政策性搬遷計(jì)劃書

重置搬遷計(jì)劃書XXXXXX有限公司2021年3月文件編號(hào)文件編號(hào)送達(dá)部門目錄第一章總體安排 1第二章臨時(shí)租用場(chǎng)地階段 2一、臨時(shí)租用場(chǎng)地選址 2（一）租用場(chǎng)地要求 2（二）臨時(shí)場(chǎng)地選址安排 3二、臨時(shí)場(chǎng)地建設(shè)及準(zhǔn)備 3三、臨時(shí)場(chǎng)地員工上下班安排 3四、設(shè)備遷至租用場(chǎng)所及調(diào)試 4五、人員轉(zhuǎn)移至臨時(shí)場(chǎng)地方 5第三章新廠建設(shè)階段 6一、新廠房選址及實(shí)地考察 6（一）政策層面 6（二）交通情況 6（三）基礎(chǔ)設(shè)施 6（四）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)及上下游配套 7二、新廠地規(guī)劃建設(shè)方案落實(shí) 7（一）選址原則 7（二）建設(shè)規(guī)模 7三、新廠地建設(shè)規(guī)劃資金方案 8四、新廠房建設(shè)施工 10（一）主體工程方案 .（二）配套工程方案 .五、新廠地竣工及驗(yàn)收 14六、機(jī)器設(shè)備搬遷至新廠及調(diào)試 15七、人員轉(zhuǎn)移至新廠方案及實(shí)施 15八、新廠人員招聘方案及落實(shí) 15九、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 16（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 16（二）評(píng)價(jià)方法 .（三）經(jīng)濟(jì)效益分析 .（四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .第四章其他事項(xiàng) 21一、原廠址交付注意事項(xiàng) 21二、搬遷過程中員工人身安全注意事21三、政策性搬遷納稅申報(bào)注意事項(xiàng) 21XXXXXXXXPAGEPAGE12/21第一章總體安排XXXXXXX2021XXXX2021XX至新廠。搬遷總體時(shí)間進(jìn)度表如下：項(xiàng)目 時(shí)間1機(jī)器設(shè)備搬遷至臨時(shí)場(chǎng)地方案確認(rèn)及初步落實(shí)臨時(shí) 2臨時(shí)租用場(chǎng)地確認(rèn)及勘察租 3臨時(shí)租用場(chǎng)地建設(shè)及準(zhǔn)用階 4機(jī)器設(shè)備搬遷至臨時(shí)場(chǎng)地及調(diào)段

2021X2021X2021X2021X2021X2021X2021X2021X人員轉(zhuǎn)移至臨時(shí)場(chǎng)地方案及落實(shí)新廠房選址及實(shí)地考察新廠地規(guī)劃建設(shè)方案落實(shí)新 8新廠地建設(shè)規(guī)劃資金方廠建 9新廠地建設(shè)施工設(shè)10 新廠地竣工及驗(yàn)階段11 機(jī)器設(shè)備搬遷至新廠及調(diào)試人員轉(zhuǎn)移至新廠方案及實(shí)施新廠人員招聘方案及落實(shí)

2021X2021X2021X2022X2022X2022X2022X2022X2023X2023X2023X2023X2024X2024X2024X2024X2024X2024X第二章臨時(shí)租用場(chǎng)地階段10一、臨時(shí)租用場(chǎng)地選址XXXXXXXXXX（一）租用場(chǎng)地要求產(chǎn)能，臨時(shí)租用場(chǎng)地至少應(yīng)滿足如下要求：1、場(chǎng)地用地面積50%，152、廠房建筑數(shù)量及面積500300010005010003、廠房結(jié)構(gòu)要求鋼板結(jié)構(gòu)廠房；(3)XX(4)4、員工宿舍1004255、行車及稱重設(shè)備制造車間需行車一輛，規(guī)格為10米寬6、過道及運(yùn)輸車輛出貨區(qū)過道至少為6米寬，以滿足裝卸貨要求。運(yùn)輸車輛主要為掛式重卡，長度107、（二）臨時(shí)場(chǎng)地選址安排討論場(chǎng)地可行性，各部門負(fù)責(zé)人員如下：部門人員工作內(nèi)容基建部選址及現(xiàn)場(chǎng)勘察生產(chǎn)部質(zhì)檢部配合選址、編制初步的廠房結(jié)構(gòu)圖倉儲(chǔ)部財(cái)務(wù)部臨時(shí)廠地費(fèi)用及結(jié)算合規(guī)性負(fù)責(zé)1二、臨時(shí)場(chǎng)地建設(shè)及準(zhǔn)備召集會(huì)議討論后確認(rèn)。臨時(shí)場(chǎng)地建設(shè)完成后，需辦理如下事項(xiàng)：1、租用廠地安全生產(chǎn)審批；2、租用廠地環(huán)保審批；3、租用廠地工商經(jīng)營廠所變更備案；4、其他政府備案手續(xù)辦理。三、臨時(shí)場(chǎng)地員工上下班安排由管理部及人事部負(fù)責(zé)整體統(tǒng)籌員工上下班安排，具體落實(shí)如下事項(xiàng)：1、員工交通用巴士的租用，及員工上車地點(diǎn)的確認(rèn)；2、個(gè)別員工小轎車使用規(guī)范及審批流程；3、員工電動(dòng)車停放區(qū)域規(guī)劃及協(xié)調(diào)；4、員工私車的停放及安排；5、租用場(chǎng)所停車費(fèi)的結(jié)算及管理。四、設(shè)備遷至租用場(chǎng)所及調(diào)試由生產(chǎn)部及設(shè)備部負(fù)責(zé)生產(chǎn)用設(shè)備的運(yùn)輸及調(diào)試，具體如下序 負(fù)責(zé)人姓名 設(shè)備所在區(qū)域 設(shè)備編號(hào)1 產(chǎn)線1 A10012 產(chǎn)線2 A1002

設(shè)備名稱除生產(chǎn)設(shè)備以外，其他設(shè)備的運(yùn)輸由如下人員負(fù)責(zé)序 負(fù)責(zé)人姓名 類型 編號(hào)1 辦公家具 B10012 電腦 C1002

資產(chǎn)名稱序1電子資料類型財(cái)務(wù)軟件序1電子資料類型財(cái)務(wù)軟件處理方式2021XX月XX2ERP系統(tǒng)2021XXXX3OA系統(tǒng)2021XXXX五、人員轉(zhuǎn)移至臨時(shí)場(chǎng)地方下：批次批次第三批轉(zhuǎn)移時(shí)間2021XXXX2021XXXX2021XXXX人員范圍生產(chǎn)部、質(zhì)檢部、設(shè)備部銷售部、采購部、財(cái)務(wù)部管理部第三章新廠建設(shè)階段為使新廠選址及建設(shè)工作順利開展，成立臨時(shí)專案小姐成員如下：專案組監(jiān)督人：總經(jīng)理專案組負(fù)責(zé)人：基建部XX經(jīng)理專案組組員：張三、李四、王五報(bào)告，提交董事會(huì)審議通過后，專案小組解散。公司首選選址范圍包括：蘇州、常熟、南通、泰州、嘉興、杭州一、新廠房選址及實(shí)地考察在選擇新廠房建筑地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)考量如下問題：（一）政策層面政策、人員安置政策等。（協(xié)助，其他部門應(yīng)積極響應(yīng)。（二）交通情況交通狀況主要包括：1、干道、高速、高鐵、地鐵、公交情況；2、園區(qū)提供的交通及運(yùn)輸服務(wù)；3、主要報(bào)關(guān)港口情況。（三）基礎(chǔ)設(shè)施1、供水設(shè)施2、供電設(shè)施3、供氣設(shè)施4、交通設(shè)施5、通訊設(shè)施6、排污設(shè)施7、市容環(huán)衛(wèi)設(shè)施8、園林綠化設(shè)施（四）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)及上下游配套商、設(shè)備供應(yīng)商等分布及配合情況。二、新廠地規(guī)劃建設(shè)方案落實(shí)（一）選址原則項(xiàng)目選址的一般原則和該項(xiàng)目為的實(shí)際情況，本項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下原則：115152、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。3、地勢(shì)平坦，地塊相對(duì)獨(dú)立，便于規(guī)劃建設(shè)。4、空氣清新、陽光充足、排水通暢、周邊無污染。（二）建設(shè)規(guī)模專案小組應(yīng)根據(jù)選址具體情況，自行或委托設(shè)計(jì)單位完成建設(shè)內(nèi)容一覽表。項(xiàng)目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表用地規(guī)模用地規(guī)模房屋建筑規(guī)模序號(hào)建設(shè)內(nèi)容備注M2 畝 比重 M2 比重12345677891011廠區(qū)道路總用地面積合計(jì)三、新廠地建設(shè)規(guī)劃資金方案部確認(rèn)，最終交總經(jīng)理及董事會(huì)討論通過。項(xiàng)目總體資金范圍如下：土地款：2000萬廠區(qū)土建工程款：1000廠區(qū)裝修款：300新設(shè)備購置及調(diào)試款：500萬潤情況及現(xiàn)金流情況，報(bào)總經(jīng)理處。投入估算表單位：萬元序序號(hào)項(xiàng)目或費(fèi)用名稱（m2）估建筑工程算 價(jià)設(shè)備購置及安裝值其他費(fèi)用合計(jì)占比（％）11.11.21.31.4投入估算表序 項(xiàng)目或費(fèi)用

單位：萬元估 算 價(jià) 值占比號(hào) 名 稱1.51.61.71.81.92

設(shè)備購置 其及安裝 費(fèi)

合計(jì) （％）2.12.2344.14.24.34.44.54.65項(xiàng)目投入總資金投資比例（％）四、新廠房建設(shè)施工構(gòu)共同對(duì)建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)。（一）主體工程方案主要研究建筑特征（面積、層數(shù)、寬度、跨度等、建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)工程方案和抗震設(shè)防等內(nèi)容。1、工程方案設(shè)計(jì)原則功能要求。筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。建設(shè)資金。2、工程設(shè)計(jì)基本要求建筑荷載規(guī)范：①風(fēng)載X市常年風(fēng)速在16—20m/秒左右，其風(fēng)壓值為0.16千牛/m2至0.25千牛/m2（GBJ9—87）規(guī)定，X30風(fēng)壓值，其設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用以下基本荷載值：VV。﹦0.30千牛/m2②雪載X地區(qū)雖然下雪不多，但“荷載規(guī)范”中要求按規(guī)定取基本荷載值。 X。﹦0.15千牛/m2③抗震6X6④建筑設(shè)計(jì)荷載A、工業(yè)廠房千牛/m2B、住宅樓房千牛/m2C、廚房、廁所D、樓梯及過道

千牛/m2千牛/m2E、寫字、辦公樓層 千牛F、上人層頂千牛/m2G、其他 千牛/m2建筑剖面設(shè)計(jì)方案①工業(yè)廠房層高 m②寫字、辦公用房層高 m③住宅用房層高 m④庫房層高 m⑤其他層高 3、工程設(shè)計(jì)初步方案在確認(rèn)上述施工問題后，編制《主要建筑工程方案表》、《建筑物結(jié)構(gòu)方案表》(m(m2)(m2)結(jié)構(gòu)型式長序號(hào)建筑物名稱層數(shù)12345678910111212/21樓建樓建地筑面裝 飾墻 體合計(jì)序號(hào)建筑物名稱序號(hào)建筑物名稱屋面12345678910耐火等級(jí)1111111113/21XXXXXXXXPAGEPAGE21/21（二）配套工程方案廠區(qū)內(nèi)的給水工程，用水的來源主要引自周邊道路下的城市管網(wǎng)給水廠區(qū)內(nèi)的給水工程，用水的來源主要引自周邊道路下的城市管網(wǎng)給水DG200水管網(wǎng)，然后由各管通至每個(gè)部位。給水管材可采用球墨鑄鐵管。廠區(qū)的排水采取雨污分流制。預(yù)計(jì)廠區(qū)污水總量約為120/排入暗水涵洞。10KV10KV10KV10KV，380/220V排管方式。廠區(qū)消防用水按用水量25/S，按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)一次，火災(zāi)時(shí)間延續(xù)三小時(shí)計(jì)算。管網(wǎng)采用生活、消防統(tǒng)一系統(tǒng)。室外消防栓間距不大于100米。3廠區(qū)消防用水按用水量25/S，按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)一次，火災(zāi)時(shí)間延續(xù)三小時(shí)計(jì)算。管網(wǎng)采用生活、消防統(tǒng)一系統(tǒng)。室外消防栓間距不大于100米。廠區(qū)設(shè)生產(chǎn)用廢料堆放區(qū)及辦公垃圾區(qū)各一，面積為4、環(huán)境衛(wèi)生工程廠區(qū)設(shè)生產(chǎn)用廢料堆放區(qū)及辦公垃圾區(qū)各一，面積為在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立具備通訊、數(shù)據(jù)、移動(dòng)、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信40在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立具備通訊、數(shù)據(jù)、移動(dòng)、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信40光纜入戶。五、新廠地竣工及驗(yàn)收1、施工方工程收尾及驗(yàn)收2、建設(shè)規(guī)劃部門項(xiàng)目驗(yàn)收3、環(huán)保及安監(jiān)部門審批4、消防審批5、產(chǎn)證辦理及更新六、機(jī)器設(shè)備搬遷至新廠及調(diào)試并制定轉(zhuǎn)移計(jì)劃表。序設(shè)備類型設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱搬移時(shí)間負(fù)責(zé)人1機(jī)器設(shè)備A1110機(jī)床2023.1張三23后進(jìn)行批量生產(chǎn)首次調(diào)試。七、人員轉(zhuǎn)移至新廠方案及實(shí)施新廠建設(shè)完成后，開始進(jìn)行人員轉(zhuǎn)移，考慮到交通距離變更，員工可能會(huì)發(fā)生異動(dòng)，公司按勞動(dòng)合同法有關(guān)規(guī)定處理。1、留廠員工處理一制定新廠上班時(shí)間表。2、離職員工處理冊(cè)及工牌，將再次確認(rèn)其負(fù)責(zé)的搬遷過程資產(chǎn)完整情況。八、新廠人員招聘方案及落實(shí)新廠竣工后，由各部門負(fù)責(zé)人提出用工需求，并經(jīng)總經(jīng)辦匯總后，由人事部統(tǒng)一制定新員工招聘方案。九、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11—1主要數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表一、1主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目總投資萬元1.1固定資產(chǎn)靜態(tài)投資萬元2資金籌措萬元2.1企業(yè)自籌萬元3產(chǎn)品銷售年收入萬元4增值稅及附加萬元5利潤總額萬元6所得稅累計(jì)萬元7二、1稅后利潤主要評(píng)價(jià)指標(biāo)所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率萬元％2所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元3所得稅前投資回收期年4所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％5所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元6所得稅后投資回收期年7投資利潤率％8投資利稅率％51.12序號(hào)項(xiàng)目單位序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)備注1、依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》為依據(jù)。本項(xiàng)目有關(guān)稅費(fèi)的測(cè)算以國家的相關(guān)稅費(fèi)法規(guī)為依據(jù)。2、原則遵循動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析與定性分析相結(jié)合的原則。遵循效益與費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則。（二）評(píng)價(jià)方法利稅等相關(guān)指標(biāo)的評(píng)價(jià)和分析；財(cái)務(wù)基礎(chǔ)收益率8.00%；其他計(jì)算參數(shù)參照同行業(yè)其他企業(yè)綜合數(shù)值（或經(jīng)驗(yàn)值。（三）經(jīng)濟(jì)效益分析1、銷售收入估算2、成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目年總成本費(fèi)用估算為萬元。其中：年總成本費(fèi)用估算表單位：萬元序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目金額占總成本（%）1外購原材料費(fèi)用2外購動(dòng)力費(fèi)用3工資及福利費(fèi)用4銷售費(fèi)用5折舊費(fèi)用6攤銷費(fèi)用7財(cái)務(wù)費(fèi)用8其他費(fèi)用合合計(jì)3、增值稅及附加測(cè)算稅費(fèi)合計(jì)萬元，其中：年增值稅額：銷項(xiàng)稅金萬元-進(jìn)項(xiàng)稅金萬元＝萬元年附加稅（費(fèi)） 萬元，其中A．城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 萬元×7.00％＝萬元B．教育費(fèi)附加 萬元×3.00％＝萬4、利潤測(cè)算所得稅前利潤總額萬元-萬元-萬元＝萬元所得稅后利潤總額萬元-（萬元×25.00％）＝萬元（11—3。損益和利潤分配表編制單位： 年月 日 單位：萬元序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目行次本月數(shù)本年累計(jì)數(shù)1銷售收入12增值稅及附加23增值稅34總成本費(fèi)用45利潤總額56彌補(bǔ)以前年度虧損67應(yīng)納所得稅額78所得稅（25.00%）89稅后利潤910提取法定盈余公積金（10.00%）1011提取公益金（5.00%）111212提取任意盈余公積金1213可分配利潤1314未分配利潤1515累計(jì)未分配利潤1