洛陽某小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

·監(jiān)理規(guī)劃洛陽xxx-xxxxx(一期)工監(jiān)理規(guī)劃編制：批準：批準日期：洛陽xxx建設監(jiān)理公司駐地監(jiān)理部目錄1.工程概況…………………51.1工程概述………………51.2項目組織………………62.項目監(jiān)理工作目標………72.1總投資額………………72.2總工期/合同工期………72.3質量安全目標…………73.監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù)…………123.1監(jiān)理范圍……………123.2監(jiān)理依據(jù)………………124.監(jiān)理組織………………134.1監(jiān)理組織機構………134.2監(jiān)理機構人員配備……………………134.3監(jiān)理人員的崗位職責…………………135.監(jiān)理工程師工作的基本原則……………156各階段監(jiān)理工作的主要內容…………166.1施工準備階段…………166.2施工階段………………176.3竣工驗收階段…………207.監(jiān)理工作制度……………207.1設計文件、圖紙審查制度……………207.2技術交底制度…………207.3開工報告審批制度……………………207.4材料、構配件、設備檢驗及復驗制度…………………217.5設計變更制度…………217.6隱蔽工程檢查制度……………………217.7工程質量檢驗制度……………………227.8工程質量安全事故處理制度…………227.9工程竣工驗收制度……………………227.10會議制度………………237.11監(jiān)理日志制度…………237.12建設監(jiān)理月報制度……………………238.質量控制…………………238.1質量保證體系…………238.2質量控制的原則………238.3工程質量控制流程……………………248.4工程質量過程控制……………………258.5監(jiān)理工作程序…………278.6原材料構配件設備的預控……………348.7鋼筋混凝土模板的預控………………348.8質量控制措施…………358.9工程質量事故的處理………………369.進度控制…………………389.1進度計劃控制程序……………………389.2進度控制的主要工作…………………3910.工程投資控制…………3910.1投資控制內容…………3910.2投資控制措施…………3911.監(jiān)理管理工作…………4011.1合同管理………………4011.2信息管理………………4511.3監(jiān)理資料管理…………4812.監(jiān)理協(xié)調工作…………4813.安全生產監(jiān)督…………4913.1安全生產監(jiān)督依據(jù)……………………4913.2安全文明施工監(jiān)督保證體系………4913.3安全生產責任劃分…………………4913.4安全生產監(jiān)督主要內容……………4913.5堅持“安全第一，預防為主”方針的措施…………5013.6施工單位安全事故處理程序………5213.7施工承包企業(yè)安全生產的法律責任………………5213.8監(jiān)理企業(yè)的責任…………………5314.監(jiān)理設施………………5315.附件：監(jiān)理控制表格……………………541.工程概況1.1工程概述·項目名稱：洛陽xxx房產xxx（一期）·項目地址：洛陽市xx城區(qū)·項目概況：本項目為高品質住宅小區(qū)。位于洛陽xx區(qū)，東鄰xx大道，西接xx路，北為xx路，南為xx公園。基地交通便利，周邊設施齊全。項目用地面積23.24萬M2,總建筑面積52.10萬M2，其中住宅建筑面積38.46萬M2，商業(yè)及其他公建建筑面積3.45萬M2。一期開發(fā)面積11萬M2。小區(qū)因地布宅，建筑物形成北高、中低、南次高的樓群走勢。以水為主題，以分期節(jié)點為中心，形成兩點一帶，由西向東蜿蜒曲折的自流水系，打造生動宜人的親水街坊。小區(qū)北面臨古城路有一車行主入口，南面臨體商北路有兩個車行次入口，一個半地下車行入口，主干道環(huán)繞整個社區(qū)，以干生枝，順而不快，彎而不阻，主道控制車速20km/h?！けO(jiān)理范圍：洛陽xxx房產xxx一期工程監(jiān)理工作范圍為：設計及施工階段監(jiān)理，即從立項至工程竣工驗收備案全過程監(jiān)理，包括項目一期房屋建筑、配套設施、室外水電、道路、管網等工程。1.1.1地質條件：建設場地原為耕地，地形平坦，高程在142.40－143.90之間。地貌單元屬洛河右岸1級階地。地層構造，除表層耕地及雜填土外，其下均屬第四系全新統(tǒng)沖洪積形成，自上而下分為四層：①耕土雜填土，厚0.5－1.2M；②黃土狀粉土，1.3－4.0M;③中砂，厚0.00－3.4M;④卵石9.2M未揭穿?？碧缴疃葍任匆姷叵滤＝ㄖ攸c：建筑類別抗震設防：本工程抗震設防烈度為七度，建筑抗震設防類別為丙類。建筑結構安全等級為二級，設計使用年限50年。建筑結構：本工程包括多層住宅、高層住宅、商業(yè)及公建等建筑。高層住宅采用剪力墻結構，多層采用框架結構，商業(yè)及公建結構形式采用框架結構?；炷粒旱叵率业匕搴屯鈸鯄镃30,S6;剪力墻和柱由下至上為C35-C25,粱板由下至上為C30-C25;鋼筋HPB235,HPB335和HPB400?；A形式：采用地基處理后的柱下獨力基礎或柱下條形基礎。樁基采用復合載體夯擴樁，樁徑為400mm。1.1.3.電氣特點本項目設備安裝總負荷為3.8萬KW，由當?shù)馗邏汗╇娋W引來2路10KV專用供電線路，在一期地下室設置一個10KV開閉所，向各個變電所分別引出專用10KV電源供電電纜。在一期中部地下室設一個變配電所，安裝3臺1000KVA干式SCB10變壓器，面積約為300M2,附設一臺500KW的柴油發(fā)電機組，面積約為100M2。低壓配電系統(tǒng)采用放射式或樹干式配電。二級負荷采用雙回路供電、末端配電箱自動換切。建筑物防雷接地按實際情況按二類或三類防雷建筑要求設防。消防用電由兩個電源供電，且在末端自動換切，消防供電回路設明顯標志，配電線路采用耐火電力電纜和耐火控制電纜。1.1.4.給排水特點以城市自來水為給水水源，從市政給水管網引入兩路DN200進水管，在小區(qū)內形成管網。室外消防用水與生活合用，室外給水環(huán)路上設置室外消火栓。室內生活污水與室外雨水嚴格分流排放。生活污水經化糞池處理，廚房污水經隔油池處理后排入市政污水管。雨水經雨水管道收集后排入市政雨水管。.采暖與通風采暖熱源為城市外網提供的95/700C熱水，總采暖負荷為38.3MW。其他從略。1.1.6.工程管理特點一是工程規(guī)模大，一期開發(fā)11萬平米，占地百余畝；二是工作面多，施工隊伍多，作業(yè)人員多，地下地上交叉作業(yè)多；三是時間緊，進度快，建設期只有15個月。質量、安全、進度、投資、協(xié)調、管理要求高，難度大。1.2項目組織●建設單位：洛陽xxx房地產開發(fā)有限公司●勘察單位：洛陽xxx勘察設計有限公司●設計單位：xx國際（深圳）設計顧問有限公司●監(jiān)理單位：洛陽xxx建設監(jiān)理公司●政府監(jiān)督部門：xx市質量監(jiān)督站●施工單位：浙江xxx建設工程有限公司業(yè)主xxx監(jiān)理設計單位施工單位材料供應樁基施工主體施工公用系統(tǒng)安裝調試綜合布線建筑裝飾2.項目監(jiān)理工作目標2.1總投資額以業(yè)主與施工承包單位正式簽訂的建設工程施工合同為準，按照合同價作為工程投資目標。合同價2.2總工期／合同工期根據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理服務期為15個月。根據(jù)工程實際情況，以業(yè)主和施工單位簽訂的合同工期為準。2.3質量安全目標質量目標為業(yè)主與施工承包單位簽訂的施工合同中目標——河南省優(yōu)質結構工程獎；安全目標為達到《建筑施工安全檢查標準》，爭創(chuàng)洛陽市、河南省安全文明工地。我公司嚴格內部管理，強化崗位職責，嚴格監(jiān)理，熱情服務，保證項目監(jiān)理目標的實現(xiàn)。具體要求見下表：質量目標要求表表2－1序號分部工程子分部工程質量目標目標內容要求1地基與基礎復合載體夯擴樁基基礎鋼筋混凝土基礎承承臺合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502202－2002《建筑地基基基礎工程施施工質量驗收收規(guī)范》、GB502208－2002《地下防水水工程質量驗驗收規(guī)范》等等的規(guī)定；⑵主控項目必須全部部合格，一般般項目合格數(shù)數(shù)≮80%；⑶混凝土試件強度評評定不合格，或或對試件代表表性有惑疑時時，應采取鉆鉆芯取樣，檢檢驗結果符合合設計要求可可按合格驗收收。2主體工程鋼筋混凝土框架結構砌體結構合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502204－2002《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》、GB502203－2002《砌體工程程施工質量驗驗收規(guī)范》等等國家標準規(guī)規(guī)范的要求；；⑵主控項目必須全部部合格，一般般項目合格率率≮80%～≮90%；⑶當出現(xiàn)不符合要求求時，應進行行返工、返修修更換構件，按按原檢驗批重重新驗收或經經原設計單核核算，確認仍仍可滿足結構構安全和使用用功能的檢驗驗批，可予以以驗收。3裝修工程飾面板（磚）涂飾工程地面工程合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502210－2001《建筑裝飾飾裝修工程質質量驗收規(guī)范范》、GB502209－2002《建筑地面面工程施工質質量驗收規(guī)范范》、GB503325－2001《民用建筑筑工程室內環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》等國國家標準規(guī)范范的要求；⑵抽查樣本均應符合合GB502210－2001主控項目的的規(guī)定；抽查查樣本的≥80%應符合GB502210－2001一般項目的的規(guī)定；⑶分項工程驗收合格格才能進行子子分部工程驗驗收，子分部部驗收合格才才能進行分部部工程驗收。質量目標要求表表2－1續(xù)序號分部工程子分部工程質量目標目標內容要求4建筑屋面防水屋面隔熱屋面合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502207－2002《屋面工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》等國家家標準規(guī)范的的規(guī)定；⑵屋面工程驗收時，應應檢查屋面有有無滲漏、積積水和排水系系統(tǒng)是否暢通通，可在雨后后或持續(xù)淋水水2h后進行；⑶分部工程驗收，應應在分項、子子分部工程驗驗收合格基礎礎上。分部工工程應由總監(jiān)監(jiān)理工程師／／業(yè)主組織施施工單位質量量負責人進行行驗收。5建筑給水、排水室內給、排水系統(tǒng)統(tǒng)室外給、排水系統(tǒng)統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502242－2002《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質質量驗收規(guī)范范》等國家標標準規(guī)范的規(guī)規(guī)定；⑵各種承壓管道系統(tǒng)統(tǒng)和設備應做做水壓試驗，非非承壓管道系系統(tǒng)和設備應應做灌水試驗驗；●室內消火栓栓系統(tǒng)安裝完完成后應取屋屋頂層（或水水箱間內）試試驗消火栓和和首層取二處處消火栓做試試射試驗，達達到設計要求求為合格；●隱蔽或埋地地的排水管道道在隱蔽前必必須做灌水試試驗，其灌水水高度應不低低于底層衛(wèi)生生器具的上邊邊緣或底層地面高高度；●室內采暖系系統(tǒng)管道安裝裝坡度，應按按設計規(guī)定；；⑶分部工程驗收，應應在分項、子子分部工程驗驗收合格基礎礎上。分部工工程應由總監(jiān)監(jiān)理工程師／／業(yè)主組織施施工單位質量量負責人進行行驗收。質量目標要求表表2－1續(xù)序號分部工程子分部工程質量目標目標內容要求6建筑電氣室外電氣變配電室電氣動力電氣照明安裝防雷及接地安裝合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB503303－2002《建筑電氣氣工程施工質質量驗收規(guī)范范》等國家標標準規(guī)范的要要求；⑵接地（PE）或接接零（PEN）支線必須須單獨與接地地或接零干線線相連接，不不得串聯(lián)連接接；●高壓的電氣氣設備和布線線系統(tǒng)及繼電電保護系統(tǒng)的的交接試驗，必必須符合現(xiàn)行行國家標準GB501150《電氣裝置置安裝工程電電氣設備交接接試驗標準》的的規(guī)定；●變壓器中性性點應與接地地裝置引出干干線直接連接接，接地裝置置的接地電阻阻值必須符合合設計要求；；●電動機、電電加熱器及電電動執(zhí)行機構構的可接近裸裸露導體必須須接地或接零零；●金屬電纜橋橋架及其支架架全長應不少少于2處與接地或或接零干線相相連接；●鍍鋅電纜橋橋架間連接板板的兩端不跨跨接接地線，但但連接板兩端端不少于2個有防松螺螺帽或防松墊墊圈的連接固固定螺栓；●金屬導管嚴嚴禁對口熔焊焊連接，鍍鋅鋅和壁厚≤2mm的鋼導管不不得套管熔焊焊連接；●花燈吊鉤圓圓鋼直徑不應應小于燈具掛掛銷直徑，且且≥6mm，大型花燈燈的固定及懸懸吊裝置，應應按燈具重量量的2倍做過載試試驗；●測試接地裝裝置的電阻值值必須符合設設計要求；⑶分部工程驗收，應應在分項、子子分部工程驗驗收合格基礎礎上。分部工工程應由總監(jiān)監(jiān)理工程師／／業(yè)主組織施施工單位質量量負責人進行行驗收。質量目標要求表表2－1續(xù)序號分部工程子分部工程質量目標目標內容要求7智能建筑通信網絡系統(tǒng)建筑筑設備監(jiān)控系統(tǒng)火災報警警及消防聯(lián)動動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合合布線系統(tǒng)智智能化集成系系統(tǒng)電源與接接地系統(tǒng)辦公智能能化系統(tǒng)合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB/T550312－2000《建筑與建建筑群綜合布布線系統(tǒng)工程程驗收規(guī)范》等等國家標準規(guī)規(guī)范的要求；；⑵分部工程驗收檢驗驗時，子分部部和分項工程程的質量驗收收記錄應齊全全、正確，責責任單位和責責任人的簽章章齊全；●施工前應對對施工環(huán)境、器器材及安全防防火進行檢查查；●設備安裝應應檢驗其施工工安裝記錄是是否完整；●電纜光纜布布放和纜線終終接應檢驗其其施工記錄和和隱蔽工程簽簽證是否完整整齊全；●系統(tǒng)調試記記錄、竣工驗驗收檢驗記錄錄應完整齊全全；⑶檢驗中發(fā)現(xiàn)不符合合規(guī)范要求的的項目，應查查明原因，分分清責任，提提出解決措施施；⑷分部工程驗收，應應在分項、子子分部工程驗驗收合格基礎礎上。分部工工程應由總監(jiān)監(jiān)理工程師／／業(yè)主組織施施工單位質量量負責人進行行驗收。8通風與空調送排風系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)除塵系統(tǒng)空調風系統(tǒng)凈化空調系統(tǒng)制冷設備系統(tǒng)空調水系統(tǒng)合格⑴所有分項工程驗收收必須符合GB503300－2001《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》、GB502243－2002《通風與空空調工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》等國家家標準規(guī)范的的要求；⑵工程應符合GB550243－2002規(guī)范的第3章（16條）基本規(guī)規(guī)定和第12章竣工驗收收（5條）規(guī)定?！穹阑痫L管的的本體、框架架與固定材料料、密封墊料料必須為不燃燃材料，其耐耐火等級應符符合設計規(guī)定定；●復合材料風風管的覆面材材料必須為不不燃材料，內內部的絕熱材材料應為不燃燃或難燃B1級，且對人人體無害的材材料；●防爆風閥的的制作材料必必須符合設計計規(guī)定，不得得自行替換；；建筑工程施工質量驗收通用要求⑴建筑工程施工質量應符合GB50300－2001《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和相應專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。⑵建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。⑶參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。⑷工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。⑸隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并形成驗收文件。⑹涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。⑺檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。⑻對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。⑼承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。3.監(jiān)理工作的范圍、監(jiān)理依據(jù)及監(jiān)理風險3.1監(jiān)理范圍設計及施工準備階段監(jiān)理。協(xié)助業(yè)主進行工程開工前的準備工作。施工階段監(jiān)理。對工程的質量、安全、進度進行控制；對各類合同、信息檔案進行管理；負責項目的組織協(xié)調工作；對工程施工階段實施全過程監(jiān)理，協(xié)助業(yè)主處理相關事宜。3.2監(jiān)理依據(jù)1、國家建設工程的相關法律、設計規(guī)范、施工規(guī)范和施工驗收規(guī)范；2、國家、河南省、洛陽市有關建設工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定；3、國家建設工程質量、安全管理條例；4、工程項目報建批準文件；5、與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料；6、工程建設監(jiān)理合同；7、與本工程有關的其他合同、協(xié)議（包括附件）；3.3監(jiān)理風險設計風險房產開發(fā)節(jié)奏很快，設計變更較多，容易引起施工變更，產生施工索賠，甚至出現(xiàn)圖紙版本更換錯誤，造成失誤；施工風險作業(yè)面大，施工作業(yè)隊多，交叉施工多，極易引起工序、工作面協(xié)調管理，質量管理，文明施工管理矛盾，出現(xiàn)偏差；安全風險施工人員多，交叉多，容易發(fā)生安全紕漏，發(fā)生安全事故。4.監(jiān)理組織4.1監(jiān)理組織機構總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師水電、空調管網、道路建設單位主體工程地基基礎設計單位裝飾工程施工單位采暖工程4.2監(jiān)理機構人員配備本年度擬派監(jiān)理工程師計劃：高級工程師2人、工程師4人、助理工程師2人。將根據(jù)工程實際進展情況，增派相關人員參加項目監(jiān)理工作。有關人員進場，將提前向業(yè)主報告，取得認可。4.3監(jiān)理人人員的崗位職職責項目總監(jiān)理工程師師職責(1)確定項目監(jiān)理理機構人員的的分工和崗位位職責；(2)主持編制項目目監(jiān)理規(guī)劃、審審批項目監(jiān)理理實施細則、負負責管理項目目監(jiān)理機構的日常工工作；(3)審查分包單位位的資質，并并提出審查意意見；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員的工工作，根據(jù)工工程項目的進進展情況可進進行人員調配，對不稱職職的人員應調調換其工作；；(5)主持監(jiān)理工作作會議，簽發(fā)發(fā)項目監(jiān)理機機構的文件和和指令；(6)位工工技進(7)審核簽署承包包單位的申請請、支付證書書、竣工結算算；審查和處理理工程變更；；(8)主持一般質量量事故的處理理，參與重大大質量事故的的調查與處理理；(9)調解建設單位位與承包單位位的合同爭議議、處理索賠賠、審批工程程延期；(10)組織編寫并并簽發(fā)監(jiān)理月月報、監(jiān)理工工作階段報告告、專題報告告和項目監(jiān)理理工作總結；；(11)審核并簽署署分部工程和和單位工程的的質量檢驗評評定資料，審審查承包單位位的竣工申請請，組織監(jiān)理理人員對待驗驗收的工程項項目進行質量量檢查，參與與工程項目的的竣工驗收；；(12)主持整理工工程項目的監(jiān)監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師崗崗位職責(1)負責編制本專專業(yè)的監(jiān)理實實施細則；(2)負責本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作的具具體實施；(3)組織、指導、檢檢查和監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)理員員的工作，當當人員需要調調整時，向總監(jiān)理工程程師提出建議議；(4)審查承包單位位提交的涉及及本專業(yè)的計計劃、方案、申申請、變更、并并向總監(jiān)理工工程師提出報報告；(5)負責本專業(yè)分分項工程驗收收及隱蔽工程程驗收；(6)定期向總監(jiān)理理工程師提交交本專業(yè)監(jiān)理理工作實施情情況報告，對對重大問題及及時向總監(jiān)理理工程師匯報報和請示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實施施情況做好監(jiān)監(jiān)理日志；(8)負責本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理資料的收收集、匯總及及整理，參與與編寫監(jiān)理月月報；(9)核查進場材料料、設備、構構配件的原始始憑證、檢測測報告等質量量證明文件及及其質量情況況，根據(jù)實際際情況認為有有必要時對進進場材料、設設備、構配件件進行平行檢檢驗，合格時時予以簽認；；(10)負責本專業(yè)業(yè)的工程計量量工作，審核核工程計量的的數(shù)據(jù)和原始始憑證。監(jiān)理員崗位職責(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導下開開展現(xiàn)場監(jiān)理理工作；(2)檢查承包單位投入入工程項目的的人力、材料料、主要設備備及其使用、運運行狀況，并并做好檢查記記錄；(3)復核/從施工現(xiàn)場直接獲獲取工程計量量的有關數(shù)據(jù)據(jù)并簽署原始始憑證；(4)按設計圖及有關標標準，對承包包單位的工藝藝過程或施工工工序進行檢檢查和記錄，對對加工制作及及工序施工質質量檢查結果果進行紀錄；；(5)擔任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出并向專專業(yè)監(jiān)理工程程師報告；(6)做好監(jiān)理日記和有有關的監(jiān)理記記錄；合同管理崗位職責責(1)參與并協(xié)助業(yè)主確確定本建設工工程項目的各各類合同的格格式、各相關條文文的要求及應應注意的事項項；(2)協(xié)助業(yè)主起草合同同，需要時參參與合同談判判；(3)對合同的管理和執(zhí)執(zhí)行情況進行行檢查，在工工程實施階段段應按照相關關合同的約定定進行檢查與與管理；(4)協(xié)調、處理合同糾糾紛和索賠，協(xié)協(xié)調業(yè)主秉公公處理建設工工程實施過程程中產生的索索賠；參與協(xié)協(xié)商、調解、仲仲裁甚至法院院解決合同糾糾紛投資控制崗位職責責(1)建設工程項目實施施階段的投資資控制內容，提提出造價報告告，盡一切努努力實現(xiàn)造價價目標。(2)與專業(yè)監(jiān)理工程師師協(xié)力，在保保證功能、質質量、進度均均滿足的前提提下，減少工工程變更。(3)工程結算。按監(jiān)理理合同規(guī)定，進進行有關工程程結算的工作作，經會議討討論決定寫成成紀要，審查查簽認后交業(yè)業(yè)主認可簽字字。5.監(jiān)理工程師工工作的基本原原則(1)堅持以法監(jiān)理理的原則。正正確執(zhí)行國家家和地方的法法令法規(guī)；執(zhí)執(zhí)行國家、行行業(yè)、地方的的標準、規(guī)范范；執(zhí)行公司司的質量管理理體系文件。(2)按合同約定進進行管理的原原則。監(jiān)理工工程師工作的的依據(jù)之一是是監(jiān)理合同，按按合同約定對對施工承包單單位的承包合合同進行管理理，并協(xié)調相相關方提出的的問題。(3)貫徹“一切用用事實與數(shù)據(jù)據(jù)說話”的原則。監(jiān)理理工程師在處處理施工現(xiàn)場場的爭端、糾糾紛時，要以以文字記錄、通通知、紀要和和數(shù)據(jù)事實為為依據(jù)，為此此，監(jiān)理工作作需要事事有有文字記載，檢檢查有記錄，處處理有根據(jù)。禁禁止口頭通知知和承諾。保保存各種監(jiān)理理記錄、來往往函件、會議議記錄、紀要要等文件，做做到事實清楚楚確鑿、數(shù)據(jù)據(jù)真實可靠。(4)堅持“對口”聯(lián)系的原則則。監(jiān)理工程程師一般只和和施工承包單單位的項目經經理或指定代代理人“對口”聯(lián)系，有關關的事實與數(shù)數(shù)據(jù)要在這一一管理層核實實與確認。需需要時，總監(jiān)監(jiān)理工程師還還要和施工承承包單位項目目經理上一級級乃至承包單單位的最高領領導“對口”聯(lián)系、協(xié)調調。監(jiān)理工程程師只有在情情況緊急、危危及施工安全全、不得已時時才直接向施施工作業(yè)人員員發(fā)號施令，事事后需向項目目負責人說明明情況。(5)嚴格監(jiān)理與熱熱情服務相結結合的原則。監(jiān)理工作的宗旨是對國家負務。(6)處理“問題”和“爭端”時，貫徹守法、誠信、公正、科學的原則則。監(jiān)理工程師師應“公正、獨立立、自主”開展工作，公公平的維護業(yè)業(yè)主的合法權權益的同時又又要不損害被被監(jiān)理單位的的合法權益。守守法、誠信、公公正、科學，依依合同辦事，處處處潔身自重重，嚴格按照照監(jiān)理的職業(yè)業(yè)道德、職業(yè)業(yè)守則規(guī)范自自已的行為。(7)指導與培訓相相結合的原則則。監(jiān)理工程程師應具備一一專多能并經經驗豐富的素素質，在施工工現(xiàn)場應從技技術上進行指指導，必要時時應為施工承承包商舉辦學學習班，使相相關人員了解解熟悉合同、標標準規(guī)范、質質量標準，熟熟悉關鍵部位位、關鍵工序序的具體要求求，理解和適適應監(jiān)理工作作程序的要求求，明確監(jiān)理理表格的作用用與填報傳遞遞程序。6.監(jiān)理工作各階階段主要內容容6.1施工準備階階段(1)審查承包單位位現(xiàn)場項目管管理機構的質質量管理體系系、技術管理理體系和質量量、安全保證證體系，確能能保證工程項項目施工質量量、安全時予予以確認；(2)驗證施工承承包單位進場場的項目經理理與投標書中中的項目經理理是否變手全工報格監(jiān)審總師(3)審查施工單位位的進場設備備數(shù)量、性能能，應和施工工組織設計的的安排相符合合，施工人員員已進場，主主要工程材料料已落實；(4)熟悉設計圖紙紙、設計文件件，各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審閱圖紙，了了解工程的主主要功能和建建筑結構特點點，并記錄圖圖紙和設計文文件中存在的的問題，為圖圖紙會審作準準備。(5協(xié)助業(yè)主主持圖紙紙會審和設計計交底會議，監(jiān)監(jiān)理和施工承承包單位將圖圖紙和設計文文件存在的問問題，分別在在會上講出，由施工承包單位記錄，并整理出“圖紙會審紀要”，經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工承包單位簽字蓋章生效，可作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。指導施工承包商編寫“工程開工報審表(A1)”。(6)收集與項目設計有有關的標準、規(guī)規(guī)范；施工驗驗收標準、規(guī)規(guī)范及相關的的國家、行業(yè)業(yè)和地方的法法律法規(guī)；以以利圖紙會審審和監(jiān)理工作作的實施。(7)施工承包單位項目目經理組織編編制“施工組織設設計(方案)”并填報“施工組織設設計(方案)報審表(A2)”，專業(yè)監(jiān)理理工程師提出出審查意見，看看其是否滿足足標準規(guī)范中中強制性條文文的要求?？偪偙O(jiān)理工程師師提出審核意意見。在設計計交底前，組組織監(jiān)理部人人員熟悉設計計文件、規(guī)范范要求，明確確質量控制點點，明確人員員分工，落實實監(jiān)理制度，并并對圖紙中存存在的問題通通過建設單位位向設計單位位提出書面意意見和建議。(8)參加由業(yè)主主主持召開的的第一次監(jiān)理理工地會議，聽聽取施工承包包單位對施工工準備工作的的匯報、商定定工作計劃，通通報監(jiān)理規(guī)劃劃，明確監(jiān)理理程序，確定定監(jiān)理例會的的時間、地點點和參加人員員等。(9)專業(yè)監(jiān)理工程程師應按以下下要求對承包包單位報送的的測量放線控控制成果及保保護措施進行行檢查，符合合要求，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師予以簽認：：①檢查承包單位專職職測量人員的的崗位證書及及測量設備檢檢定證書；②復核控制樁的校核核成果、控制制樁的保護措措施以及平面面控制網、高高程控制網和和臨時水準點點的測量成果果。6.2施工階段(1)施工承包單位位填報“工程材料／／構配件／設設備報審表(A9)”，業(yè)主采購購的材料，可可協(xié)商由施工工承包單位統(tǒng)統(tǒng)一填報A9表，其附件件包括：①材料數(shù)量清單；②質量證明材料：如如出廠合格證證、材質化驗驗單、生產日日期等；③需要復試的材料，應應按規(guī)定進行行見證取樣、送樣。對對不合格的材材料應退貨并并撤出施工現(xiàn)現(xiàn)場。防止不不合格的材料料／構配件用用于工程上。(2)檢查督促施施工承包單位位嚴格按施工工圖紙、國家家標準、規(guī)范范要求進行施施工，檢查施施工過程中的的關鍵部位、關關鍵工序執(zhí)行行施工方案以以及執(zhí)行工程程建設標準規(guī)規(guī)范強制性條條文的情況，如如：樁基施工工、土方回填填、后澆帶及及其他結構混混凝土、防水水混凝土澆筑筑，卷材防水水層細部構造造處理，鋼結結構安裝；主主體工程的梁梁柱節(jié)點鋼筋筋隱蔽過程，混混凝土澆筑，裝裝配式結構安安裝等，是否否認真執(zhí)行標標準規(guī)范中的的強制性條文文。(3)駐地監(jiān)理部總總監(jiān)理工程師師在編制“監(jiān)理規(guī)劃”時，制定旁站站監(jiān)理方案，明明確旁站監(jiān)理理的范圍、內內容、程序和和旁站監(jiān)理人人員職責等。旁旁站監(jiān)理方案案應送業(yè)主和和施工承包商商各一份。施施工承包單位位應根據(jù)駐地地監(jiān)理部制定定的旁站監(jiān)理理方案，在需需要實施旁站站監(jiān)理的關鍵鍵部位、關鍵鍵工序在進行行施工前24小時，應書書面通知駐地地監(jiān)理部。(4)旁站監(jiān)理人人員應認真履履行職責，檢檢查施工承包包商現(xiàn)場質檢檢人員到崗、特特殊工種人員員持證上崗以以及工程機械械、建筑材料料準備情況；；核查進場建建筑材料、建建筑構配件、設設備和商品混混凝土的質量量檢驗報告等等；作好旁站站監(jiān)理記錄和和監(jiān)理日志，保保存旁站監(jiān)理理原始資料。(5)凡旁站監(jiān)理人人員和施工承承包商現(xiàn)場質質檢人員未在在旁站監(jiān)理記記錄上簽字的的，不得進入入下一道工序序施工。旁站監(jiān)理人人員發(fā)現(xiàn)施工工承包單位施施工人員有違違反工程建設設強制性標準準行為的，有有權責令施工工承包商立即即整改；發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其施工活動動已經或者可可能危及工程程質量的，應應當及時向監(jiān)監(jiān)理工程師或或總監(jiān)理工程程師報告，由由總監(jiān)理工程程師下達局部部暫停施工指指令(B2)，或采取應應急措施。(6)檢查工程采采購的主要設設備及關鍵材材料是否符合合設計文件或或標書規(guī)定的的生產廠家、型型號、技術規(guī)規(guī)格和質量標標準。需要時時在定貨前，可可協(xié)商經業(yè)主主同意，對設設備生產廠家家進行考察了了解，所發(fā)生生的差旅費用用由訂貨單位位承擔。(7)施工承包單單位根據(jù)合同同工期，按季季、月、周等等時間跨度填填報計劃進度度實際完成情情況，檢查施施工單位計劃劃完成的偏差差及原因分析析，督促施工工承包方制定定措施并按計計劃完成工程程量。定期向向業(yè)主報告計計劃進度執(zhí)行行情況，當計計劃有較大調調整時，應及及時與業(yè)主協(xié)協(xié)商取得一致致意見。(8)監(jiān)理應嚴格格審查工程修修改和《技術術聯(lián)系核定單單》，特別對對于增加工程程量、增加投投資和影響計計劃進度的修修改方案，監(jiān)監(jiān)理應提出審審查意見和具具體實施措施施或向業(yè)主匯匯報，與其商商討更合理的的方案。對原原設計圖紙修修改，由業(yè)主主委托原設計計單位重新出出修改圖。(9)施工承包單單位根據(jù)工程程施工承包合合同的約定，對對已完成的工工程量如實統(tǒng)統(tǒng)計，填報“工程款支付付申請表”(A5)，專業(yè)監(jiān)理理工程師對報報來的工程量量清單及計算算方法進行審審核，提出審審核意見；總總監(jiān)理工程師師根據(jù)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師的的意見和合同同約定，核實承包商付付款申請，本本期應付工程程款額，簽發(fā)發(fā)“工程款支付付證書”(B3)。(10)對施工承承包單位應進進行“安全監(jiān)督管管理”，按照GB503326－2001《建設工程程項目管理規(guī)規(guī)范》的第9、11章要求，督督促施工承包包商文明施工工、安全有序序、整潔衛(wèi)生生。督促施工工承包商按照照JGJ59－99《建筑施工工安全檢查標標準》、JGJ80－91《建筑施工工高處作業(yè)安安全技術規(guī)范范》的規(guī)定進進行定期／不不定期自檢并并寫出報告。(11)業(yè)主提供供辦公條件，監(jiān)監(jiān)理人員在施施工過程監(jiān)理理中，對關鍵鍵部位、關鍵鍵工序實施跟跟班旁站監(jiān)理理，發(fā)現(xiàn)問題題及時解決。每每月向業(yè)主提提供一份監(jiān)理理月報，包括括工程的質量量控制、進度度控制、投資資控制的進展展情況,現(xiàn)場文明施施工和安全生生產防護的監(jiān)監(jiān)督情況作以以匯報。(12)作好合同同管理、信息息管理工作。協(xié)協(xié)調好承包商商與業(yè)主及相相關方的合同同履行情況。調調解合同雙方方及相關方的的爭議問題。(13)施工承包包單位根據(jù)“工程臨時延延期審批表”(B4)、“工程最終延延期審批表”(B5)，填報“費用索賠申申請表”(A8)，專業(yè)監(jiān)理理工程師和總總監(jiān)理工程師師審核索賠原原因和理由以以及索賠金額額的計算方法法，確認后由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)“費用索賠審審批表”(B6)。其他索賠賠項目，如違違約索賠由總總監(jiān)協(xié)調各方方解決。(14)總監(jiān)應安安排一名監(jiān)理理工程師負責責現(xiàn)場的監(jiān)理理資料的日常常管理，按照照公司質量管管理體系文件件，ZDC-20001《記錄控制制程序》和ZDZ066－2000《文件資料料編號辦法》對對資料進行歸歸類整理與編號號等。6.3竣工驗收階階段(1)工程竣工驗驗收由施工承承包商填報“工程竣工報報驗單”(A100)，附必要的的附件；經專專業(yè)監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理工工程師審查，認認為該工程符符合我國現(xiàn)行行法律法規(guī)要要求、符合我我國現(xiàn)行工程程建設標準規(guī)規(guī)范要求、符合設設計文件要求求、符合施工工承包合同要要求，可協(xié)助助業(yè)主組織初初步驗收。建建議業(yè)主組織織正式驗收。總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)“工程竣工移移交證書”(B8)。(2)檢查督促施施工承包單位位按“建設工程竣竣工驗收備案案資料內容一一覽表”規(guī)定的內容容整理備案資資料。并按GB／T503228－2001《建建筑工程文件件歸檔整理規(guī)規(guī)范》的規(guī)定定，對施工過過程中的監(jiān)理理資料進行整整理歸檔。業(yè)業(yè)主應在工程程竣工驗收合合格之日起15日內辦理理完“工程竣工驗驗收備案”(建設部第78號令2000年4月7日)。(3)駐地監(jiān)理部部應依據(jù)委托托監(jiān)理合同約約定的工程質質量保修期監(jiān)監(jiān)理工作的時時間、范圍和和內容開展工工作。公司應應安排監(jiān)理人人員對建設單單位提出的工工程質量缺陷陷進行檢查和和記錄，對施施工承包單位位修復的工程程質量進行驗驗收，合格后后予以簽認。(4)監(jiān)理人員應應對保修期工工程質量缺陷陷原因進行調調查分析并確確認責任歸屬，對對非施工承包包單位原因造造成的工程質質量缺陷，監(jiān)監(jiān)理人員(授權時)應核實修復復工程的費用用和簽署“工程款支付付證書”(B3)，并報送業(yè)業(yè)主。7.監(jiān)理工作制制度7.1設計文件件、圖紙審查查制度監(jiān)理工程師在收到到施工設計文文件、圖紙，在在工程開工前前，會同施工工及設計單位位復查設計圖圖紙，廣泛聽聽取意見，避避免圖紙中的的差錯、遺漏漏。7.2技術交底底制度監(jiān)理工程師要督促促、協(xié)助組織織設計單位施施工配合組向向施工單位進進行施工設計計交底的全面面技術交底((設計意圖、施施工要求、質質量標準、技技術措施)，并根據(jù)討討論決定的事事項作出書面面紀要交設計計、施工單位位執(zhí)行。7.3開工報告告審批制度當單位工程的主要要施工準備工工作完成時，施施工單位提報報《工程開工工報審表》,經監(jiān)理工程程師現(xiàn)場落實實后，符合開開工要求，總總監(jiān)理工程師師批準。7.4材料、構構配件、設備備檢驗及復驗驗制度（1）材料、構配件、設設備加工定貨貨時，施工單單位應向監(jiān)理理工程師提供供產地和生產產廠家，然后后監(jiān)理人員會同施工工單位檢查其其資質和質量量保證體系與與措施，經認認可后方可定定貨。（2）材料、構配件、設設備進場必須須附有質量合合格證或實驗驗報告；（3）材料、構配件、設設備進場后按按規(guī)定進行驗驗收和提樣復復試，監(jiān)理工工程師見證；；（4）監(jiān)理按原材料、構構配件及設備備質量簽認程程序檢查或隨隨機抽查。7.5設計變更更制度7.5.1、施工工承包單位的的要求及處理理(1)施工單位根據(jù)據(jù)市場和自身身情況，對設設計圖紙和設設計文件中所所表達的設計計標準狀態(tài)提提出改變和修修改建議應填寫《技術核核定單》，報報送設計單位位和項目監(jiān)理理機構。設計計單位同意變變更，簽字蓋蓋章，由總監(jiān)監(jiān)理工程師認認可蓋章，發(fā)發(fā)施工單位施施工。如果變變更涉及主體體結構安全，該該變更還要按按有關規(guī)定報報送施工圖原原審查單位進進行審批，否否則不能執(zhí)行行。、設計單位提出變更更的處理設計單位將《設計計變更通知單單》報送建設設單位。建設設單位通知監(jiān)理單位，經經總監(jiān)理工程程師簽認，下發(fā)施工單位位按新的變更更圖實施。7.5.3、建設設單位(監(jiān)理工程師)要求變更的的處理(1)建設單位((監(jiān)理工程師)提出變更由設設計單位進行行審查，確定定是否同意/不同意該《工程變更更單》。(2)建設單位根根據(jù)設計單位位同意《工程程變更單》的的意見，由總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)《工程程變更單》，指指示承包單位位按變更的決決定組織施工工。7.6隱蔽工程程檢查制度隱蔽工程施工完畢畢，承包單位位先自檢，自自檢合格后，填填寫《報驗申申請表》(A4)，附相應的的工程檢查證證（或隱蔽工工程記錄）及及有關材料證證明。監(jiān)理工工程師收到《報報驗申請表》后后首先對質量量證明材料進進行檢查。其其次，到施工工現(xiàn)場檢查（檢檢測或核查），承承包單位的專專職質檢員及及相關施工人人員應隨同一一起到施工檢檢查現(xiàn)場。經經現(xiàn)場檢查，如如符合《報驗驗申請表》及及工程檢查證證(或隱蔽工程程記錄)上簽字確認認，準予承包包單位隱蔽，覆覆蓋，進入下下一道工序施施工。如檢查查不合格，監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)“不合格工程程項目通知”。7.7工程質量量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工工單位的施工工質量有監(jiān)督督管理的權利利與責任。(1)監(jiān)理工程師師在檢查工程程中發(fā)現(xiàn)一般般的質量問題題，應隨時通通知施工單位位及時改正，并并做好記錄。檢檢驗不合格時時可發(fā)出“不合格工程程項目通知”，限期整改改。(2)如施工單位位不及時整改改，情節(jié)較嚴嚴重的，監(jiān)理理工程師可報報請總監(jiān)理工工程師，并告告知甲方批準準，發(fā)出《工工程暫停令》，指指令部分工程程、單項工程程或全部工程程暫停施工。待待施工單位整整改后，報監(jiān)監(jiān)理工程師復復驗，并簽發(fā)發(fā)《復工報審審表》7.8工程質量量安全事故處理理制度(1)凡在建設過過程中，由于于設計或施工工原因，造成成工程質量不不符合規(guī)范或或設計要求，或或者超出《驗驗標》規(guī)定的偏差差范圍，需做做返工處理的的，或出現(xiàn)安安全隱患的，統(tǒng)稱工程質量安全事故。(2)工程質量安安全事故發(fā)生生后，總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)《工程暫停停令》，并要要求停止進行行質量缺陷部部位和與其有有關聯(lián)部位及及下道工序施施工。應要求求施工單位采采取必要的有有效措施，防防止事態(tài)擴大大并保護好事事故現(xiàn)場。同同時，要求事事故發(fā)生單位位迅速按事故故類別和等級級相應的上級級主管部門逐逐級上報，并并于24小時內寫出出書面報告。對對重大的質量量事故和工傷傷事故，立即即上報建設單單位。并組織織有關單位分分析事故原因因，研究處理理方案，書面面報建設單位位批準后，施施工單位方能能進行事故處處理。待事故故處理后，經經有關單位檢檢查驗收，方方可繼續(xù)施工工。7.9工程竣工工驗收制度(1)竣工驗收的的依據(jù)有關法法律、法規(guī)、工工程建設強制制性標準、設設計文件及施施工合同，對對承包單位報報送的竣工資資料進行審查查，并對工程程質量進行竣竣工預驗收。(2)對存在的問問題，應及時時要求承包單單位整改。整整改完畢由總總監(jiān)理工程師師簽署工程竣竣工報驗單，并并應在此基礎礎上提出工程程質量評估報報告。工程質質量評估報告告應經總監(jiān)理理工程師和監(jiān)監(jiān)理單位技術術負責人審核核簽字。(3)監(jiān)理單位應應參加由建設設單位組織的的竣工驗收，并并提供相關監(jiān)監(jiān)理資料。工工程質量符合合要求，由監(jiān)監(jiān)理工程師會會同參加驗收收的各方簽署署竣工驗收報報告。對驗收收中提出的整整改問題，監(jiān)監(jiān)理單位應要要求承包單位位進行整改。7.10會議制制度(1)監(jiān)理例會每每周召開一次次，參加人由由建設單位、承承包商、監(jiān)理理單位代表參參加，由總監(jiān)監(jiān)理工程師負負責主持。(2)項目負責人和和專業(yè)監(jiān)理工工程師參加施施工單位的每每月生產例會會。(3)監(jiān)理工作小小結會每月召召開一次，監(jiān)監(jiān)理學習每周周一次，每天天召開班前/班后會，全體體監(jiān)理人員參參加，由總監(jiān)監(jiān)理工程師主主持。7.11監(jiān)理日志志制度監(jiān)理日志是重要的的工程監(jiān)理檔檔案資料，每每位監(jiān)理工程程師應逐日將將所從事的監(jiān)監(jiān)理工作寫入入監(jiān)理日志，特特別是設計變變更、施工單單位需要返工工、整改的事事項，應詳細細作出記錄。監(jiān)監(jiān)理日記的內內容必須真實實、準確、完完整。7.12建設監(jiān)理理月報制度(1)每月由總監(jiān)組組織編寫建設設監(jiān)理月報，報報建設單位和和本監(jiān)理單位位。(2)“監(jiān)理月月報”內容應以具具體數(shù)字說明明施工進度、施施工質量以及及安全文明施施工情況，并并對監(jiān)理工作作作出評價。8.質量控制8.1質量保證證體系——監(jiān)理模式：本工程采用權力集集中、命令統(tǒng)統(tǒng)一、職責明明確、決策迅迅速的直線制制組織管理模模式進行該項項目的工程建建設監(jiān)理。8.2質量控制制的原則(1)工程質量是整整個建設監(jiān)理理工作的核心心，與進度控控制、投資控控制相互制約約；按施工合合同、設計圖圖紙、技術規(guī)規(guī)范要求施工工，是監(jiān)理工工作的基本原原則。(2)“嚴格要求、積積極參加、一一絲不茍、實實事求是、公公正客觀、熱熱情服務”是xxx監(jiān)理理人員，也是是我們項目監(jiān)監(jiān)理成員的工工作作風。(3)“超前監(jiān)理、預預防為主、動動態(tài)管理、跟跟蹤監(jiān)控”，是xxx監(jiān)理人員，也也是我們項目目監(jiān)理成員的的工作方法。8.3工程質量量控制流程施工工藝過程質量量的控制表表8-1序號分部工程子分部工程質量控制要點控制手段1地基與基礎樁基樁位、軸線、高程程控制鋼筋籠、混凝土、最最后三擊貫入入控制測量及隱蔽驗收取樣送檢樁承臺定位、垂直度、承承臺深測量現(xiàn)場監(jiān)控、2主體結構砌體結構砂漿強度灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設管線線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測鋼筋進場合格證、爐爐號鋼筋抗拉冷彎/機機械連接實驗驗報告水泥進場合格證批批號及安定性實驗驗報告中砂、碎石實驗報報告商品混凝土配合比比實驗報告混凝土抗壓、抗?jié)B滲試塊報告由現(xiàn)場監(jiān)理檢查預應力桁架網架工工程高強螺栓緊固、壓壓型鋼板的制制作與安裝等等工程驗收必必須符合GB502221－1995《鋼結構工工程質量檢驗驗評定標準》由現(xiàn)場監(jiān)理檢查3建筑裝飾裝修地面與抹灰材料配合比室內抹灰厚度、平平整度、垂直直度地坪厚度、平整度度試驗做樣板間測量門窗位置尺寸、嵌填、安安裝檢查、量測4建筑給水、排水室內給排水安裝位置、坡度、接接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器件水泵安裝位置、標標高排水系統(tǒng)通水試驗驗觀察、量測觀察、量測檢查記錄檢查、量測通水試驗5建筑電氣室內電器安裝變配電設備安裝位位置、標高、線線路連接控制柜、附件及線線中安裝絕緣、接地檢查、量測檢查、量測檢查、量測6智能建筑辦公智能化系統(tǒng)火災自動報警及消消防、安全防防范、物業(yè)管管理、智能家家庭信息平臺臺系統(tǒng)安裝位位置、標高及及線路連接檢查、量測7通風與空調冷凍機組安裝、風風管、風機盤盤管、空調器器及風機安裝裝位置、標高高風管、制冷管道保保溫措施閥閘安裝位置、方方向檢查、量測檢查、量測檢查8.4工程質量量過程控制8.4.1、在施施工過程中，當當承包單位對對已批準的施施工組織設計計進行調整、補補充或變動時時，應經專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查，并由由總監(jiān)理工程程師簽認。當承包單位采用新新材料、新工工藝、新技術術、新設備時時，專業(yè)監(jiān)理理工程師應要要求承包單位位報送相應的的施工工藝措措施和證明材材料，組織專專題論證，經經審定后于以以簽認，其費費用由承包單單位負擔。8.4.2、審核核承包單位報報送的擬進場場工程材料、構構配件和設備備的《工程材材料/構配件/設備報審表表》及質量證明明資料，對進進場的實物進進行觀感檢查查和必要的測測量，按照規(guī)定進行行平行檢驗或或見證取樣抽抽檢。對未經監(jiān)理人員驗驗收或驗收不不合格的工程程材料、構配配件、設備，監(jiān)監(jiān)理人員應拒拒絕簽認，并并通知承包單單位限期將其其撤出現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應考核核承包單位的的實驗室的資資質等級及試試驗范圍；法法定計量部門門對試驗設備備出具的計量量檢定證明；；試驗室的管管理制度及試試驗人員的資資格證書；本本工程的試驗驗項目及要求求。8.4.3、總監(jiān)監(jiān)理工程師應應安排監(jiān)理人人員對施工過過程進行巡視視和檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師應應對承包單位位在施工過程程中報送的施施工測量放線線成果進行復復驗和確認。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站。專業(yè)監(jiān)理工程師應應根據(jù)承包單單位報送的《隱隱蔽工程報驗驗申請表》和和自檢結果進進行現(xiàn)場檢查查，符合要求求予以簽認。對對未經監(jiān)理人人員驗收或驗驗收不合格的的工序，承包包單位嚴禁進進行下一道工工序的施工。8.4.4、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應對承包單單位的分項工工程質量驗評評資料進行審審核，符合要要求后予以簽簽認；總監(jiān)理理工程師應組組織監(jiān)理人員員對承包單位位報送的分項項工程和單位位工程質量驗驗評資料進行行審核和現(xiàn)場場檢查，符合合要求后予以以簽認。8.4.5、對施施工過程中出出現(xiàn)的質量缺缺陷和安全隱隱患，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應應及時下達監(jiān)監(jiān)理工程師通通知，要求承承包單位整改改，并檢查整整改結果。8.4.6、監(jiān)理理人員發(fā)現(xiàn)重重大質量隱患患和安全問題題，可能造成成質量安全事故或已已經造成質量量安全事故時，應應及時下達工工程暫停令，要要求承包單位位停工整改。整整改完畢并經經監(jiān)理人員復復查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)理工程師師應及時簽署署工程復工報報審表?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師下下達工程暫停停令和簽署工工程復工報審審表，宜事先先向建設單位位報告。8.4.7、對需需要返工處理理或加固補強強的質量事故故，總監(jiān)理工工程師應責令令承包單位報報送質量事故故調查報告和和經設計單位位等相關單位位認可的處理理方案，項目目監(jiān)理機構應應對質量事故故的處理過程程和處理結果果進行跟蹤檢檢查和驗收?？偪偙O(jiān)理工程師師應及時向建建設單位及本本監(jiān)理單位提提交有關質量量事故的書面面報告，并應應將完整的質質量事故處理理記錄整理歸歸檔。8.4.8、工程程質量驗收程程序和組織①檢驗批及分項工程程應由監(jiān)理工工程師（建設設單位項目技技術負責人）組組織施工單位位項目專業(yè)質質量（技術）負負責人等進行行驗收。②分部工程應由總監(jiān)監(jiān)理工程師（建建設單位項目目負責人）組組織施工單位位項目負責人人和技術、質質量負責人等等進行驗收；；地基與基礎礎、主體結構構分部工程的的勘察、設計計單位工程項項目負責人和和施工單位技技術、質量部部門負責人也也應參加相關關分部工程驗驗收。③單位工程完工后，施施工單位應按按《建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準》規(guī)定的內內容和標準，進進行自我檢查查評定，編制制竣工文件和和報告，向建建設單位提交交工程驗收申申請報告。④建設單位收到工程程驗收報告申申請后，應由由建設單位（項項目）負責人人組織施工（含含分包單位）、設設計、監(jiān)理等等單位（項目目）負責人進進行單位（子子單位）工程程驗收。⑤單位工程質量驗收收合格后，建建設單位應在在規(guī)定時間內內將工程竣工工驗收報告和和有關文件，報報建設行政管管理部門備案案。8.5監(jiān)理工作作程序施工階段監(jiān)理工作作程序簽定監(jiān)理合同組建駐地監(jiān)理部進進駐施工現(xiàn)場場協(xié)助業(yè)主組織施工招標、評標和優(yōu)選中標施工承包單位協(xié)助業(yè)主組織施工招標、評標和優(yōu)選中標施工承包單位施工準備階段的監(jiān)監(jiān)理⑴工程開工／復工審審批（A1）⑵施工組織設計審批批（A2）⑶分包施工單位資質質審批（A3）及重要崗崗位人員持證證上崗檢查⑷分項、子分部、分分部、隱蔽及及單位工程報報驗（A4）⑸工程材料／構配件件／設備報驗驗（A9）⑹工程進度控制⑺工程變更控制⑻駐地監(jiān)理部運行制制度及人員定定崗分工⑼每周召開一次工地地例會⑽需要時組織專題會會議，解決施施工過程中的的各種專項問問題⑾工程竣工報驗（AA10），總監(jiān)簽簽發(fā)工程竣工工移交證書（B8）⑿工程款支付申請表表（A5），總監(jiān)簽簽發(fā)工程款支支付證書（B3）⒀按ZDC記錄控制程程序和ZDZ06文件資前編編號辦法整理理資料并歸檔檔編制監(jiān)理規(guī)劃、細細則組織施工圖會審配配合業(yè)主召開開各方面協(xié)調調會、工作交交底會實施施工過程監(jiān)理理按GB50319規(guī)規(guī)定的資料目目錄及時整理資料并歸歸檔協(xié)助業(yè)主組織工程程初驗施工階段質量評估估報告監(jiān)理工作總結協(xié)助業(yè)主組織竣工工驗收移交參與竣工驗收及工工程備案工程質量保修期的的監(jiān)理工作駐地監(jiān)理部監(jiān)理工工程師工作程程序監(jiān)理工程師接受任任務學習合同、熟悉圖圖紙及標準規(guī)規(guī)范參加圖紙會審和技技術交底會議議審查施工承包商報報送的施工組織設計／施工方方案（A2）質量控制組織工地例會、下下達監(jiān)理通知知進度控制三控兩管一協(xié)調施施工過程監(jiān)理理投資控制分部／子分部／分分項工程驗收收合同管理參加工程／單位工工程竣工初驗驗信息管理階段質量評估及監(jiān)監(jiān)理總結綜合協(xié)調協(xié)助工程竣工驗收收及備案工作作據(jù)合同約定制訂保保修期監(jiān)理方方案整理監(jiān)理過程資料料并歸檔撤離現(xiàn)場工程物資（材料//構配件/設備）進場場報驗程序供應單位根據(jù)合同同要求的時限限組織工程物物資進場，提提交有關出廠廠質量文件施工承包商組織工工程物資進場場驗收工程物資開箱檢查查工程物資抽樣和見見證取樣復試試合格否自檢合格否合格否自檢合格否不合格合格施工承包商填寫“工程材料／／構配件／設備報審表（Ａ9）”報送監(jiān)理認不合格認不合格項處置批準在工程指定部位使使用分項工程施工報驗驗程序按圖紙、規(guī)范要求求組織分項工工程施工施工承包商做好工工程施工記錄錄分項工程完成后進進行施工試驗驗和自檢自檢合格否不合格自檢合格否不合格項處置合格限期整改重報施工承包商填寫《×××工程報驗申申請表》（ＡＡ4）報送監(jiān)理理限期整改重報不合格不合格項處置合格施工承包商進入下下一道工序施施工分部／子分部工程程報驗程序分部／子分部工程程施工完畢工程調試、匯總、自自我評定質檢員簽字、技術術負責人審核核、項目經理理批準合格否？不合格合格否？不合格項處置合格限期整改重報施工承包商填寫《×××工程報驗申申請表》（ＡＡ4）報送監(jiān)理理限期整改重報監(jiān)理工程師／總監(jiān)復驗簽認意見監(jiān)理工程師／總監(jiān)復驗簽認意見不合格不合格項處置合格施工承包商進入下下一道工序施施工隱蔽工程報驗程序序施工承包單位按旁旁站監(jiān)理方案案提前24小時書面通通知駐地監(jiān)理理部工程隱蔽前自檢合合格后填寫《×××工程報驗申申請表》（ＡＡ4）報送監(jiān)理理限期整改重報監(jiān)理工程師復驗后簽認監(jiān)理工程師復驗后簽認不合格不合格項處置合格承包商填報混凝土土澆筑申請表表，經監(jiān)理各各專業(yè)工程師師會簽批準后后方可進入下下道工序隱蔽工程澆筑混凝凝土施工監(jiān)理理跟班進行旁旁站監(jiān)理記錄錄旁站監(jiān)理記錄需經經旁站監(jiān)理人人員和施工承承包單位現(xiàn)場場質檢人員簽簽字認可進入下道工序本隱蔽工程報驗程程序是以混凝凝土工程為例例，其他隱蔽蔽工程可以參參照本程序過過程進行管理理。單位工程竣工報驗驗程序施工單位完成單位位工程后需經經自檢并附質質量保證材料料和記錄限期整改重報施工單位填寫《工工程竣工報驗驗單》（Ａ10）報送監(jiān)理理限期整改重報監(jiān)理工程師/總監(jiān)復驗簽認監(jiān)理工程師/總監(jiān)復驗簽認不合格不合格項處置合格施工承包商進入下下一道工序施施工工程停工／復工程程序總監(jiān)簽發(fā)《工程暫暫停令》(B2)限期整改重報施工單位對質量安安全問題進行行處理和整改改并寫出報告告限期整改重報施工單位填寫《工工程開工／復復工報審表》(A1)報送監(jiān)理批不合格項處置不合格項處置不合格合格施工承包商復工8.6原材料、構構配件、設備備的預控材料、構配件、設設備進場，要要建立《臺帳帳》，記錄材材料來源、質質量、數(shù)量、資資料等情況，按按要求進行復復試等試驗，按按規(guī)定進行整整齊存放。詳詳見專項《材料設設備管理監(jiān)理理細則》。8.7鋼筋、砼砼、模板的預預控鋼筋工程的質量預預控（1）檢查鋼筋標牌、爐爐號、廠家、外外觀質量及出出廠質量合格格證，試驗報告，并并按規(guī)定要求求施工現(xiàn)場進進行復試，監(jiān)監(jiān)理見證取樣樣。試驗不合格的鋼筋筋，不能用于于工程上，要要求限期退場場，并記錄在在案。同時將有關關情況及時報報告業(yè)主。（2）鋼筋加工制作·施工單位應熟悉悉圖紙，向監(jiān)監(jiān)理工程師提提供加工方案案，加工翻樣樣，加工料表表，準備工作作情況；·工作人員必須實實行掛牌制，焊焊工持證上崗崗；·鋼筋的級別、鋼鋼號和直徑必必須符合設計計要求，帶有有顆粒狀和鱗鱗片狀老化銹銹的鋼筋不能能用，需要代代換鋼筋時，必必須上報監(jiān)理理工程師，應應征得設計同同意，否則不不得以其它鋼鋼筋代換。·加強鋼筋翻樣的的控制。（3）鋼筋加工成品要要求·鋼筋的形狀、尺尺寸必須符合合圖紙要求；；·鋼筋的表面應潔潔凈、無損傷傷、無油漆和和銹蝕；·鋼筋應平直無曲曲折，表面不不得有明顯的的擦傷；·鋼筋的彎折與彎彎鉤應符合設設計及規(guī)范要要求。（4）鋼筋連接的質量量要求·操作工必須經過過培訓，合格格后方能上崗崗；·批量鋼筋焊接前前，必須進行行試焊，合格格后方能大批批量焊接；·鋼筋連接質量要求求的主控項目目和一般項目目應符合GB502204-20002《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》～5.4.7的規(guī)定；·鋼筋安裝質量要求求的主控項目目和一般項目目應符合GB502204-20002《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》5.5節(jié)的規(guī)定；；·前工對格不裝（5）鋼筋的綁扎與安安裝·鋼筋綁扎前要求求標出位置線線標記，分出出雙層鋼筋位位置線，尤其其是柱、墻、門門、窗口的主主筋位置，必必須準確，采采取防位移措措施；·鋼筋接頭位置要符符合施工驗收收規(guī)范和設計計要求；·檢驗質量標準符合合GB502204-20002《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》鋼筋綁綁扎與安裝的的有關規(guī)定。砼工程的質量預控控（1）砼開盤前的質量量控制·檢查操作人員上上崗證、攪拌拌計量設備標標定合格證，對對攪拌站的資資質及質量保保證體系進行行審查，；·砼開盤前認真組組織水暖衛(wèi)、電電氣、土建聯(lián)聯(lián)合檢查，辦辦好隱蔽驗收收，申報施工工方案，報總總監(jiān)理工程師師批準后，方方能開始澆筑筑?！ず瞬槭┕挝坏呐渑浜媳仁欠穹显O計圖紙紙，檢查砼輸輸送機械、振搗設備是否完好好；·砼施工前應作技術術安全交底，還還應具備砼養(yǎng)養(yǎng)護條件。特特別是冬季施施工，要有防防凍施工措施施，防凍設施施；夏季施工工要防水防曬曬，要設專人人負責實施；；（2）監(jiān)理工程師在澆澆筑過程中對對關鍵部件進進行旁站監(jiān)理理，對砼進行行塌落度等隨機檢查查，發(fā)現(xiàn)缺陷陷及時處理。砼攪拌、運送、澆澆筑等過程中中任何人不得得擅自加水。試塊制作由監(jiān)理人人員現(xiàn)場見證證，書寫編號號，送達試驗驗室試驗。（3）檢查混凝土養(yǎng)護情情況，督促施施工單位落實實養(yǎng)護措施。模板工程的質量預預控（1）模板及其支架應應根據(jù)工程形形式、荷載大大小、地基類類型、施工設設備和材料供供應的要求進進行模板設計計和編制模板板施工方案。（2）接縫寬度不大于于1.5毫米，模模板與混凝土土接觸面應潔潔凈，并采取取防止粘結措措施。對設計計有特殊要求求，拆模后不不再飾面的混混凝土，其模模板必須清理理干凈，接縫縫嚴密，滿涂涂隔離劑。（3）模板安裝和預埋埋件，預留洞洞口的允許偏偏差應符合GGB502004-20002《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》有關規(guī)規(guī)定。8.8質量控制制措施8.8.1預先控控制通過第一次次工地會議進進行監(jiān)理交底底，在施工過過程中預先審審查施工單位位的技術方案案、安全方案案，檢查工程程施工過程中中出現(xiàn)的各種種問題，具體體指導和糾正正發(fā)現(xiàn)的各種種問題，控制制質量和安全全；8.8.2.旁站站根據(jù)制定的的旁站監(jiān)理方方案，對重要的分分項工程、關關鍵部位、關關鍵工序進行行跟班監(jiān)理，確確保這些部位位、分項工程程萬無一失。8.8.3平行檢檢驗對施工單位施施工測量成果果，進行復核；按按施工質量驗驗收規(guī)范和施施工進程隨時時抽查測量，對對不符合規(guī)范范要求的應及及時下達整改改通知，并驗驗收整改成果果；對已完成成的分項工程程，除進行質質量驗收外，還還應對工程量量進行記錄。8.8.4試驗對對進場的工程程材料(含構配件和和設備)除按規(guī)定進進行試驗報驗驗外，監(jiān)理還還應進行見證證取樣，試驗驗合格后方可可用于工程上上；專業(yè)監(jiān)理工程師應應對工程各部部位要求混凝凝土強度的配配比進行檢查查測量，并按按規(guī)定留置試試樣進行強度度試驗，對達達不到設計要要求的強度時時，應令其推推倒重來，或或經設計、業(yè)業(yè)主、監(jiān)理各各方研究處理理方案予以加加固；專業(yè)監(jiān)理工程師應應對工程各部部位所用的水水泥砂漿強度度的配比進行行檢查測量，按規(guī)定留置試樣進行強度試驗，強度應達到設計要求的強度；專業(yè)監(jiān)理工程師對對工程材料／／構配件／設設備的有關性性能、安全、防防火等有懷疑疑時，可要求求生產廠家提提供有關試驗驗數(shù)據(jù)或重新新取樣測試。8.8.5指令性性文件駐地監(jiān)理理部與業(yè)主和和施工承包單單位工作往來來，一般采用用書面形式，如如事情緊急來來不及寫書面面通知，可先先下達口頭指令，然后再補補發(fā)書面通知知。施工單位也也應填寫監(jiān)理工程程師回復單(Ａ6)；國家賦予監(jiān)理工程程師權力，當當發(fā)現(xiàn)承包商商在施工中存存在質量問題題，就可以發(fā)發(fā)監(jiān)理工程師師通知單(B1)，我們要用用好這一武器器，為保證工工程質量作好好監(jiān)理服務工工作；當發(fā)現(xiàn)施工過程存存在重大質量量安全隱患時時，監(jiān)理人員員應立即令其其暫停施工，并并通過總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)工程暫停令令(B2)，要求承包包單位停工整整改，整改完完畢經監(jiān)理人人員驗收后，填填報復工報審審表(A1)，經總監(jiān)理理工程師簽署署方可復工?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。8.9工程質量量事故的處理理(1)監(jiān)理人員發(fā)發(fā)現(xiàn)施工存在在重大質量安安全隱患，可可造成質量安安全事故或已造成成質量安全事故時，應應通過總監(jiān)理理工程師及時時下達“工程暫停令”(B2)，要求承包包單位停工整整改。整改完完畢并經監(jiān)理理人員復查，符符合規(guī)定要求求后，總監(jiān)理理工程師應及及時簽署“工程復工報報審表”(A1)。總監(jiān)理工工程師在下達達工程暫停令令和簽署工程程復工報審表表之前，應事事先與業(yè)主溝溝通取得一致致意見；(2)對于施工單單位出現(xiàn)不合合格的處置，應應根據(jù)不合格格嚴重程度，按按返工、返修修或讓步接收收、降級使用用、拒收或報報廢四種情況況進行處理。構構成等級質量量事故的不合合格，應接國國家法律、行行政法規(guī)進行行處置。(3)對影響建筑筑主體結構安安全和使用功功能的不合格格，應邀請發(fā)發(fā)包人代表或或監(jiān)理工程師師、設計人，共共同確定處理理方案，報建建設主管部門門批準。(4)對需要返工工處理或加固固補強的質量量事故，總監(jiān)監(jiān)理工程師應應責令施工承承包單位報送送質量事故調調查報告。制制定出處理方方案和實施措措施報業(yè)主，并并經設計人、監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字確認后實實施。駐地監(jiān)監(jiān)理部應對質質量事故的處處理過程和處處理結果進行行跟蹤檢查和和驗收。(5)總監(jiān)理工程程師應及時向向建設單位及及監(jiān)理公司提提交有關質量量事故的書面面報告，并應應將完整的質質量事故處理理記錄整理歸歸檔。工程質量事故（隱隱患）處理程程序施工承包單位構成等級的的質量量事故按國家家法律、行政政法規(guī)處理一般質量事故（隱隱患）總監(jiān)下達暫停令承承包單位進行整改業(yè)主參加按建設部關于“工工程建設重大大質量事故報報告和調查程程序”執(zhí)行承包單位編寫“工工程質量事故故報告”和制定事故處理方案案，并經設計計單位認可總監(jiān)簽署復工報審審表(A1)和事故處理方案(AA2)(C22)注：質量事故中出現(xiàn)人身傷亡事故時，監(jiān)理單位應督促承包單位執(zhí)行“注：質量事故中出現(xiàn)人身傷亡事故時，監(jiān)理單位應督促承包單位執(zhí)行“安全事故處理程序”。監(jiān)理單位監(jiān)督承包包單位實施并驗收9.進度控制制9.1進度計劃控控制程序業(yè)主與施工承包商商簽定合同進度計劃調整施工承包商制定施施工總進度計計劃報送監(jiān)理理審批（A2）進度計劃調整限期整改重報總監(jiān)理工程師審批不合格限期整改重報總監(jiān)理工程師審批合格進度計劃調整施工承包單位編制制年／季／月月實施計劃報報監(jiān)理審批（A2）進度計劃調整合格動監(jiān)理工程師／總監(jiān)審批態(tài)監(jiān)理工程師／總監(jiān)審批限期整改重報不合格跟限期整改重報蹤控制合格施工承包商組織實實施已批準的的實施計劃監(jiān)理工程師檢查、監(jiān)理工程師檢查、分析計劃實施情況限期修正再報偏離計劃限期修正再報未偏離承包商編制下一期期計劃9.2進度控制的的主要工作①檢查和記錄實際進進度完成情況況；②通過下達監(jiān)理指令令、召開工地地例會、各層層次的專題協(xié)協(xié)調會議，督督促施工承包包單位按期完完成進度計劃劃；③監(jiān)理工程師對進度度計劃和實際際完成計劃定定期進行比較較，找出影響響進度的原因因，并報總監(jiān)監(jiān)理工程師。對對客觀原因造造成的進度拖拖期應及時進進行調整并備備案。④當發(fā)現(xiàn)實際進度滯滯后于計劃進進度時，總監(jiān)監(jiān)理工程師應應指令施工承承包單位采取取調整措施。10.工程投資控控制10.1投資控控制內容(1)審查核實施工工承包單位報報送的工程量量，進行實物物工程量簽認認(2)控制設計變更更，重點是施施工承包單位位由于施工工工藝的需要提提出的變更，由由于材料、構構配件、設備備的供應問題題而產生的變變更等。10.2投資控制制措施(1)依據(jù)工程總形形象進度和時時間把投資總總額切塊分配配。(2)嚴格執(zhí)行工程程量計量進度度款審批程序序(3)應按程序進行行工程計量和和工程款支付付工作(4)按規(guī)定程序進進行竣工結算算審核(5)發(fā)生工程變變更，無論是是同設計單位位或業(yè)主或施施工承包單位位提出的，均均應經過業(yè)主主(建設單位)、設計單位位、施工承包包單位、監(jiān)理理單位的代表表簽認。同時時，施工承包包單位應按照照施工合同的的有關規(guī)定，編編制工程變更更概算書，報報送總監(jiān)理工工程師審核、確確認，經業(yè)主主(建設單位)、承包單位位認可后，方方可進入工程程計量和工程程款支付程序序。(6)專業(yè)監(jiān)理工程程師對施工承承包單位報送送的工程款支支付申請表((A5)進行審核時時，應會同施施工單位對現(xiàn)現(xiàn)場實際完成成情況進行計計量，對驗收收手續(xù)齊全、資資料符合驗收收施工合同規(guī)規(guī)