新版出租房屋代理合同范本（6篇）

新版出租?房屋代理?合同范本?委托人?(甲方)?____?證件類型?及編號(hào)：?____?____?__租?賃代理機(jī)?構(gòu)(乙方?)___?_備案證?明編號(hào)：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?(一)?房屋坐落?于北京市?____?區(qū)(縣)?____?街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)___?_，建筑?面積__?__平方?米。(?二)房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有(□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件)?，房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：_?____?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?____?_，房屋?所有權(quán)人?(公有住?房承租人?、購房人?)姓名或?名稱：_?____?____?_屋(□?是/□否?)已設(shè)定?抵押(出?租房屋信?息登記表?見附件一?)第二?條房屋?租賃用途?租賃用?途：__?____?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)不?得多于_?___人?。第三?條出租?代理權(quán)限?及期限?(一)乙?方出租代?理權(quán)限為?：□代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜;□代?甲方辦理?與房屋租?賃有關(guān)的?備案、登?記手續(xù);?□代甲方?向承租人?收取租金?;□代甲?方向稅務(wù)?部門繳納?稅費(fèi);□?監(jiān)督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務(wù)?;(二?)出租代?理期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。出租代?理期限可?延長(□?日/□月?)(三?)甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?交付給乙?方，《房?屋交割清?單》見附?件二.?(四)出?租委托代?理期限屆?滿或本合?同終止后?，乙方應(yīng)?將房屋交?回。第?四條租?金(一?)租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租?金總計(jì)：?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?____?____?__)?(二)租?金收取方?式：甲方?在___?_銀行開?設(shè)賬戶，?賬號(hào)為_?___;?乙方在_?___銀?行開設(shè)房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?賬號(hào)為：?____?____?__，乙?方通過該?賬戶收取?租金并按?約定劃入?甲方賬戶?。(三?)乙方將?各期租金?劃入甲方?賬戶的日?期：__?____?____?，___?_.第?五條傭?金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向?乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)?于裝修、?家具電器?等有關(guān)費(fèi)?用約定見?附件三.?第六條?押金?甲方交付?房屋時(shí)，?乙方(□?是/□否?)向甲方?墊付押金?，金額為?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?____?____?__)出?租委托代?理期限屆?滿或合同?解除后，?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方或承租?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金及違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?七條其?他費(fèi)用?出租委托?代理期限?內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與?房屋有關(guān)?的下列費(fèi)?用___?____?____?：(1?)水費(fèi)(?2)電費(fèi)?(3)電?話費(fèi)(4?)電視收?視費(fèi)(5?)供暖費(fèi)?(6)燃?氣費(fèi)(7?)物業(yè)管?理費(fèi)(8?)房屋租?賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生?費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)?(11)?車位費(fèi)(?12)室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)(1?3)其他?費(fèi)用__?__.本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方或?承租人墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?八條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)(一?)出租委?托代理期?限內(nèi)房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施的?維修責(zé)任?：甲方負(fù)?責(zé)___?_;乙方?負(fù)責(zé)__?__.?(二)甲?方(□是?/□否)?允許乙方?或承租方?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?具體事宜?見附件三?.第九?條轉(zhuǎn)委?托出租?代理期限?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?許可，乙?方不得將?代理事宜?全部或部?分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條?合同的?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以終止?本合同。?(二)?出現(xiàn)任何?不可抗力?的情形導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?(三)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.遲延交?付房屋達(dá)?____?日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響承?租人安全?、健康的?。3.?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?出租房屋?的。4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.(?四)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1.未?按約定劃?付租金達(dá)?____?日以上的?。2.?擅自改變?房屋用途?的。3.?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。4.?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。5?.利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。6.?放任承租?方的上述?行為的。?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?(五)?其他法定?的合同解?除情形_?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條違約?責(zé)任(?一)出租?代理期內(nèi)?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對(duì)方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?(二)?甲方有第?十條第?三款情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。(三?)乙方有?第十條?第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。因乙方?前述行為?導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處?罰的，甲?方可向乙?方追償。?(四)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十二條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十三?條其他?約定事項(xiàng)?____?.第十?四條合?同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同(?及附件)?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?____?執(zhí)___?_份。本?合同生效?后，甲乙?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。委?托人(甲?方)簽章?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?租賃代?理機(jī)構(gòu)(?乙方)簽?章：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?備案證?明編號(hào)：?____?____?__經(jīng)?紀(jì)人簽字?：___?____?___?資格注冊(cè)?證書編號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?新版出租?房屋代理?合同范本?（二）?合同編號(hào)?：___?____?___?出租方(?甲方)：?____?____?__代?理方(乙?方)：_?____?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋出租?代理的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?(縣)_?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?_廳__?__衛(wèi)，?平房__?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?，其他條?件為__?__，該?房屋(□?已/□未?)設(shè)定抵?押。第?二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?___種?：(一?)甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(二)?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?___?_。第?三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?_。第?四條代?理權(quán)限(?可多選)?乙方的?具體代理?權(quán)限為：?(□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務(wù)，?□___?____?____?____?____?____?____?___。?)第五?條出租?代理期限?(一)?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?出租代理?期限的變?更由雙方?書面另行?約定。?(二)甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總?計(jì)：__?__元(?大寫：_?___元?)。出租?代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙?方另行書?面約定。?(二)?租金收取?方式：(?□甲方直?接向承租?方收取/?□乙方代?為收取)?。雙方選?擇由乙方?代為收取?租金的，?適用以下?款項(xiàng)：?1.甲方?將該房屋?交付乙方?后，無論?該房屋實(shí)?際出租與?否，乙方?均應(yīng)按約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租?金。2?.如乙方?實(shí)際出租?該房屋的?價(jià)格高于?與甲方約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部?分(□歸?甲方所有?/□歸乙?方所有/?□___?_)。?____?本合同簽?訂之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?中一份合?同送達(dá)租?金代收、?代付銀行?即___?_銀行，?由銀行為?甲方開立?賬戶4?.乙方自?____?年___?_月__?__日起?開始按(?□月/□?季/□半?年/□年?)通過代?收、代付?銀行向甲?方支付租?金，支付?時(shí)間分別?為：__?____?____?、___?_、__?__、_?___、?____?、___?_、__?__、_?___。?第七條?傭金?出租代理?期內(nèi)其中?____?日作為乙?方工作期?，具體日?期為__?__，工?作期內(nèi)的?租金收入?作為乙方?傭金，按?以下方式?向乙方支?付：(□?由代收、?代付銀行?劃帳/□?____?)。第?八條房?屋租賃保?證金甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方(□?是/□否?)向甲方?墊付房屋?租賃保證?金，金額?為：__?__元(?大寫：_?___元?)。出租?代理期限?屆滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方第?九條其?他費(fèi)用?代理期限?內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與?該房屋有?關(guān)的以下?費(fèi)用(可?多選)：?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?__。以?上費(fèi)用乙?方可根據(jù)?實(shí)際情況?與承租方?約定具體?支付責(zé)任?。房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?(一)出?租代理期?內(nèi)該房屋?及其附屬?設(shè)施由維?修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)?____?;乙方負(fù)?責(zé)___?_。(?二)甲方?(□是/?□否)允?許乙方或?承租方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?允許的，?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜另行書?面約定。?第十一?條轉(zhuǎn)委?托及告知?義務(wù)出?租代理期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?許可，乙?方不得將?代理事宜?全部或部?分轉(zhuǎn)委托?給他人。?乙方將?房屋出租?后，應(yīng)將?承租方及?房屋租賃?的有關(guān)情?況如實(shí)告?知甲方。?第十二?條合同?的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以終?止合同。?(二)?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷、危?改范圍的?。2.?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。(三?)甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1.遲延?交付該房?屋達(dá)__?__日且?未征得乙?方同意的?;2.?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?使用的;?3.不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常代理出?租該房屋?的;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同：?1.未按?約定支付?租金達(dá)_?___日?以上的;?2.擅?自改變房?屋用途的?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條違約?責(zé)任(?一)出租?代理期內(nèi)?甲方需提?前終止合?同的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。(二?)出租代?理期內(nèi)乙?方需提前?終止同的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?(三)甲?方有第十?二條第?三款情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。(四?)乙方有?第十二條?第四款?情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?(五)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(六?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?五條其?他約定事?項(xiàng)(一?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同(及附?件)一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，由乙?方送達(dá)銀?行___?_份。?合同生效?后，甲乙?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方(甲?方)(簽?字)：_?____?____?_?代理方(?乙方)(?蓋章)：?____?____?__住?所：__?____?____?????????住?所：__?____?____?證件號(hào)?碼：__?____?____??房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書編號(hào)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____???房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名?：___?____?___?證件號(hào)碼?：___?____?___?????經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?附件房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單注?：甲乙雙?方可直接?在本清單?填寫內(nèi)容?并簽字蓋?章，也可?將自行擬?定并簽字?蓋章的《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?附在本頁?。特別?告知一?、本合同?為北京市?建設(shè)委員?會(huì)與北京?市工商行?政管理局?共同制定?的示范文?本，供出?租方委托?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)(?代理方)?代理出租?房屋使用?。簽訂合?同前當(dāng)事?人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同?各項(xiàng)條款?，未盡事?宜可在第?十五條?“其他約?定事項(xiàng)”?中或在合?同附件中?予以明確?。二、?出租方應(yīng)?當(dāng)出示下?列材料：?(一)?房屋權(quán)屬?證明;?(二)身?份證明;?(三)?共有人同?意出租的?證明;?(四)將?房屋出租?給境外人?員及外資?機(jī)構(gòu)的，?還應(yīng)具備?涉外安全?審查批準(zhǔn)?文件。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)(代理?方)應(yīng)當(dāng)?出示下列?材料：?(一)營?業(yè)執(zhí)照;?(二)?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明;?(三)?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人員從?業(yè)資格證?明;(?四)交納?租賃代理?保證金的?有關(guān)憑證?。四、?雙方應(yīng)共?同查驗(yàn)房?屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備?，填寫《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?并簽字蓋?章。五?、合同內(nèi)?的空格部?分可由雙?方根據(jù)實(shí)?際情況約?定填寫。?六、出?租方可通?過登錄“?北京房地?產(chǎn)交易信?息網(wǎng)”查?詢房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?租賃代理?保證金情?況。新?版出租房?屋代理合?同范本（?三）出?租方(甲?方)：?代理方(?乙方)：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋出租代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)(?縣)__?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?廳___?_衛(wèi)，平?房___?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?___，?其他條件?為___?____?_，該房?屋(□已?/□未)?設(shè)定抵押?。第二?條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?__種：?(一)?甲方對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?____?____?____?____?。第三?條房屋?用途該?房屋用途?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條代?理權(quán)限(?可多選)?乙方的?具體代理?權(quán)限為：?(□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務(wù)，?□。)?第五條?出租代理?期限(?一)出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。出租?代理期限?的變更由?雙方書面?另行約定?。(二?)甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?乙方。?第六條?租金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計(jì)?：___?_元(大?寫：__?__元)?。出租代?理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方?另行書面?約定。?(二)租?金收取方?式：(□?甲方直接?向承租方?收取/□?乙方代為?收取)。?雙方選?擇由乙方?代為收取?租金的，?適用以下?款項(xiàng)：?1、甲方?將該房屋?交付乙方?后，無論?該房屋實(shí)?際出租與?否，乙方?均應(yīng)按約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租?金。2?、如乙方?實(shí)際出租?該房屋的?價(jià)格高于?與甲方約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部?分(□歸?甲方所有?/□歸乙?方所有/?□)。?3、本合?同簽訂之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?將其中一?份合同送?達(dá)租金代?收、代付?銀行即_?___銀?行，由銀?行為甲方?開立賬戶?。4、?乙方自_?___年?____?月___?_日起開?始按(□?月/□季?/□半年?/□年)?通過代收?、代付銀?行向甲方?支付租金?，支付時(shí)?間分別為?：___?____?___、?____?、___?_、__?__、_?___、?____?、___?_、__?__。?第七條?傭金出?租代理期?內(nèi)其中日?作為乙方?工作期，?具體日期?為，工作?期內(nèi)的租?金收入作?為乙方傭?金，按以?下方式向?乙方支付?：(□由?代收、代?付銀行劃?帳/□)?。第八?條房屋?租賃保證?金甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方(□是?/□否)?向甲方墊?付房屋租?賃保證金?，金額為?：___?_元(大?寫：__?__元)?。出租代?理期限屆?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其?他費(fèi)用?代理期限?內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與?該房屋有?關(guān)的以下?費(fèi)用(可?多選)：?律師3?65□?水費(fèi)/□?電費(fèi)/□?電話費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)?管理費(fèi)/?□___?____?。以上費(fèi)?用乙方可?根據(jù)實(shí)際?情況與承?租方約定?具體支付?責(zé)任。房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)(一?)出租代?理期內(nèi)該?房屋及其?附屬設(shè)施?的維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé)?。(二?)甲方(?□是/□?否)允許?乙方或承?租方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。允?許的，對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?具體事宜?另行書面?約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托?及告知義?務(wù)出租?代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?乙方將房?屋出租后?，應(yīng)將承?租方及房?屋租賃的?有關(guān)情況?如實(shí)告知?甲方。?第十二條?合同的?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以終止?合同。?(二)有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷、危改?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?(三)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付該房屋?達(dá)___?_日且未?征得乙方?同意的;?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響使?用的;?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?代理出租?該房屋的?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?四)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定支?付租金達(dá)?____?日以上的?;2、?擅自改變?房屋用途?的;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?違約責(zé)任?(一)?出租代理?期內(nèi)甲方?需提前終?止合同的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?(二)出?租代理期?內(nèi)乙方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。(?三)甲方?有第十二?條第三?款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?(四)?乙方有第?十二條?第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。(?五);?(六)。?第十四?條合同?爭議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十五條?其他約定?事項(xiàng)(?一)。?(二)。?(三)?。第十?六條合?同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同(?及附件)?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?由乙方送?達(dá)銀行份?。合同?生效后，?甲乙雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?(甲方)?簽章：代?理方(乙?方)簽章?：住所?：___?____?___????????住所?：___?____?___?證件號(hào)碼?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?編號(hào)：?委托代理?人：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓?名：證?件號(hào)碼：?經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)?：電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：附?件一：《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?新版出?租房屋代?理合同范?本（四）?甲方(?出讓方)?：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村?組(戶主?姓名)乙?方(受讓?方)：?為了規(guī)范?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)，穩(wěn)?定農(nóng)村土?地承包關(guān)?系，切實(shí)?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國合同法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?其它有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)雙方當(dāng)?事人共同?協(xié)商，達(dá)?成如下合?同條款。?一、土?地流轉(zhuǎn)方?式甲方采?用轉(zhuǎn)包方?式將其承?包經(jīng)營的?土地、山?地、魚塘?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營。?二、流?轉(zhuǎn)土地的?用途乙方?只能將流?轉(zhuǎn)的土地?用于：_?____?____?____?____?__。?三、土地?流轉(zhuǎn)時(shí)限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、土地流?轉(zhuǎn)數(shù)量及?費(fèi)用甲方?將第六條?所列土?地畝、魚?池畝、山?地畝流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營，土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)以?現(xiàn)金人民?幣貳拾壹?萬元計(jì)算?。五、?付費(fèi)方式?及時(shí)間土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?以現(xiàn)金凡?是支付。?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)分六次?支付，第?一次在_?___年?春節(jié)之前?付陸萬。?以后每年?春節(jié)前付?萬，直至?付清貳拾?壹萬。?六、流轉(zhuǎn)?土地類型?、面積和?質(zhì)量七?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利：①?按合同約?定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?;②監(jiān)督?乙方依照?合同約定?的用途使?用流轉(zhuǎn)土?地;③合?同到期或?解除后，?監(jiān)督乙方?對(duì)需要還?耕的流轉(zhuǎn)?土地還耕?恢復(fù)，收?回流轉(zhuǎn)土?地。2?、義務(wù)：?①協(xié)助乙?方按照合?同約定使?用流轉(zhuǎn)的?土地，幫?助協(xié)調(diào)本?村組內(nèi)與?其他農(nóng)戶?之間發(fā)生?的用水、?用電、治?安等方面?的糾紛;?②不得干?涉乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?，不得以?任何形式?使用或占?用流轉(zhuǎn)給?乙方的土?地。八?、乙方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?權(quán)利：①?在流轉(zhuǎn)的?土地上享?有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?、管理權(quán)?、產(chǎn)品處?臵權(quán)和收?益權(quán);②?流轉(zhuǎn)土地?被依法征?用、占用?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)?償。2、?義務(wù)：①?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)，?依照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi);②對(duì)?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪;?③合同期?內(nèi)要保護(hù)?好流轉(zhuǎn)的?土地，不?得損毀流?轉(zhuǎn)土地;?④合同到?期或解除?后，若造?成流轉(zhuǎn)土?地?fù)p毀，?必須負(fù)責(zé)?流轉(zhuǎn)土地?復(fù)耕;⑤?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)，防?止事故發(fā)?生，因事?故造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?九、合?同的變更?與解除?1、有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除：①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?第三人利?益的;②?訂立本合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?;③因不?可抗力(?重大自然?災(zāi)害、國?家和集體?征占用土?地等)使?合同無法?履行的。?2、乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?流轉(zhuǎn)的土?地：①不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;②荒蕪?土地的，?不按約定?破壞土地?上的附著?物的，破?壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施?的;③不?按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。3?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，或以?其他形式?使用或占?用流轉(zhuǎn)給?乙方土地?的，乙方?有權(quán)終止?合同。?十、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?全部損失?。2、乙?方違背合?同條款給?甲方造成?損失的，?由乙方賠?償甲方全?部損失。?十一、?合同糾紛?處理如?雙方發(fā)生?合同糾紛?，在雙方?協(xié)商不成?時(shí)，按《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?合同法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律法規(guī)和?有關(guān)農(nóng)村?土地經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理政策執(zhí)?行，由甲?方所在地?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理?部門或農(nóng)?業(yè)局土地?承包管理?部門進(jìn)行?調(diào)解或仲?裁;也可?以直接向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟。十?二、其他?約定1?、在合同?期內(nèi)國家?有關(guān)惠農(nóng)?政策(如?各種補(bǔ)貼?)，由方?享有。2?、在合同?期內(nèi)流轉(zhuǎn)?土地應(yīng)交?納的水費(fèi)?和生產(chǎn)統(tǒng)?籌費(fèi)用等?由方承擔(dān)?。2、在?合同期內(nèi)?經(jīng)甲方同?意后乙方?可以將土?地轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)?營。3、?在合同期?滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先受讓?。4、本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見后形成?書面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本合?同一式四?份，經(jīng)雙?方簽章后?生效。甲?方、乙方?、甲方所?在太泊村?、甲方所?在彭澤縣?棉花原種?場(chǎng)土地承?包管理部?門(鑒證?方)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?附件：?1、流?轉(zhuǎn)土地座?落方位簡?易圖;2?、甲方身?份證復(fù)印?件和農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?復(fù)印件;?3、乙方?身份證復(fù)?印件。?甲方：(?簽章)聯(lián)?系電話：?乙方：(?簽章)聯(lián)?系電話：?鑒證方?：(簽章?)鑒證經(jīng)?辦人：(?簽章)：?____?年___?_月__?__日?新版出租?房屋代理?合同范本?（五）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?_村__?__組_?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?__元(?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?)。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?(具體內(nèi)?容見附件?)。時(shí)間?為___?_。五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?____?__??乙?方代表人?(簽章)?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_住址?：___?____?___?????????住址?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方(簽章?)：__?____?____????鑒?證單位(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?身份證號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日新版?出租房屋?代理合同?范本（六?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲