個(gè)人房屋租賃合同（4篇）

第18頁共18頁個(gè)人房屋租?賃合同出?租方(甲方?)：___?__承租?方(乙方)?：____?_根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定。甲?乙雙方在平?等自愿基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房屋?座落：__?___縣_?____小?區(qū)____?_號(hào)樓__?___單元?_____?室，包括_?____號(hào)?地下室。?房屋擁有設(shè)?施：上水管?、下水道、?瓷臉盆、座?便器、洗臉?盆、防盜網(wǎng)?、暖氣片、?防盜門。?第二條房屋?租期為壹年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?乙方租賃?該房屋僅作?為日常家庭?居住使用。?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回此出租?的房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。乙方要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿日三個(gè)?月前書面通?知甲方。經(jīng)?甲方同意后?，乙方在交?清第二年全?年租金的同?時(shí)，重新簽?訂租賃合同?。在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條本合同?的租金交付?方式為現(xiàn)金?，先付后用?。乙方一次?向甲方交足?全年租金元?，租金交付?日為本合同?簽字日和生?效日。第?四條在租用?期間，乙方?由于各種消?費(fèi)行為所發(fā)?生的電費(fèi)、?水費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、取暖費(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)以及?應(yīng)由自己負(fù)?責(zé)的其他費(fèi)?用，由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?第五條甲?乙雙方的權(quán)?利和責(zé)任：?(一)甲?乙雙方在合?同存續(xù)期間?均無權(quán)單方?終止履行合?同。應(yīng)由雙?方協(xié)商一致?后再行解決?。協(xié)商不成?時(shí)，不影響?合同的執(zhí)行?(本條第三?款情況除外?)。(二?)乙方在居?住期間應(yīng)維?護(hù)好房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)備、?物品和門窗?的完整。如?有所損壞，?需在合同期?滿日之前恢?復(fù)原貌，由?此所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。(?三)乙方在?租住期間不?得把此房屋?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?給他人使用?。不得改變?租賃用途或?利用此房屋?進(jìn)行違法犯?罪等性質(zhì)的?活動(dòng)。不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)和損壞房?屋。遇有上?述情況，甲?方有權(quán)單方?終止合同的?執(zhí)行，且不?退還乙方向?甲方已繳納?的租金，乙?方給甲方所?造成的損失?由乙方承擔(dān)?賠償。第?六條本合同?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。本?合同共兩頁?，一式__?___份，?由甲、乙雙?方各持一份?甲方(簽?字)：__?___?????????乙?方(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日住址?：____?_????????????原住?址：___?__工作?單位：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__手機(jī)?：____?_?????????????手機(jī)：?_____?個(gè)人房屋?租賃合同（?二）甲方?：____?_(出租人?)乙方：?_____?(承租人)?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系(本?人，共有)?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有.(如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?)第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_??，身?份證號(hào)碼：?_____?;2、房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?____;?3、土地?使用權(quán)證書?編號(hào)：__?___;?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?;5、房?屋的使用面?積：___?__6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：___?__第3?條出租房?屋概況(?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等)?第二部分?租賃期限?第4條?房屋租賃期?限：自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1)?發(fā)生不可抗?力事由的;?2)甲?方非正常原?因逾期交付?房屋的;?3)非乙?方原因致使?房屋無法居?住的;4?)經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條?款第5條?租金每月?人民幣_(tái)_?___元(?大寫：__?___整?)。第6?條租金按?季支付;自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方1個(gè)季度?的租金;以?后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)?月的月底前?付清下一季?度的租金。?(也可以約?定以月、年?等支付租金?日期)第?7條租金?支付地點(diǎn)：?_____?第8條?租金支付方?式：___?__(現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等);第?9條甲方?收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分?相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因本?租賃合同無?效，或撤銷?，或變更而?變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)?成書面變更?協(xié)議。第?11條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等由?乙方承擔(dān);?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第1?2條租賃?期間，房屋?的使用權(quán)歸?乙方，包括?甲方有所有?權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋?外墻、屋頂?、地下空間?、及房屋的?附屬配套設(shè)?施(如自行?車位、汽車?車位)等。?第五部分?房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第1?3條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前3個(gè)月?書面通知乙?方，乙方有?以同等價(jià)格?的優(yōu)先購買?權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第1?4條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第15?條租賃期?間，甲方欲?對(duì)房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須?提前2個(gè)月?書面告知乙?方，乙方有?權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。?如乙方在_?___日內(nèi)?無異議或不?作為，則視?為認(rèn)可甲方?的行為。如?乙方作出決?定終止本合?同，則租賃?關(guān)系自終止?本合同通知?書到達(dá)甲方?的次日起計(jì)?算。甲方?沒有按以上?約定告知乙?方，乙方有?隨時(shí)單方面?解除本合同?的權(quán)力，并?追究甲方違?約責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立其?它他項(xiàng)權(quán)利?，可以不征?得乙方同意?，但應(yīng)提前?1個(gè)月書面?告知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。第1?8條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起7天內(nèi)?予以修繕，?超過7天，?乙方有權(quán)自?行修繕。?第19條?租賃期間，?如房屋有傾?倒危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常?居住的，或?威脅到乙方?的生命財(cái)產(chǎn)?安全的，甲?方應(yīng)在接到?乙方的通知?后立即進(jìn)行?修繕或暫時(shí)?補(bǔ)救，如果?甲方對(duì)此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養(yǎng)措施不力?，乙方可以?退租或代甲?方修繕。?第20條?對(duì)房屋進(jìn)行?的修繕費(fèi)用?，乙方可以?抵銷租金或?向甲方索還?，并可追究?甲方違約責(zé)?任。第七?部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第21條?甲方保證?如實(shí)向乙方?解釋和說明?房屋情況和?周邊概況，?應(yīng)包括房屋?權(quán)屬、房屋?維修次數(shù)、?物業(yè)管理、?治安、環(huán)境?等，及如實(shí)?回答乙方的?相關(guān)咨詢，?否則視為欺?詐行為。?第22條?甲方如未按?本合同規(guī)定?時(shí)間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金人民幣?_____?元，累計(jì)不?超過3個(gè)月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個(gè)月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的20%?計(jì)算。第?24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)?甲方許可在?租用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，?甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一?次性支付給?乙方。折?價(jià)裝修費(fèi)用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上?人民政府對(duì)?拆遷房屋的?裝修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)第?26條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第27條?租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個(gè)?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的20%計(jì)?算。第2?8條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工?。第29?條乙方在?房屋內(nèi)的裝?修及安裝的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿搬出時(shí)可?一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方;?雙方如無法?達(dá)成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿之?日起7天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過?7天，甲方?有權(quán)無償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。第?30條根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書面?通知之日起?15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期3?0天，但乙?方應(yīng)按本合?同約定的租?金一次性交?清租金。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第31條?租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第3?2條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前30天?書面通知甲?方，甲方自?收到書面通?知之日起3?0天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約;如在接?到乙方書面?通知之日起?30天內(nèi)甲?方不予以書?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動(dòng)延長一年?，自30天?期滿次日起?計(jì)。第3?3條租賃?期滿，乙方?在同等租金?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?九部分不?可抗力和例?外第34?條不可抗?力意指不能?預(yù)見、不能?避免且不能?克服的客觀?自然情況。?第35條?因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?將情況告之?對(duì)方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時(shí)間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第36條?不可抗力?影響如持續(xù)?2個(gè)月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第37條?合同履行?期間，如非?因乙方原因?，房屋發(fā)生?漏水、倒塌?，或房屋被?認(rèn)為危房，?或其它原因?致使乙方無?法正常居住?生活的，在?甲方維護(hù)或?修繕完畢之?前，甲方應(yīng)?減免這段日?期的租金。?第38條?因不可抗?力致使本合?同無法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起十五天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問題按國?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十部分通?知第39?條依照本?協(xié)議要求任?何一方發(fā)出?的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以?中文書寫，?通知可以專?人遞交，或?以掛號(hào)信件?、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)?或圖文傳真?發(fā)送到另一?方。通知視?為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按?下述方法確?定：(1?)專人遞交?的通知在專?人交到之日?視為送達(dá);?(2)以?圖文傳真發(fā)?送的通知在?成功傳送和?接收日后的?第1個(gè)工作?日視為送達(dá)?。第十一?部分爭議?解決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十二部分?合同生效?第41條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?42條甲?方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房?屋租賃證、?房屋租賃備?案登記、治?安許可證等?國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)?手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)?議雙方簽字?之日起30?天內(nèi)，仍然?沒有辦理上?述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第43?條任何一?方未履行本?協(xié)議約定的?任何一項(xiàng)條?款均被視為?違約。第?44條任?何一方在收?到對(duì)方的具?體說明違約?情況的書面?通知后，應(yīng)?在____?日內(nèi)對(duì)此確?認(rèn)或提出書?面異議或補(bǔ)?充說明。如?果在___?_日內(nèi)不予?以書面回答?，則視為其?接受書面通?知所述內(nèi)容?。在此情形?下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問?題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成?的，按本協(xié)?議爭議條款?解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部?分索賠?第45條?如果因甲方?非正當(dāng)原因?致使本合同?無法履行，?甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交?付的租金及?乙方基于信?賴而先期投?入的各類費(fèi)?用，包括但?不限于乙方?交付的中介?費(fèi)用、乙方?的來回搬遷?費(fèi)用、乙方?已經(jīng)支付和?雖未支付但?將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、?乙方為正常?居住生活需?要而添加的?固定設(shè)備安?裝費(fèi)用(如?：有線電視?安裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)、?電器安裝費(fèi)?用、電線電?表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通?道安裝費(fèi)、?煤氣管道安?裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)等?)。第4?6條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?7天內(nèi)一次?性支付給乙?方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)__?__元(大?寫：___?__)作?為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)?償。第4?7條如果?因乙方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，乙方應(yīng)?在合同無效?之日起7天?內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)?償金人民幣?_____?元(大寫：?_____?)作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償，?否則，甲方?有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)?交付的租金?。乙方基于?信賴而先期?投入的各類?費(fèi)用(同第?45條含義?)甲方不予?以補(bǔ)償。?第48條?乙方逾期支?付應(yīng)支付租?金，自逾期?之日起每日?按應(yīng)交付租?金的2%向?甲方支付違?約金，但違?約金累計(jì)不?超過3個(gè)月?的租金。乙?方如拖欠租?金達(dá)60天?以上，甲方?有權(quán)收回房?屋并追究乙?方違約責(zé)任?第49條?甲方不按?合同約定交?付房屋給乙?方，自逾期?之日起每日?向乙方支付?違約金人民?幣_(tái)___?_元，但違?約金累計(jì)不?超過3個(gè)月?的租金。甲?方逾期交付?房屋超過6?0天，乙方?有權(quán)單方面?解除合同并?追究甲方責(zé)?任。第5?0條如果?雙方在履行?本合同中產(chǎn)?生糾紛無法?協(xié)商一致解?決的，則違?約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為維?護(hù)自己權(quán)益?支出的包括?但不限于差?旅費(fèi)、訴訟?費(fèi)、取證費(fèi)?、律師費(fèi)等?費(fèi)用。第?十五部分?附則第5?1條本協(xié)?議一式陸份?，甲、乙雙?方各存二份?，稅務(wù)部門?一份，房屋?租賃管理部?門一份，均?具有同等法?律效力。?第52條?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則以?補(bǔ)充規(guī)定為?準(zhǔn)。第5?3條本協(xié)?議中的“法?律”指由全?國人民代表?大會(huì)或其常?委會(huì)制訂頒?布的條文：?“法規(guī)”是?指行政法規(guī)?和地方性法?規(guī)：“規(guī)章?”是指部門?規(guī)章和地方?政府制訂的?規(guī)章。甲?方簽字：_?____(?出租人)?住址：__?___;?身份證件號(hào)?碼：___?__電話?：____?_時(shí)間：?_____?乙方簽字?：____?_(承租人?)住址：?_____?;身份證?件號(hào)碼：_?____?電話：__?___時(shí)?間：___?__個(gè)人?房屋租賃合?同（三）?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?____，?以下簡稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____?，完損等級(jí)?_____?，主要裝修?設(shè)備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?_____?個(gè)月，甲方?從____?_年___?__月__?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金____?_個(gè)月或空?置____?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公字第1?3號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?___次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?(____?_);所?有權(quán)屬__?___方(?_____?)。第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償__?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?_____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?___%,?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約?金后，甲方?