包工不包料房屋建設(shè)合同完整樣本（4篇）

第14頁共14頁包工不包料?房屋建設(shè)合?同完整樣本?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約__?___平方?米，二層約?_____?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、___?__、低耗?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本倆，以期?共同遵守：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供?建房所需的?材料，包括?：紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?等一切建筑?材料。乙?方提供勞務(wù)?、施工技術(shù)?、施工工具?、及生產(chǎn)生?活的一切用?具等。二?、承建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙或?甲方提出的?要求承建。?甲方房屋主?體工程的建?筑，包括墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺(tái)階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前沿外?墻貼瓷磚、?后沿外墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、下水?管道、落水?管;頂層層?面加漿磨光?，同時(shí)作好?防滲透水處?理。三、?承包價(jià)格?每平方米人?民幣大寫：?_____?元(___?__)，建?筑面積按每?層樓外墻計(jì)?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進(jìn)度，?按設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護(hù)措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費(fèi)用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?九、后期維?修因乙方?質(zhì)量問題所?產(chǎn)生的維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并承?擔(dān)由此發(fā)生?的相關(guān)賠償?以及責(zé)任?十、其它?其它未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決，按?國家以及本?地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)?執(zhí)行。甲?方簽字(章?)：___?__乙方?簽字(章)?：____?____?__年__?___月_?____日?包工不包?料房屋建設(shè)?合同完整樣?本（二）?房主人(甲?方)：__?___承?建人(乙方?)：___?__根據(jù)?《____?_》、《建?筑法》的有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本房屋修?建工程的具?體情況，為?明確乙方在?承攬建設(shè)甲?方私人住宅?工程中的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?合同。第?一條、建筑?項(xiàng)目：私房?建設(shè)工程。?第二條、?建設(shè)地點(diǎn)：?第三條、?承建方式及?施工準(zhǔn)備?1、甲方將?其住宅工程?以包工不包?料的方式承?包給乙方承?建。2、?乙方應(yīng)提前?天，將工程?建設(shè)所需材?料告知甲方?，甲方應(yīng)及?時(shí)像乙方提?供工程所需?全部材料。?3、乙方?自帶建筑工?程所需的一?切機(jī)械設(shè)備?及工具;雨?天做好遮雨?措施，避免?下雨影響工?程質(zhì)量。?4、甲方在?乙方進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)前做?到三通入戶?(即水、電?、道路三通?入戶)第?四條、建房?工期乙方?承建的該房?屋從___?__年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日完工工期?_____?天。第五?條、建設(shè)工?程承包單價(jià)?及建設(shè)內(nèi)容?1、整體?建筑包工費(fèi)?，按照建筑?面積定價(jià)，?本房屋修建?的建筑面積?為m2,包?工費(fèi)m2/?元(包括人?工工資及施?工工具)。?2、房屋?建筑面積的?確定房屋?建筑面積=?(房屋外墻?皮長___?__房屋外?墻皮寬)+?(雨篷長_?____雨?篷寬___?__1/2?)3、整?體建筑建設(shè)?內(nèi)容房建?工程規(guī)范中?所指的主體?工程的全部?土建工程，?含上下水管?的孔洞預(yù)留?，電路、閉?路電視線、?電話線、管?線路的預(yù)埋?和安裝，瓷?磚粘貼、等?。第六條?、承建工程?付款方式：?付款方式?：第一次?：待乙方進(jìn)?入施工現(xiàn)場(chǎng)?后預(yù)付元做?啟動(dòng)金。?第二次：基?礎(chǔ)工程按合?同和設(shè)計(jì)保?質(zhì)保量完成?后預(yù)付__?___元。?第三次：?主體工程按?合同和設(shè)計(jì)?保質(zhì)保量完?成后預(yù)付_?____元?。第四次?：完成裝飾?工程，掃地?出門后付清?除預(yù)留維修?費(fèi)10%以?外的余欠_?____元?。第七條?、施工安全?要求1、?乙方施工人?員必須具備?一定的房屋?建筑施工經(jīng)?驗(yàn)，以確保?乙方所承攬?建設(shè)的工程?符合___?__所要求?的質(zhì)量和技?術(shù)要求。?2、乙方必?須重點(diǎn)抓好?工程的質(zhì)量?和安全施工?，嚴(yán)格按照?《抗震安居?房屋建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)》建房，?在施工期間?，以確保工?程質(zhì)量和安?全，控制好?各種可能存?在的危險(xiǎn)因?素，消除安?全事故的隱?患，隨時(shí)對(duì)?工程質(zhì)量、?進(jìn)度、安全?三大要素加?強(qiáng)全面檢查?和督促。?3、乙方必?須按照安全?施工規(guī)范和?技術(shù)要求，?采取嚴(yán)格的?安全防護(hù)措?施，在施工?過程中要特?別注意安全?施工，杜絕?一切事故，?并承擔(dān)由于?自身安全措?施不到位或?不力造成事?故的責(zé)任和?因此發(fā)生的?一切費(fèi)用。?如有此類情?況出現(xiàn)，責(zé)?任與甲方無?關(guān)。第八?條、工程質(zhì)?量。1、?乙方根據(jù)甲?方要求由乙?方確定施工?圖紙，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有不?合理部分，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?在取得明確?一致的施工?方案后乙方?方可再進(jìn)行?施工。2?、工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到《抗?震安居房屋?建設(shè)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)》的合格?條件。建房?后的墻體、?門窗洞口等?要做到平整?、光滑、無?空鼓，墻磚?、地面磚做?到平整，杜?絕空鼓，符?合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3、因?乙方方面自?身原因達(dá)不?到工程質(zhì)量?合格條件，?乙方應(yīng)按甲?方及其委派?人員的要求?返工、修改?和重作，并?承擔(dān)導(dǎo)致返?工、修改、?重作等人工?、材料等所?有費(fèi)用。返?工、修改后?仍不能達(dá)到?約定的合格?使用條件的?，乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量違?約責(zé)任。?第九條、違?約責(zé)任和爭?議的解決辦?法1、甲?方如未按照?乙方的工程?進(jìn)度不能及?時(shí)提供有關(guān)?材料，造成?乙方待料停?工所受損失?，均有甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)賠?償。2、?乙方承攬建?設(shè)工程的質(zhì)?量達(dá)不到約?定要求的，?乙方要無償?修理、返工?或重作。造?成損失的，?乙方要賠償?所有損失。?因乙方原因?有其它致使?合同無法履?行的，乙方?要賠償因其?違約給甲方?造成的一切?損失。3?、甲乙雙方?因履行本合?同發(fā)生爭議?，協(xié)商解決?。如經(jīng)協(xié)商?仍無法解決?的，提請(qǐng)勞?動(dòng)____?_委員會(huì)進(jìn)?行____?_。第十?條、合同的?生效與終止?。1、本?合同一式二?份，甲乙雙?方當(dāng)事人各?執(zhí)一份。?2、本合同?自簽訂之日?起生效。?3、在竣工?驗(yàn)收合格、?乙方將工程?交付甲方、?甲方預(yù)留維?修費(fèi)10%?外，全部付?清。以上?合同，雙方?必須共同遵?守。如經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與該合同?具有同等法?律效力。?甲方簽字(?手印)：_?____?身份證號(hào)：?_____?乙方簽字?(手印)：?_____?身份證號(hào)?：____?____?__年__?___月_?____日?包工不包?料房屋建設(shè)?合同完整樣?本（三）?房屋建設(shè)方?(甲方)：?_____?承包施工?方(乙方)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，甲方?將位于__?___的宅?基地住宅_?____項(xiàng)?目發(fā)包給乙?方，雙方秉?著平等、自?愿、誠實(shí)、?信用的原則?，特簽訂此?合同，望共?同遵守。?一、承包方?式施工工?程采取清包?，即包工不?包料的方式?。二、建?設(shè)工期工?程建設(shè)始于?_____?年____?_月___?__日，乙?方保證按如?下要求完成?工程建設(shè)進(jìn)?度：卸舊?：____?_年___?__月__?___日?動(dòng)工：__?___年_?____月?_____?日上梁：?_____?年____?_月___?__日竣?工：___?__年__?___月_?____日?如工程延?期不能實(shí)現(xiàn)?預(yù)定建設(shè)進(jìn)?度的.，乙?方須每延遲?一天向甲方?支付___?__元違約?金。三、?甲方職責(zé)?根據(jù)房屋建?造需求，甲?方及時(shí)提供?水泥、鋼筋?、磚頭、沙?子等所需建?筑材料，以?保證乙方按?約定的工期?順利施工，?乙方可在材?料購買質(zhì)量?和價(jià)格上作?指導(dǎo)性建議?。四、乙?方職責(zé)乙?方自帶工程?施工所需的?模板、攪拌?機(jī)、震動(dòng)器?、腳手架、?混凝土攪拌?機(jī)等一切施?工用具(運(yùn)?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé))和師傅?、小工等施?工人員，按?甲方提供的?圖紙或甲方?要求進(jìn)行施?工，并從專?業(yè)角度提出?合理的建議?、意見。?(一)承包?范圍：1?、房屋主體?工程從打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂(?包括陽臺(tái)、?樓梯、窗戶?、化糞池等?必須部分)?，均由乙方?負(fù)責(zé)施工。?澆地板、各?層層面等需?按規(guī)定使用?振動(dòng)器。?2、乙方施?工范圍除房?屋主體結(jié)構(gòu)?外，還須負(fù)?責(zé)以下內(nèi)容?(1)水?、電、煤氣?等管道、線?路鋪設(shè)和相?應(yīng)配套設(shè)施?(水電工部?分)(2?)外墻、廚?房、衛(wèi)生間?、房頂?shù)炔?位做防水層?(3)地?板鋪瓷磚或?花崗石、衛(wèi)?生間裝修等?貼瓷工程?(4)其他?房屋附屬設(shè)?施樓梯欄?桿、陽臺(tái)石?膏條的安裝?(5)其?它需安裝設(shè)?備，如賣方?安裝由其負(fù)?責(zé)，否則由?乙方負(fù)責(zé)安?裝(二)?工程質(zhì)量要?求：1、?砌墻平面平?整垂直墻角?，頂角垂直?，砂漿飽滿?，澆灌平整?、牢實(shí)，粉?墻光滑平整?，墻磚、地?磚平實(shí)、整?齊，縫隙合?理，做鋼筋?、綁鋼筋符?合圖紙要求?。內(nèi)墻水泥?糊一層、外?墻糊二層。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計(jì)或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。五、?工程檢查、?驗(yàn)收在不?影響乙方正?常作業(yè)的情?況下，甲方?對(duì)工程作業(yè)?進(jìn)度、質(zhì)量?進(jìn)行全程監(jiān)?督檢查，并?于工程建設(shè)?完工后一個(gè)?月內(nèi)對(duì)工程?進(jìn)行驗(yàn)收。?六、工程?款計(jì)算方式?房屋主體?工程從起磚?時(shí)開始按實(shí)?際施工面積?計(jì)算，按每?平方米承包?費(fèi)240元?計(jì)算。施工?內(nèi)容包括第?四條“承包?范圍”中的?第1項(xiàng)除打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤外的部分?和第2項(xiàng)中?的第(1)?、(2)、?(4)、(?5)。計(jì)算?方法為：一?樓按實(shí)際建?筑面積測(cè)量?，測(cè)量從外?墻的中間線?開始量起;?二樓按一樓?測(cè)量面積加?上陽臺(tái)面積?計(jì)算。打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤的工時(shí)費(fèi)?按市場(chǎng)價(jià)每?日元計(jì)算;?貼瓷部分按?市場(chǎng)價(jià)每日?_____?元計(jì)算。?七、工程款?支付辦法?工程款采取?后結(jié)方式，?房屋施工至?上梁順利完?成后支付總?工程款的5?0%，工程?完工后支付?總工程款的?30%，完?工三個(gè)月后?經(jīng)檢驗(yàn)房屋?質(zhì)量確無問?題的支付余?下的20%?。八、質(zhì)?量保證義務(wù)?九、安全?責(zé)任乙方?必須認(rèn)真按?施工操作程?序施工，自?帶腳手架、?安全帶、安?全帽等安全?設(shè)施，并做?好施工人員?的安全教育?，堅(jiān)持安全?第一、質(zhì)量?第一、預(yù)防?為主，若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?十、其它?未盡事宜?1、甲乙雙?方各自的材?料、工具，?甲乙雙方各?自負(fù)責(zé)保管?。2、乙?方施工在保?證質(zhì)量的前?提下應(yīng)愛惜?材料，避免?造成浪費(fèi)。?3、本協(xié)?議一式二份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方簽?字后生效。?若在施工中?遇到問題雙?方協(xié)商更改?。雙方應(yīng)認(rèn)?真履行協(xié)議?，尚若違反?，造成的損?失由違約方?負(fù)責(zé)。4?、未盡事宜?由甲乙雙方?再行協(xié)商處?理，協(xié)商不?成按《__?___》和?其他相關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。若甲乙?雙方發(fā)生糾?紛應(yīng)秉著友?好的原則先?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?任何一方均?可向法院提?起訴訟。?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?包工不包?料房屋建設(shè)?合同完整樣?本（四）?建設(shè)發(fā)包方?(甲方)：?_____?承包施工?方(乙方)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，在自?愿、平等的?原則下，就?房屋建筑有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議，?望雙方共同?遵守。一?、承包方式?：包工不包?料二、承?建面積：_?____(?以設(shè)計(jì)圖紙?為依據(jù))，?乙方按甲方?提供的施工?圖紙或甲方?要求施工，?雙方約定按?建筑面積包?干，每平方?米____?_元包干建?成。三、?甲方職責(zé)?根據(jù)乙方要?求提供建房?所需材料，?乙方也可協(xié)?助甲方購買?。在購買質(zhì)?量和價(jià)格作?指導(dǎo)性建議?。四、乙?方職責(zé)(?一)承包范?圍：1、?乙方自帶施?工所需的一?切用具(含?模板、攪拌?機(jī)、震動(dòng)器?、腳手架等?，且運(yùn)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé))?，并按圖紙?或甲方要求?施工。2?、甲方所購?材料(鋁窗?、樓梯欄桿?、石膏條、?木地板等由?乙方負(fù)責(zé)安?裝)，內(nèi)外?線條、墻漆?由乙方負(fù)責(zé)?，凡屬于壤?瓷工程由乙?方負(fù)責(zé)施工?(做鋼筋由?乙方負(fù)責(zé)、?運(yùn)輸鋼筋的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé))，其?它需安裝設(shè)?備，如賣方?安裝由其負(fù)?責(zé)，否則由?乙方負(fù)責(zé)安?裝。澆地?板、各層層?面等需按規(guī)?定使用振動(dòng)?器。3、?基礎(chǔ)部分(?石腳除外)?。從澆灌地?纖梁、地盤?等起直至屋?頂封頂，均?為承包范圍?，并由乙方?負(fù)責(zé)，每平?方米185?元包干。(?掃地出門)?4、屋檐?30公分以?內(nèi)由乙方負(fù)?責(zé)，不另計(jì)?工時(shí)費(fèi)：陽?臺(tái)挑1.8?工價(jià)折半計(jì)?算。5、?露臺(tái)圍墻按?實(shí)際面積計(jì)?算，工時(shí)費(fèi)?由甲乙雙方?按市場(chǎng)價(jià)共?同協(xié)商。?6、廚房、?衛(wèi)生間、房?頂做防水層?由乙方負(fù)責(zé)?。7、花?崗石由甲方?負(fù)責(zé)安裝。?(二)工?程質(zhì)量要求?1、砌墻?平面平整垂?直墻角，頂?角垂直，砂?漿飽滿，澆?灌平整、牢?實(shí)，粉墻光?滑平整，墻?磚、地磚平?實(shí)、整齊，?縫隙合理，?做鋼筋、綁?鋼筋符合圖?紙要求。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全;?開關(guān)、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)或甲方要?求施工。?以上工程質(zhì)?量如不合格?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?。(三)?乙方裝修職?責(zé)1、外?墻面：外墻?面沙漿趕平?。2、內(nèi)?墻面：廚房?、衛(wèi)生間貼?滿墻磚，過?道墻腳按房?主要求貼磚?。3、地?板：過道墻?面、樓梯、?樓梯地腳瓷?磚(1.2?m)、廚房?、