河南超高層辦公樓項目監(jiān)理規(guī)劃編制附流程圖

xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）監(jiān)理規(guī)劃xx管理項目名稱:xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）編寫：.審批：.xxxx建設工程管理有限公司xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）監(jiān)理部年月日目錄HYPERLINK\l"_Toc489162860"第一章工程概況2HYPERLINK\l"_Toc489162861"第二章監(jiān)理依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc489162862"第三章監(jiān)理范圍和目標5HYPERLINK\l"_Toc489162863"第四章監(jiān)理工作程序5HYPERLINK\l"_Toc489162864"第五章監(jiān)理參照標準及技術規(guī)范13HYPERLINK\l"_Toc489162865"第六章監(jiān)理控制要點和措施22HYPERLINK\l"_Toc489162866"第七章施工準備階段的監(jiān)理26HYPERLINK\l"_Toc489162867"第八章工程質(zhì)量控制32HYPERLINK\l"_Toc489162868"第九章工程進度控制45HYPERLINK\l"_Toc489162869"第十章工程造價控制49HYPERLINK\l"_Toc489162870"第十一章工程合同管理55HYPERLINK\l"_Toc489162871"第十二章監(jiān)理組織機構66HYPERLINK\l"_Toc489162872"第十三章監(jiān)理工作制度70HYPERLINK\l"_Toc489162873"第十四章監(jiān)理設施76第一章工程概況一、工程項目的基本情況：工程名稱：xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）建設地點：園區(qū)東部中心，東西主軸東風路的南北兩側(cè)，由秦嶺路、希望路、電廠西路、環(huán)保北路四條城市道路所圍合。建設單位：xxxx廣場置業(yè)有限公司設計單位：廣東省建筑設計研究院核工業(yè)第五研究設計院（人防工程）勘察單位：xx省有色工程勘察有限公司監(jiān)理單位：xxxx建設工程管理有限公司承包單位：xx建設有限公司xx豫華基礎工程有限公司(樁基工程)開工日期：2013年12月10日（樁基開工2014年1月17日）竣工日期：2016年2月28日工期天數(shù)：844日歷天（不含樁基施工）質(zhì)量等級：合格合同價款：依實決算承包形式：包工包料 建筑面積：218848.50m2二、工程特點：本工程為xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）位于xx市大學科技園區(qū)東部中心，由秦嶺路、東風路、電廠路、環(huán)保北路四條城市道路所圍合，總建筑面積約218848.50m2，其中地上面積約161692.6m2，地下室建筑面積約56755.9m2，地下室2層，地上部分由1#樓32層辦公樓高度為120m，2#樓為34層公寓高度為98.9m，3#樓為32層辦公樓高度為93.1m，5#和6#為最高30層住宅高度為87.3m，7#樓為2層商業(yè)用房高度為9m，8#樓為3層商業(yè)用房高度為14.8m。地下建筑面積約56755.9m2（含人防面積約1萬m2）。三、工程結(jié)構：建筑工程設計等級一級，設計使用年限50年，結(jié)構形式框筒、剪力墻、框架剪力墻、框架，抗震設防烈度7度。本工程設計參數(shù)及項目特征：一類高層住宅。三、其它：xxxx電子高端服務業(yè)基地項目（xxxx城市廣場南區(qū)）1#樓32層辦公樓，2#樓為34層商業(yè)、辦公，3#樓為32層辦公樓，5#和6#為最高30層住宅，7#樓為2層商業(yè)用房，8#樓為3層商業(yè)用房。本工程建筑防火分類為一類高層民用建筑，地面建筑耐火等級一級，地下建筑部分耐火等級為一級。建筑物防雷等級為三類，屋面防水等級為1級。第二章監(jiān)理依據(jù)1、建設單位（業(yè)主）與承包單位（施工單位）所簽訂的建設工程承包合同。2、本工程業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的施工階段的監(jiān)理合同。3、業(yè)主提供的工程地質(zhì)勘探報告。4、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及有關的設計文件。5、樁基工程靜載及小應變檢測成果報告。6、設計交底及圖紙會審紀要。7、設計單位發(fā)出的設計變更，現(xiàn)場簽證。8、業(yè)主發(fā)出的有關工程建設指令，變更和洽商。9、相關的標準圖集，如：11G101-1、11G101-2、11G101-3、05YJ2、05YJ1等。10、國家現(xiàn)行的建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術標準等資料，具體詳本規(guī)劃第13頁第14頁。11、國家省市、地方政府，有關部門發(fā)出的工程建設方面的要求和規(guī)定，如：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設標準強制性條文》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》等。12、施工單位提出，經(jīng)有關單位審核認可的技術核定。第三章監(jiān)理范圍和目標一、監(jiān)理范圍：工程建設監(jiān)理工作大體分施工及保修階段。本工程由xxxx建設工程管理有限公司承擔施工階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理部的監(jiān)理范圍是施工階段的監(jiān)理，其工作內(nèi)容包括：挖土、基礎工程、主體工程、防水工程、裝飾工程、給排水、中央空調(diào)及暖通、強電、弱電、電梯等工程。二、監(jiān)理目標：通過嚴格的監(jiān)理，合理地組織協(xié)調(diào)，科學的管理手段，實現(xiàn)“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的控制目標。三控——質(zhì)量控制，進度控制，造價控制；三管——合同管理，信息管理，安全管理；一協(xié)調(diào)——協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、設計、勘察及有關公共事宜等，達到合同要求的總目標.第四章監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理工作總程序：施工階段、保修階段（圖1）；二、施工階段監(jiān)理工作主要程序：是圍繞投資、質(zhì)量和造價控制展開的（圖2）；三、施工階段監(jiān)理的質(zhì)量控制程序：質(zhì)量控制是監(jiān)理工作三大控制的重點（圖3）；四、施工階段監(jiān)理的進度控制程序：進度控制應受制于質(zhì)量，必須在保證質(zhì)量的前提下，堅持進度控制程序（圖4）；五、施工階段監(jiān)理的造價控制程序：投資控制涉及業(yè)主與承包商直接利益，監(jiān)理如何控制程序嚴格把關，減少扯皮十分重要（圖5）；六、隱蔽工程質(zhì)量控制程序：在施工過程中需隱蔽的分項很多，必須按應檢查合格應隱蔽的控制程序進行（圖6）；七、原材料質(zhì)量控制程序：是工程質(zhì)量優(yōu)劣的基礎，從原材料進場到合格使用，必須堅持質(zhì)量控制程序，嚴格把關（圖7）；監(jiān)理工作總程序：接受監(jiān)理任務接受監(jiān)理任務施工階段設計階段施工招投標階段保修階段施工階段設計階段施工招投標階段保修階段委派任總監(jiān)理工程師提前介入保修階段施工招投標階段監(jiān)理結(jié)束，總結(jié)建檔施工階段按合同實施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底按合同編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則收集有關基礎資料成立項目監(jiān)理部委派項目總監(jiān)理工程師（略）委派任總監(jiān)理工程師提前介入保修階段施工招投標階段監(jiān)理結(jié)束，總結(jié)建檔施工階段按合同實施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底按合同編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則收集有關基礎資料成立項目監(jiān)理部委派項目總監(jiān)理工程師（圖1）施工階段監(jiān)理工作主要程序（圖2）審核預算審核工程量審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預控設備預控構配件預控參加質(zhì)量事故分析審核總進度計劃實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行及驗收質(zhì)量控制投資控制參與建設單位組織的竣工驗收，參與簽署工程竣工驗收意見，監(jiān)理文件整理簽署工程竣工報告，提供質(zhì)量評估報告監(jiān)理總結(jié)組織竣工初驗實施監(jiān)督與管理，督促承包單位嚴格按規(guī)范圖紙及工藝標準施工，，按規(guī)定及要求標準報算簽發(fā)開工指令審批開工報告第一次工地會議資源安排分包單位資質(zhì)審核圖紙會審施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設計審查審查開工前施工準備工作總承包單位使用報表通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權限通知監(jiān)理人員名單通知熟悉圖紙及有關資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場審核預算審核工程量審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預控設備預控構配件預控參加質(zhì)量事故分析審核總進度計劃實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行及驗收質(zhì)量控制投資控制參與建設單位組織的竣工驗收，參與簽署工程竣工驗收意見，監(jiān)理文件整理簽署工程竣工報告，提供質(zhì)量評估報告監(jiān)理總結(jié)組織竣工初驗實施監(jiān)督與管理，督促承包單位嚴格按規(guī)范圖紙及工藝標準施工，，按規(guī)定及要求標準報算簽發(fā)開工指令審批開工報告第一次工地會議資源安排分包單位資質(zhì)審核圖紙會審施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設計審查審查開工前施工準備工作總承包單位使用報表通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權限通知監(jiān)理人員名單通知熟悉圖紙及有關資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場進度控制進度控制合同管理合同管理協(xié)調(diào)信息管理協(xié)調(diào)信息管理施工階段監(jiān)理的質(zhì)量控制程序：監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場，監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場，監(jiān)理工作開始審批開工申請，下達開工令審批開工申請，下達開工令（圖3）附分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書合格不合格整改合格整改整改不合格附：隱檢單預檢單質(zhì)量保證資料分項工程質(zhì)量評定表合格合格填報工程報驗單不合格不合格不合格修改加倍復試或換材料承包單位申報施工組織設計或方案施工單位申報材料合格證，復驗單，設備合格證，關鍵工種上崗證內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包單位填寫分部工程報驗單分部工程完成下一道工序施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告各分項、隱蔽工程的自檢施工試樣及監(jiān)理取樣分部分項工程施工監(jiān)理審批（圖3）附分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書合格不合格整改合格整改整改不合格附：隱檢單預檢單質(zhì)量保證資料分項工程質(zhì)量評定表合格合格填報工程報驗單不合格不合格不合格修改加倍復試或換材料承包單位申報施工組織設計或方案施工單位申報材料合格證，復驗單，設備合格證，關鍵工種上崗證內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包單位填寫分部工程報驗單分部工程完成下一道工序施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告各分項、隱蔽工程的自檢施工試樣及監(jiān)理取樣分部分項工程施工監(jiān)理審批簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師施工階段工程進度監(jiān)理程序監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場，監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場，監(jiān)理工作開始可否否實現(xiàn)工期總目標繼續(xù)施工承包單位承包單位監(jiān)理工程師檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師按計劃組織實施承包單位審批年、季、月計劃監(jiān)理工程師編制說明中應有：上月實際完成工程量、工作量；當月（年）計劃完成工程量、工作量；計劃提前或拖后的原因分析；擬采取的措施。編制年、季、月度計劃承包單位是否滿足總目標要求，資金是否落實，計劃是否切實可行審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃承包單位應附有：落實資源計劃（材料設備采購計劃，勞動力使用計劃施工機械計劃等可否否實現(xiàn)工期總目標繼續(xù)施工承包單位承包單位監(jiān)理工程師檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師按計劃組織實施承包單位審批年、季、月計劃監(jiān)理工程師編制說明中應有：上月實際完成工程量、工作量；當月（年）計劃完成工程量、工作量；計劃提前或拖后的原因分析；擬采取的措施。編制年、季、月度計劃承包單位是否滿足總目標要求，資金是否落實，計劃是否切實可行審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃承包單位應附有：落實資源計劃（材料設備采購計劃，勞動力使用計劃施工機械計劃等申報申報基本符合計劃要求基本符合計劃要求（圖4）（圖4）施工階段監(jiān)理造價控制程序監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場監(jiān)理工作開始（圖5）否期中需賠申請承包單位立設計變更及工程洽商申請承包單位審核計量監(jiān)理工程師報送業(yè)主核查（決算）最終計量、支付的審查監(jiān)理工程師報送業(yè)主核審付款監(jiān)理單位索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師鑒認付款證書總監(jiān)單位審核申請工程量和現(xiàn)場簽證及變更增減，認可、支付條件審查審核認可申請監(jiān)理工程師提出價差申請承包單位審核予付款申請監(jiān)理工程師材料設備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設備等施工圖紙實施承包單位工程予付款申請承包單位施工圖紙會審設計、承包業(yè)主監(jiān)理四方鑒定施工合同業(yè)主承包監(jiān)理三方（圖5）否期中需賠申請承包單位立設計變更及工程洽商申請承包單位審核計量監(jiān)理工程師報送業(yè)主核查（決算）最終計量、支付的審查監(jiān)理工程師報送業(yè)主核審付款監(jiān)理單位索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師鑒認付款證書總監(jiān)單位審核申請工程量和現(xiàn)場簽證及變更增減，認可、支付條件審查審核認可申請監(jiān)理工程師提出價差申請承包單位審核予付款申請監(jiān)理工程師材料設備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設備等施工圖紙實施承包單位工程予付款申請承包單位施工圖紙會審設計、承包業(yè)主監(jiān)理四方鑒定施工合同業(yè)主承包監(jiān)理三方否否否否隱蔽工程質(zhì)量控制程序（圖6）不合格向業(yè)主匯報情況同意后執(zhí)行總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師合格合格不合格第三次檢查驗收監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師再次檢查驗收監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師整改再次申請承包單位不合格下達監(jiān)理通知并提整改要求監(jiān)理工程師承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報《工程報驗單》并附有隱蔽記錄，質(zhì)評表及有關資料承包單位（圖6）不合格向業(yè)主匯報情況同意后執(zhí)行總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師合格合格不合格第三次檢查驗收監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師再次檢查驗收監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師整改再次申請承包單位不合格下達監(jiān)理通知并提整改要求監(jiān)理工程師承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報《工程報驗單》并附有隱蔽記錄，質(zhì)評表及有關資料承包單位原材料質(zhì)量控制程序料源料源理質(zhì)量證明書自檢復試承包單位質(zhì)量證明書自檢復試承包單位材料報驗單材料報驗單承包單位抽檢認可抽檢認可監(jiān)理工程師（圖7）合格不合格合格通知嚴禁使用并自費運出現(xiàn)場合格繼續(xù)使用專業(yè)監(jiān)理工程師審批監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)材料有問題時進行抽檢承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報告單材料進入現(xiàn)場使用承包單位（圖7）合格不合格合格通知嚴禁使用并自費運出現(xiàn)場合格繼續(xù)使用專業(yè)監(jiān)理工程師審批監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)材料有問題時進行抽檢承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報告單材料進入現(xiàn)場使用承包單位第五章監(jiān)理參照標準及技術規(guī)范1、GB50202—2002《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》2、GB50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》3、GB50204—2002《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》4、GB50208—2002《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5、GB50203—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6、GB50206—2002《木結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》7、GB50205—2001《鋼結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》8、GB50319—2000《建設工程監(jiān)理規(guī)范》9、GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》10、GB50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》11、GB50209—2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》12、GB50242—200213、GB50243—2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》14、GB50310—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》15、GB/T50328—2001《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》16、JGJ53—92《普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》17、JGJ18—96《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》18、JGJ119—96《砼外加劑應用技術規(guī)范》19、JGJ55—81《普通砼用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》20、GB1499—84《鋼筋砼用鋼筋》21、GB13013—91《鋼筋砼用熱圓鋼筋》22、JGJ3—91《鋼筋砼高層建筑結(jié)構設計與施工規(guī)程》23、GB50026—93《工程測量規(guī)范》24、03G10125、GBJ230—821《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》26、JGJ103《塑料門窗及驗收規(guī)范》27、GB350166—92《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》28、CECS105：2000《建筑給水鋁塑復合管管道工程技術規(guī)范》29、CECS125：2001《建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)范》30、GB50303—2002水下灌注樁灌注樁的平面位置置和垂直度的的允許偏差序號成孔方法樁徑允許偏差(mm)垂直度允許偏差(％)樁位允許偏差(mmm)1～3根、單排樁基垂直直于中心線方方向和群樁基基礎的邊樁條形樁基沿中心線線方向和群樁樁基礎的中間間樁1泥漿護壁鉆孔樁D≤1000mm±50＜1D/6，且不大于1000D/4，且不大于1500D＞1000mm±50100+0.011H150+0.011H2套管成孔灌注樁D≤500mm－20＜170150D＞500mm1001503千成孔灌注樁－20＜1701504人工挖孔樁混凝土護壁＋50＜0.550150鋼套管護壁＋50＜1100200注：1樁徑允許偏差的負負值是指個別別斷面。2采用復打、反插法法施工的樁，其其樁徑允許偏偏差不受上表表限制。3H為施工現(xiàn)現(xiàn)場地面標高高與樁頂設計計標高的距離離，D為設計樁樁徑。砼墊層1、頂面標高±100mm2、表面平整度10mmm（二）砌體分項1、軸線位移100mm2、砌體頂面標高±15mmm3、垂直度每層5mmm全高≯10mm100mm全高＞10mm200mm4、表面平整度清水墻5mm混水墻8mm5、水平灰縫平直度度清水墻7mm混水墻10mmm6、水平灰縫厚度（10皮磚累計）±8mmm7、門窗洞口（寬度）±5mmm門窗口高度155mm8、予留構造柱截面面寬±±10mm深±±10mm9、外墻上下窗口偏偏移20mm10、加氣砼砌塊干重度≯6.5KNN/mm厚2000mm（三）砼分項1、軸線位移基礎100mm梁、柱、墻5mm2、標高層高±55mm全高300mm3、截面尺寸基礎5mmm—10mm梁、柱、墻+8mmm–5mm4、垂直度每層5mmm全高H/11000且＜30mmm5、表面平整度8mm6、予埋設施中心線線位移予埋件100mm予埋管5mmm予埋螺栓5mm予留孔5mmm7、予留洞中心線位位移：予埋件件100mm予埋螺栓5mm予留孔5mmm8、電梯井井筒長、寬寬對中心線–25mm井筒全高重重直度H/11000且≤30mm（四）鋼筋分項：：1、網(wǎng)的長度、寬度度±10mmm2、網(wǎng)眼尺寸±220mm3、受力鋼筋間距±±10mm排距±±5mm4、箍筋構造筋間距距±20mmm5、鋼筋彎起點位移移20mm6、焊接予埋件中心心線位移55mm水平高差-3-0mmm7、受力鋼筋保護層層承臺筏板±10mmm地下室外墻、柱±±5mm地基梁±55mm水池±3mmm標準層柱±5mmm墻±±3mm梁±±5mm板±±3mm8、焊接接頭：名稱對焊電渣壓力焊電弧焊接頭處彎拆4度4度4度接頭處鋼筋0.1d0.1d0.1d軸線位移≯2mm≯2mm≯3mm焊接厚度＜0.05d焊接寬度＜0.1d焊接長度＜0.5d（五）抹灰分項：：中級高級1、立面垂直5mmm3mm2、表面平整4mmm2mm3、陰、陽角垂直4mm2mmm4、陰、陽角方正4mm2mmm5、分格條（縫）平平直3mmm2mm（六）樓地面分項項：砼原漿抹面水泥砂漿花崗巖地面面1、表面平整度5mmm4mm2mmm2、踢腳線上口平直直4mm4mmm3mm（七）門窗安裝分分項：1、框的正側(cè)面垂直直度3mm2、框?qū)蔷€長度差差2mmm3、門窗扇與地面留留縫寬度外門4—5mm內(nèi)門 6—8mm衛(wèi)生間110—12mm（八）電氣安裝分分項：1、箱、板、盤垂直直度：箱、板、盤盤體高50mm以下1..5mm箱、板、盤盤體高50mmm以上3mm2、成排燈具中心線線5mmm3、明暗開關和插座座的面板：安裝高差00.5mm日場所高差5mmm面板垂直度0.55mm（九）避雷網(wǎng)及接接地安裝分項項：1、槎接長度扁鋼≥2d圓鋼≥6d圓鋼和扁鋼≥6d2、扁鋼搭接焊的棱棱邊數(shù)3（十）室內(nèi)驗收管管道安裝分項項：1、水平管道縱橫方方向彎曲每1m直徑≤100mmm0.5mmm每1m直徑＞1000mm1mmm全長25m直徑≤100mmm13mm直徑＞1000mm25mmm2、立管垂直度每1m2mm全長25m以上100mm（十一）室內(nèi)排水水管道安裝分分項：1、座標115mm2、標高±±15mm3、塑料管水平安裝裝縱橫方向彎彎曲每1m1.5mm全長25m≯388mm4、塑料管直徑垂直直度每1m3mm全長5m以上≯15mm（十二）衛(wèi)生潔具具安裝分項：：1、座標110mm2、標高±±15mm3、垂直度22mm（十三）水暖熱水水供應安裝分分項：1、水平管道縱橫方方向彎曲：每1m管徑≤≤100mmm0.5mmm管徑＞1000mm1mmm全長25m以上管管徑≤100mmm≯13mm管徑＞1000mm≯25mm2、主管道垂直度每1m2mm全長4m以上≯8mm3、彎管橢圓度折皺不平度4mmm（十四）通風空調(diào)調(diào)分項：1、金屬風管圓管外徑Ф≤300mmm0—1mmФ＞3mm0—2mm矩形風管大大邊≤300mmm0—1mm大邊＞300mmm0—2mm2、硬聚氯乙烯管圓形風管Ф≤630mmm0—1mmФ＞630mm0—2mm矩形風管＜630mmm0—1mm≥630mm0—2mm3、部件制作風口外形尺尺寸2mm圓形風管最最大與最小直直徑之差2mm矩形風口兩兩對角線之差差3mmm4、風管水平度每m3mmm總偏差220mm垂直度每m2mmm總偏差20mm風口水平度5mm垂直度2mm第六章監(jiān)理理控制要點和和措施根據(jù)該工程的實際際情況，結(jié)合合監(jiān)理控制程程序本工程擬擬采取分階的的進行控制，現(xiàn)現(xiàn)列表概述如如下：工作內(nèi)容控制要點控制措施1施工前的準備工程開工前實施的預控1、現(xiàn)場質(zhì)量管理制制度2、質(zhì)量責任制，質(zhì)質(zhì)量保證體系系3、主要專業(yè)工種操操作上崗證書書4、施工圖紙審查記記錄5、地質(zhì)勘察資料6、施工技術標準7、主要質(zhì)量檢驗制制度8、施工組織設計，施施工方案及審審批9、攪拌站及計量設設置10、現(xiàn)場材料、設備備存放11、測量放線12、進場人員和機具具13、分包申請1、組織審查，提出出建議，檢查查交底，監(jiān)督督執(zhí)行2、檢查落實情況3、組織設計圖紙會會審交底4、落實各工種人員員素質(zhì)和機具具5、報檢“三證”復復核6、報驗，現(xiàn)場檢測測7、會同業(yè)主考察分分包單位2地下工程階段樁、樁基、土方、墊墊層、防水層層、基礎筏板板、地基梁板板、地基梁、底板及地下室回填土（一）樁位、塌孔、孔斜斜（即垂直度度）樁徑、樁樁長、樁深、沉沉渣厚度、鋼鋼筋籠控制、澆澆注砼、縮頸頸、斷層、砼砼強度（二）土方開挖邊線及高高程，承臺、梁梁、柱、設備備基礎軸線標標高；與其連連接的鋼筋型型號直徑數(shù)量量；予埋件，予予留孔洞，穿穿墻套管予埋埋管線；防水水材料和構造造；防水砼、抗抗?jié)B砼。1、檢查機具設備完完好。2、樁定位正確，數(shù)數(shù)量按設計要要求3、檢查量測樁長、樁樁徑、樁深4、每根樁做好施工工記錄5、控制好泥漿比，砂砂、含砂量，稠稠度6、做好清渣換漿，實實測厚度7、對鋼筋籠檢查與與控制8、檢查砼配合比、坍坍落度9、控制抽管速度，保保證灌注連續(xù)續(xù)，防止堵管管10、保證導管埋入砼砼內(nèi)1—4m“試樁”1、從中間向兩側(cè)量量測土方開挖挖2、檢查沉降和支護護方案3、復驗施工單位地地下室部位測測量放樣4、檢查實測各類予予埋孔、洞位位置5、審查砼澆注方案案，及砼配合合比，重點部部位的震搗6、審查防水專業(yè)施施工單位施工工工藝，方法法程序，檢驗驗選用的防水水材料及細部部處理。3主體工程階段模板鋼筋砼工程1、軸線、標高（高高程）垂直度度，斷面尺寸寸2、模板及支撐的牢牢固性、穩(wěn)定定性3、預留孔和予埋件件位置，數(shù)量量4、鋼筋、數(shù)量、直直徑、位置接接頭、型號、連連接及錨固5、焊條和焊藥的型型號、規(guī)格，存存放情況6、砼配合比、外加加劑、坍落度度、強度、計計量7、施工縫處理和設設置8、季節(jié)性施工技術術措施1、分層次復測軸線線標高及垂直直度2、模板剛度、縫隙隙、支撐牢固固穩(wěn)定3、現(xiàn)場檢查、量測測預留孔、預預埋件位置4、檢查接頭質(zhì)量，接接頭位置，同同斷面數(shù)量5、迭用焊條和焊藥藥要與鋼材品品種相匹配6、水泥復檢驗，審審查配合比和和外加劑、現(xiàn)現(xiàn)場做試塊，作作好試驗記錄錄7、審查上崗證，做做焊接試驗，合合格者上崗4砌體工程階段砌塊砌筑構造柱澆筑1、每層的軸線、標標高要符合設設計要求2、砌墻規(guī)格和砂漿漿強度3、砌塊應錯縫搭砌砌，縱橫墻交交接處，應交交錯搭砌，做做到橫平豎直直，砌體表面面平整，砂漿漿飽滿灌縫密密實。4、砌筑填充墻時，必必須把預埋在在柱中的拉結(jié)結(jié)筋砌入墻內(nèi)內(nèi)，拉結(jié)筋的的規(guī)格、間距距、長度、數(shù)數(shù)量應符合設設計要求。5、設計要求的孔洞洞，管道和預預埋件應于砌砌筑時正確留留出或預埋。6、冬季施工工藝和和技術措施。7、當圍護墻或間隔隔墻的水平長長度大于5mm時，應在墻墻端或墻中間間加設構造柱柱；當墻高大大于4m時，需在在墻半高處設設置鋼筋砼腰腰箍一道。1、現(xiàn)場復驗2、砌塊強度要復驗驗，審查砂漿漿配合比。3、現(xiàn)場檢查砌體灰灰縫、砂漿飽飽灌程度，水水平灰縫飽滿滿度不得低于于80%，豎縫不得得出現(xiàn)透明縫縫、暗縫。4、構造柱中的柱頂頂、柱腳，在在主體結(jié)構中中預埋4Ф12短筋，鋼筋筋搭接長度30d，先砌墻后后澆注，墻柱柱的搭接筋在在砌墻時預埋埋。5、審查施工單位冬冬季施工方案案和技術措施施。6、做好砌體工程隱隱蔽項目驗收收。1、砌體中的預埋拉拉結(jié)筋及預埋埋件。2、構造柱和配筋帶帶。3、其它隱蔽項目。5裝修階段外墻裝飾室內(nèi)初裝裝修門窗安裝裝樓地板及廚廚框制作1、外墻面平，陰陽陽角直平，洞洞口垂直水平平成線、顏色色一致。2、飾面板平整，接接縫嚴密。3、室內(nèi)抹面厚度、平平整度、垂直直度。4、塑鋼窗門窗位置置，尺寸安裝裝牢固，開關關靈活，關閉閉嚴密。5、木門質(zhì)量位置尺尺寸安裝平整整，嚴密，是是否垂直。6、樓地面標高、厚厚度、平整度度。7、廚柜制作8、油漆顏色1、裝飾工程一律先先做樣板，經(jīng)經(jīng)聯(lián)合鑒定合合格后，方可可進行大面積積施工。2、外墻面粉刷時，寬寬洞、勒角、陰陰陽角要放線線控制，用靠靠尺板找平。3、飾面板色澤、尺尺寸、平整度度符合要求，檢檢查合格。4、塑窗門、、檢驗驗材質(zhì)、規(guī)格格、制作尺寸寸，所用配件件，安裝質(zhì)量量，填嵌材料料及作法。5、檢查材質(zhì)和安裝裝質(zhì)量。6、是否按業(yè)主要求求。6、屋面防水階段找平保溫防水排水水系統(tǒng)1、找平層厚度、坡坡度、平整度度。2、冷底油刷均勻。3、保溫層厚度、平平整度。4、防水層選用材料料、施工工藝藝粘接情況無無開裂、空鼓鼓。5、雨落管接頭安裝裝，排水通暢暢。1、現(xiàn)場檢查，配制制與施工。2、檢查保溫材料質(zhì)質(zhì)量及敷設厚厚度均勻性。3、防水材料抽樣復復試，粘結(jié)試試驗。4、考核人員技能施施工員操作規(guī)規(guī)程等情況。5、抽查有無滲漏，試試驗有無滲漏漏。7、給水排水消防管道安裝階段管道衛(wèi)生潔具閥件1、管道安裝標高、坡坡度、水平、垂垂直度，接頭頭。2、閥件連接正確否否。3、消火栓、水表、衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝。4、水泵、水箱位置置標高。5、套管規(guī)格數(shù)量。6、預留孔位置、數(shù)數(shù)量、尺寸。7、管道支吊架8、管道沖洗（上水水）試壓。9、灌水（下水）試試水1、檢查材質(zhì)、量測測。2、設備、衛(wèi)生潔具具、合格證、規(guī)規(guī)格型號。3、水表計量證。4、量測、檢查、特特別要重點量量測。消火栓栓口距地面面距離及方向向。5、檢查量測。6、檢查量測。7、檢查是否正確和和符合要求。8、按設計要求檢查查。9、按設計要求檢查查。8通風空調(diào)系統(tǒng)安裝裝階段通風管道閥件設備備支架保溫安安裝風機盤管：1、空調(diào)器設備等安安裝位置高程程。2、管道安裝位置標標高、坡度、接接頭。3、管道穿墻或樓板板，予留孔、位位置。4、支吊架安裝。5、風管部件安裝。6、管道保溫。7、試驗壓力。1、檢查每臺設備安安裝情況，規(guī)規(guī)格、型號等等2、量測檢查、材質(zhì)質(zhì)檢查。3、檢查量測。4、安裝是否牢固，距距離是否正確確。5、特別注意連接嚴嚴密性。6、保溫厚度材質(zhì)。7、旁站監(jiān)理檢查。9電氣安裝階段電氣明電通訊防電有線電視階段1、地埋、電氣、通通訊、有線、電電配、寬帶網(wǎng)網(wǎng)的配管以及及接線盒、插插座開關位置置走向。2、橋架安裝規(guī)格尺尺寸位置、高高程。3、樓板墻板予留孔孔位置。4、各類燈具位置選選用和安裝。5、各種線路連接及及附件安裝。6、電表安裝。7、絕緣和接地。8、固定架橋架安裝裝。9、強、弱電、通電電試驗、調(diào)試試。10、避雷系統(tǒng)接地試試驗。11、通訊寬帶網(wǎng)，有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)測試。12、電氣系統(tǒng)通電有有無泄漏。1、檢查暗埋管的材材質(zhì)。2、按圖核驗暗埋管管、盒位置，走走向、安裝牢牢固否。接頭頭的嚴密性。暗暗管彎頭不能能多于2個，彎頭處處不得有瘤。3、予留孔位置尺寸寸及個數(shù)對否否。4、檢查開關、插座座規(guī)格型號位位置。5、電表燈具、電氣氣面板、樣品品合格證。6、檢查線的規(guī)格材材質(zhì)合格證。7、電表有無計量證證。8、支架安裝牢固穩(wěn)穩(wěn)定。9、調(diào)試階段實行旁旁站監(jiān)理并做做好記錄。10、審核安裝單位，試試壓、試車方方案。11、審核安裝單位所所用檢測有關關儀器中否通通過計量部門門的審驗。10電梯階段導軌橋架線路安裝1、導軌安裝位置、垂垂直度內(nèi)表面面間距。2、設備進行驗收。3、橋箱層門、垂直直度、平整精精度。4、電氣系統(tǒng)安裝、線線路連接。5、控制系統(tǒng)調(diào)試1、量測檢查。2、參與請有關部門門接收。3、觀察量測。4、檢查是否牢固、安安全。5、旁站巡視。第七章施工工準備階段的的監(jiān)理該工程開工前，項項目監(jiān)理部要要做好以下的的監(jiān)理工作：：一、參與設計交底底圖紙會審1、設計交底及圖紙紙會審由業(yè)主主主持或委托托總監(jiān)主持。2、參加人員主要是是設計單位、業(yè)業(yè)主、監(jiān)理部部、施工單位位或分包單位位主要負責人人及有關人員員參加。3、會審前施工單位位和監(jiān)理部要要組織人員熟熟悉圖紙，做做好自審準備備，提出圖紙紙上的有關問問題。4、通過交底和會審審應了解以下下基本內(nèi)容：：1）業(yè)主的建設意圖圖，對該工程程工期、質(zhì)量量、使用功能能及有關要求求。2）設計的主導思想想，建筑造型型、結(jié)構形式式、構造特征征、基礎、主主體結(jié)構、裝裝飾裝修、采采衛(wèi)、通風空空調(diào)、電氣等等對施工的要要求和應特別別注意的有關關事宜，以及及對建筑材料料的要求等。3）各專業(yè)在施工中中的配合及要要求。4）圖紙上不清楚之之處得以解決決和明確。5）設計單位對施工工單位、監(jiān)理理單位和有關關人員提出的的設計圖紙中中的問題作詳詳細答復，施施工單位負責責記錄，整理理成會審紀要要，并經(jīng)業(yè)主主、設計單位位、監(jiān)理部簽簽認。二、召開監(jiān)理交底底會議（第一一次監(jiān)理例會會）。1、工程正式開工前前，召開監(jiān)理理交底會議，應應參加人員：：1）業(yè)主代表及有關關職能人員；；（應邀請設設計代表參加加）2）項目監(jiān)理部全體體人員；3）施工單位項目經(jīng)經(jīng)理或總工程程師及有關人人員；4）分包單位負責人人。三、會議的主要內(nèi)內(nèi)容：1、業(yè)主或業(yè)主代表表宣布監(jiān)理部部總監(jiān)理工程程師按合同約約定給予的授授權；2、業(yè)主代表介紹施施工單位項目目經(jīng)理及承包包工程范圍及及主要內(nèi)容；；3、總監(jiān)和項目經(jīng)理理相互介紹雙雙方組織機構構人員和分工工；4、總監(jiān)進行監(jiān)理交交底；5、項目經(jīng)理匯報施施工準備工作作情況；理部聯(lián)方四、監(jiān)理交底主要要內(nèi)容：1、圖集和省市、地地方政府有關關建設監(jiān)理的的政策、法律律、法規(guī)。2、根據(jù)監(jiān)理合同、業(yè)業(yè)主授予監(jiān)理理部的權利、責責任和義務。3、監(jiān)理部用的有關關表式和使用用方法。4、監(jiān)理部實施監(jiān)理理工作的基本本程序和方法法。5、介紹監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容。6、監(jiān)理例會的參加加人員、時間間、內(nèi)容及紀紀要。7、有關報表報審的的要求。8、其它事項。這次會議后，由監(jiān)監(jiān)理部負責整整理，編制會會議紀要，分分發(fā)有關各方方以此開展工工作。五、核查開工條件件：1、首先是核查業(yè)主主和施工單位位的準備工作作，并請在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)完完成。2、對業(yè)主核查以下下條件。1）向政府有關部門門辦理的建設設許可證手續(xù)續(xù)是否齊全。2）城市規(guī)劃部門的的建筑紅線及及測量控制樁樁是否劃實。3）施用水、用電、道道路及通訊是是否暢通。4）施工圖紙是否到到全。5）施工現(xiàn)場周邊關關系的協(xié)調(diào)。6）現(xiàn)場影響施工的的建筑物是否否拆除。7）建設資金基本落落實。3、對施工單位核查查以下條件：：1）項目經(jīng)理部組織織機構是否建建立，人員是是否到位，復復查項目經(jīng)理理，技術負責責人，專檢和和人員的職稱稱及上崗證。2）質(zhì)量保證體系是是否建立，人人員和各項管管理制度是否否落實。3）施工組織設計或或方案需報監(jiān)監(jiān)理部審查。4）測量控制樁位須須經(jīng)監(jiān)理部審審查。5）施工機械和工具具按需要進入入現(xiàn)場。6）主要建筑材料供供應已落實，進進場材料已報報驗。7）主要工種人員已已進場，特殊殊工種需持證證上崗，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理部審查。8）施工現(xiàn)場的臨時時設施，按施施工現(xiàn)場總平平面圖已經(jīng)建建好。4、施工單位認為建建設項目已具具備開工條件件時，應向監(jiān)監(jiān)理部申報（工工程開工申報報表），由監(jiān)監(jiān)理部對施工工單位及業(yè)主主同時核查開開工條件。5、經(jīng)監(jiān)理核查認為為具備開工條條件，報業(yè)主主同意，由總總監(jiān)在施工單單位報送的工工程“開工申報表”上簽署意見見。六、審查施工組織織設計或施工工方案：1、施工圖紙齊全后后項目經(jīng)理部部編寫的《施施工組織設計計》報監(jiān)理部部審查。2、監(jiān)理部總監(jiān)組織織監(jiān)理工程師師審查，由總總監(jiān)簽認報業(yè)業(yè)主批準實施施。3、需要補充或修改改時，返回施施工單位修改改或補充內(nèi)容容后再報，重重新審定。4、經(jīng)監(jiān)理審定的施施工組織設計計、施工單位位如有較大變變動，事前報報變動方案，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)審查同同意，報業(yè)主主批準。5、該工程主體結(jié)構構、防水工程程、細部裝修修、給排水（消消防）通風、空空調(diào)、電梯安安裝等工程都都要做技術方方案報監(jiān)理部部審定。6、審定施工組織設設計的主要內(nèi)內(nèi)容。1）總體規(guī)劃和布署署是否符合業(yè)業(yè)主建設意圖圖。2）施工方案是否經(jīng)經(jīng)濟合理，是是否符合設計計要求和施工工驗收規(guī)范。3）質(zhì)量保證體系是是否健全、質(zhì)質(zhì)保措施是否否有針對性和和可靠性。4）工期安排能否滿滿足施工合同同的要求。5）施工進度是否科科學合理，能能否保證施工工延續(xù)性和均均衡性，所需需人力材料，施施工機具與進進度計劃是否否協(xié)調(diào)。6）工程的重點、難難點、隱患、隱隱蔽等是否有有有效措施。7）施工總平面圖布布置是否合理理，是否給分分包單位留有有余地。8）冬季施工方案是是否具有合理理性，經(jīng)濟性性、實用性。9）監(jiān)理部認為應審審定的其它內(nèi)內(nèi)容。七、復驗施工測量量成果：1、監(jiān)理部應檢查施施工單位的測測量人員崗位位證書及測量量儀器鑒定證證書。2、檢查業(yè)主提供施施工單位的建建筑紅線和建建筑物座標圖圖是否有效，參參與業(yè)主移交交紅線樁，市市政控制樁和和水準點。3、查驗施工單位在在施工現(xiàn)場設設置的平面座座標控制網(wǎng)和和工程控制網(wǎng)網(wǎng)，并進行必必要的內(nèi)業(yè)計計算復核，符符合規(guī)定定給給予簽證。4、要求并檢查施工工單位對紅線線樁，水準點點、工程控制制點，沉降觀觀測點等是否否采取有效保保護措施。八、參與考查分包包單位：1、施工單位對特殊殊工程或?qū)I(yè)業(yè)性很強的分分項工程，需需要分包時，應應提前30天向業(yè)主提提出分包計劃劃，并經(jīng)業(yè)主主同意。2、施工單位需提供供三個以上的的認可的分包包單位，供業(yè)業(yè)主考查選定定，監(jiān)理部提提供參考與業(yè)業(yè)主考查，當當好業(yè)主參謀謀。3、考查分包單位的的內(nèi)容：1）資質(zhì)等級證書，營營業(yè)執(zhí)照進xxx施工許可可證。2）企業(yè)實力和業(yè)績績。3）近三年來從事本本專業(yè)工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)項目和正正在施工項目目。4）進行現(xiàn)場實地考考察。5）報價及工期。6）優(yōu)惠條件和服務務承諾。4、審查施工單位（或或業(yè)主）簽訂訂的分包合同同，審查內(nèi)容容：1）分包合同條款必必須符合總包包單位合同要要求。2）分包單位接受總總包單位質(zhì)檢檢外，必須接接受監(jiān)理部的的檢查和監(jiān)督督。3）分包單位與總包包單位的工作作配合和協(xié)調(diào)調(diào)。4）對施工現(xiàn)場提供供的條件不得得超越總包合合同。5）工程造價及付款款方式。6）服務承諾。第八章工程質(zhì)量量控制一、工程質(zhì)量控制制的原則1、以施工圖紙、施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范、工程程質(zhì)量驗評標標準等為依據(jù)據(jù)，督促施工工單位全面實實施工程建設設施工合同約約定的質(zhì)量目目標。2、質(zhì)量控制堅持“事前預控、事事中檢查、事事后把關”的方針。3、監(jiān)督施工單位建建立健全質(zhì)量量保證體系，人人員、制度落落實到位。4、對參與施工的人人員、建筑材材料、施工機機械、施工方方法及環(huán)境等等五大因素，進進行全面控制制。5、嚴格要求施工單單位執(zhí)行材料料試驗制度和和設備檢驗制制度，堅持不不合格的工程程材料、構配配件和設備不不準使用在工工程上。6、實行“三檢”報報驗制度，施施工單位在自自檢、互檢、專專檢合格后，向向監(jiān)理部報驗驗，未經(jīng)監(jiān)理理人員簽字認認可，不得進進入下道工序序施工，不得得撥付工程進進度款，不得得進行工程質(zhì)質(zhì)量初驗。7、對重要部位和可可能發(fā)生的隱隱患，實施跟跟蹤檢查、旁旁站監(jiān)理，抽抽查、復查等等監(jiān)控手段。8、嚴格要求施工單單位按程序辦辦事，執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理使用的表表式，有關工工程質(zhì)量方面面的商定都用用書面文字形形式，不搞口口頭通知。二、工程質(zhì)量控制制的基本程序序施工單位填寫工程材料/構配件/設備報驗施工單位另選監(jiān)理部審驗審核證明資料到廠家考察施工單位填寫工程材料/構配件/設備報驗施工單位另選監(jiān)理部審驗審核證明資料到廠家考察進場材料檢查進行抽樣復驗合格？準許施工單位使用合格不合格合格不合格（圖8）2、工序交接檢驗基基本程序框圖圖工工序施工完畢不合格不合格 施工單位自檢互檢、專檢通通知監(jiān)理部不不合格合格返修會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序返修會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序（圖9）3、分部分項工程簽簽認基本程序序框圖返修分項工程施工完畢返修分項工程施工完畢不合格施工單位自檢專檢合合格填填分項工程質(zhì)量報驗單寫分項工程質(zhì)量評定表不合格監(jiān)理部審核檢驗合格返修返修不合格施工單位自檢專檢合格填寫分部工程報驗單填寫分部工程報驗單 不合格 監(jiān)理部審核檢驗監(jiān)理工程師簽認分項工程繼續(xù)施工分部工程達到驗收條件總監(jiān)簽認分部工程合格 監(jiān)理工程師簽認分項工程繼續(xù)施工分部工程達到驗收條件總監(jiān)簽認分部工程（圖10）4、單位工程驗收基基本程序框圖圖有缺陷有缺陷施工單位自檢驗收簽發(fā)監(jiān)理通知簽發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理部組織初驗會同現(xiàn)場檢查會同現(xiàn)場檢查有缺陷單位工程達到竣工條件整改填寫單位工程竣工報驗單核查質(zhì)量保證資料審查竣工圖組織工程盤點監(jiān)理部簽發(fā)竣工出驗報告單位工程達到竣工條件整改填寫單位工程竣工報驗單核查質(zhì)量保證資料審查竣工圖組織工程盤點監(jiān)理部簽發(fā)竣工出驗報告業(yè)主組織監(jiān)理、設計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗收業(yè)主組織監(jiān)理、設計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗收（圖11）三、工程質(zhì)量控制制方法（見圖圖3）1、工程質(zhì)量以事前前預控為主。2、按施工圖紙、施施工組織設計計及監(jiān)理細則則的要求對施施工過程進行行檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違規(guī)操作和和不符合質(zhì)量量要求，及時時下發(fā)監(jiān)理通通知單予以糾糾正。3、采用檢查、量測測、測量、取取樣試驗、跟跟蹤、旁站等等手段監(jiān)督控控制工程質(zhì)量量。4、對工程的關鍵工工序和重點部部位施工過程程實施旁站監(jiān)監(jiān)理。5、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見見證取樣和送送檢制度。6、堅持按控制程序序辦事，施工工單位必須都都使用監(jiān)理表表式聯(lián)系工作作，違背時不不予簽證。7、對影響工程質(zhì)量量堅持不糾正正或繼續(xù)施工工時，監(jiān)理有有權簽發(fā)暫停停工程指令。8、監(jiān)理部有權建議議撤換施工單單位不稱職的的人員及不合合格的分包單單位。四、工程質(zhì)量事前前預控措施1、掌握和熟悉本工工程質(zhì)量控制制的依據(jù)。2、認真學習和掌握握施工圖紙，參參加設計交底底和圖紙會審審，把施工圖圖上的問題解解決在施工之之前。3、核查施工單位的的質(zhì)量保證體體系：1）編制的施工質(zhì)量量保證體系是是否完善健全全。2）檢查施工單位項項目管理機構構，人員配合合、職責與分分工及落實情情況。3）督促專職質(zhì)量檢檢查人員的配配備、落實人人員到位。4）查驗各級管理人人員及專業(yè)操操作人員的持持證情況。5）檢查施工單位質(zhì)質(zhì)量管理制度度和質(zhì)量保證證措施是否健健全。4、審查施工單位項項目經(jīng)理部的的技術素質(zhì)和和管理水平，對對特殊專業(yè)工工種的人員要要審查上崗證證和考核操作作水平。5、審查施工單位編編制的施工組組織設計、施施工方案、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等（見第七七章）6、查驗施工單位的的測量放線成成果。eq\o\ac(○,1)檢驗施工單單位制作的建建設工程施工工控制網(wǎng)（包包括平面和高高程）eq\o\ac(○,2)檢驗施工軸軸線控制樁位位置。eq\o\ac(○,3)查驗軸線位位置、高程控控制標志、核核查垂直度控控制；eq\o\ac(○,4)核查沉降觀觀測控制；eq\o\ac(○,5)簽認施工單單位“施工測量放放線報驗單”。7、對工程所用原材材料、構配件件的質(zhì)量控制制：使用主要建筑材料料前，應檢查查“三證”（生產(chǎn)許可可證、合格證證、市建委的的準用證），并并按xx市建委規(guī)規(guī)定，現(xiàn)場抽抽樣做試驗，復復驗合格，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部認可可后方準使用用；構配件采用，要經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部對構構配件生產(chǎn)廠廠家進行考察察，并按規(guī)范范要求進行構構件試驗，其其成果經(jīng)監(jiān)理理部認可后，方方能采用；各種砼、砂漿試塊塊，按施工規(guī)規(guī)范要求制作作，試驗成果果要及時送監(jiān)監(jiān)理部審查認認可；對裝飾材料、燈具具、衛(wèi)生潔具具等，需會同同業(yè)主和監(jiān)理理部看樣許可可后，方準訂訂貨采購，并并送樣品保存存在監(jiān)理部；；凡采用新材料、新新型制品等應應檢查技術鑒鑒定文件，確確認文件和使使用情況，并并征求業(yè)主意意見后，決定定使用或不使使用；使用商品砼時，監(jiān)監(jiān)理部要對商商品砼生產(chǎn)廠廠家進行資質(zhì)質(zhì)、生產(chǎn)能力力和使用后的的質(zhì)量進行考考察，決定使使用哪個廠家家的商品砼；；水、電、暖、通等等安裝工程用用的各種管材材，必須有廠廠家技術檢驗驗合格證書，現(xiàn)現(xiàn)場采購的必必須進行復驗驗；各種規(guī)格的電線、電電纜，必須按按業(yè)主和監(jiān)理理部認可的廠廠家采購，并并附有產(chǎn)品合合格證和樣品品，必要時應應送檢測中心心復試；各種閥門、管件及及電氣工程用用各種電器配配件（如照明明箱，各種形形狀插頭、開開關等）必須須具有廠家合合格證書，市市場采購的要要有產(chǎn)品檢驗驗部門檢驗的的合格證書，報報監(jiān)理部認可可。各類電表、水表、消消防器材等，應應是政府主管管部門批準專專門生產(chǎn)廠家家，施工單位位必須向規(guī)定定廠家采購，否否則后果自負負。水表、電電表等還須要要有計量部門門檢驗計量證證。8、簽認設備報驗①設備供應單位應提提供設備生產(chǎn)產(chǎn)廠家的資質(zhì)質(zhì)證書、設備備的技術參數(shù)數(shù)、有關資料料以及合格證證書；②進口設備應有海關關商檢證明；；③監(jiān)理部參與對設備備生產(chǎn)廠家的的考察、評審審；④設備進場后，施工工單位應會同同業(yè)主、監(jiān)理理部開箱清點點和檢驗，并并測試設備是是否合格；⑤監(jiān)理部進行現(xiàn)場檢檢驗，并在“設備報驗單”上簽認審查查意見。9、檢查施工單位進進場的施工機機械設備。①施工單位主要施工工設備進場并并調(diào)試正常后后，應向監(jiān)理理部申報“進場施工設設備一覽表”；②監(jiān)理部應核對施工工進場主要設設備的型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、性性能是否符合合施工組織設設計要求；③監(jiān)理部應檢查施工工設備運轉(zhuǎn)的的完好狀況，是是否符合安全全生產(chǎn)的規(guī)定定；④對需要定期檢驗和和鑒定的設備備（如測量儀儀器、計量器器具等）施工工單位應有鑒鑒定證明，并并經(jīng)監(jiān)理部審審查認定。10、施工單位應編制制季節(jié)性的施施工技術方案案，并報監(jiān)理理部審定。11、施工單位應根據(jù)據(jù)市質(zhì)監(jiān)站下下達的質(zhì)量控控制點，編制制該工程質(zhì)量量計劃，報送送監(jiān)理部認定定和檢查。五、施工過程中的的質(zhì)量控制措措施：1、要求項目經(jīng)理部部必須對施工工工藝、施工工方法、操作作規(guī)程等實施施標準化管理理，并要做好好技術交底工工作。2、監(jiān)理人員應對施施工現(xiàn)場有目目的地進行巡巡視和檢查。①在巡視過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工中存在在的問題，應應口頭或下發(fā)發(fā)監(jiān)理通知及及時糾正。②對施工過程的重點點部位和關鍵鍵控制點進行行旁站監(jiān)理；；③施工單位應將整改改結(jié)果書面回回復，監(jiān)理部部要進行復查查。3、施工測量放線的的抽檢或復驗驗。施工單位位對每個樓層層的測量放樣樣成果（指軸軸線、放樣尺尺寸、標高、垂垂直度、沉降降觀測等）要要向監(jiān)理部報報驗，經(jīng)監(jiān)理理部抽查或復復驗后，方能能施工。4、土方工程完成后后，施工單位位自檢、專檢檢合格后，向向監(jiān)理部報驗驗，監(jiān)理部應應組織勘察、設設計、施工單單位，重點工工程質(zhì)監(jiān)督中中心、業(yè)主等等進行聯(lián)合檢檢驗，檢驗基基槽土層是否否符合工程地地質(zhì)報告，是是否符合設計計持力層要求求，要符合報報告，參驗單單位均要在驗驗槽記錄單上上簽字并蓋公公章。5、對重要部位有特特殊要求的工工程（如防水水工程）施工工單位應編寫寫施工工藝、施施工方法、操操作規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等專項施工工方案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查同意意后，監(jiān)督施施工單位進行行技術交底，或或進行必要培培訓。有規(guī)定定要持證上崗崗的崗位，還還應檢查操作作人員的上崗崗證。沒有方方案或未經(jīng)批批準，不得施施工，監(jiān)理部部對其實施跟跟蹤檢查、旁旁站監(jiān)理。6、實施“三檢報驗驗”制。①每道工序或每個分分項工程施工工完畢，施工工班組必須進進行自檢、工工序互檢、并并經(jīng)項目部專專檢合格后，向向監(jiān)理部報驗驗；②監(jiān)理部接報驗單后后，必須在24小時內(nèi)對該該報驗資料進進行審查，并并到現(xiàn)場進行行檢驗。③檢驗不合格，監(jiān)理理部書面通知知施工單位整整改，并跟蹤蹤復查，合格格后簽證認可可，準予進行行下道工序施施工。7、隱蔽工程驗收。①施工單位按有關規(guī)規(guī)定對隱蔽工工程先進行自自檢，自檢合合格后，填寫寫“隱蔽工程驗驗收單”并附有關質(zhì)質(zhì)量資料，報報送監(jiān)理部；；②監(jiān)理部對隱蔽工程程的有關質(zhì)量量資料（保證證資料、施工工記錄、隱蔽蔽簡圖等）進進行核查，并并會同施工單單位進行現(xiàn)場場檢測、核查查；③對隱檢不合格的工工程，監(jiān)理部部簽發(fā)“不合格工程程通知單”，責令施工工單位限期整整改，整改完完成后由監(jiān)理理部復查。④對隱檢合格的工程程，監(jiān)理部簽簽認隱檢驗收收，并準予進進行下一道工工序施工。8、給排水、管道、通通風、空調(diào)工工程應檢查定定位、標高、墻墻、樓板內(nèi)暗暗埋或預留孔孔位置，各種種接口、打口口、通水試壓壓等。管道試試壓實行旁站站監(jiān)理，試壓壓記錄須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理部簽認。9、電氣預埋的暗裝裝管、接線盒盒、接線、穿穿線、接地等等，施工單位位安裝完畢，自自檢合格，應應向監(jiān)理部報報驗，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員按有有關施工驗收收規(guī)范進行檢檢查驗收。穿穿線以后還應應進行絕緣檢檢查，低壓部部分用5000伏搖表檢查查，高壓部分分必須由電業(yè)業(yè)局認可的單單位進行耐壓壓試驗，試驗驗報告報監(jiān)理理部認可。六、工程質(zhì)量事后后把關措施：：按國家和地方政府府頒發(fā)的工程程驗收、質(zhì)量量等級評定標標準和辦法，進進行質(zhì)量事后后把關工作。1、分部工程驗收和和質(zhì)量評定。①分部工程完成后，由由監(jiān)理部組織織施工單位、業(yè)業(yè)主、設計單單位及有關單單位進行驗收收。eq\o\ac(○,2)根據(jù)市計委委重點辦規(guī)定定，基礎工程程和主體結(jié)構構工程，這兩兩個分部工程程完成后，應應分別邀請市市重點工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督中心心參加驗收，并并評定質(zhì)量等等級，封存?zhèn)鋫浒?。eq\o\ac(○,3)施工單位完完成分部工程程施工后，應應整理該分部部各項技術資資料和分項工工程質(zhì)量評定定成果，進行行分部工程質(zhì)質(zhì)量等級的匯匯總評定，填填寫“分部工程驗驗收報驗單”并附“分部工程質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定表”向監(jiān)理部報報驗。2、組織工程竣工初初驗。①當工程達到竣工驗驗收條件時，監(jiān)監(jiān)理部應通知知施工單位做做好竣工資料料整理，竣工工自檢，清點點尾項和漏項項工程，以及及工程缺陷等等工作，為竣竣工驗收創(chuàng)造造條件。②施工單位在工程項項目自檢合格格，并達到竣竣工驗收條件件時，填寫“單位工程竣竣工驗收申請請表”，并將全部部竣工資料（包包括分包單位位的竣工資料料）報監(jiān)理部部審查。③監(jiān)理部組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師，按安陽市市監(jiān)督站有關關交工驗收資資料規(guī)定，對對報送的竣工工資料進行核核查，并督促促施工單位加加以完善。④監(jiān)理部組織業(yè)主、設設計單位和總總分包單位及及有關部門對對竣工項目進進行全面檢查查。⑤檢查結(jié)果有漏項、成成品損壞、未未完項目、達達不到設計要要求及局部進進行修改的，監(jiān)監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工工單位限期整整改，符合要要求后再驗，直直至完全符合合合同要求。⑥檢查結(jié)果符合設計計和合同要求求后，由監(jiān)理理部寫出工程程竣工初驗報報告，會同“單位工程驗驗收記錄”，由施工單單位報送重點點工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督中心或相相關部門。3、參與工程竣工驗驗收和質(zhì)量等等級評定。4、工程質(zhì)量事故處處理①針對工程上出現(xiàn)的的質(zhì)量問題根根據(jù)其嚴重程程度，確定質(zhì)質(zhì)級嚴一并以②發(fā)生工程質(zhì)量事故故后，施工單單位停止施工工，維護事故故現(xiàn)場，組織織事故調(diào)查，分分析原因，提提出處理方案案，報監(jiān)理部部審查。③監(jiān)理部組織業(yè)主、設設計單位、施施工單位，必必要時邀請專專家，研究處處理方案，認認為可行，由由監(jiān)理部批復復后，方可實實施處理措施施。④嚴禁施工單位為掩掩飾事故，未未經(jīng)研究，擅擅自處理，并并要追究責任任。⑤監(jiān)理部要監(jiān)督處理理方案的執(zhí)行行，檢查處理理效果必須達達到設計質(zhì)量量要求，并責責成施工單位位寫出事故處處理報告，裝裝入工程檔案案。七、幾項特殊要求求：1、消防自動控制（含含消防管道）必須持有地方消防防主管部門發(fā)發(fā)給的施工許許可證，施工工完畢經(jīng)監(jiān)理理部初驗認為為全部合格后后，還需報消消防部門驗收收。2、電梯安裝工程應由電梯制造廠家家安裝，或廠廠家指定的安安裝單位安裝裝，安裝完畢畢經(jīng)監(jiān)理部初初驗合格后，報報政府勞動安安全部門檢查查驗收，發(fā)給給許用證后，方方能進行驗收收。3、電訊工程通訊工程必須持有有電訊局發(fā)給給的施工許可可證，施工完完畢經(jīng)監(jiān)理部部初驗認為合合格后，交主主管部門驗收收。4、有關高低壓變配配電設備安裝裝。原則上由電業(yè)局管管理、安裝及及驗收，監(jiān)理理部認可。4、智能化管理監(jiān)控系統(tǒng)、報警系系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)網(wǎng)、綜合布線線等必須持有有專業(yè)施工安安裝許可證，并并由專業(yè)主管管部門檢查驗驗收，監(jiān)理部部認可。第九章工程進度度控制一、工程進度控制制的原則：1、工程進度控制的的依據(jù)是建設設工程施工合合同約定的工工期目標和施施工單位編制制的施工總進進度計劃。2、在確保工程質(zhì)量量和安全的原原則下，實施施進度控制。3、應采用動態(tài)的控控制方法，對對工程進度進進行調(diào)整控制制。4、工程進度控制以以組織措施、技技術措施、經(jīng)經(jīng)濟措施、合合同管理措施施、信息管理理措施等方面面來確保工期期目標。二、工程進度控制制的基本程序序框圖施工單位根據(jù)合同工期施工單位根據(jù)合同工期編制施工總進度計劃經(jīng)單位總工程師簽認填寫施工進度計劃報審表監(jiān)理部審查滿足合同目標資源是否落實計劃是否可行保證連續(xù)施工施工單位編制年、季、月進度計劃監(jiān)理部審批施工單位按計劃實施監(jiān)理會議監(jiān)督計劃實施基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標分析原因施工單位編制下一期計劃施工單位采取措施不同意同意經(jīng)單位總工程師簽認填寫施工進度計劃報審表監(jiān)理部審查滿足合同目標資源是否落實計劃是否可行保證連續(xù)施工施工單位編制年、季、月進度計劃監(jiān)理部審批施工單位按計劃實施監(jiān)理會議監(jiān)督計劃實施基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標分析原因施工單位編制下一期計劃施工單位采取措施不同意同意（圖4）圖10三、工程進度控制制的組織措施施：1、監(jiān)理部設專人管管理施工進度度。2、建立監(jiān)理例會制制度，每周三上午（9：00）召開，由總總監(jiān)（或總監(jiān)監(jiān)代表）主持持會議。3、監(jiān)理例會主要內(nèi)內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)檢查進度計計劃和上次例例會決議執(zhí)行行情況；eq\o\ac(○,2)分析進度遲遲緩或拖延原原因，制定補補救對策。eq\o\ac(○,3)協(xié)調(diào)甲、乙乙方、總分包包施工中影響響進度的問題題；eq\o\ac(○,4)確定下一周周進度目標和和完成目標需需要解決的問問題；eq\o\ac(○,5)研究解決施施工現(xiàn)場發(fā)生生的問題。eq\o\ac(○,6)其它事項4、每次例會之后簽簽發(fā)會議紀要要，監(jiān)理部負負責進度的監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查紀要執(zhí)行行情況。5、不定期召開專題題協(xié)調(diào)會議協(xié)調(diào)施工單單位不能解決決的內(nèi)外關系系問題，影響響進度計劃的的問題以及現(xiàn)現(xiàn)場有關重大大事宜。6、實施動態(tài)管理，應應常將計劃進進度與實際進進度進行分析析對比，找出出發(fā)生差異的的原因，制訂訂對策，提出出進度調(diào)整的的措施和方案案，相應調(diào)整整進度計劃及及勞動力、材材料供應、施施工機具等計計劃。如增加加施工人員，實實行兩班作業(yè)業(yè)，增添施工工機具，監(jiān)理理部監(jiān)督并檢檢查施工單位位組織實施。四、工程進度控制制的技術措施施：1、審查施工單位編編制的施工總總進度計劃及及工程進度控控制網(wǎng)絡計劃劃，要求切實實可行，符合合施工合同中中總工期目標標；2、根據(jù)總進度計劃劃，審批施工工單位的年、季季、月施工進進度計劃，檢檢查執(zhí)行情況況，出現(xiàn)差異異現(xiàn)象，及時時采取措施調(diào)調(diào)整計劃；3、每周召開監(jiān)理例例會，檢查施施工進度，安安排周施工進進度計劃，對對本周中出現(xiàn)現(xiàn)的工程延誤誤，責令施工工單位采取措措施及時彌補補。4、監(jiān)理工程師對進進度計劃實施施情況檢查、分分析。5、建議選用先進工工藝、施工方方法、合理組組織分段流水水作業(yè)，用新新技術提高工工效，避免季季節(jié)性影響工工期等技術措措施。五、工程進度控制制的經(jīng)濟措施施：1、以進度、計量方方面的簽證為為經(jīng)濟杠桿，確確保施工進度度計劃的完成成。2、制定進度獎罰辦辦法，建議業(yè)業(yè)主：1）對完不成計劃實實行罰款。2）對完成或提前完完成計劃：一一是以提前支支付工程進度度款的辦法鼓鼓勵；二是完完成突出單位位給予適當獎獎金，以激勵勵施工人員大大干快上。六、工程進度控制制的合同管理理措施：1、監(jiān)理部用簽訂合合同的有關條條款，提醒和和約束施工單單位重視工程程進度，如延延誤工期，按按合同約定罰罰沒工程保證證金，承擔違違約和經(jīng)濟損損失。2、監(jiān)督材料、構配配件設備供應應單位必須按按合同的約定定按時供貨，方方能按時按量量供應，誰違違背誰負責，承承擔影響工期期的經(jīng)濟責任任。3、檢查監(jiān)督工程分分包單位，必必須按時完成成分包任務和和配合工作，不不能按時完成成的，按違約約處理，以此此推動進度計計劃的完成。七、工程進度控制制的信息管理理措施：1、建立反映工程進進度狀況的監(jiān)監(jiān)理日記，記記載完成施工工形象，影響響工程進度的的各種因素。2、建立氣象變化表表。例會會情況。4、每月向業(yè)主提供供監(jiān)理工作月月報。5、收集反映工程進進度的其它信信息情況。第十章工程造價價控制一、工程造價控制制的依據(jù)：1、建設工程施工合合同及協(xié)議條條款及補充協(xié)協(xié)議條款。2、工程設計文件、施施工圖及設計計變更。3、業(yè)主工程變更、工工地洽商。4、業(yè)主審定的施工工圖予算及現(xiàn)現(xiàn)場簽主。5、當年現(xiàn)行的予算算定額，費用用標準，市場場價格及政策策性調(diào)整等。6、國家和省市有關關經(jīng)濟法規(guī)和和規(guī)定。7、監(jiān)理部簽認的分分項分部工程程質(zhì)量報驗認認可單。二、工程造價控制制的原則：1、應嚴格履行建設設工程施工合合同中所確定定的工程造價價和約定的工工程款支付方方法。2、監(jiān)理部控制工程程造價應嚴格格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主主審定的施工工預算。3、如有以下情況之之一，監(jiān)理部部不予審核工工程量及付款款申請。eq\o\ac(○,1)未經(jīng)監(jiān)理部部簽認的質(zhì)量量合格的工程程；eq\o\ac(○,2)報驗資料不不全；eq\o\ac(○,3)與合同文件件的約定不符符或有違約時時；eq\o\ac(○,4)工程計量有有爭議時。4、工程量和工作量量的計算應符符合本省市有有關的計算規(guī)規(guī)則和施工合合同的約定。5、監(jiān)理部應堅持合合理、公正、科科學的原則，處處理由于設計計變更、技術術術核定、工工地洽商和其其它簽證等引引起的費用增增減。6、對有爭議的工程程計量和工程程款，應采取取協(xié)商的辦法法確定。協(xié)商商無效時，由由業(yè)主做出決決定。三、工程造價控制制的基本程序序：1、工程計量基本程程序（見圖12）本月實際完成工程進度項目本月實際完成工程進度項目填寫《月完成工程量報審表》監(jiān)理部審核工程質(zhì)量簽認屬預算內(nèi)項目預算外項目簽認手續(xù)會同現(xiàn)場實測實量監(jiān)理工程師審定簽認《月完成工程量表》返還施工單位填寫《月完成工程量報審表》監(jiān)理部審核工程質(zhì)量簽認屬預算內(nèi)項目預算外項目簽認手續(xù)會同現(xiàn)場實測實量監(jiān)理工程師審定簽認《月完成工程量表》返還施工單位（圖12）2、工程款支付控制制程序（見圖圖13）監(jiān)理工程師簽認月監(jiān)理工程師簽認月工程計量報審表不同意不同意施工單位提出付款申請各類證明現(xiàn)場簽證編制付款證書不同意同意監(jiān)理工程師審查總監(jiān)簽發(fā)付款證書工程質(zhì)量認可工程計量認可支付條件審查業(yè)主審批支付款項不同意不同意同意同意同意施工單位提出付款申請各類證明現(xiàn)場簽證編制付款證書不同意同意監(jiān)理工程師審查總監(jiān)簽發(fā)付款證書工程質(zhì)量認可工程計量認可支付條件審查業(yè)主審批支付款項不同意不同意同意同意同意（圖13）四、工程造價的控控制方法：1、監(jiān)理部向業(yè)主反反映工程造價價最易造成工工程費用突破破的部分提醒醒業(yè)主注意。部工易面eq\o\ac(○,1)設計變更；；eq\o\ac(○,2)材料代用；；eq\o\ac(○,3)預算不細不不實，有缺漏漏項；施工組組織設計沒有有包含在內(nèi)；；eq\o\ac(○,4)現(xiàn)場洽商和和簽證；eq\o\ac(○,5)完成的工程程量申報方案案；eq\o\ac(○,6)施工單位提提出的索賠和和追加預算。3、通過內(nèi)審分析，總總結(jié)教訓，針針對工程造價價最易突破的的部分，最易易發(fā)生費用索索賠的原因和和方面，制定定防范性對策策和措施。4、經(jīng)常檢查工程計計量和工程進進度款支付的的情況，對實實際發(fā)生值與與計劃控制值值進行分析、對對比，總結(jié)造造價控制辦法法。5、嚴格執(zhí)行工程計計量和工程款款支付的程序序和時限要求求。五、工程造價的控控制措施：1、監(jiān)理人員應掌握握施工圖紙