。一期提供78棟企業(yè)獨(dú)棟花園，現(xiàn)已全部封頂，2013年4月25日交付使用。一期配套包含國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、商務(wù)酒店、公寓、休閑商業(yè)街、過(guò)萬(wàn)平方中央公園等，預(yù)計(jì)明年中提供服務(wù)。2020/12/1817項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)集群平臺(tái)、綜合服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)服務(wù)基地產(chǎn)品戶型：獨(dú)棟總部花園、獨(dú)立辦公花園、酒店服務(wù)式公寓項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積約30萬(wàn)㎡總建筑面積約50萬(wàn)㎡一期規(guī)模：總占地面積約7萬(wàn)㎡總建筑面積約10萬(wàn)㎡項(xiàng)目指標(biāo)：容積率約1.4-1.8綠地率逾40﹪，平均樓距25米項(xiàng)目品質(zhì)：外立面石材、雙LOWE玻璃及鋁合金，獨(dú)棟配迅達(dá)電梯及專屬車位戶型層高：首層6米，

標(biāo)準(zhǔn)層3.6-3.9米，

頂層4.5-6.8米戶型面積:300㎡－2000㎡停車位：約5000個(gè)綠化率：45%物業(yè)費(fèi)：10元/平方米.月信息介紹2020/12/1818中企綠色總部基地的誕生2020/12/1819整個(gè)項(xiàng)目秉承"以特色園區(qū)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、以良好環(huán)境吸引先進(jìn)技術(shù)，以優(yōu)勢(shì)企業(yè)形成集群效應(yīng)"的經(jīng)營(yíng)理念，將低碳理念融入到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)之中，從低碳商務(wù)、低碳運(yùn)營(yíng)以及低碳服務(wù)三個(gè)方面，集研發(fā)、教育、示范、展示、生產(chǎn)、銷售等功能于一體，努力打造成為廣佛經(jīng)濟(jì)圈首個(gè)綠色低碳產(chǎn)業(yè)總部集群示范區(qū)。全面建成后將有近300-500家企業(yè)入駐，園區(qū)內(nèi)人口2-3萬(wàn)人。

2009年4月21日，中山大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師袁奇峰率領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)制作《廣東都市型產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展策略研究》方案給南海指明了一條發(fā)展方向———建“廣東都市型產(chǎn)業(yè)基地”。廣佛一體化快速路網(wǎng)正在加速形成，為廣佛同城奠定良好基礎(chǔ)，而本區(qū)域作為廣佛同城的重要載體"先行先試"，是廣佛同城起點(diǎn)，也是廣佛同城的首善之區(qū)。2009年以來(lái)，福田汽車南?？偛?、中企綠色總部?廣佛基地、廣佛物流總部基地、廣百物流中心等項(xiàng)目紛紛落戶里水，10平方公里產(chǎn)業(yè)總部集群區(qū)正呼之欲出，形成未來(lái)城市新的增長(zhǎng)極。二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析2020/12/1820低價(jià)購(gòu)買、高品質(zhì)利用土地地塊的用地性質(zhì)為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地，使用面積58701平方米，購(gòu)買價(jià)格僅為1972萬(wàn)元，約22.37萬(wàn)元每畝。2020/12/1821廣佛核心·金沙洲區(qū)域優(yōu)勢(shì)交通便捷2020/12/1822

廣佛經(jīng)濟(jì)發(fā)展中軸——金沙洲板塊強(qiáng)勢(shì)崛起2020/12/1823百?gòu)?qiáng)企業(yè)集群·造就十平方公里總部新城！中企綠色總部率先進(jìn)駐，搶占新城核心！國(guó)際形象，億萬(wàn)商機(jī)，豈能錯(cuò)過(guò)！2020/12/1824

從中企綠色總部出發(fā)，半小時(shí)內(nèi)可迅速接駁"空港經(jīng)濟(jì)圈"、"火車站經(jīng)濟(jì)圈"、"廣州新客運(yùn)站經(jīng)濟(jì)圈"。三大商圈不斷交互相連，形成一個(gè)囊括廣佛半壁江山的"國(guó)際商務(wù)圈"，直接輻射珠三角地區(qū)商務(wù)，統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域發(fā)展。高值區(qū)位：30分鐘國(guó)際商務(wù)圈，商圈集群引聚財(cái)富增長(zhǎng)極。2020/12/1825區(qū)域周邊相關(guān)配套現(xiàn)有樓盤：恒大御景半島中海金沙灣保利西海岸區(qū)域周邊配套簡(jiǎn)介2020/12/1826中企綠色總部進(jìn)駐華南以來(lái)，受到國(guó)內(nèi)外多達(dá)60多個(gè)商會(huì)的關(guān)注與支持，眾多商協(xié)會(huì)與中企結(jié)盟，構(gòu)筑強(qiáng)勢(shì)發(fā)展平臺(tái)，篇幅所限，不能一一例舉，僅此鳴謝：中國(guó)貿(mào)易促進(jìn)會(huì)、廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)、粵港澳合作促進(jìn)會(huì)、粵港澳服裝服飾商會(huì)、廣東省電腦商會(huì)、廣東省文化學(xué)會(huì)、廣州吉林商會(huì)、...戰(zhàn)略合作企業(yè)2020/12/1827中企綠色總部配套齊全強(qiáng)大的服務(wù)支持，國(guó)際品牌戴德梁行獨(dú)家為進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)提供配套管理、行業(yè)發(fā)展、技術(shù)、創(chuàng)意等資訊服務(wù)；集辦公、交流、展銷、會(huì)議、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體，多功能國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、酒店式公寓等，是一個(gè)集寫字樓﹑商業(yè)配套及生態(tài)公園的超大規(guī)模國(guó)際商務(wù)區(qū)。全“企業(yè)沙龍、會(huì)務(wù)禮賓、人才服務(wù)、信息推廣、企業(yè)管家、政務(wù)服務(wù)”六大服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)商務(wù)辦公一體化，為企業(yè)全方位服務(wù)；完善的配套服務(wù)設(shè)施2020/12/1828中企綠色總部與中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部緊密合作，于2011年成為中國(guó)綠色公司聯(lián)盟戰(zhàn)略合作伙伴。

中企綠色總部與國(guó)內(nèi)外綠色企業(yè)、組織緊密聯(lián)系，致力以“綠色增長(zhǎng)”推動(dòng)企業(yè)及社會(huì)發(fā)展。戰(zhàn)略合作單位介紹

2011年4月，中企綠色總部作為綠公司聯(lián)盟戰(zhàn)略合作伙伴參與出席了2011年度綠色公司年會(huì)，與數(shù)百位國(guó)內(nèi)外企業(yè)家、專家共同探討企業(yè)綠色發(fā)展2020/12/1829政府政策的支持+南海十二五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目+廣東省首個(gè)低碳示范區(qū)+廣東省低碳科普研究基地+首個(gè)新型產(chǎn)業(yè)集群區(qū)+中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部戰(zhàn)略合作伙伴+中國(guó)綠色聯(lián)盟戰(zhàn)略合作伙伴2020/12/1830三、項(xiàng)目定位打造一個(gè)特色鮮明、設(shè)施完善、功能復(fù)合、產(chǎn)業(yè)與社區(qū)融合的具有濃郁創(chuàng)新氛圍的、在珠三角有較大影響力的都市型、開放式、綠色生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)帶，成為珠三角工業(yè)化先行地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的示范區(qū)，成為南海都市型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體之一，成為南海新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2020/12/1831主要針對(duì)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、置地型產(chǎn)業(yè)主要針對(duì)客戶群體是行業(yè)大客戶具有產(chǎn)品展示宣傳功能2020/12/1832生態(tài)辦公產(chǎn)品2020/12/1833四、項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目一期總平面圖2020/12/1834接待中心2020/12/1835建筑風(fēng)格一期主要以現(xiàn)代風(fēng)格為主，二期以現(xiàn)代和中式風(fēng)格相結(jié)合2020/12/1836中企綠色總部，舒適的空間高度、綠色的室內(nèi)空間裝修和布局，為日常辦公增添更多愜意情趣，主力戶型區(qū)間為300-2000平方米，空間大小可自由配置，層層闊尺度花園式回廊、露臺(tái)綠意盎然，成就立體式空中花園景觀，營(yíng)造出健康生態(tài)的辦公氛圍。寫字樓產(chǎn)品還有前庭后院，并設(shè)有CEO停車場(chǎng)，中央公園設(shè)計(jì)員工停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)人車分流，每層寫字樓都有花園式回廊和露臺(tái)，打造出立體式空中花園景觀。

+獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)+獨(dú)立管理服務(wù)+完全私屬辦公領(lǐng)地，不受干擾+有效激發(fā)員工的無(wú)限潛能2020/12/1837創(chuàng)意無(wú)窮的靈動(dòng)空間，靈活空間運(yùn)用，百變多樣組合