物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第6頁共6頁物業(yè)公司轉(zhuǎn)?讓協(xié)議甲?方：(以下?簡稱甲方)?法定代表?人：住址?：乙方：?(以下簡稱?乙方)法?定代表人：?住址：?鑒于甲方需?將西充*影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?;乙方擁有?合法從事物?業(yè)管理資質(zhì)?條件。對此?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方轉(zhuǎn)?讓西充*影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目給乙方?進(jìn)行物業(yè)管?理一事，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商達(dá)成如下?一致協(xié)議：?一、甲方?同意將西充?*影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓給乙方進(jìn)?行物業(yè)管理?。二、乙?方同意接受?甲方的轉(zhuǎn)讓?，對西充*?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目進(jìn)行?物業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理期?限從___?_____?__年__?___月_?____日?起至西充*?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?委員會(huì)終止?乙方對該項(xiàng)?目物業(yè)管理?之日止。?四、本合同?書的生效應(yīng)?征得西充*?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?同意，對此?乙方承諾已?征詢業(yè)主(?或房屋租賃?戶)同意。?五、從本?合同書簽訂?生效之日起?，甲方在與?西充*影院?商業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主(或?房屋租賃戶?)簽訂的《?物業(yè)管理合?同》中，所?約定的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。六、本?合同書簽訂?生效之日前?，西充*影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主(?或房屋租賃?戶)所欠甲?方的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對原?與甲方已簽?訂物管合同?的業(yè)主(或?房屋租賃戶?)，乙方同?意先按50?%自行墊付?甲方(附清?單)，然后?乙方向欠款?的業(yè)主(或?房屋租賃戶?)收取物管?、水、電欠?費(fèi)和滯納金?、違約金。?對原與甲方?未簽訂物管?合同的業(yè)主?(或房屋租?賃戶)，鑒?于已實(shí)際享?受物管服務(wù)?的事實(shí)，根?據(jù)國家的相?關(guān)法律法規(guī)?，其業(yè)主(?或房屋租賃?戶)應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，?該費(fèi)用由乙?方依據(jù)合法?程序負(fù)責(zé)追?收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲?方在西充*?影院商業(yè)廣?場工作的物?管人員(包?括保安、清?潔工)，保?證其工資及?福利待遇不?得低于原標(biāo)?準(zhǔn)，并按國?家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人?員(包括保?安、清潔工?)交接過程?中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問題?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)解決?。八、甲?方將西充*?影院商業(yè)廣?場A2區(qū)4?樓建筑面積?作為物管用?房(含室內(nèi)?部分辦公用?品)及該商?業(yè)廣場的水?電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施?(電梯、照?明、綠化、?道路等)一?并交給乙方?(附清單)?，有乙方使?用并負(fù)責(zé)維?修、維護(hù)。?且A2區(qū)4?樓只能用作?物管辦公不?得將此房變?賣、出租或?抵押。九?、乙方經(jīng)營?期間有權(quán)對?該區(qū)道路、?空間等進(jìn)行?合理規(guī)劃、?管理和使用?。十、對?連接原廣播?局通道處、?橋面及臨河?道下面的防?洪層空間，?在不影響房?屋主體質(zhì)量?、安全并通?過城建規(guī)劃?等前提下，?可以進(jìn)行合?理利用，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)責(zé)，產(chǎn)生?的收益概由?乙方享有。?十一、甲?方原商業(yè)廣?場售房部(?化風(fēng)山公園?入口旁)無?償交付乙方?(從簽訂合?同即日起)?，如遇政府?部門要求拆?遷，乙方應(yīng)?無條件予以?服從，拆遷?事宜概由乙?方與政府接?洽。十二?、乙方管理?西充*影院?商業(yè)廣場項(xiàng)?目物業(yè)期間?，應(yīng)依法經(jīng)?營。其收益?歸乙方所有?，債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?十三、乙方?因物業(yè)管理?向西充*影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主(?或房屋租賃?戶)收取的?物業(yè)管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，按甲?方與西充*?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《物?業(yè)管理合同?》約定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。非?經(jīng)合法程序?，乙方不得?擅自提高物?業(yè)管理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。十?四、本合同?書生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履行?自己的合同?義務(wù)。十?五、本合同?書經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本協(xié)議一式?三份，甲方?一份，乙方?兩份。甲?方：重*市?北碚區(qū)競業(yè)?管理有限公?司乙方：?法定代表人?/委托代理?人：___?__法定代?表人/委托?代理人：_?____?_____?年____?_月___?__日物?業(yè)公司轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二）?甲方：?法定代表人?：住址：?乙方：?法定代表人?：住址：?鑒于甲方?需將廣場?項(xiàng)目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?;乙方擁有?合法從事物?業(yè)管理資質(zhì)?條件。對此?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方轉(zhuǎn)?讓電影院?商業(yè)廣場項(xiàng)?目給乙方進(jìn)?行物業(yè)管理?一事，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?達(dá)成如下一?致協(xié)議：?一、甲方?同意將電?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?給乙方進(jìn)行?物業(yè)管理。?二、乙?方同意接受?甲方的轉(zhuǎn)讓?，對電影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目進(jìn)行物?業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理期?限從__?__年_?___月?____日?起至電影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主委?員會(huì)終止乙?方對該項(xiàng)目?物業(yè)管理之?日止。四?、本合同?書的生效應(yīng)?征得西充電?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?同意，對此?乙方承諾已?征詢業(yè)主(?或房屋租賃?戶)同意。?五、從?本合同書簽?訂生效之日?起，甲方在?與西充電影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主(?或房屋租賃?戶)簽訂的?《物業(yè)管理?合同》中，?所約定的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。六、?本合同書?簽訂生效之?日前，電?影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?(或房屋租?賃戶)所欠?甲方的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電費(fèi)，對?原與甲方已?簽訂物管合?同的業(yè)主(?或房屋租賃?戶)，乙方?同意先按5?0%自行墊?付甲方(附?清單)，然?后乙方向欠?款的業(yè)主(?或房屋租賃?戶)收取物?管、水、電?欠費(fèi)和滯納?金、違約金?。對原與甲?方未簽訂物?管合同的業(yè)?主(或房屋?租賃戶)，?鑒于已實(shí)際?享受物管服?務(wù)的事實(shí)，?根據(jù)國家的?相關(guān)法律法?規(guī)，其業(yè)主?(或房屋租?賃戶)應(yīng)予?繳納物管費(fèi)?，該費(fèi)用由?乙方依據(jù)合?法程序負(fù)責(zé)?追收繳納。?七、乙?方承諾接受?原甲方在?電影院商業(yè)?廣場工作的?物管人員(?包括保安、?清潔工)，?保證其工資?及福利待遇?不得低于原?標(biāo)準(zhǔn)，并按?國家相關(guān)政?策作相應(yīng)調(diào)?整。在物管?人員(包括?保安、清潔?工)交接過?程中若產(chǎn)生?矛盾糾紛或?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問?題均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)解?決。八、?甲方將?電影院商業(yè)?廣場A2區(qū)?4樓建筑面?積作為物?管用房(含?室內(nèi)部分辦?公用品)及?該商業(yè)廣場?的水電設(shè)施?、公共區(qū)域?設(shè)施(電梯?、照明、綠?化、道路等?)一并交給?乙方(附清?單)，有乙?方使用并負(fù)?責(zé)維修、維?護(hù)。且A2?區(qū)4樓只能?用作物管辦?公不得將此?房變賣、出?租或抵押。?九、乙?方經(jīng)營期間?有權(quán)對該區(qū)?道路、空間?等進(jìn)行合理?規(guī)劃、管理?和使用。?十、對連?接原廣播局?通道處、橋?面及臨河道?下面的防洪?層空間，在?不影響房屋?主體質(zhì)量、?安全并通過?城建規(guī)劃等?前提下，可?以進(jìn)行合理?利用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?責(zé)，產(chǎn)生的?收益概由乙?方享有。?十一、甲?方原商業(yè)廣?場售房部(?化風(fēng)山公園?入口旁)無?償交付乙方?(從簽訂合?同即日起)?，如遇政府?部門要求拆?遷，乙方應(yīng)?無條件予以?服從，拆遷?事宜概由乙?方與政府接?洽。十二?、乙方管?理西充電影?院商業(yè)廣場?項(xiàng)目物業(yè)期?間，應(yīng)依法?經(jīng)營。其收?益歸乙方所?有，債務(wù)由?乙方承擔(dān)。?十三、?乙方因物業(yè)?管理向西充?電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)?主(或房屋?租賃戶)收?取的物業(yè)管?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?按甲方與西?充電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)目?業(yè)主簽訂的?《物業(yè)管理?合同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。非經(jīng)合法?程序，乙方?不得擅自提?高物業(yè)管理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、?本合同書生?效后，甲、?