商鋪出租合同模版（2篇）

商鋪出租?合同模版?出租方?：___?____?___（?以下簡稱?甲方）承?租方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）公司?名稱：_?____?____?_???????公司名稱?：___?____?___?公司地址?：___?____?___???????公司?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲?方將位于?____?市___?_區(qū)__?__號門?面租賃給?乙方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?，其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。三?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?四、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第二條?租賃期限?五、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?六、合同?有效年度?租金共計(jì)?為___?_元（人?民幣）?七、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。八?、電費(fèi)按?日常實(shí)際?使用數(shù)（?計(jì)量）收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。第四?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)九?、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、?維修；凡?遇到政府?部門要求?需對有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。（?二）對乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有?關(guān)部門的?關(guān)系，并?為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照提供有?效的房產(chǎn)?證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿足?乙方正常?營業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性（乙?方自設(shè)除?外），發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)給予乙?方全額賠?償。（?五）在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類（飾?品）商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?（七）?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?十、乙方?（一）?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公?。（二?）合同有?效期內(nèi)，?對所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。（?三）按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款?方式及時(shí)?間十一?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方___?_元人民?幣為定金?，在正式?入住后五?日內(nèi)將第?一月的租?金___?_元人民?幣付給甲?方。十?二、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?本月前5?天交付。?十三、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?第七條?續(xù)租?十五、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它?十七、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。十八?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更時(shí)，必?須用書面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書面答?復(fù)對方，?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意，最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?十九、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、?乙方營業(yè)?時(shí)間根據(jù)?顧客需要?可適當(dāng)調(diào)?整。第?九條違?約二十?一、甲、?乙雙方簽?訂的房屋?租賃合同?。乙方已?交納定金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?二、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?二十三、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對?方。二?十四、乙?方未按時(shí)?向甲方支?付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項(xiàng)外?，每天向?甲方支付?所欠款_?__%的?違約金。?超過__?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?二十五?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。二?十六、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?條合同?生效、糾?紛解決?二十七、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?二十八?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請房?屋所在地?人民法院?解決。?二十九、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?三十、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?三十一、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其他?三十二?、本合同?正文共五?頁，隨本?合同共六?個(gè)附件：?附1：?甲方有效?房產(chǎn)證明?復(fù)印件（?略）附?2：用電?及防火安?全合格證?復(fù)印件（?略）附?3：甲方?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件（?略）附?4：乙方?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件（?略）甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__法?人：__?____?____?????????法?人：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????注?冊地址：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號：__?____?____?????????帳號：?____?____?__簽?字日期：?___年?___月?___日????簽?字日期：?___年?___月?___日?簽字地?點(diǎn)：__?____?____???????簽字地?點(diǎn)：__?____?____?注意事?項(xiàng)：商?鋪出租合?同模版（?二）甲?方：身?份證號碼?：乙方?：身份?證號碼：?為了發(fā)?展地方經(jīng)?濟(jì)，合理?利用土地?資源，并?明確甲乙?雙方權(quán)利?義務(wù)，保?護(hù)雙方合?法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?當(dāng)事人秉?著誠實(shí)、?自愿、等?價(jià)有償?shù)?原則，訂?立本協(xié)議?：一、?租賃土地?的詳細(xì)情?況：甲?方將承包?經(jīng)營的_?___市?縣鎮(zhèn)__?__村_?___畝?土地（詳?細(xì)情況如?下表）的?使用權(quán)租?賃給乙方?建立駕校?及綜合利?用：租?賃土地所?有權(quán)的詳?細(xì)情況?總面積：?____?畝其中：?田：__?__畝，?土：__?__畝；?地塊共數(shù)?：___?____?___塊?二、租?賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期限為?____?年。從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)乙?方按每畝?____?1500?____?元支付租?賃費(fèi)用，?一次性付?清，按期?限的租金?共計(jì)__?__元，?大寫__?__.?四、土地?用途地?下資源：?乙方經(jīng)相?關(guān)部門批?準(zhǔn)后開發(fā)?、利用。?五、相?關(guān)稅費(fèi)繳?納（一?）政府及?相關(guān)部門?的相關(guān)稅?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)；?（二）村?社相關(guān)費(fèi)?用按村社?每年規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，?乙方須按?時(shí)繳納。?六、其?他事項(xiàng)聲?明（一?）在租賃?期內(nèi)，甲?方不得隨?意收回土?地使用權(quán)?；（二?）未經(jīng)甲?方同意，?不得將本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租?或許可任?何第三人?使用。?（三）租?賃期限屆?滿后，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?（四）?如遇政府?征收或征?用，補(bǔ)償?款由甲方?所有，甲?方退還乙?方剩余租?賃期限租?金。（?五）租賃?期間承租?人死亡或?者成為無?行為能力?人，或者?被相關(guān)部?門取消使?用資格，?合同終止?，由甲方?收回土地?使用權(quán)，?租金作為?甲方恢復(fù)?整改費(fèi)用?，不予退?還。七?、違約責(zé)?任甲、?乙雙方任?何乙方不?履行本協(xié)?議下的任?一義務(wù)，?均構(gòu)成違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，即應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償其違約?行為造成?的一切損?失。八?、爭議的?解決（?一）甲、?乙雙方如?果履行和?解除本協(xié)?議發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?首先通過?友好協(xié)商?解決；?（二）若?雙方在3?0天內(nèi)未?能協(xié)商一?致的