2023年土地法模擬題

《土地法》模擬題（補(bǔ)）單項(xiàng)選擇題1.土地行政管理相對(duì)方提出復(fù)議申請(qǐng)的因素是（B）A.行政處罰B.不服行政機(jī)關(guān)的具體行政行為行C.行政拘留D.行政補(bǔ)償2.我國(guó)土地流轉(zhuǎn)中的要式行為是（D）A.擬定B.認(rèn)可C.證明D.登記3.行政復(fù)議受法定期限的限制（D）A.不受期限的限制B.完全由當(dāng)事人決定C.由行政機(jī)關(guān)決定D.受法定期限的限制4.國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)（D）的土地實(shí)行征收。A.全民所有B.農(nóng)民所有C.單位所有D.集體所有5.下列可以安排宅基地用地的有（C）A.一戶一子（女）有一處宅基地的B.戶口已遷出不在本地居住的C.經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，有外地遷入的農(nóng)戶D.在農(nóng)村居住而戶口未遷來(lái)本地的6.土地的社會(huì)特性是（A）A.體現(xiàn)著社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系B.有用的屬性C.資源屬性D.商品屬性7.自然資源意義下的土地概念的狹義理解是指（B）A.國(guó)土面積B.地表的陸地C.陸地和海洋D.僅指平原8.據(jù)《土地管理法》規(guī)定，某市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本市內(nèi)耕地的（A）以上A.80%B.70%C.60%D.50%9.國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議的當(dāng)事人出讓方是（B）A.土地使用者B.國(guó)家C.市、縣人民政府D.市、縣地政部門10.法學(xué)概念意義下的土地是指（B）A.為人所運(yùn)用B.是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的客體是物的一種C.可以被人控制D.有經(jīng)濟(jì)價(jià)值11.以下哪個(gè)是不屬于我國(guó)行政處罰的管轄形式（B）A.地區(qū)管轄B.臨時(shí)管轄C.指定管轄D.級(jí)別管轄及其管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移12.依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定物的命運(yùn)的權(quán)能是（D）A.收益權(quán)能B.使用權(quán)能C.占有權(quán)能D.處分權(quán)能13.收取所有物之天然孳息和法定孳息的權(quán)能是（A）A.收益權(quán)能B.使用權(quán)能C.占有權(quán)能D.處分權(quán)能14.在我國(guó)下列不屬于用益物權(quán)的是（C）A.土地相鄰權(quán)B.基地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.土地使用物權(quán)15.行政復(fù)議是否受法定期限的限制（D）A.不受期限的限制B.完全由當(dāng)事人決定C由行政機(jī)關(guān)決定D.受法受定期限的限制16.房地產(chǎn)權(quán)屬登記所指的權(quán)屬為（D）A.土地所有權(quán)B.房屋所有權(quán)C.房屋使用權(quán)D.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)17.土地轉(zhuǎn)包屬于（B）A.土地法律關(guān)系的產(chǎn)生B.土地法律關(guān)系的變更C.土地法律關(guān)系的消滅18.農(nóng)村集體建設(shè)用地的范圍是指（A）A.城鄉(xiāng)以外廣大農(nóng)村和集鎮(zhèn)內(nèi)的建設(shè)占用土地的總和B.村里的非農(nóng)用地總和C.村里宅基地總和D.村里公共設(shè)施占地總和19.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪項(xiàng)建設(shè)用地項(xiàng)目不能取得劃撥土地使用權(quán)？（C）A.鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地B.人民醫(yī)院建設(shè)用地C.南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設(shè)用地D.大學(xué)校區(qū)擴(kuò)建用地20.我國(guó)的土地所有人是限定的，這是由于（C）A.國(guó)家利益高于一切B.土地資源的公益性特性C.國(guó)家實(shí)行公有制D.為了國(guó)家管理土地更方便21.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主體是（A）A.國(guó)家B.集體C.國(guó)家與集體D.個(gè)人22.以下哪個(gè)不屬于土地法律關(guān)系的客體范圍（C）A.土地B.土地轉(zhuǎn)讓行為C.法律制度D.土地管理行為23.某公司因建設(shè)需要在一次征用耕地40公頃，批準(zhǔn)此用地申請(qǐng)的國(guó)家機(jī)關(guān)是（A）A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)家土地管理局C.該省人民政府D.該省土地管理局24.獲取國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利主體是（D）A.人民B集體和國(guó)家C.社會(huì)D.國(guó)家25.下列哪一法律涉及土地使用權(quán)的取得及在國(guó)有土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易及權(quán)屬登記（B）A.《民法通則》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《森林法》D.《立法法》26.我國(guó)的土地所有制形式為（C）A.私有制B.集體所有制C.社會(huì)主義公有制D.國(guó)家土地所有制27.“收回土地使用權(quán)”是對(duì)（C）年內(nèi)不使用土地的單位或個(gè)人的行政制裁方式。A.4B.3C.2D.1多項(xiàng)選擇題1.土地使用權(quán)按所有權(quán)的不同可分為（AB）A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.農(nóng)用土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.國(guó)有土地有償使用的方式有（ABD）A.出讓B.租賃C.拍賣D.作價(jià)入股3.土地開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循哪些基本原則（ACD）A.農(nóng)用土地開(kāi)發(fā)優(yōu)先原則B.限量開(kāi)發(fā)原則C.生態(tài)平衡原則D.綜合性開(kāi)發(fā)的原則4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》是（ACD）A.制定土地行政法規(guī)或規(guī)章的直接依據(jù)B.是國(guó)有土地使用取得的依據(jù)C.是地政部門土地行政執(zhí)法的重要依據(jù)D.是專門以調(diào)整土地行政管理關(guān)系為重要內(nèi)容的法律制度5.土地征用指國(guó)家為了（AC）A.公共利益建設(shè)需求B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展C.征用農(nóng)村集體所有的土地D.并給以市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償6.土地行政執(zhí)法的原則是（ABCD）A.合法性原則B.合理性原則C.高效性原則D.違法必究性原則7.土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的形式重要有（ABD）A.入股B.轉(zhuǎn)讓C.借用D.租憑8.土地有償使用制度的重要形式有（ABCD）A.土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)租憑C.土地使用權(quán)作價(jià)入股D.土地土地承包經(jīng)營(yíng)9.非法轉(zhuǎn)讓土地行為可分為（ABD）A.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地使用土地的行為B.超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量使用土地的行為C.開(kāi)墾土地的行為D.以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為三．填空題1.作為法學(xué)意義上的土地是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的客體，它必須滿足連個(gè)條件：一是它必須能為人們運(yùn)用和控制，二是必須具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。2.土地使用權(quán)按用途的不同可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，代表國(guó)家行使國(guó)有土地所有權(quán)的主體是國(guó)務(wù)院。4.根據(jù)土地管理法規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地行政主管部門登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。5.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方政府。6.根據(jù)土地管理法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田的數(shù)量應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域耕地的80%。7.國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓可分為出售、互換贈(zèng)與、和繼承四種形式。8.土地法律關(guān)系的主體可有國(guó)家、個(gè)人、法人、非法人組織、國(guó)家。9.根據(jù)土地管理法規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地行政主管部門登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。10.承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。11.我國(guó)土地立法的原則是公有制原則、有償使用原則、保護(hù)耕地原則、統(tǒng)一管理原則。12.土地所有權(quán)的內(nèi)容涉及占有、使用、收益、處分的權(quán)利。13.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30%上繳中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方政府。14.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方，流轉(zhuǎn)的方式有轉(zhuǎn)包、互換、出租。四．判斷題1.土地運(yùn)用總體規(guī)劃的重點(diǎn)是嚴(yán)格控制城市、集鎮(zhèn)和農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模。（√）2.只要是法律、法規(guī)中有關(guān)調(diào)整土地關(guān)系的法律、法規(guī)都屬于土地法的范疇。（√）3.土地抵押權(quán)人是債權(quán)人，抵押人只能是債務(wù)人。（√）4.假如有關(guān)土地的法律、法規(guī)或規(guī)章與憲法相抵觸，法律、法規(guī)、規(guī)章則當(dāng)無(wú)效。（√）5.一般而言，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于非登記物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于登記物權(quán)。（×）6.地役權(quán)即鄰地使用權(quán)是以別人土地供自己土地便利之用的權(quán)利。（√）7.我國(guó)土地所有制為國(guó)家所有制。（×）8.土地使用權(quán)出讓金的交付義務(wù)是土地使用權(quán)的受讓人。（√）9.出讓土地使用權(quán)須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。（√）10.用益物權(quán)重要以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物權(quán)。（×）11.物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和保障財(cái)產(chǎn)歸屬秩序的法律規(guī)范的總稱。（√）12.國(guó)家征用土地的費(fèi)用不是根據(jù)土地使用權(quán)出讓價(jià)格核定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（√）五．簡(jiǎn)答題1．簡(jiǎn)述我國(guó)目前土地資源狀況?我國(guó)土地資源的自然狀況是：（1）土地資源的總量大人均占有量少。（2）山地高原多于平地，耕地后備資源局限性。（3）各類用地分布不平衡土地運(yùn)用地區(qū)差異大。（4）土地資源與水資源在地區(qū)分布上不協(xié)調(diào)。目前我國(guó)土地運(yùn)用中存在的問(wèn)題：（1）土地供需矛盾鋒利，各類用地均不能滿足需要。（2）土地運(yùn)用尚不充足，生產(chǎn)力和運(yùn)用率均較低。（3）土地退化、水土流失及其他損毀情況嚴(yán)重，土地質(zhì)量不斷下降。（4）亂占濫用耕地，浪費(fèi)土地的問(wèn)題不斷發(fā)生。2．集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得逼迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地農(nóng)業(yè)用途；（3）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；（4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；（5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。3．簡(jiǎn)述我國(guó)土地一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)。答：土地一級(jí)市場(chǎng)是指國(guó)家向土地使用者提供土地使用權(quán)的市場(chǎng)，其重要表現(xiàn)形式是國(guó)有土地使用權(quán)出讓和國(guó)有土地出租，其中又以土地使用權(quán)出讓為主。土地二級(jí)市場(chǎng)是土地使用者之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易的市場(chǎng)，其重要表現(xiàn)形式是國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等。4．簡(jiǎn)述土地用途管制的概念及其內(nèi)容？答：1）土地用途管制制度是指國(guó)家為保證土地資源的合理運(yùn)用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過(guò)編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，擬定土地使用限制條件，土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國(guó)家擬定的用途運(yùn)用土地的制度。2）重要內(nèi)容：土地運(yùn)用總體規(guī)劃制度、土地運(yùn)用年度計(jì)劃制度、土地用途分類制度等。5．試述土地法律關(guān)系的概念、特性和三要素?（1）土地法律關(guān)系是指根據(jù)土地法律規(guī)范產(chǎn)生的圍繞土地的歸屬、運(yùn)用、流轉(zhuǎn)和管理等發(fā)生的以主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為內(nèi)容的一種特殊社會(huì)關(guān)系。（2）特點(diǎn)：一是土地法律關(guān)系具有綜合性特性；二是土地法律關(guān)系具有相對(duì)穩(wěn)定性特性。3）三要素：土地法律關(guān)系的主體即自然人、法人、非法人組織；土地法律關(guān)系的客體即主體的權(quán)利義務(wù)指向的共同對(duì)象土地；土地法律關(guān)系的內(nèi)容即主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6．土地使用權(quán)出讓的概念及與劃撥土地使用權(quán)的區(qū)別。答：1）土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)劃撥概念:是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安頓等費(fèi)用后,將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。2）區(qū)別：A、使用權(quán)性質(zhì)不同樣.B、出讓土地的，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥也許出些征地補(bǔ)償費(fèi)用（非出讓金），也也許一點(diǎn)不出費(fèi)用。C、使用的權(quán)限不同樣。劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，出租，抵押。D、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國(guó)家，劃撥則無(wú)時(shí)間限制。7．試述國(guó)有土地使用權(quán)抵押的概念和特性?（1）抵押權(quán)是債權(quán)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的變價(jià)處分權(quán)和就賣得價(jià)金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。變價(jià)處分權(quán)：債務(wù)人不履行債務(wù)而致土地使用權(quán)擔(dān)保的債權(quán)不獲清償時(shí)，土地抵押權(quán)人可依法定程序拍賣、變賣該土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的互換價(jià)值的權(quán)利。優(yōu)先受償權(quán)：用土地使用權(quán)折價(jià)或變賣之價(jià)款清償債務(wù)時(shí)，土地抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)，登記在先的土地抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的土地抵押權(quán)。（2）特性：第一、土地抵押權(quán)的客體是土地使用權(quán)，而非土地或土地所有權(quán)；第二、土地抵押權(quán)的期限，受到土地使用權(quán)期限的限制。六．論述題1.論述土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的概念、條件？1）土地法律關(guān)系的產(chǎn)生是由于一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使特定的土地關(guān)系主體之間形成一定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。2）土地法律關(guān)系的變更是由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素發(fā)生變化，涉及主體變更、內(nèi)容變更和客體變更。3）土地法律關(guān)系的消滅是由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，土地法律關(guān)系主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即行終止。4）產(chǎn)生、變更與消滅具有因果關(guān)系，不是孤立的。某些土地法律關(guān)系的產(chǎn)生，可以導(dǎo)致另一種土地法律關(guān)系的變更和消滅；相應(yīng)地，某些土地法律關(guān)系變更和消滅，又會(huì)隨著著另一種土地法律