門(mén)面房屋租賃合同范本(簡(jiǎn)單的)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)門(mén)面房屋?租賃合同?范本(簡(jiǎn)?單的)?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?____?____?__地?址：__?____?____?電話(huà)：?____?____?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話(huà)：_?____?____?_甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將使用、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)?議：第?一條甲方?將擁有經(jīng)?營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?房屋(合?同標(biāo)的)?號(hào)共間，?合同約定?套內(nèi)面積?㎡的房屋?出租給乙?方，作為?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?。第二?條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?￥元，(?大寫(xiě)：_?____?____?_)第二?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)第三?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)。?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共月的租?金人民幣?￥元(大?寫(xiě)：__?____?____?)，其余?租金支付?方式。?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?簽訂書(shū)面?合同的同?時(shí)享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?15天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、乙方?在租賃期?間，必須?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?房屋或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿(mǎn)或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家?的相關(guān)安?全法規(guī)，?租賃期間?因乙方施?工等原因?而造成的?一切人員?安全傷害?和房屋財(cái)?產(chǎn)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為合法用?途，遵守?中華人民?共和國(guó)法?律和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切法?律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失?，均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從房屋內(nèi)?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?8、租憑?期間產(chǎn)生?的一切稅?收均由乙?方自理。?門(mén)面房?屋租賃合?同范本(?簡(jiǎn)單的)?（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門(mén)面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門(mén)面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門(mén)?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門(mén)面?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)?面建筑面?積共平方?米。二?、租賃門(mén)?面用途?1、乙方?租賃門(mén)面?作為商業(yè)?門(mén)面使用?.(不得?用于汽車(chē)?修理、酒?店、廢品?回收等臟?污嚴(yán)重的?行業(yè))?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?租金為元?每年(大?寫(xiě)：圓整?)。租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前一個(gè)月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?元(大寫(xiě)?：人民幣?整)，待?租賃期滿(mǎn)?且結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門(mén)?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租(賣(mài)?)給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門(mén)面權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人反?對(duì)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門(mén)面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門(mén)?面辦理好?水電落戶(hù)?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿(mǎn)，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門(mén)面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門(mén)面?，不承擔(dān)?門(mén)面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門(mén)面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等?一切費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、門(mén)面使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施因質(zhì)?量原因有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)門(mén)?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該門(mén)?面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該門(mén)面進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門(mén)?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門(mén)面，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿(mǎn)前的?二個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、門(mén)面?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?門(mén)面，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還門(mén)面的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該門(mén)面?占用使用?費(fèi)。2?、乙方按?本合同約?定返還該?門(mén)面時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租門(mén)面?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該門(mén)?面承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?門(mén)面交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)1?5天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門(mén)面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書(shū)面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門(mén)?面的。?(4)從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門(mén)面?20天以?上的。?(2)甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?門(mén)面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?(3)租?賃門(mén)面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書(shū)?面變更或?解除本合?同。(?2)在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的。?(3)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其它不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀(guān)上?不能繼續(xù)?履行的。?在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十二、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬(wàn)分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期交還該?門(mén)面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的萬(wàn)?分之10?/日支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁(yè)，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?法律說(shuō)明?一：在?租售方未?允許的情?況下，租?方不能私?自將房屋?使用性質(zhì)?改變，或?改變房屋?結(jié)構(gòu)。?二：在簽?訂合同規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)租方必?須按要求?把租金付?清。三?：續(xù)租租?賃期滿(mǎn)，?租售方如?有意續(xù)租?，則租方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿(mǎn)?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。?四：合同?的變更和?解除：租?方有下列?情況之一?的，租售?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)未定天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?租售方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)租?售方書(shū)面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi)