開飯店房屋租賃合同（4篇）

開飯店房屋?租賃合同?出租人(簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?承租人(簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?乙方租賃甲?方房屋用于?經(jīng)營飯店及?其他商業(yè)，?現(xiàn)甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國物權(quán)法》?、《中華人?民共和國合?同法》等法?律、法規(guī)及?政策規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同。第一?條本合同?項(xiàng)下租賃的?房屋及用地?坐落于安新?縣鎮(zhèn)村，東?至，西至，?南至，北至?。東長米，?西長米，南?長米，北長?米，總面積?大寫平方米?(小寫平方?米)。第?二條租賃?年期為年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿后?，在同等價(jià)?格下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條本合?同項(xiàng)下房屋?及用地的租?金每年為人?民幣大寫萬?元(小寫元?)。___?_年___?_月___?_日支付當(dāng)?年租金，此?后每期租金?于每年的月?日前付清。?第四條?甲方將自建?的房屋及土?地出租給乙?方使用，乙?方在租賃期?限內(nèi)享有占?有、使用的?權(quán)利，利用?租賃的房屋?從事商業(yè)活?動(dòng)。第五?條甲方同?意在___?_年___?_月___?_日前將房?屋及用地交?付給乙方使?用。第六?條甲方保?證租賃場(chǎng)地?的邊界與其?他單位、個(gè)?人不發(fā)生爭(zhēng)?議，如發(fā)生?爭(zhēng)議由甲方?負(fù)責(zé)解決。?第七條?租賃期間，?使用該房屋?及土地所發(fā)?生的水、電?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條房?屋使用要求?和維修責(zé)任?(一)租?賃期間，房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。甲方拒?不維修，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?由于甲方怠?于維修，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方承擔(dān)責(zé)任?。(二)?乙方可以對(duì)?房屋裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?，乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?租賃期滿后?乙方自行拆?除或者雙方?協(xié)商作價(jià)歸?甲方。第?九條除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿之日返還?該房屋。?第十條在?租賃期內(nèi)乙?方可以將租?賃的房屋及?土地轉(zhuǎn)租。?第十一條?租賃期間?，甲方如將?其房屋及土?地出賣、轉(zhuǎn)?讓，不得影?響乙方承租?權(quán)。第十?二條對(duì)乙?方依法使用?的租賃房屋?及土地，在?本合同約定?的使用年限?屆滿前，甲?方不得收回?。第十三?條在本合?同有效期間?，甲、乙任?何一方不經(jīng)?對(duì)方書面同?意，不得擅?自變更或解?除本合同。?第十四條?由于不可?抗力原因造?成的本合同?項(xiàng)下房屋及?土地?zé)o法使?用的，本合?同終止，甲?方已收取的?租賃費(fèi)按實(shí)?際剩余時(shí)限?予以退還。?第十五條?在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按房屋及?土地年租賃?金____?%支付對(duì)方?違約金，并?賠償對(duì)方因?違約而造成?的實(shí)際損失?。第十六?條因租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，造?成他人財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。乙?方租賃過程?中保證房屋?安全，注意?用水、用電?、防火，如?因乙方過失?發(fā)生火災(zāi)等?事故，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?七條雙方?確認(rèn)，在簽?署本合同前?已仔細(xì)審閱?過本合同的?內(nèi)容，并完?全了解本合?同各條款的?含義。第?十八條本?合同一式二?份，甲方、?乙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?，本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日開飯?店房屋租賃?合同（二）?甲方：?乙方：經(jīng)?雙方協(xié)商，?共同達(dá)成乙?方租賃甲方?鋪面協(xié)議如?下：一、?甲方將白銀?西部大市場(chǎng)?中2區(qū)__?__號(hào)商鋪?，面積為_?___㎡，?出租給乙方?使用。二?、房屋租賃?期限為壹年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?每平米為元?。房屋租金?每年一次性?付清。大寫?：元，小寫?：元。乙方?必須每年提?前一個(gè)月支?付下一年的?房屋租金，?如乙方在逾?期時(shí)間內(nèi)未?支付房屋租?金____?日內(nèi)甲方有?權(quán)解除合同?。年租金隨?行就市，每?年按___?_%遞增。?三、甲方?擁有該鋪面?的所有權(quán)，?乙方享有租?賃期內(nèi)的使?用權(quán)。乙方?不得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人。不得?隨意改動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)施?。如須改動(dòng)?，乙方寫出?書面材料，?經(jīng)甲方和物?業(yè)簽字同意?后可改動(dòng)。?如有違反甲?方有權(quán)終止?合同收回商?鋪。四、?乙方在租賃?期內(nèi)，依法?經(jīng)營，不得?從事任何違?法經(jīng)營活動(dòng)?。違者責(zé)任?自負(fù)，在租?期內(nèi)乙方承?擔(dān)和按時(shí)交?付水、電、?暖、衛(wèi)生費(fèi)?等一切費(fèi)用?。(包括工?商、稅務(wù)等?各種稅費(fèi))?。承擔(dān)房屋?租賃期所發(fā)?生的租房稅?金(或產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?)。五、?不論是租用?期滿還是中?途終止合同?，乙方退還?房屋時(shí)，甲?方不承擔(dān)乙?方任何裝修?費(fèi)用，并且?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。六?、協(xié)議到期?甲方有權(quán)收?回該鋪面，?乙方若需繼?續(xù)租該鋪面?，必須簽合?同并在租賃?期滿之前一?個(gè)月前與甲?方協(xié)商，在?同等條件下?，乙方優(yōu)先?租用。七?、協(xié)議到期?，乙方要退?還房時(shí)，須?提前三個(gè)月?通知甲方，?必須保證房?屋完整無損?，不得拆除?裝潢。并交?清水、電、?暖等一切所?產(chǎn)生的費(fèi)用?。以保證后?期租房順利?，否則，乙?方向甲方賠?償損失。?八、未盡事?宜，甲乙以?方協(xié)商解決?。九、此?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日開飯?店房屋租賃?合同（三）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：根據(jù)《?經(jīng)濟(jì)合同法?》及其租賃?合同的有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，特?制定本合同?，以供遵守?。一、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，甲方將?自有的約三?百平方米二?層樓房出租?給乙方作為?飯店經(jīng)營場(chǎng)?所。二、?租賃期為年?。從___?_年___?_月___?_日始，至?____年?____月?____日?止。租金每?年為萬元整?。支付方式?為一年一交?，以收條為?憑。三、?租賃期間，?乙方如裝修?、增項(xiàng)、改?造需甲方同?意方可進(jìn)行?，費(fèi)用自理?。期滿后一?切不可移動(dòng)?的設(shè)施歸甲?方所有，其?中包括餐桌?，餐具等設(shè)?備。四、?租賃期間，?甲方負(fù)責(zé)安?裝供暖設(shè)備?并負(fù)責(zé)供暖?。取暖費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等均?由乙方自行?承擔(dān)。五?、合同期間?，乙方對(duì)房?屋有使用權(quán)?，并負(fù)責(zé)維?護(hù)、保養(yǎng)，?房屋結(jié)構(gòu)不?能改變，如?遇跑水、門?窗損壞等均?由乙方負(fù)責(zé)?。六、本?合同有效期?滿，甲方將?租賃房屋繼?續(xù)出租，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?簽訂新合同?。七、租?賃期間、安?全問題由乙?方完全負(fù)責(zé)?并遵守樓紀(jì)?樓規(guī)，不得?影響鄰里休?息或在本租?房?jī)?nèi)進(jìn)行從?事違法違紀(jì)?或危害社會(huì)?公德之事。?八、租金?必須在每年?的____?月____?日之前交齊?，如未及時(shí)?交納租金及?時(shí)其他應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用，?否則甲方有?權(quán)收回房屋?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?九、租賃期?間乙方對(duì)房?屋有使用權(quán)?，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，如遇?房屋出售，?乙方無條件?服從，合同?終止。十?、租賃期間?如甲方自供?暖期間溫度?未達(dá)到國家?規(guī)定___?度乙方有權(quán)?不交取暖費(fèi)?，如入網(wǎng)取?暖情況與甲?方無關(guān)。?十一、合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?從簽訂之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日開飯店?房屋租賃合?同（四）?甲方：地?址：電話?：乙方：?地址：?電話：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?合作的方式?多種多樣，?如合作設(shè)立?公司、合作?開發(fā)軟件、?合作購銷產(chǎn)?品等等，不?同合作方式?涉及到不同?的項(xiàng)目?jī)?nèi)容?，相應(yīng)的協(xié)?議條款可能?大不相同。?本協(xié)議的條?款設(shè)置建立?在特定項(xiàng)目?的基礎(chǔ)上，?僅供參考。?實(shí)踐中，需?要根據(jù)雙方?實(shí)際的合作?方式、項(xiàng)目?內(nèi)容、權(quán)利?義務(wù)等，修?改或重新擬?定條款。?依照法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上經(jīng)充?分協(xié)商，就?合作開飯店?事宜達(dá)成本?合作協(xié)議。?第一條：?合作出資?風(fēng)險(xiǎn)提示：?應(yīng)明確約定?合作方式，?尤其涉及到?資金、技術(shù)?、勞務(wù)等不?同投入方式?的。同時(shí)，?應(yīng)明確各自?的權(quán)益份額?，否則很容?易在項(xiàng)目實(shí)?際經(jīng)營過程?中就責(zé)任承?擔(dān)、盈虧分?擔(dān)等產(chǎn)生糾?紛。甲、?乙雙方自愿?合伙經(jīng)營特?色土菜館飯?店?？偼顿Y?為____?萬元，甲方?出資___?_萬元，占?股____?％；乙方出?資____?萬元，占股?____％?。第二條?：經(jīng)營期限?飯店經(jīng)營?期限為__?__年。如?果需要延長?期限的，在?期滿前六個(gè)?月辦理有關(guān)?手續(xù)。第?三條：雙方?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：應(yīng)?明確約定合?作各方的權(quán)?利義務(wù)，以?免在項(xiàng)目實(shí)?際經(jīng)營中出?現(xiàn)扯皮的情?形。再次溫?馨提示：因?合作方式、?項(xiàng)目?jī)?nèi)容不?一致，各方?的權(quán)利義務(wù)?條款也不一?致，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況進(jìn)?行擬定。?1、雙方約?定由甲方擔(dān)?任代表人，?并由甲方負(fù)?責(zé)辦理工商?登記。2?、甲方負(fù)責(zé)?飯店的食材?、酒水采購?和日常飯店?的管理。?3、乙方負(fù)?責(zé)廚房的工?作和管理，?以及在每月?月末出新菜?。4、招?聘飯店的人?員由雙方共?同進(jìn)行，但?后廚人員由?乙方任命。?5、由甲?方負(fù)責(zé)飯店?的裝修裝飾?工作。第?四條：飯店?盈虧分擔(dān)?1、飯店由?甲乙雙方共?同經(jīng)營、共?同勞動(dòng)，共?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共?負(fù)盈虧。盈?余按照甲方?百分之__?__，乙方?百分之__?__的比例?分配。2?、飯店盈余?先償還雙方?投資。期間?，甲、乙雙?方約定每人?拿一份勞務(wù)?工資，待投?資全額收回?后，雙方按?照甲方__?__％，乙?方____?％分配盈余?。第五條?：出現(xiàn)下列?事項(xiàng)，合作?終止：1?、飯店經(jīng)營?期限屆滿。?2、合作?雙方協(xié)商同?意。3、?違反法律法?規(guī)以致飯店?無法繼續(xù)經(jīng)?營。4、?其他情況。?第六條：?保密原則?風(fēng)險(xiǎn)提示：?應(yīng)約定保密?及競(jìng)業(yè)禁止?義務(wù)，特別?是針對(duì)項(xiàng)目?所涉及的技?術(shù)、客戶資?源，以免出?現(xiàn)合作一方?在項(xiàng)目外以?此牟利或從?事其他損害?項(xiàng)目權(quán)益的?活動(dòng)。乙?方和甲方均?有義務(wù)履行?保密義務(wù)，?未經(jīng)對(duì)方同?意，不得向?任何第三方?披露或透露?有關(guān)雙方合?作開飯店的?任何信息。?第七條：?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示：?合同的約定?雖然細(xì)致，?但無法保證?合作方不違?約。因此，?必須明確約?定違約條款?，一旦一方?違約，另一?方則能夠以?此作為追償?依據(jù)。合?作方如有一?方違反本協(xié)?議，則其他?方有