住宅物業(yè)門衛(wèi)管理制度

住宅物業(yè)門衛(wèi)管理制度一、職業(yè)紀(jì)律:

1、嚴(yán)禁保安員執(zhí)勤著裝不整齊,不按規(guī)定著裝佩帶不全。

2、嚴(yán)禁保安員當(dāng)班時(shí)看閱書報(bào)小說(shuō),玩嬉戲機(jī)等與工作無(wú)關(guān)的事情。

3、嚴(yán)禁保安員值班時(shí)打瞌睡或聚眾談天嬉鬧。

4、嚴(yán)禁飲酒執(zhí)勤或在商戶門前及住宅區(qū)吸煙。

5、嚴(yán)禁交接班不清晰,必需搞好本班衛(wèi)生

6、嚴(yán)禁非法拘留他人證件及物品或承受住戶的錢物。

7、嚴(yán)禁在突發(fā)大事,緊急狀況中臨陣脫逃或視之不理。

8、嚴(yán)禁保安員之間,監(jiān)守自盜,以權(quán)謀私,向住戶收取費(fèi)用。

9、嚴(yán)禁違反保安器材、消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借。

10、嚴(yán)禁無(wú)故不參加保安會(huì)議培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練及集體活動(dòng)。

11、嚴(yán)禁拉幫結(jié)派、搞不團(tuán)結(jié)、頂撞上級(jí)。

12、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請(qǐng)假不按時(shí)歸隊(duì)。

13、嚴(yán)禁隱瞞不向上級(jí)匯報(bào)工作中存在的問題或可能造成的后果。

二、標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ):

您好、請(qǐng)進(jìn)、請(qǐng)講、請(qǐng)稍等、請(qǐng)您出示證件、請(qǐng)您把車停好、請(qǐng)您登記、請(qǐng)問您找誰(shuí)、愧疚、對(duì)不起、感謝、再見等。

三、崗位標(biāo)準(zhǔn):

(一)門衛(wèi)

1、按時(shí)到崗,交接后換崗,堅(jiān)守崗位不脫崗。保持個(gè)人儀表干凈,門崗四周環(huán)境清潔、嚴(yán)格做好小區(qū)外來(lái)進(jìn)出車輛及人員的登記工作;。

2、留意觀看人員進(jìn)出狀況,發(fā)覺疑點(diǎn)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)詢問,阻擋小商小販進(jìn)入小區(qū)叫賣等。

3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的各類車輛進(jìn)展有效疏導(dǎo),保持出入口的”干凈和暢通。

4、外來(lái)人員必需登記方可進(jìn)入小區(qū)，裝修工人必需按規(guī)定時(shí)間進(jìn)展施工。

5、大型車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)，必需進(jìn)入的必需由物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)方可進(jìn)入。

6、對(duì)于裝修業(yè)戶進(jìn)展查看、嚴(yán)禁私自對(duì)房屋承重墻進(jìn)展改動(dòng)，商網(wǎng)裝修嚴(yán)禁私自臥地溝及封堵地溝口

7、裝修用沙子、石子、必需裝袋方可進(jìn)入小區(qū)、刨墻廢料由業(yè)主自行運(yùn)出制止長(zhǎng)時(shí)間堆放在樓下、樓道屬于消防通道嚴(yán)禁堆放一切物品。

(二)巡邏

1、增加巡邏時(shí)間、,要勤巡查，多看、多聽、多問留意發(fā)覺可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失;。發(fā)覺匪警、火警等警情馬上報(bào)警和報(bào)告負(fù)責(zé)人,。

2、對(duì)轄區(qū)設(shè)置的消火栓箱、雨水井蓋、安全警示標(biāo)志等涉及公共安全的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展巡查發(fā)覺缺失、損壞或不能正常使用等應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告并記錄。

3、發(fā)覺業(yè)主、使用人在裝修過程中有違反國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定以及業(yè)主臨時(shí)公約業(yè)主公約行為的,要予以勸阻、制止;對(duì)勸阻、制止無(wú)效的,要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告公司負(fù)責(zé)人。

住宅物業(yè)門衛(wèi)治理制度2

1、保安員值班實(shí)行24小時(shí)三班輪值制,做好門前和小區(qū)內(nèi)保衛(wèi)糾察工作。

2、各崗位保安人員應(yīng)相互協(xié)作,親密協(xié)作,共同做好整個(gè)小區(qū)的治保安衛(wèi)工作。

3、必需嚴(yán)格落實(shí)住宅小區(qū)、停車場(chǎng)、辦公樓的人員和車輛的治理工作;

4、維護(hù)各出入門的進(jìn)出秩序和小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生;

5、發(fā)覺可疑人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢查詢問,并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

6、保安員在執(zhí)行小區(qū)內(nèi)巡邏期間,應(yīng)負(fù)責(zé)檢查小區(qū)的各項(xiàng)安全設(shè)施和公共照明;

7、維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序,制止賭博、賣淫、打架斗毆等大事在小區(qū)內(nèi)發(fā)生;

8、發(fā)覺可疑情形應(yīng)馬上向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門報(bào)告處理;

9、當(dāng)值保安員必需嚴(yán)格履行職責(zé),仔細(xì)完成各項(xiàng)任務(wù),標(biāo)準(zhǔn)填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報(bào)告本班次的工作狀況;

10、保安人員必需聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)以及治理處領(lǐng)導(dǎo)的指示,非特別狀況需臨時(shí)調(diào)動(dòng)的,不得擅離職守。

住宅物業(yè)門衛(wèi)治理制度3

第一條責(zé)任范圍：適用于本公司全部所轄區(qū)域。

其次條主要職責(zé)：

1.貫徹執(zhí)行公司關(guān)于內(nèi)部安全保衛(wèi)工作的方針，政策和有關(guān)規(guī)定，建立健全各項(xiàng)保安工作制度,對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)的保安工作全面負(fù)責(zé)。

2.依據(jù)制度實(shí)施本園區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)、治安、消防安全治理工作。

第三條崗位職責(zé)

(一)保安隊(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的建立、園區(qū)安全消防工作，負(fù)責(zé)監(jiān)視執(zhí)行園區(qū)得紀(jì)律和規(guī)定及保安隊(duì)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)把每天所發(fā)生特別大事呈報(bào)給上級(jí)主管，準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)命令。詳細(xì)如下：

1.負(fù)責(zé)維護(hù)管轄區(qū)域內(nèi)治安秩序，預(yù)防和查處安全事故，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。履行保安人員工作職責(zé)。

2.制定各類突發(fā)大事的處理程序，建立和健全各項(xiàng)安全保衛(wèi)制度。處理當(dāng)班突發(fā)大事，如火災(zāi)、偷盜等馬上報(bào)警，并快速與消防隊(duì)、治安辦部門聯(lián)系。

3.建立正常的巡察制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo)，做到點(diǎn)、面結(jié)合。

4.依據(jù)所管轄區(qū)域的大小和周邊社會(huì)治安狀況，配備相應(yīng)的保安人員，并對(duì)保安人員落實(shí)24小時(shí)值班制度的狀況進(jìn)展監(jiān)視和