物業(yè)委托合同范本（5篇）

物業(yè)委托?合同范本?甲方(?委托人)?：___?____?___?代表人：?委托代?理人：?乙方(受?托人)：?____?____?__法?定代表人?：委托?代理人：?按照《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?協(xié)商一致?、平等互?利的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方向甲方?提供物業(yè)?管理事項?達成一致?協(xié)議，簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一條：物?業(yè)管理基?本情況?物業(yè)類型?：工業(yè)物?業(yè)服務(wù)?地點：_?____?____?_南路?服務(wù)范圍?：維持_?___廠?區(qū)圍墻外?____?米區(qū)域內(nèi)?的公共秩?序，包括?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤等_?___小?時晝夜服?務(wù)。服?務(wù)要求：?每日__?__小時?提供服務(wù)?，全體分?____?個值班小?組，每值?班小組_?___人?每個大門?____?人全天值?班，全員?到崗。?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?：根據(jù)甲?乙雙方確?認(rèn)的《物?業(yè)管理方?案》規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)和?事項，乙?方向甲方?提供物業(yè)?管理，并?按照乙方?的管理模?式對物業(yè)?管理人員?進行管理?。依據(jù)雙?方確認(rèn)的?崗位職責(zé)?要求，執(zhí)?行物業(yè)管?理任務(wù)，?承擔(dān)相應(yīng)?的物業(yè)管?理責(zé)任。?第二條?：甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方委托?乙方管理?的物業(yè)符?合國家有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?。為乙方?物業(yè)服務(wù)?人員提供?必備的工?作條件，?提供值班?室、辦公?桌椅、工?作餐(以?實際提供?為準(zhǔn))。?2、配?備符合國?家要求的?消防設(shè)施?、周界報?警和電子?監(jiān)控系統(tǒng)?(設(shè)施未?到位的，?不免除乙?方合理的?物業(yè)管理?義務(wù)),?對乙方提?出的安全?防范隱患?報告及時?書面答復(fù)?和改進。?制定并執(zhí)?行內(nèi)部安?全防范規(guī)?章制度，?教育本公?司員工配?合乙方物?業(yè)服務(wù)人?員履行物?業(yè)和保衛(wèi)?職責(zé)。?3、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度的執(zhí)?行情況。?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計?劃，根據(jù)?《物業(yè)管?理方案》?執(zhí)行的需?要制定針?對乙方物?業(yè)服務(wù)人?員的管理?制度。?4、甲方?按合同約?定的時間?和方式向?乙方支付?物業(yè)管理?費，協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題。?5、甲方?根據(jù)工程?建設(shè)、項?目變動的?需要，享?有本合同?的單方變?更權(quán)。?第三條：?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定及合同?的約定，?制定詳細(xì)?、全面的?物業(yè)人員?管理制度?。指定專?人負(fù)責(zé)完?成本物業(yè)?管理工作?，乙方指?派___?_名物業(yè)?服務(wù)人員?(要求全?部男性，?年齡不得?超過__?__周歲?)負(fù)責(zé)甲?方的物業(yè)?服務(wù)工作?。指定現(xiàn)?場負(fù)責(zé)人?建立快速?反應(yīng)機制?，負(fù)責(zé)處?理現(xiàn)場事?宜。甲方?根據(jù)工程?進度的需?要，要求?乙方增加?物業(yè)服務(wù)?人員時，?乙方應(yīng)及?時增加相?應(yīng)的物業(yè)?服務(wù)人員?。2、?乙方人員?應(yīng)嚴(yán)格履?行《物業(yè)?管理方案?》規(guī)定的?崗位職責(zé)?要求，并?遵守甲方?符合法律?規(guī)定的各?項規(guī)章制?度，向甲?方提供每?周、每月?工作總結(jié)?和下周、?下月工作?安排。?3、根據(jù)?工程建設(shè)?進度、項?目變動的?需要，乙?方接受本?合同中第?二條甲?方享有的?單方變更?權(quán)。4?、乙方應(yīng)?委派專業(yè)?人員承擔(dān)?本物業(yè)的?專項管理?工作，但?不得將管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方。負(fù)責(zé)?編制甲方?認(rèn)可的物?業(yè)管理年?度計劃。?5、對?發(fā)生在甲?方區(qū)域內(nèi)?的刑事案?件、治安?案件和治?安災(zāi)害事?故，及時?處理并報?告甲方和?當(dāng)?shù)毓?機關(guān)，采?取保護案?發(fā)現(xiàn)場，?協(xié)助公安?機關(guān)偵查?各類治安?刑事案件?，依法妥?善處理責(zé)?任范圍內(nèi)?的其他突?發(fā)事件，?遇有第三?方人員與?甲方?jīng)_突?，乙方應(yīng)?及時到現(xiàn)?場處理，?必要限度?內(nèi)保證甲?方現(xiàn)場人?員的人身?安全。否?則，甲方?視具體情?況享有單?方解約權(quán)?。6、?落實防火?、防盜、?防破壞等?安全防范?措施，發(fā)?現(xiàn)甲方責(zé)?任區(qū)內(nèi)的?安全隱患?，及時報?告甲方并?協(xié)助予以?處理。?7、乙方?選派的人?員必須經(jīng)?過正規(guī)的?保安培訓(xùn)?、物業(yè)管?理培訓(xùn)、?無違法犯?罪前科，?并向甲方?提供物業(yè)?服務(wù)人員?的人事檔?案。8?、乙方應(yīng)?當(dāng)保證選?派的人員?遵守以下?規(guī)定：?(1)執(zhí)?勤期間禁?止酗酒、?吸煙、吃?零食;不?準(zhǔn)嬉笑、?打鬧;不?準(zhǔn)會客、?看書報;?不準(zhǔn)做其?他與工作?無關(guān)的事?;(2?)不準(zhǔn)擅?自帶外人?進甲方單?位留宿，?節(jié)約用電?，有特殊?情況必須?經(jīng)甲方單?位主管部?門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn);(?3)愛護?執(zhí)勤用品?及設(shè)施，?不得丟失?、損壞，?轉(zhuǎn)借或隨?意攜帶外?出。9?、乙方負(fù)?責(zé)為物業(yè)?服務(wù)人員?配備制服?及保衛(wèi)工?作需要的?裝備;承?擔(dān)物業(yè)服?務(wù)人員的?工資、保?險等所有?經(jīng)濟費用?;按照法?律規(guī)范要?求辦理物?業(yè)服務(wù)人?員的人事?保障等方?面的證件?并承擔(dān)費?用。物業(yè)?管理工作?過程中出?現(xiàn)的人員?傷亡等賠?償責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。對于?甲方提出?的更換物?業(yè)服務(wù)人?員的要求?，乙方要?在接到甲?方通知后?____?日內(nèi)給予?回復(fù)，_?___日?內(nèi)完成人?員更換要?求。1?0、加強?對物業(yè)服?務(wù)人員的?在崗培訓(xùn)?、監(jiān)督和?管理，確?保安全服?務(wù)的優(yōu)質(zhì)?高效。及?時回復(fù)和?施行甲方?提出的合?理化建議?，協(xié)議制?定適合甲?方的物業(yè)?管理服務(wù)?制度。?11、乙?方保證向?甲方提供?的物業(yè)服?務(wù)符合國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，具?有開展本?物業(yè)服務(wù)?的行業(yè)資?質(zhì)。由于?乙方單位?的原因造?成的物業(yè)?服務(wù)終止?的，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?12、本?合同終止?后，向甲?方移交出?全部辦公?用品、管?理用房及?甲方的所?有資料并?承諾在合?同終止后?一年內(nèi)履?行保密義?務(wù)。第?四條：物?業(yè)管理質(zhì)?量1、?實行封閉?式管理，?物業(yè)服務(wù)?人員晝夜?值班巡視?，門崗_?___小?時晝夜執(zhí)?勤。執(zhí)勤?上崗著統(tǒng)?一制服，?標(biāo)志明顯?，工作規(guī)?范，作風(fēng)?嚴(yán)謹(jǐn)，談?吐文明，?處事得體?。2、?檔案管理?臺帳完善?率___?_%，按?照甲方要?求做好來?訪人員的?登記、信?件及時收?發(fā)(或通?知)若違?反，接甲?方書面通?知，每次?罰款__?__元。?車輛停靠?安排工作?。第五?條：物業(yè)?管理費及?支付方式?甲乙雙?方就物業(yè)?管理費計?算約定為?兩部分：?1、甲?方為乙方?物業(yè)服務(wù)?人員支付?水電費用?、提供辦?公場所及?工作餐(?以實際提?供為準(zhǔn))?。2、?甲方為乙?方物業(yè)服?務(wù)人員每?人每月提?供___?_元服務(wù)?費用。(?此費用包?含職工工?資、五險?一金、稅?費等的所?有費用)?。3、?甲方應(yīng)在?次月__?__日前?，乙方提?供等額正?規(guī)發(fā)票后?,以轉(zhuǎn)賬?支票的方?式向乙方?支付當(dāng)月?的服務(wù)費?。第六?條：合同?期限本?合同自_?____?_至__?__日止?，共計_?___個?月，合同?期滿后，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，重?新簽訂合?同。第?七條：合?同的變更?及違約責(zé)?任1、?在合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致或甲方?根據(jù)工程?建設(shè)、項?目變動的?需要行使?單方變更?權(quán)，可變?更本合同?。2、?依據(jù)本合?同，經(jīng)公?安機關(guān)確?定是由于?乙方物業(yè)?服務(wù)人員?進行物業(yè)?管理工作?時的過失?或故意行?為，造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、甲方?違反合同?的約定，?使乙方未?完成管理?目標(biāo)，乙?方有權(quán)要?求甲方在?一定期限?內(nèi)解決，?如甲方逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?本合同。?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?(刪除)?。4、?乙方違反?合同的約?定，未能?達到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?達到合同?約定;逾?期未整改?的，或整?改不符合?合同約定?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?5、甲?乙任何一?方無正當(dāng)?理由提前?終止本合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付壹萬元?的違約金?;還應(yīng)承?擔(dān)給對方?造成的經(jīng)?濟損失。?6、乙?方每日每?值班小組?若不能達?到全員到?崗的要求?，經(jīng)甲方?檢查后，?書面通知?乙方并按?照每人次?____?元扣除乙?方服務(wù)費?用。第?八條：爭?議的解決?1、在?甲方追究?乙方物業(yè)?服務(wù)和保?衛(wèi)工作的?失職責(zé)任?時，雙方?可以協(xié)商?確定賠償?責(zé)任;在?確定賠償?費用后，?甲方從物?業(yè)管理費?用中將賠?償費用扣?除。2?、甲乙雙?方因合同?履行發(fā)生?爭議時，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決或?申請物業(yè)?行政主管?部門調(diào)解?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，提交?鹽城市仲?裁委員會?依法裁決?。第九?條：附則?1、本?合同終止?，乙方希?望續(xù)訂勞?動合同的?，應(yīng)在本?合同期限?屆滿前_?___日?與對方協(xié)?商續(xù)訂合?同。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可以對?本合同相?關(guān)條款進?行修訂更?改或補充?;一方當(dāng)?事人應(yīng)以?書面形式?將變更要?求送交另?一方，另?一方__?__日內(nèi)?未做出書?面答復(fù)的?，視為不?同意變更?本合同。?3、本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等法?律效力。?4、本?合同履行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行的，?雙方應(yīng)按?照國家法?律法規(guī)的?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。5、?本合同履?行的過程?中，乙方?負(fù)責(zé)管理?的設(shè)備設(shè)?施造成重?大傷亡的?，由乙方?承擔(dān)事故?責(zé)任，但?屬于設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?原因的除?外。6?、本合同?簽訂同時?由乙方提?供《物業(yè)?管理方案?》，其他?未盡事宜?由雙方協(xié)?議解決。?7、甲?方指定擔(dān)?任具體事?務(wù)負(fù)責(zé)人?，乙方指?定擔(dān)任具?體事務(wù)負(fù)?責(zé)人。?8、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日物業(yè)?委托合同?范本（二?）甲方?：(物業(yè)?管理公司?、受托方?)乙方?：(房屋?出售單位?、委托方?)甲、?乙雙方根?據(jù)常政發(fā)?[___?_]__?__號文?頒發(fā)的《?常州市市?區(qū)住宅區(qū)?物業(yè)管理?行辦法》?要求，議?定以下條?款共同信?守。一?、房屋管?理(一?)乙方根?據(jù)市__?__文件?規(guī)定將_?___新?村住房共?計___?_套__?__平方?米(建筑?面積)出?售給職工?個人(說?見清冊)?，現(xiàn)委托?由甲方管?理并按本?合同第三?條款規(guī)?定向甲方?支付委托?管理費。?(二)?上述房屋?由甲方實?行統(tǒng)一的?專業(yè)化管?理。二?、房屋修?繕(一?)甲方負(fù)?責(zé)乙方委?托房屋共?用部位及?設(shè)施的維?修及日常?養(yǎng)護，保?證房共用?部位設(shè)施?的完好和?正常使用?。(二?)托管房?屋室內(nèi)自?用部位的?正常零修?若委托甲?方負(fù)責(zé)，?費用由購?房人理。?三、托?管費用?(一)根?據(jù)市__?__文件?關(guān)于“建?立房屋共?用部位設(shè)?施維護基?金”的規(guī)?定，乙向?甲方支付?優(yōu)惠出售?房或補貼?出售房房?價款__?__%,?共計人民?幣(大寫?)___?_元、Y?____?元，作為?房屋委托?管理費。?乙方在本?合同簽字?后___?_天內(nèi)，?將上述款?金額撥入?甲方“房?屋共用部?位設(shè)施維?護基金”?帳戶，帳?號___?_，甲方?保證?？?專用，并?接受乙審?查。(?二)甲方?負(fù)責(zé)乙方?房屋共用?部位設(shè)施?的日常維?修，所需?費用從上?述房屋用?部位設(shè)施?維護基金?的增值部?分中開支?。遇有中?、大、修?以上項目?，若上述?基金增值?部分不足?時，不足?部分由乙?方按實分?攤。(?三)甲方?對托管房?屋共用部?位設(shè)施提?供及時的?維修、養(yǎng)?護。若因?甲方維不?及時等原?因造成不?良后果的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。四、?其它(?一)為了?便于托管?房屋的管?理和維修?，乙方將?有關(guān)房屋?檔案、圖?紙及其技?術(shù)資料移?交給甲方?存檔備查?(合同終?止，一并?返回)。?(二)?遇有人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害造成房?屋損壞、?倒塌等、?非甲方責(zé)?任。(?三)其它?約定：?備注：?(一)本?合同在簽?訂后到“?房屋共用?部位設(shè)施?維護基金?”到位之?日起生效?。(二?)本合同?有效期_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?(三)?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，一份報?市物業(yè)主?管部門備?案(四?)本合同?適用優(yōu)惠?和補貼出?售兩類房?屋。物?業(yè)委托合?同范本（?三）甲?方：(物?業(yè)管理公?司、受托?方)乙?方：(房?屋出售單?位、委托?方)甲?、乙雙方?根據(jù)常政?發(fā)[__?__]_?___號?文頒發(fā)的?《常州市?市區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管?理行辦法?》要求，?議定以下?條款共同?信守。?一、房屋?管理(?一)乙方?根據(jù)市_?___文?件規(guī)定將?____?新村住房?共計__?__套_?___平?方米(建?筑面積)?出售給職?工個人(?說見清冊?)，現(xiàn)委?托由甲方?管理并按?本合同第?三條款?規(guī)定向甲?方支付委?托管理費?。(二?)上述房?屋由甲方?實行統(tǒng)一?的專業(yè)化?管理。?二、房屋?修繕(?一)甲方?負(fù)責(zé)乙方?委托房屋?共用部位?及設(shè)施的?維修及日?常養(yǎng)護，?保證房共?用部位設(shè)?施的完好?和正常使?用。(?二)托管?房屋室內(nèi)?自用部位?的正常零?修若委托?甲方負(fù)責(zé)?，費用由?購房人理?。三、?托管費用?(一)?根據(jù)市_?___文?件關(guān)于“?建立房屋?共用部位?設(shè)施維護?基金”的?規(guī)定，乙?向甲方支?付優(yōu)惠出?售房或補?貼出售房?房價款_?___%?,共計人?民幣(大?寫)__?__元、?Y___?_元，作?為房屋委?托管理費?。乙方在?本合同簽?字后__?__天內(nèi)?，將上述?款金額撥?入甲方“?房屋共用?部位設(shè)施?維護基金?”帳戶，?帳號__?__，甲?方保證專?款專用，?并接受乙?審查。?(二)甲?方負(fù)責(zé)乙?方房屋共?用部位設(shè)?施的日常?維修，所?需費用從?上述房屋?用部位設(shè)?施維護基?金的增值?部分中開?支。遇有?中、大、?修以上項?目，若上?述基金增?值部分不?足時，不?足部分由?乙方按實?分?jǐn)偂?(三)甲?方對托管?房屋共用?部位設(shè)施?提供及時?的維修、?養(yǎng)護。若?因甲方維?不及時等?原因造成?不良后果?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。四?、其它?(一)為?了便于托?管房屋的?管理和維?修，乙方?將有關(guān)房?屋檔案、?圖紙及其?技術(shù)資料?移交給甲?方存檔備?查(合同?終止，一?并返回)?。(二?)遇有人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害造成?房屋損壞?、倒塌等?、非甲方?責(zé)任。?(三)其?它約定：?備注：?(一)?本合同在?簽訂后到?“房屋共?用部位設(shè)?施維護基?金”到位?之日起生?效。(?二)本合?同有效期?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。(三?)本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，一份?報市物業(yè)?主管部門?備案(?四)本合?同適用優(yōu)?惠和補貼?出售兩類?房屋。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日物?業(yè)委托合?同范本（?四）本?合同雙方?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?受委托?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法入建?設(shè)部第_?___號?令《城市?新建住宅?小區(qū)管理?辦法》、?《武漢市?住宅區(qū)物?業(yè)管理條?例》及其?實施細(xì)則?等國家、?地方有關(guān)?物業(yè)管理?法律、法?規(guī)和政策?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?對(物業(yè)?名稱)實?行專業(yè)化?、一體化?的物業(yè)管?理訂立本?合同。?第一條?物業(yè)基本?情況座?落位置：?武漢市黃?陂區(qū)橫店?大街路(?街道)號?;占地面?積：__?_平方米?;建筑面?積：__?__平方?米;其中?住宅__?__平方?米;商業(yè)?5166?.2物業(yè)?類型：(?住宅區(qū)或?組團、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他/低層?、高層、?超高層或?混合)。?第二條?委托管?理事項?1.房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機房、)?的維修、?養(yǎng)護和管?理。2?.房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護、管?理和運行?服務(wù)。?____?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?屬物業(yè)管?理范圍的?市政公用?設(shè)施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場)的維?修、養(yǎng)護?和管理。?___?_本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點、)?的維修、?養(yǎng)護和管?理。5?.公共環(huán)?境(包括?公共場地?、房屋建?筑物共用?部位)的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運。6?.交通、?車輛行駛?及停泊。?7.配?合和協(xié)助?當(dāng)?shù)毓?機關(guān)進行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?，(但不?含人身、?財產(chǎn)保險?保管責(zé)任?)。8?.社區(qū)文?化娛樂活?動。9?.物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料;1?0.法規(guī)?和政策規(guī)?定由物業(yè)?管理公司?管理的其?它事項;?第三條?合同期?限本合?同期限為?年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計?劃、年度?費用概預(yù)?算、決算?報告;?____?對乙方的?管理實施?監(jiān)督檢查?，每年全?面進行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經(jīng)?濟損失或?管理失誤?，經(jīng)市政?府物業(yè)管?理主管部?門認(rèn)定，?有權(quán)終止?合同;?3.委托?乙方對違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及業(yè)主?公約的行?為進行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、要求賠?償經(jīng)濟損?失及支付?違約金、?對無故不?繳、交有?關(guān)費用或?拒不改正?違章行為?的責(zé)任人?采取停水?、停電、?。等催繳?催改措施?;4.?甲方在合?同生效之?日起日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營性商?業(yè)用房_?__平方?米。5?.甲方在?合同生效?之日起日?內(nèi)按政府?規(guī)定向乙?方提供管?理用房_?__平方?米(其中?辦公用房?平方米，?員工宿舍?平方米，?其它用房?平方米)?，由乙方?按下列第?項使用：?①無償使?用。②?按每月每?平方米建?筑面積元?的標(biāo)準(zhǔn)租?用。6?.甲方在?合同生效?之日起一?日內(nèi)按規(guī)?定向乙方?提供本物?業(yè)所有的?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?(工程建?設(shè)竣工資?料、住用?戶資料、?。)，并?在乙方管?理期滿時?予以收回?;7.?不得干涉?乙方依法?或依本合?同規(guī)定內(nèi)?容所進行?的管理和?經(jīng)營活動?;8.?負(fù)責(zé)處理?非乙方原?因而產(chǎn)生?的各種糾?紛;9?.協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動;?10.?法規(guī)政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。第五?條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)政策?及本合同?的規(guī)定，?制訂該物?業(yè)的各項?管理辦法?、規(guī)章制?度、實施?細(xì)則，自?主開展各?項管理經(jīng)?營活動，?但不得損?害大多數(shù)?業(yè)主(住?用戶)的?合法權(quán)益?，獲取不?當(dāng)利益。?2.遵?照國家、?地方物業(yè)?管理服務(wù)?收費規(guī)定?，按物業(yè)?管理的服?務(wù)項目、?服務(wù)內(nèi)容?。服務(wù)深?度，測算?物業(yè)管理?服務(wù)收費?標(biāo)準(zhǔn)，并?向甲方提?供測算依?據(jù)，嚴(yán)格?按合同規(guī)?定的收費?標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅?自加價，?不得只收?費不服務(wù)?或多收費?少服務(wù)。?3.負(fù)?責(zé)編制房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備年度維?修養(yǎng)護計?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實?施。4?.有權(quán)依?照法規(guī)政?策、本合?同和業(yè)主?公約的規(guī)?定對違反?業(yè)主公約?和物業(yè)管?理法規(guī)政?策的行為?進行處理?;5.?有權(quán)選聘?專營公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?并支付費?用、但不?得將整體?管理責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業(yè)務(wù)承包?給個人;?6.接?受物業(yè)管?理主管部?門及有關(guān)?政府部門?的監(jiān)督、?指導(dǎo)，并?接受甲方?和業(yè)主的?監(jiān)督;?____?至少每_?___個?月向全體?業(yè)主張榜?公布一次?管理費用?收支賬民?主。_?___對?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改擴建?完善配套?項目，須?報甲方和?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可實施;?9.建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時?記載有關(guān)?變更情況?;10?.開展有?效的社區(qū)?文化活動?和便民服?務(wù)工作;?___?_本合同?終止時，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類管?理檔案、?財務(wù)等資?料;移交?本物業(yè)的?公共財產(chǎn)?，包括用?管理費、?公共收入?積累形成?的資產(chǎn);?對本物業(yè)?的管理財?務(wù)狀況進?行財務(wù)審?計，甲方?有權(quán)指定?專業(yè)審計?機構(gòu)。?12.不?承擔(dān)對業(yè)?主及非業(yè)?主使用人?的人身、?財產(chǎn)的保?管保險義?務(wù)(另有?，專門合?同規(guī)定除?外)。?第六條?管理目標(biāo)?乙方根?據(jù)甲方的?委托管理?事項制定?出本物業(yè)?“管理分?項標(biāo)準(zhǔn)”?(各項維?修、養(yǎng)護?和管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)?準(zhǔn))，與?甲方協(xié)商?同意后作?為本合同?的必備附?件。乙方?承諾，在?本合同生?效后年內(nèi)?達到的管?理標(biāo)準(zhǔn);?年內(nèi)達到?管理標(biāo)準(zhǔn)?，并獲得?政府主管?部門頒發(fā)?的證書。?第七條?管理服?務(wù)費用?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費按下列?第項執(zhí)行?：①按?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積元②?按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積元;?③由甲?方按統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)直接?支付給乙?方，即每?年(月)?每平方米?建筑面積?元;支付?期限：方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.管理?服務(wù)費標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?按下列第?項執(zhí)行：?①按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;②按?每年%的?幅度上調(diào)?;③按?每年%的?幅度下調(diào)?;④按?每年當(dāng)?shù)?政府公布?的物價漲?跌幅度調(diào)?整;⑤?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?3.乙方?對物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備的維?修養(yǎng)護，?及其他特?約服務(wù)，?采取成本?核算方式?，按實際?發(fā)生費用?計收;但?甲方有權(quán)?對乙方的?上述收費?項目及標(biāo)?準(zhǔn)進行審?核和監(jiān)督?。4.?房屋建筑?(本體)?的共同部?位及共用?設(shè)施設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護與更?新改造，?由乙方提?出方案，?經(jīng)雙方議?定后實施?，所需經(jīng)?費按規(guī)定?在房屋本?體維修基?金中支付?。房屋本?體維修基?金的收取?執(zhí)行市政?府物業(yè)管?理主管部?門的指導(dǎo)?標(biāo)準(zhǔn)。甲?方有義務(wù)?督促業(yè)主?繳交上述?基金并配?合維護。?___?_本物業(yè)?的公用設(shè)?施專用基?金共計元?，由甲方?負(fù)責(zé)在時?間內(nèi)按法?規(guī)政策的?規(guī)定到位?，以保障?本物業(yè)的?公用配套?設(shè)施的更?新改造及?重大維護?費用。?6.乙方?在接管本?物業(yè)中發(fā)?生的前期?管理費用?元，按下?列第項執(zhí)?行：①?由甲方在?本合同生?效之日起?日內(nèi)向乙?方支付;?②由乙?方承擔(dān);?③在費?用中支付?;7.?因甲方責(zé)?任而造成?的物業(yè)空?置并產(chǎn)生?的管理費?用，按下?列第項執(zhí)?行：①?由甲方承?擔(dān)全部空?置物業(yè)的?管理成本?費用，即?每平方米?建筑面積?每月元;?②由甲?方承擔(dān)上?述管理成?本費用的?__%;?第八條?獎懲措?施1.?乙方全面?完成合同?規(guī)定的各?項管理目?標(biāo)，甲方?分別下列?情況，對?乙方進行?獎勵;?2.乙方?未完成合?同規(guī)定的?各項管理?目標(biāo)，甲?方分別下?列情況，?對乙方進?行處罰：?3.合?同期滿后?，乙方可?參加甲方?的管理招?投標(biāo)并在?同等條件?下優(yōu)先獲?得管理權(quán)?，但根據(jù)?法規(guī)政策?或主管部?門規(guī)定被?取消投標(biāo)?資格或優(yōu)?先管理資?格的除外?。乙方全?部完成合?同責(zé)任并?管理成績?優(yōu)秀，多?數(shù)業(yè)主反?映良好，?可以不參?加招投標(biāo)?而直接續(xù)?訂合同。?第九條?違約責(zé)?任1.?如因甲方?原因，造?成乙方未?完成規(guī)定?管理目標(biāo)?或直接造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?相應(yīng)補償?;乙方有?權(quán)要求甲?方限期整?改，并有?權(quán)終止合?同。2?.如因乙?方原因，?造成不能?完成管理?目標(biāo)或直?接造成甲?方經(jīng)濟損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方相應(yīng)?補償。甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?并有權(quán)終?止合同。?3.因?甲方房屋?建筑或設(shè)?施設(shè)備質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，造成?重大事故?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?善后處理?。因乙方?管理不善?或操作不?當(dāng)?shù)仍?造成重大?事故的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。(?產(chǎn)生事故?的直接原?因，以政?府有關(guān)部?門的鑒定?結(jié)論為準(zhǔn)?)4.?甲、乙雙?方如有采?取不正當(dāng)?競爭手段?而取得管?理權(quán)或致?使對方失?去管理權(quán)?，或造成?對方經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條其他?事項1?.雙方可?對本合同?的條款進?行修訂更?改或補充?，以書面?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?.合同規(guī)?定的管理?期滿，本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿六個?月前向?qū)?方提出書?面意見。?___?_本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?并按有關(guān)?法規(guī)政策?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。__?__本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，提請物?業(yè)管理主?管部門調(diào)?解，調(diào)解?不成的，?提交深圳?市仲裁委?員會依法?裁決。?____?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?;本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?____?本合同正?本連同附?件共一頁?，一式三?份，甲、?乙雙方及?物業(yè)管理?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。_?___本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日物?業(yè)委托合?同范本（?五）第?一章總則?第一條?本合同?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?名稱(?姓名)：?____?____?__法?定代表人?(負(fù)責(zé)人?)：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__受?托人(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方為位于?舜華路2?0___?_號的舜?泰廣場8?____?樓(以下?稱本物業(yè)?)提供物?業(yè)服務(wù)事?宜，達成?如下協(xié)議?。第二?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)名?稱：舜泰?廣場__?_號樓?物業(yè)類型?：辦公寫?字樓坐?落位置：?濟南市高?新開發(fā)區(qū)?舜華路2?0___?_號甲?方擁有本?物業(yè)層房?間，建筑?面積__?__平方?米。第?二章物業(yè)?委托服務(wù)?事宜第?三條本?物業(yè)范圍?內(nèi)所有的?公共地上?、地下建?筑物，附?屬配套設(shè)?施，其中?包括樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重結(jié)構(gòu)?、玻璃幕?墻、樓梯?間、電梯?井、設(shè)備?管道井、?走廊通道?、門廳等?該物業(yè)共?用部分的?清潔、維?護、保養(yǎng)?和管理。?第四條?公用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護、運?行和管理?，包括：?上下水管?道、供配?電系統(tǒng)、?供暖系統(tǒng)?、給排水?系統(tǒng)、中?央空調(diào)系?統(tǒng)、公共?照明、安?全秩序管?理系統(tǒng)、?消防系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)備、?電梯、地?下層的排?風(fēng)系統(tǒng)等?。第五?條公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?：道路、?室外上下?水管道、?地漏、化?糞池、各?類地下管?線及管井?、泵房、?地上下停?車場等。?第六條?安全秩?序與消防?管理，其?中包括：?維持該物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?公共秩序?(巡邏、?門崗執(zhí)勤?、裝修管?理、訪客?登記)，?項目區(qū)域?內(nèi)的警衛(wèi)?以及對各?種突發(fā)事?件的預(yù)防?和處理;?火災(zāi)的預(yù)?防和發(fā)生?火災(zāi)的救?護和處理?;保安監(jiān)?控和消防?監(jiān)控;并?協(xié)助公安?機關(guān)處理?刑事案件?。第七?條道路?交通與停?車場管理?，其中包?括：負(fù)責(zé)?物業(yè)道路?交通管理?，停車及?車輛疏導(dǎo)?服務(wù)等。?第八條?日常保?潔與定期?清潔，其?中包括：?該物業(yè)公?共區(qū)域內(nèi)?的清潔衛(wèi)?生;每日?辦公垃圾?的收集、?分揀和清?運，化糞?池定期清?掏服務(wù)等?;物業(yè)室?外通道的?地面道路?清潔。?第九條?本物業(yè)綠?化，其中?包括為本?物業(yè)的花?木及綠地?提供日常?養(yǎng)護服務(wù)?。第十?條管理?本物業(yè)及?本物業(yè)相?關(guān)的工程?竣工圖紙?、物業(yè)業(yè)?主(或物?業(yè)使用人?)檔案與?竣工驗收?數(shù)據(jù)。?第十一條?代收代?繳服務(wù)，?負(fù)責(zé)向物?業(yè)業(yè)主(?或物業(yè)使?用人)代?收代繳水?電費等。?第十二?條建立?、健全物?業(yè)維修、?更新、改?造費用的?賬務(wù)，并?接受甲方?的監(jiān)督;?第十三?條對于?甲方房屋?自用部位?、自用設(shè)?備及設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護以及?其他服務(wù)?要求，在?甲方提出?委托時，?乙方在其?能力及服?務(wù)范圍內(nèi)?，接受委?托并另行?收取合理?報酬。?第十四條?對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?《山東省?物業(yè)管理?條例》第?四十四條?的規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)?予以勸阻?、制止，?并報告有?關(guān)部門。?第三章?服務(wù)期限?第十五?條本物?業(yè)期限自?本合同簽?訂之日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?本合同終?止之日起?____?日內(nèi)，乙?方須按照?有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)?定向本物?業(yè)服務(wù)區(qū)?域的三分?之二以業(yè)?主確定的?代表或者?其新聘選?的物業(yè)管?理公司交?還有關(guān)物?業(yè)管理檔?案資料、?物業(yè)服務(wù)?用房及代?管的專項?維修基金?等。第?四章物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)第?十六條?乙方提供?的物業(yè)服?務(wù)應(yīng)達到?《山東省?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?規(guī)范》規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?第五章物?業(yè)服務(wù)等?費用第?十七條?物業(yè)服務(wù)?費用1?、物業(yè)服?務(wù)費由甲?方在本物?業(yè)擁有的?建筑面積?計算，每?月每平方?米在本合?同履行期?間，如甲?方將其房?產(chǎn)用于餐?飲、超市?、銀行等?商業(yè)用途?，物業(yè)服?物收費標(biāo)?準(zhǔn)為按照?建筑面積?每月每平?方米__?_元。?2、車庫?或車位費?用：執(zhí)行?《濟南市?物業(yè)服務(wù)?收費管理?實施辦法?》(試行?)中濟南?市物業(yè)管?理轄區(qū)內(nèi)?交通工具?看管收費?標(biāo)準(zhǔn)的相?關(guān)規(guī)定。?3、物?業(yè)服務(wù)費?、看管費?每半年交?納一次，?在每半年?首月__?__日前?交納，甲?方逾期交?納物業(yè)服?務(wù)費、車?輛看管費?的，每逾?期一日，?按欠交物?業(yè)服務(wù)費?、車輛看?管費的萬?分之四向?乙方支付?違約金;?車位租賃?費每半年?初月__?__日前?交納一次?，逾期不?繳納的，?乙方不再?提供車位?。4、?水費按照?____?元/立方?，電費按?照___?_元/度?收取，如?遇政策性?調(diào)整水、?電價，則?執(zhí)行調(diào)整?后的價格?。對于乙?方代收代?繳的水、?電等費用?，甲方應(yīng)?當(dāng)于次月?____?日前繳納?，逾期按?照拖欠應(yīng)?繳納費用?的日千分?之三標(biāo)準(zhǔn)?支付滯納?金，該滯?納金不足?以彌補乙?方損失的?，甲方需?要繼續(xù)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方將?物業(yè)出租?給他人使?用，并于?物業(yè)使用?人約定由?物業(yè)使用?人交納物?業(yè)服務(wù)費?用及設(shè)施?設(shè)備運行?費用的，?從其約定?，甲方負(fù)?連帶交納?責(zé)任。?6、業(yè)主?應(yīng)于開發(fā)?商通知交?房之日起?按其擁有?物業(yè)的建?筑面積交?納物業(yè)服?務(wù)費用。?【注：不?論業(yè)主是?否實際入?住相關(guān)物?業(yè)，均需?按照《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?約定的標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)全?額物業(yè)服?務(wù)費】?第十八條?乙方受?甲方的委?托對其房?屋自用部?位、自用?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?及其他特?約服務(wù)的?費用，乙?方另行收?取合理報?酬。第?六章雙方?的權(quán)利和?義務(wù)第?十九條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方遵守本?物業(yè)的《?管理規(guī)約?》或者《?臨時管理?規(guī)約》等?物業(yè)管理?制度，監(jiān)?督乙方的?物業(yè)服務(wù)?行為;?2、甲方?應(yīng)依據(jù)本?協(xié)議向乙?方支付物?業(yè)服務(wù)費?及其他費?用;3?、甲方將?位于本物?業(yè)的房產(chǎn)?出租、出?借的，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?甲方對基?于其房產(chǎn)?所應(yīng)繳納?的物業(yè)服?務(wù)費、水?電費、采?暖費等全?部費用承?擔(dān)連帶責(zé)?任。4?、甲方有?權(quán)利和本?物業(yè)的其?他業(yè)主共?同審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度、物?業(yè)管理方?案、物業(yè)?管理服務(wù)?年度計劃?、維修養(yǎng)?護計劃和?大中修方?案、財務(wù)?預(yù)算及決?算，但上?述制度、?方案、計?劃、預(yù)決?算應(yīng)根據(jù)?《臨時管?理規(guī)約》?的程序確?定，甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方管理?服務(wù)方案?及制度的?執(zhí)行情況?。5、?甲方于本?合同簽訂?后辦理產(chǎn)?權(quán)登記時?，按購房?價款的_?___%?繳納專項?維修基金?，專項維?修基金由?乙方代為?保管。?6、甲方?不得利用?本物業(yè)外?墻及本物?業(yè)的其他?任何公用?區(qū)域為載?體發(fā)布廣?告等任何?圖文信息?。第二?十條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法規(guī)?和政策，?結(jié)合實際?情況，擬?定本物業(yè)?的物業(yè)管?理制度;?2、建?立健全本?物業(yè)的物?業(yè)管理檔?案資料;?3、對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反法規(guī)?、規(guī)章、?本物業(yè)的?物業(yè)管理?制度的行?為，進行?勸阻、制?止，提請?有關(guān)部門?處理;?4、依據(jù)?本合同向?甲方收取?物業(yè)管理?費用及其?他相關(guān)費?用，對違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及臨時?管理規(guī)約?、管理規(guī)?約的行為?進行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟損失?及支付違?約金、對?無故不交?納相關(guān)費?用或者拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人可?采取公示?、停止服?務(wù)等正當(dāng)?的、合法?的催繳、?催改措施?，但不能?影響正常?交費業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益;?5、對?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴?建或完善?配套項目?，須與經(jīng)?本物業(yè)三?分之二以?上(包括?三分之二?)的業(yè)主?同意并報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可?實施;?6、可選?聘專營公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專?項管理業(yè)?務(wù)，但不?得將本物?業(yè)的管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方?;7、?負(fù)責(zé)編制?房屋、附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?、設(shè)施、?設(shè)備、綠?化等年度?維修養(yǎng)護?計劃和大?中修方案?，按臨時?管理規(guī)約?規(guī)定的程?序通過后?由乙方組?織實施;?8、向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?告知物業(yè)?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時，告?知有關(guān)限?制條件，?訂立書面?約定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?;9、?負(fù)責(zé)編制?物業(yè)管理?年度管理?計劃、資?金使用計?劃及決算?報告;?10、乙?方享有本?物業(yè)的樓?頂廣告設(shè)?置權(quán)，樓?頂廣告位?的出租收?益的歸屬?乙方;乙?方在物業(yè)?服務(wù)期間?，考慮提?升本物業(yè)?整體形象?、營造商?務(wù)氛圍的?需要，可?以在本物?業(yè)的通道?、樓梯、?電梯、大?堂等公用?區(qū)域設(shè)置?廣告，所?得收益歸?乙方所有?，但所設(shè)?置廣告不?得影響業(yè)?主對上述?區(qū)域的合?理使用，?不得影響?上述區(qū)域?的美觀。?11、?本合同終?止時，乙?方必須向?業(yè)主委員?會移交全?部經(jīng)營性?商業(yè)用房?、管理用?