商業(yè)土地買賣合同書（2篇）

第7頁共7頁商業(yè)土地?買賣合同?書甲方?：住所?：電話?：法定?代表人/?委托代理?人：乙?方：住?所：電?話：法?定代表人?/委托代?理人：?丙方：?住所：?電話：?法定代表?人/委托?代理人：?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?，土地面?積為__?___平?方米(折?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)坐?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?，綠化率?不少于%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價為?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元(?大寫)。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?，定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂合?同書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓合同，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見國用?(___?__)字?第號和國?用(__?___)?字第號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?合同簽訂?后天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?鎮(zhèn)畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項(xiàng)目凈?利潤率超?過%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠?邀乙方參?與其畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過個?工作日，?視同終止?履行本合?同，甲方?有權(quán)處置?已付定金?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本合?同未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?4.本合?同在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，協(xié)?商不成時?，提請法?院裁決。?5.本?合同經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本合?同壹式陸?份，三方?各執(zhí)貳份?。甲方?(蓋章)?：代表?：__?___年?____?_月__?___日?乙方(?蓋章)：?代表：?___?__年_?____?月___?__日?丙方(蓋?章)：?代表：?____?_年__?___月?____?_日商?業(yè)土地買?賣合同書?（二）?甲方：?住所：?電話：?法定代表?人/委托?代理人：?乙方：?住所：?電話：?法定代?表人/委?托代理人?：丙方?：住所?：電話?：法定?代表人/?委托代理?人：經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于，?土地面積?為平方?米(折?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)坐?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?，綠化?率不少于?%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣?萬元(大?寫)。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期，?定金，地?價款的?%，計人?民幣萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂合同?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓合同，?取得該土?地的國有?土地使用?證后個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為?平方米(?詳見國?用(__?___)?字第號?和國用?(___?__)字?第號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?合同簽訂?后天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得鎮(zhèn)?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠?邀乙方參?與其畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?個工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過個?工作日，?視同終止?履行本合?同，甲方?有權(quán)處置?已付定金?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本合?同未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?4.本合?同在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，協(xié)?商不成時?，提