私人土地買賣合同范本（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)私人土地?買賣合同?范本甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價(jià)___?__萬(wàn)入?股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國(guó)土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時(shí)，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)67萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日私人?土地買賣?合同范本?（二）?一、地塊?概況1?.該地塊?位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)，?私人土?地買賣合?同。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬(wàn)?元畝包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3.乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5.該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?丙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__年_?____?月___?__日?私人土地?買賣合同?范本二?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)腵原?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營(yíng)?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。?甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?____?元(沒有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為?零元)兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，支付?的時(shí)間為?____?_.2?、實(shí)物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?實(shí)物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時(shí)間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營(yíng)土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營(yíng)合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號(hào)：__?___身?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__住址?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發(fā)?包方(簽?章)__?___?鑒證單位?(簽章)?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?_年__?___月?____?_日__?___年?____?_月私?人土地買?賣合同范?本（三）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓?范圍和面?積以測(cè)量?為準(zhǔn)，并?繪有測(cè)量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)移以清?點(diǎn)為準(zhǔn)，?并附盤點(diǎn)?清單。測(cè)?量平面圖?、測(cè)量面?積和地上?附著物等?固定資產(chǎn)?盤點(diǎn)清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉(zhuǎn)讓期?限：__?___本?土地轉(zhuǎn)讓?期限為永?久，土地?一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?，此塊土?地的所有?權(quán)益全部?轉(zhuǎn)至乙方?名下，甲?方對(duì)此塊?土地不再?享有任何?權(quán)益，甲?方無(wú)權(quán)干?涉乙方使?用本土地?。第三?條本協(xié)議?簽訂后_?____?日內(nèi)甲方?將土地轉(zhuǎn)?讓、交付?給乙方;?本土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用總?共為人民?幣_(tái)__?__元(?大寫__?___元?)，土地?交付后，?乙方將土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用一次性?支付給甲?方。第?四條土地?轉(zhuǎn)讓乙方?前，甲方?享有對(duì)本?土地全部?權(quán)益，保?證本土地?不存在其?他權(quán)利瑕?疵和各種?費(fèi)用的拖?欠。轉(zhuǎn)讓?后第三方?向乙方主?張本土地?權(quán)利和有?關(guān)費(fèi)用的?，甲方直?接與第三?方妥善協(xié)?商處理，?如造成乙?方損失甲?方應(yīng)雙倍?賠償。?第五條土?地交付乙?方前，甲?方必須對(duì)?原有老宅?進(jìn)行拆除?運(yùn)走，對(duì)?老宅基地?進(jìn)行平整?，老宅周?邊樹木及?植被保留?原狀。同?時(shí)甲方有?義務(wù)將原?有的房屋?證書、土?地資料全?部交給乙?方，不得?私自保留?。第六?條土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?對(duì)本土地?及地上附?著物有完?整的支配?、收益、?使用、等?全部處置?權(quán)利，甲?方不得干?涉。第?七條征地?補(bǔ)償：_?____?土地交付?乙方后，?因國(guó)家法?律、行政?法規(guī)調(diào)整?或政府行?為征收該?土地時(shí)，?土地、地?上物等拆?遷、安置?、補(bǔ)償費(fèi)?全部歸乙?方所有。?需要甲方?提供各類?資料、文?件的，甲?方應(yīng)無(wú)條?件提供到?位。第?八條自本?協(xié)議簽訂?之日起，?任何一方?不得違反?本協(xié)議或?者反悔，?如有違反?或反悔，?違反或反?悔一方必?須承擔(dān)對(duì)?方投入、?以及日后?發(fā)展及可?預(yù)期收益?等一切責(zé)?任及全部?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?___?__乙?方__?___?____?_年?____?_月?____?_日?私人土地?買賣合同?范本（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬(wàn)?一次性出?資注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)