項目建設合作合同正式版（2篇）

第10頁共10頁項目建設?合作合同?正式版?甲方：（?章）__?___?法定代表?人（委托?代理人）?：___?__法?人住所地?：___?___?____?編碼：_?____?電話號?碼：__?___?乙方：（?章）__?___?法定代表?人（委托?代理人）?：___?__法?人住所地?：___?___?____?編碼：_?____?電話號?碼：__?___?資產(chǎn)委托?人（以下?稱委托人?）：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?資產(chǎn)管?理人（以?下稱管理?人）：_?____?法定代?表人：_?____?地址：?____?_鑒于?：管理?人是擁有?中國證券?監(jiān)督管理?委員會頒?發(fā)的資產(chǎn)?管理業(yè)務?資格和證?券投資專?業(yè)人員的?綜合類證?券公司，?在證券行?業(yè)具有良?好的信譽?；委托?人愿將其?自有資產(chǎn)?的一部分?委托管理?人進行資?產(chǎn)管理，?同時，管?理人愿意?接受委托?人的委托?。雙方?經(jīng)過平等?協(xié)商，就?委托事項?達成如下?協(xié)議：?1．釋義?（1）?委托資產(chǎn)?：指委托?人具有所?有權(quán)并依?法可以用?于國債投?資的資產(chǎn)?，即本合?同第2條?所述之資?產(chǎn)。（?2）剩余?資產(chǎn)：指?委托期限?終止時，?本合同第?5條第1?項所確定?的資產(chǎn)管?理賬戶的?余額所表?示的資產(chǎn)?。（3?）年收益?率：指委?托期限終?止時，以?年度計算?的投資收?益與期初?委托資產(chǎn)?之比率。?（4）?管理傭金?：指管理?人按委托?資產(chǎn)的比?率收取的?服務費用?。（5?）業(yè)績獎?勵：指管?理人根據(jù)?委托資產(chǎn)?的收益情?況從委托?資產(chǎn)的收?益當中按?比率提取?的獎勵金?。2．?委托資產(chǎn)?及其評估?（1）?委托人愿?將下列_?____?項資產(chǎn)交?付管理人?進行國債?投資管理?。a．?人民幣資?金：（大?寫）__?___元?整（__?___）?。b．?股票：（?名稱）_?____?，（代碼?）___?__，（?數(shù)量大寫?）___?__。?c．債券?：（名稱?）___?__，（?代碼）_?____?，（數(shù)量?大寫）_?____?。d．?外匯：（?幣種）_?____?，（金額?大寫）_?____?。e．?其他：_?____?。3．?委托資產(chǎn)?的投資范?圍（1?）管理人?應根據(jù)委?托人的投?資意愿制?訂投資方?案，征得?委托人同?意以后，?將委托資?產(chǎn)投資于?深滬兩市?已上市和?擬上市的?國債品種?。（2?）如果本?合同有效?期內(nèi)出現(xiàn)?影響或限?制管理人?進行約定?的資產(chǎn)管?理的法律?，法規(guī)及?政策，雙?方應立即?對投資意?愿和投資?方案進行?協(xié)商和修?改。4?．資產(chǎn)管?理期限?（1）委?托人將委?托資產(chǎn)委?托管理人?管理的期?限即資產(chǎn)?管理期限?，該期限?自委托資?產(chǎn)到達管?理人指定?的銀行賬?戶且委托?人對資產(chǎn)?管理賬戶?進行有效?授權(quán)之日?起算。?（2）本?合同的資?產(chǎn)管理期?限為12?個月；若?本合同依?照第13?條的規(guī)定?得以延期?，則該期?限也相應?延長。?5．賬戶?管理（?1）在資?產(chǎn)管理期?限內(nèi)按下?列第__?___種?方式開立?資產(chǎn)管理?賬戶：?a．以委?托人名義?開設國債?賬戶和資?金賬戶?b．由管?理人開設?資產(chǎn)管理?專戶（?2）委托?人自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，應將委?托資產(chǎn)劃?入前款所?確定的賬?戶。（?3）管理?人對（1?）項所確?定的賬戶?有完全的?交易操作?權(quán)，但不?擁有除正?常交易結(jié)?算外的資?金劃撥權(quán)?。6．?委托人的?聲明與承?諾（1?）委托人?保證委托?資產(chǎn)是委?托人的自?有資產(chǎn)，?資產(chǎn)來源?及用途符?合國家的?有關規(guī)定?，同時保?證委托資?產(chǎn)上沒有?設定質(zhì)押?或其他第?三方權(quán)利?，也沒有?任何限制?性條件妨?礙委托人?對該項資?產(chǎn)的所有?權(quán)，監(jiān)控?權(quán)以及管?理人對該?項財產(chǎn)的?操作權(quán)。?（2）?委托人將?委托資產(chǎn)?交付管理?人進行投?資管理的?行為不違?反委托人?自身的商?務決策程?序，是合?法，有效?的。（?3）委托?人保證提?供給管理?人的一切?資料均為?完整，準?確，合法?，沒有任?何重大遺?漏或誤導?。7．?管理人的?聲明與承?諾（1?）管理人?承諾將選?派具有證?券從業(yè)資?格的專業(yè)?人員負責?委托資產(chǎn)?的管理工?作，在國?家有關法?律，法規(guī)?，政策允?許的范圍?內(nèi)進行有?效的投資?運做，遵?照誠信原?則，盡最?大努力，?運用科學?手段控制?市場風險?，力爭委?托資產(chǎn)的?保值和升?值。（?2）管理?人保證其?工作人員?嚴格遵守?有關法律?和職業(yè)道?德規(guī)范，?不挪用委?托人的委?托資產(chǎn)，?不以獲取?傭金為目?的進行不?必要的證?券買賣。?8．委?托人的權(quán)?利和義務?（1）?委托人有?權(quán)取得管?理人出具?的資產(chǎn)管?理報告及?其他必要?信息，隨?時查詢了?解委托資?產(chǎn)的操作?情況，并?監(jiān)督資產(chǎn)?運營狀況?。（2?）委托人?有權(quán)根據(jù)?本合同的?規(guī)定取得?委托資產(chǎn)?清算后的?剩余資產(chǎn)?和收益。?（3）?委托人應?按照本合?同的規(guī)定?及時全部?地將委托?資產(chǎn)交與?管理人管?理。（?4）委托?人應向管?理人提供?關于自身?財務狀況?和投資目?標的基本?文件資料?，并承擔?委托資產(chǎn)?在委托管?理人管理?之前的一?切風險和?相關的法?律責任。?（5）?委托人應?按照本合?同的規(guī)定?向管理方?全額支付?管理傭金?，并承擔?在資產(chǎn)管?理過程中?發(fā)生的交?易手續(xù)費?和依法可?能對證券?交易征收?的有關稅?費。（?6）委托?人向管理?人發(fā)出的?指示和通?知，必須?以書面形?式做出，?委托人有?義務保證?該指示或?通知上的?簽名及印?章合法，?真實，有?效。9?．管理人?的權(quán)利和?義務（?1）管理?人應保存?資產(chǎn)管理?操作中的?詳細資料?，按本合?同規(guī)定向?委托人提?供準確，?完整的資?產(chǎn)管理報?告和其他?必要信息?，接受委?托人的查?詢；（?2）在本?合同第4?條規(guī)定的?資產(chǎn)管理?期限屆滿?時，管理?人有權(quán)按?照本合同?第10條?的規(guī)定收?取管理傭?金和業(yè)績?獎勵，并?有義務將?清算后的?所有剩余?資產(chǎn)和收?益及時返?還委托人?。（3?）為保證?委托資產(chǎn)?的安全，?管理人的?自營業(yè)務?，經(jīng)紀業(yè)?務與資產(chǎn)?管理業(yè)務?在人員，?財務，賬?戶上應嚴?格分開，?不得混合?操作。?10．管?理傭金?（1）委?托人按委?托資產(chǎn)總?額的1％?，向管理?人支付委?托資產(chǎn)管?理傭金。?（2）?當委托資?產(chǎn)年收益?率超過一?定指標時?，管理人?可以獲得?業(yè)績獎勵?；具體的?獎勵方式?和辦法可?由雙方另?行約定。?（3）?管理傭金?和業(yè)績獎?勵由管理?人在雙方?協(xié)商的清?算日或資?產(chǎn)管理期?限屆滿之?日從剩余?資產(chǎn)和收?益中一次?扣劃。?11．委?托資產(chǎn)的?清算（?1）在資?產(chǎn)管理期?限屆滿前?，雙方可?以約定具?體的清算?日；如無?約定，資?產(chǎn)管理期?限屆滿之?日即為清?算日。?（2）清?算日后的?3個工作?日內(nèi)，管?理人應在?扣劃約定?的管理傭?金和業(yè)績?獎勵后，?根據(jù)委托?人的資金?劃轉(zhuǎn)指令?將剩余資?產(chǎn)和收益?一次劃轉(zhuǎn)?到委托人?指定的銀?行賬戶。?項目建?設合作合?同正式版?（二）?甲方：_?____?（以下簡?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?簡稱乙方?）為使?____?_項目（?以下簡稱?本項目）?在___?__高新?技術(shù)產(chǎn)業(yè)?開發(fā)區(qū)實?現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化?，根據(jù)國?家及地方?有關法律?、法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本協(xié)?議。一?、土地問?題1．?土地位置?及出讓方?式甲方?同意本項?目進入_?____?出口加工?區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)?業(yè)化。初?步確定項?目建設地?點位于_?____?占地約_?____?畝。其中?獨自使用?面積__?___畝?，代征道?路面積_?____?畝，確切?位置坐標?四至和土?地面積。?待甲方規(guī)?劃土地建?設管理部?門實測后?確認。甲?方將國有?土地使用?權(quán)以有償?出讓方式?提供給乙?2．土?地價格?為體現(xiàn)對?本項目的?支持，甲?方初步確?定以__?___萬?元人民幣?/畝的優(yōu)?惠價格，?將項目所?需該宗土?地的使用?權(quán)出讓給?乙方，出?讓金總額?為___?__萬元?人民幣。?該宗土地?征用成本?與出讓值?差額計_?____?萬元，由?高新區(qū)參?照項目單?位納稅中?高新區(qū)財?政收益部?分給予相?同額度的?扶持。?3．付款?方式高?新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開發(fā)區(qū)?規(guī)劃土地?建設管理?部門與乙?方簽訂正?式土地使?用權(quán)出讓?合同。乙?方在該合?同簽訂后?十五日內(nèi)?，一次性?向甲方付?清土地使?用權(quán)出讓?金。甲方?收到全部?土地使用?權(quán)出讓金?后，按國?家有關規(guī)?定，盡快?辦妥國有?土地使用?證等有關?手續(xù)。?二、工程?建設1?．開工條?件（1?）按照乙?方建設規(guī)?劃要求，?甲方承諾?于___?__年_?____?月___?__日前?，保證本?期用地具?備上水、?污水、雨?水、熱力?、寬帶網(wǎng)?、公用天?線、通電?、通信、?通路和場?平即“九?通一平”?的基本建?設條件，?確保乙方?順利進暢?否則承擔?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?。（2?）甲方積?極協(xié)助乙?方辦理有?關建設手?續(xù)。乙方?則負責按?規(guī)定時間?、額度繳?納有關費?用。2?．工程進?度乙方?必須在_?____?年___?__月_?____?日前進場?開公建設?，并嚴格?按照施工?進度計劃?投入資金?進行建設?，保證建?設進度。?3．竣?工時間?乙方必須?在___?__年_?____?月___?__日前?竣工，延?期竣工時?應于原定?竣工日期?前___?__日以?上時間內(nèi)?，向甲方?提出延期?說明，取?得甲方認?可。三?、違約責?任1．?如果乙方?未按《土?地使用權(quán)?出讓合同?》約定及?時支付土?地出讓金?等其他應?付款項，?從滯納之?日起，每?日按應繳?納費用的?____?_‰繳納?滯納金。?逾期__?___日?而未全部?付清的，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?，并可請?求違約賠?償。2?．乙方取?得土地使?用權(quán)后未?按協(xié)議規(guī)?定建設的?，應交納?已付土地?出讓金_?____?%的違約?金；連續(xù)?兩年不投?資建設的?，甲方有?權(quán)按照國?家有關規(guī)?定收回土?地使用權(quán)?。3．?如果由于?甲方原因?使乙方延?期占用土?地使用權(quán)?時，甲方?應賠償乙?方已付土?地出讓金?____?_%的違?約金。?4．為避?免國有資?產(chǎn)流失，?保證甲方?對本項目?的補貼在?一定時間?內(nèi)得到補?償。自本?項目正式?投產(chǎn)起_?____?年內(nèi)，乙?方向高新?區(qū)稅務機?關繳納的?各種稅金?（退稅或?創(chuàng)匯獎勵?），低于?乙方已報?送給甲方?的項目報?告書中所?承諾的相?應稅種（?退稅或創(chuàng)?匯獎勵）?金額的_?____?%時（優(yōu)?惠政策除?外），乙?方應賠償?給甲方其?稅金差額?。即：乙?方在項目?報告書中?承諾的某?一稅種具?體金額_?____?%＝乙方?當年該稅?種實際繳?納金額。?四、其?他1．?在履行本?協(xié)議時，?若發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方同意向?____?_市__?___委?員會申請?____?_，沒有?達成書面?____?_協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。2?．任何一?方對于因?發(fā)生不可?抗力且自?身無過錯?造成延誤?不能履行?本協(xié)議有?關條款之?規(guī)定義務?時，該種?不履行將?不構(gòu)成違?約，但當?事一方必?須采取一?切必要的?補救措施?以減少造?成的損失?。并在發(fā)?生不可抗?力三十日?內(nèi)向另一?方提交協(xié)?議不能履?行的或部?分不能履?行的，以?及需延期?的理由報?告，同時?，提供有?關部門出?據(jù)的不可?抗力證明?。3．?本協(xié)議一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份。協(xié)議?具有同等?法律效力?，經(jīng)甲、?乙雙方法?定代表人?（或委托?代理人）?簽字蓋章?生效。?4．本協(xié)?議于__?___年?____?_月__?___日?在中華人?民共和國?山東__?___市?簽訂。?5．本協(xié)?議有效期?限自_