2021-2022年稅務師之稅法一自我提分評估(附答案)

2021-2022年稅務師之稅法一自我提分評估(附答案)單選題（共50題）1、甲涂料生產企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年12月生產經(jīng)營情況如下：A.12.3B.14.9C.15.5D.16.8【答案】B2、某家電生產企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年8月發(fā)生如下業(yè)務：A.1041.50B.1042.70C.1361.50D.1360.00【答案】B3、某縣城一家房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2019年發(fā)生如下業(yè)務：A.1234.13B.1652.85C.2165.84D.2689.20【答案】C4、（2019年）甲市某公司為增值稅一般納稅人，主要從事旅居業(yè)務。2020年3月主要經(jīng)營業(yè)務如下：A.59.26B.58.52C.57.55D.57.27【答案】D5、2019年1月15日，某房地產開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）收到主管稅務機關的《土地增值稅清算通知書》，要求對其建設的W項目進行清算。該項目總建筑面積18000平方米，其中可售建筑面積17000平方米，不可售建筑面積1000平方米（產權屬于全體業(yè)主所有的公共配套設施）。該項目2018年4月通過全部工程質量驗收。A.2050.70B.2324.00C.3937.27D.4462.00【答案】A6、（2015年）下列車輛需要繳納車輛購置稅的是（）。A.防汛部專用指揮車B.外國駐華使館自用車輛C.部隊特種車改裝成后勤車D.森林防火專用指揮車【答案】C7、北京某傳媒有限責任公司主要經(jīng)營電視劇、電影等廣播影視節(jié)目的制作和發(fā)行，為增值稅一般納稅人。2020年9月公司發(fā)生如下業(yè)務：A.0.65B.3.21C.3.12D.6.40【答案】C8、2021年4月，稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房產項目進行土地增值稅清算。該房地產開發(fā)公司提供的資料如下：A.8880B.9324C.17760D.18648【答案】B9、A公司為增值稅一般納稅人，主要從事汽車銷售、汽車租賃等業(yè)務。2020年相關業(yè)務如下：A.1.44B.2.72C.1.67D.1.59【答案】A10、某金店將金銀首飾和其他非應稅消費品組成成套消費品銷售，計算征收消費稅的依據(jù)是（）。A.金銀首飾和其他非應稅消費品的銷售額全額B.其他非應稅消費品的銷售額C.組成計稅價格D.金銀首飾的銷售額【答案】A11、某建筑企業(yè)為增值稅一般納稅人，位于市區(qū)，該企業(yè)2020年5月發(fā)生業(yè)務如下：A.5.65B.4.40C.3.82D.4.60【答案】A12、某礦山企業(yè)2021年2月外購金原礦一批，取得增值稅專用發(fā)票，注明不含稅價款3000萬元。將外購金原礦和自采金原礦混合加工為金選礦銷售，開具增值稅專用發(fā)票，注明不含增值稅價款6800萬元；當?shù)厥∪嗣裾?guī)定，金原礦資源稅稅率為6%，金選礦資源稅稅率為3%。該企業(yè)當月應繳納的資源稅稅額為（）萬元。A.0B.24C.48D.114【答案】B13、某煙廠為增值稅一般納稅人，2020年6月1日收購一批晾曬煙葉和烤煙葉，作為煙廠的購進原料，該煙廠實際支付總價款為700萬元，并且開具煙葉收購發(fā)票，則該煙廠應納的煙葉稅是（）萬元。A.140.00B.154.00C.168.00D.174.00【答案】A14、以下資源項目中，適用固定比例稅率的是()。A.原油B.地熱C.砂石D.礦泉水【答案】A15、下列各項中，應征收土地增值稅的是（）。A.房地產繼承B.房地產的代建房行為C.將房地產贈與承擔直接贍養(yǎng)義務的人D.以房地產抵債【答案】D16、關于消費稅的特點，下列說法錯誤的是（）。A.稅負不具有轉嫁性B.征稅項目具有選擇性C.單一環(huán)節(jié)征稅D.稅收調節(jié)具有特殊性【答案】A17、（2020年真題）某生產企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售應稅貨物不含稅銷售額為600萬元，銷售免稅貨物銷售額200萬元，貨物耗用材料的進項稅額為65萬元，該企業(yè)當月應繳納的增值稅為（）萬元。A.67.75B.94.25C.78D.29.25【答案】D18、位于市區(qū)的某中學2019年1月利用學校空地建造寫字樓，發(fā)生的相關業(yè)務如下：A.6602.60B.5788.35C.6181.54D.5925.90【答案】D19、根據(jù)消費稅的現(xiàn)行規(guī)定，下列項目需要繳納消費稅的是（）。A.自制的糧食白酒用于生產藥酒B.委托加工收回的卷煙以不高于受托方的計稅價格出售C.自產的實木地板用于廠房裝修D.外購的涂料用于在建工程【答案】C20、土地增值稅采用的稅率形式是（）。A.比例稅率B.定額稅率C.超額累進稅率D.超率累進稅率【答案】D21、甲市某公司為增值稅一般納稅人，主要從事旅居業(yè)務，2020年3月主要經(jīng)營業(yè)務如下：A.18.29B.1558.29C.348.29D.23.49【答案】C22、某油田企業(yè)為增值稅一般納稅人，該公司2020年10月發(fā)生業(yè)務如下：A.9.6B.12C.8.4D.8.1【答案】C23、宏達房地產開發(fā)公司為一般納稅人，位于吉林市，公司于2016年5月－2020年3月開發(fā)“翰林官邸”住宅項目，發(fā)生相關業(yè)務如下：A.18909B.20909C.18900D.21010【答案】A24、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，兼營增值稅應稅項目和免稅項目。2020年7月應稅項目取得不含稅銷售額1200萬元，適用稅率13%，免稅項目取得銷售額1000萬元；當月購進用于應稅項目的材料支付不含稅價款700萬元，適用稅率13%，購進用于免稅項目的材料支付價款400萬元；當月購進應稅項目和免稅項目共用的自來水支付價款10萬元、進項稅額0.9萬元，購進共用的電力支付價款8萬元，進項稅額無法在應稅項目和免稅項目之間準確劃分；當月購進項目均取得增值稅專用發(fā)票。2020年7月該企業(yè)應納增值稅（）萬元。A.83.04B.63.06C.63.94D.103.67【答案】C25、某白酒生產企業(yè)為增值稅一般納稅人。2019年12月將自產白酒和紅酒（各一瓶）組成成套禮品盒對外銷售，共計銷售2000套，每套白酒、紅酒各500毫升。禮品盒中白酒的含稅價格為300元/瓶、紅酒的含稅價格為500元/瓶。該企業(yè)銷售上述禮品盒應繳納消費稅（）萬元。（紅酒消費稅稅率為10%，白酒消費稅稅率為20%+0.5元/500毫升）A.10.73B.14.16C.14.56D.28.52【答案】D26、2021年5月份，位于某市區(qū)的甲資源開采企業(yè)發(fā)生如下業(yè)務：A.10.8B.7.2C.6.6D.12.4【答案】A27、（2016年真題）某煙廠2019年2月收購煙葉，支付給煙葉銷售者價款600萬元，開具煙葉收購發(fā)票，該煙廠應納煙葉稅（）萬元。A.132B.116.8C.120D.106.19【答案】A28、位于某省市區(qū)的一家建筑企業(yè)甲公司為增值稅一般納稅人，2019年10月具體經(jīng)營業(yè)務如下：A.3.69B.4.62C.3.81D.4.22【答案】B29、A單位發(fā)生的下列行為中，不屬于虛開增值稅專用發(fā)票的是（）。A.未在商場購物，讓商場開具增值稅專用發(fā)票B.購買用于勞動保護的20雙雨鞋，讓商場開具25雙雨鞋的增值稅專用發(fā)票C.從B單位購買貨物，但讓C單位為本單位開具增值稅專用發(fā)票D.其他個人為本單位提供商鋪租賃服務，取得稅務機關代開增值稅專用發(fā)票【答案】D30、下列關于銷售額的表述中，正確的是（）。A.納稅人采取以舊換新方式銷售貨物的（金銀首飾除外），舊貨的金額可以從銷售額中減除B.銷售折扣可以從銷售額中減除C.航空運輸企業(yè)的銷售額，不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款D.一般納稅人提供客運場站服務，以其取得的全部價款和價外費用為銷售額【答案】C31、關于城市維護建設稅的特點，下列說法錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.征收范圍較廣C.有獨立的征稅對象D.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模設計稅率【答案】C32、某高爾夫球具制造企業(yè)，位于縣城，為增值稅一般納稅人。2020年5月發(fā)生以下業(yè)務：（1）從農戶手中購入一批原木，取得的農產品銷售發(fā)票上注明金額6萬元，委托甲加工廠加工成500根高爾夫球桿，支付加工費1萬元，運送原木發(fā)生運輸費0.2萬元，加工費與運費均取得增值稅專用發(fā)票。加工廠同類高爾夫球桿不含稅售價為200元/根。當月高爾夫球具制造企業(yè)收回全部高爾夫球桿，甲加工廠未代收代繳消費稅。（2）將從甲加工廠收回的高爾夫球桿對外銷售300根，不含稅售價為300元/根，剩余200根留存?zhèn)}庫待售。（3）從乙生產企業(yè)購入桿頭、握把，支付不含稅貨款10萬元，取得增值稅專用發(fā)票。領用購入的桿頭、握把生產高爾夫球桿，本月將自產的高爾夫球桿全部出售，取得不含稅價款40萬元。（4）該制造企業(yè)出租一所閑置辦公樓，約定月含稅租金4萬元，租期1年，當月一次性預收2020年5月至2021年4月租金，其中合同約定2020年5月1日至2020年7月31日免收租金。其他相關資料：高爾夫球及球具消費稅稅率為10%，成本利潤率為10%；期初外購桿頭、握把買價20萬元，期末庫存外購桿頭、握把買價為0。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.2.19B.2.25C.2.30D.2.42【答案】A33、某煤礦為增值稅一般納稅人，主要從事煤炭開采和銷售業(yè)務，2020年4月發(fā)生下列業(yè)務：A.10776.32B.14368.42C.12019.74D.15000【答案】B34、2019年4月，甲企業(yè)（一般納稅人）對已使用4年的不動產進行改建，該不動產原值300萬元，改建增加原值200萬元，改建中購進貨物、設計服務、建筑服務取得的增值稅專用發(fā)票上注明進項稅額30萬元，改建工程當月完工，下列說法正確的是（）。A.甲企業(yè)此項業(yè)務2019年4月可抵扣進項稅額30萬元B.甲企業(yè)此項業(yè)務2019年4月可抵扣進項稅額18萬元C.甲企業(yè)此項業(yè)務2020年4月可抵扣進項稅額12萬元D.甲企業(yè)此項業(yè)務不能抵扣進項稅額【答案】A35、2010年某公司進口10箱卷煙(5萬支/箱)，經(jīng)海關審定，關稅完稅價格22萬元/箱，關稅稅率50%，消費稅稅率56%，定額稅率150元/箱。2010年該公司進口環(huán)節(jié)應納消費稅()萬元。A.100.80B.288.88C.420.34D.1183.64【答案】C36、某縣城一家房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2019年發(fā)生如下業(yè)務：A.7200B.7416C.9000D.9270【答案】B37、位于縣城的一般納稅人甲企業(yè)，2021年1月轉讓10年前自建的一棟辦公樓，取得含增值稅的全部收入1260萬元，原建造成本為735萬元。該業(yè)務增值稅選擇簡易計稅。則甲企業(yè)當月應繳納的城市維護建設稅為（）萬元。A.1.25B.1.75C.3D.4.2【答案】C38、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年5月買入A上市公司股票，買入價280萬元，支付手續(xù)費0.084萬元。當月賣出其中的50%，發(fā)生買賣負差10萬元。2020年6月，賣出剩余的50%，賣出價200萬元，支付手續(xù)費0.06萬元，印花稅0.2萬元。該企業(yè)2020年6月應繳納增值稅為（）萬元。（以上價格均為含稅價格，當月支付的手續(xù)費未取得增值稅專用發(fā)票）A.3.00B.3.38C.2.81D.2.83【答案】D39、甲公司2020年1月從經(jīng)銷商（增值稅小規(guī)模納稅人）購買4輛排氣量200毫升的摩托車和5輛電動摩托車自用。摩托車每輛零售價10000元，電動摩托車每輛零售價3000元。另購入1輛掛車用于貨物運輸，支付不含增值稅車價款190000元。則甲公司1月應繳納的車輛購置稅是（）元。A.13383.50B.14839.81C.19000D.22883.50【答案】A40、位于縣城的某油田為增值稅一般納稅人，2019年3月發(fā)生下列業(yè)務。A.292.08B.306.54C.353.58D.378.78【答案】C41、2020年8月1日某公司進口一批煙絲，成交價格為20萬元人民幣，關稅稅率40%，從起運地至輸入地起卸前的運費2.4萬元人民幣，進口貨物的保險費無法確定，保險費率為3‰，從海關監(jiān)管區(qū)至公司倉庫的運費0.6萬元。海關于2020年8月5日填發(fā)稅款繳款書，該公司于2020年8月31日繳納稅款。下列說法正確的是（）。A.該批煙絲的完稅價格不含無法確定的保險費B.該公司應按照11天繳納進口環(huán)節(jié)稅款的滯納金C.進口貨物自運輸工具申報進境之日起15日內申報D.該公司關稅完稅價格為22.47萬元【答案】D42、某商場（增值稅一般納稅人）2021年4月舉辦促銷活動，全部商品8折銷售。實際取得含稅收入380000元，銷售額和折扣額均在同一張發(fā)票上分別注明。上月銷售商品本月發(fā)生退貨，向消費者退款680元，該商場當月銷項稅額是（）元。A.43628.41B.43638.58C.43716.81D.49311.6【答案】B43、關于境外旅客購物離境退稅，表述錯誤的是（）。A.退稅額未超過10000元的，以現(xiàn)金方式退稅B.自2019年4月1日起，適用13%稅率的境外旅客購物離境退稅物品，退稅率為11%C.退稅商店銷售的適用增值稅免稅政策的物品，不屬于境外旅客購物離境退稅物品的范圍D.離境日距退稅物品購買日不超過90天，屬于境外旅客申請退稅需滿足的條件之一【答案】A44、對房地產開發(fā)公司進行土地增值稅清算時，可作為清算單位的是（）。A.規(guī)劃申報項目B.審批備案項目C.商業(yè)推廣項目D.設計建筑項目【答案】B45、某煙廠為增值稅一般納稅人，2020年6月發(fā)生以下業(yè)務：A.23800B.31230C.31300D.32300【答案】A46、位于縣城的某國有工業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2016年3月利用廠區(qū)空地建造寫字樓，發(fā)生的相關業(yè)務如下：A.298B.315C.358D.716【答案】C47、某汽車貿易企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年5月進口小汽車20輛，海關審定的關稅完稅價格為30萬元/輛，關稅稅率20%。已知小汽車的消費稅稅率為9%，則該汽車貿易企業(yè)進口環(huán)節(jié)應繳納消費稅（）萬元。A.3.56B.71.21C.64.8D.59.34【答案】B48、（2018年）2019年5月，某卷煙批發(fā)企業(yè)（持有煙草批發(fā)許可證，為增值稅一般納稅人）向商場批發(fā)甲類卷煙24萬支，取得不含稅銷售額18.6萬元，向其他批發(fā)單位批發(fā)甲類卷煙50萬元，取得不含稅銷售額30萬元。該企業(yè)當月應納消費稅（）萬元。（卷煙批發(fā)環(huán)節(jié)消費稅稅率11%，0.005元/支A.2.05B.5.35C.5.72D.2.17【答案】D49、（賣舊房/增值稅+土地增值稅）甲公司（非房地產開發(fā)企業(yè)）為增值稅一般納稅人，2017年3月轉讓一棟2000年自建的辦公樓，取得含稅收入9000萬元，已按規(guī)定繳納轉讓環(huán)節(jié)的有關稅金，并取得完稅憑證。A.51.43B.54.11C.51.36D.55.93【答案】D50、下列關于稅務規(guī)范性文件的特征，說法不正確是（）。A.屬于立法行為的行為規(guī)范B.適用主體的非特定性C.具有向后發(fā)生效力的特征D.不得設定稅種開征、停征、減免退補稅【答案】A多選題（共20題）1、關于土地增值稅的優(yōu)惠政策，下列說法錯誤的有（）。A.轉讓舊房作為改造安置住房房源，應就其全部增值額按規(guī)定計稅B.對因國家建設需要而被政府收回的房產免稅C.對個人銷售商鋪暫免征收土地增值稅D.以房地產作價入股房地產開發(fā)公司，對其將房地產變更至被投資的企業(yè)，暫不征收土地增值稅E.建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅【答案】ACD2、（2015年真題）關于消費稅納稅義務發(fā)生時間的說法，正確的有（）。A.企業(yè)采取預收款方式銷售成品油，2020年6月收到購貨方的預付款，2020年7月發(fā)貨，納稅義務發(fā)生時間為2020年7月B.企業(yè)采取賒銷方式銷售鞭炮，合同未約定收款日期，發(fā)貨日期為2020年4月，實際收款為2020年6月，納稅義務發(fā)生時間為2020年6月C.某卷煙生產企業(yè)委托另一卷煙生產企業(yè)生產卷煙，2020年10月提貨，2020年11月付款，納稅義務發(fā)生的時間為2020年11月D.企業(yè)采取托收承付方式銷售實木地板，發(fā)貨日期為2020年1月，辦妥托收承付手續(xù)的日期為2020年1月，納稅義務發(fā)生時間為2020年1月E.企業(yè)采取分期收款方式銷售高檔化妝品，合同約定首次收款日期為2020年1月，實際收款日期為2020年5月，納稅義務發(fā)生時間為2020年1月【答案】AD3、（2013年）下列關于稅款追征制度的說法，正確的有（）。A.因稅務機關責任造成未繳稅款，稅務機關可在3年內要求納稅人補繳稅款B.因稅務機關責任造成少繳稅款，稅務機關應加收滯納金C.因納稅人計算錯誤造成少繳稅款，一般情況下追征期是3年D.因納稅人計算錯誤造成未繳稅款，特定情況下追征期是5年E.因納稅人偷稅造成少繳稅款的，追征期為10年【答案】ACD4、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，卷煙在批發(fā)環(huán)節(jié)加征一道消費稅，下列有關表述中正確的有（）。A.納稅義務人為在中華人民共和國境內從事卷煙批發(fā)業(yè)務的單位和個人B.征稅范圍為納稅人批發(fā)銷售的指定牌號規(guī)格的卷煙C.自2015年5月10日起，適用稅率為11%加0.005元/支D.納稅人之間以及納稅人銷售給納稅人以外的單位和個人的卷煙于銷售時納稅E.卷煙消費稅在生產和批發(fā)兩個環(huán)節(jié)征收后，批發(fā)企業(yè)在計算納稅時可以扣除已含的生產環(huán)節(jié)的消費稅稅款【答案】AC5、下列表述符合增值稅進項稅額相關規(guī)定的有（）。A.申報抵扣稅款的委托進口單位，必須提供相應的海關代征增值稅專用繳款書原件、委托代理合同及付款憑證，否則，不予抵扣進項稅額B.納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票，不得作為計算抵扣進項稅額的憑證C.外購貨物用于交際應酬，其對應的進項稅額不得抵扣D.納稅人購進的娛樂服務，可以抵扣進項稅E.非正常損失的不動產在建工程所耗用的建筑服務的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣【答案】ABC6、下列業(yè)務中應征收增值稅的有（）。A.殘疾人本人為社會提供的服務B.軟件生產企業(yè)銷售自產產品C.人民銀行對金融機構的貸款D.動物診療機構提供動物清潔、美容、代理看護等服務E.企業(yè)集團內單位之間的提供資金無償借貸【答案】BD7、下列關于稅收實體法要素的有關規(guī)定中，說法正確的有（）。A.稅率是一種稅區(qū)別于另一種稅的最主要標志B.跨期結轉屬于稅基式減免C.納稅人如果能夠通過一定途徑把稅款轉嫁或轉移出去，納稅人就不再是負稅人D.同一種稅，納稅人生產經(jīng)營規(guī)模大，應納稅額多的，納稅期限短；反之，則納稅期限長E.稅率是稅收制度的核心和靈魂【答案】BCD8、下列關于增值稅優(yōu)惠政策的說法中，正確的有（）。A.省級科技企業(yè)孵化器對其向孵化企業(yè)提供研發(fā)和技術服務取得的收入免征增值稅B.一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產的軟件產品，實際稅負超過6%的部分即征即退C.供熱企業(yè)向居民個人供熱而取得的采暖費收入免征增值稅D.飛機維修勞務增值稅實際稅負超過3%的部分即征即退E.蔬菜批發(fā)、零售取得的收入免征增值稅【答案】AC9、關于環(huán)境保護稅，下列說法正確的有（）。A.環(huán)境保護稅納稅人不包括家庭和個人B.環(huán)境保護稅稅率為統(tǒng)一比例稅率C.機動車和船舶排放的應稅污染物暫時免征環(huán)境保護稅D.環(huán)境保護稅是原有的排污費“費改稅”平移過來的稅收E.環(huán)境保護稅收入全部歸地方【答案】ACD10、2021年9月，某市區(qū)一化妝品廠（甲）委托某縣城一加工廠（乙）（一般納稅人）加工一批高檔化妝品，委托方（甲）提供原材料成本為75000元，支付加工費10000元（不含增值稅），受托方（乙）無同類化妝品的市場銷售價格。已知：高檔化妝品消費稅稅率15％，不考慮其他因素。下列說法正確的有（）。A.乙企業(yè)應繳納增稅1300元B.乙企業(yè)應代收代繳消費稅15000元C.乙企業(yè)應繳納城建稅65元D.乙企業(yè)應代收代繳的城建稅750元E.乙企業(yè)代收代繳的消費稅，不需要代收代繳城建稅和教育費附加【答案】ABCD11、下列關于稅收立法的表述中，正確的有（）。A.稅收立法權的劃分是稅收立法的核心問題B.稅收法律應由總理簽署國務院令公布C.稅收行政法規(guī)由國家稅務總局令公布D.稅務規(guī)章以國家稅務總局令公布E.劃分稅收立法權的直接法律依據(jù)主要是《憲法》與《立法法》的規(guī)定【答案】AD12、下列關于白酒消費稅最低計稅價格的表述中，正確的有（）。A.白酒消費稅最低計稅價格由白酒生產企業(yè)自行申報，稅務機關核定B.已核定最低計稅價格的白酒，生產企業(yè)實際銷售價格高于消費稅最低計稅價格的，按最低計稅價格申報納稅C.已核定最低計稅價格的白酒，生產企業(yè)實際銷售價格低于消費稅最低計稅價格的，按最低計稅價格申報納稅D.已核定最低計稅價格的白酒，銷售單位對外銷售價格持續(xù)上漲或下降時間達到3個月以上.累計上漲或下降幅度在20%（含）以上的白酒，稅務機關重新核定最低計稅價格E.納稅人將委托加工收回的白酒銷售給銷售單位，不需要核定消費稅最低計稅價格【答案】ACD13、下列行為中，需要繳納車輛購置稅的有（）。A.某醫(yī)院接受某汽車廠捐贈小客車用于醫(yī)療服務B.某汽車廠將自產小轎車用于日常辦公C.某幼兒園租賃客車用于校車服務D.某物流企業(yè)接受汽車生產商投資的運輸車輛自用E.某輪胎制造企業(yè)接受汽車生產商抵債的小汽車自用【答案】ABD14、下列各項中，屬于土地增值稅征收范圍的有（）。A.轉讓國有土地使用權B.房產所有人通過境內非營利的社會團體將房屋產權贈與學校C.抵押期間的房地產D.因無法償還到期欠款，以房地產抵