浙江省建德市某住宅工程質(zhì)量評估報告

工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告(單位工程竣工)工程名稱：****小區(qū)7#樓建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計單位：建德市*****設(shè)計院監(jiān)理單位：建德市****建設(shè)監(jiān)理中心總監(jiān)理工程師：*****工程概況本工程建筑面積2232.80m2，磚混結(jié)構(gòu)六層，檐高19.0米，三級磚混建筑。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fk=160.0KPa，基礎(chǔ)墊層C10素混凝土，其它現(xiàn)澆梁柱板砼為C20級。內(nèi)墻面粉刷1：1：6混合砂漿抄底，紙筋灰面；衛(wèi)生間、廚房墻面及混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。外墻面粉刷1：3水泥砂漿分層抹平，混凝土面基層1：3水泥砂漿分層抹平。地面素土夯實100厚碎石墊層，80厚C10級素混凝土層，20厚1：2水泥砂漿面層。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板面20厚1：2水泥砂漿找平。預(yù)應(yīng)力多孔板上30厚C20細(xì)石混凝土找平，二次灌縫，C10級混凝土堵塞孔深150；衛(wèi)生間現(xiàn)澆板面及四周翻邊梁內(nèi)側(cè)20厚1：2.5水泥砂漿找平層，851聚氨酯建筑防水層，管道四周1：2.5水泥砂漿包裹。屋面排水口處配鑄鐵鐵柵，屋面粉刷垂直轉(zhuǎn)角處需搗450角作寬50斜向粉刷，臨空底部做滴水線。設(shè)計單位：建德市*****設(shè)計院；施工單位：建德市*****建筑工程有限公司。二、評估依據(jù)1、工程建設(shè)監(jiān)理合同；2、工程施工合同；3、工程設(shè)計施工圖；4、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300—88；5、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88；6、浙江省建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范、規(guī)定等。三、質(zhì)量保證資料核查表質(zhì)量保證資料核查表工程名稱:******小區(qū)7#樓序號項目名名稱份數(shù)核查情情況1建筑工程鋼筋出廠合格證、試試驗報告12符合要求2焊接試驗報告、焊焊條合格證/3水泥出廠合格證，復(fù)復(fù)試報告4進場水泥符合要求求4普通燒結(jié)磚出廠合合格證3符合要求5普通多孔磚出廠合合格證2符合要求6防水材料合格證、試試驗報告2+1符合要求7預(yù)制多孔板構(gòu)件合合格證7符合要求8砼試塊試驗報告27符合要求9砂漿試塊試驗報告告9符合要求10地基驗收記錄1符合要求11基槽驗收記錄1符合要求12室內(nèi)電器安裝主要電器設(shè)備、材材料合格證6符合要求13絕緣接地電阻測試試記錄2符合要求14室內(nèi)給排水材料出廠合格證12符合要求15管道嚴(yán)密性試驗，清清洗記錄2符合要求16排水管灌水、通水水試驗記錄1符合要求17施工組織設(shè)計1基本符合要求18單位工程測量定位位單1滿足規(guī)劃要求19沉降觀察記錄1符合要求20圖紙會審記錄1符合要求21隱蔽工程驗收單17符合要求22鋼筋隱蔽檢查17符合要求23技術(shù)復(fù)核單28基本符合要求24施工日記2本25砼施工日記1本核查結(jié)果：基本齊全總監(jiān)理工程師：2003年1月115日四、單位工程竣工觀感評定表單位工程觀感質(zhì)量評定表工程名稱：******小區(qū)7#樓項目名稱標(biāo)準(zhǔn)分評定等級備注一級100%二級90%三級80%四級70%五級01建筑工程室外墻面1082室外大角21.83外墻面橫豎線角32.44散水、臺階、明溝溝1.45滴水槽（線）10.86變形縫、水落管21.67屋面坡向21.88屋面防水層32.49屋面細(xì)部32.110室內(nèi)頂棚54.511室內(nèi)墻面10812地面與樓面10813樓梯、踏步21.414廁浴、陽臺泛水21.815細(xì)木、護欄21.616門安裝43.217窗安裝43.218玻璃21.819油漆42.820室內(nèi)給排水管道坡度、接口、支支架、管件32.121衛(wèi)生器具、支架、閥閥門、配件32.422檢查口、掃除口、地地漏21.423室內(nèi)電氣安裝線路敷設(shè)21.424配電箱（盤、板）21.425照明器具21.626開關(guān)、插座21.427防雷21.6合計應(yīng)得89分，實得71.9分，得分率80.7%（監(jiān)理單位）檢查查人員：日期：20003年1月16日五、分部分項工程說明1、樓地面面層的材質(zhì)，強度（配合比）和密實度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層和基層的結(jié)合牢固無空鼓裂縫。2、塑料窗安裝及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，安裝的位置，符合設(shè)計要求，安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量位置埋設(shè)連接方法符合設(shè)計要求，木門窗安裝牢固，安裝位置、固定點符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。3、抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各層抹灰之間及抹灰與基體之間粘結(jié)牢固無脫層空鼓等缺陷。4、油漆的品種，質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無脫皮、漏刷和反銹、顏色一致、表面光滑。5、涂品的品種、質(zhì)量顏色符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無反堿、咬色、漏刷和透底。6、給排水安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計規(guī)范要求，原材料質(zhì)保資料、復(fù)試資料基本齊全。7、電器安裝工程符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣和接地電阻測試數(shù)值符合設(shè)計和規(guī)范要求，防雷測試符合要求，質(zhì)保資料基本齊全。六、分部分項工程評估分部分項工程評估表序號分部工程名稱分項工程名稱分項等級分項優(yōu)良率分部等級1地基與基礎(chǔ)工程土方工程2項合格53.3%優(yōu)良鋼筋工程5項優(yōu)良砼工程2項優(yōu)良4項合格格(磚基)砌體工程1項優(yōu)良（磚基）粉刷1項合格2主體工程鋼筋工程11項優(yōu)良6項合格格59.5%優(yōu)良砼工程9項優(yōu)良8項合格格砌磚工程5項優(yōu)良3項合格格3樓地面工程基層2項合格0合格整體面層6項合格4門窗工程木門架安裝1項合格0合格卷閘門安裝1項合格窗安裝6項合格5裝飾工程室內(nèi)外抹灰7項優(yōu)良6項合格格41.0%合格細(xì)木制品1項合格油漆2項合格刷（噴）漿2項優(yōu)良4項合格格6屋面工程屋面找平層1項合格0合格鋼筋1項合格卷材防水屋面1項合格預(yù)制構(gòu)件安裝1項合格屋面木骨架1項合格平瓦屋面1項合格細(xì)石砼1項合格隔熱層1項合格7電氣工程避雷、接地裝置2項合格0合格電器照明及配電箱箱8項合格配管及管內(nèi)穿線8項合格8給排水工程室內(nèi)排水管道3項合格0合格室內(nèi)給水管道3項合格室內(nèi)給水管道附件件2項合格衛(wèi)生器具安裝七、評估結(jié)論1、本工程各分項工程的主要項目和一般項目符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；2、質(zhì)量保證資料基本齊全（見質(zhì)量保證資料核查表）；3、觀感質(zhì)量意見打分；應(yīng)得分89分，實得分71.9分，得分率