福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

第PAGE第16頁，共16頁福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本（合同、協(xié)議書范本）甲 方：**單位或個(gè)人乙 方：**單位或個(gè)人簽訂日期：****月**日簽訂地點(diǎn)：****市**地福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：職務(wù)：電話：地址：郵編：委托代理人：服務(wù)單位：地址：職務(wù)：電話：被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：職務(wù)：電話：地址：郵編：委托代理人：服務(wù)單位：地址：職務(wù)：電話：房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：法定代表人：職務(wù)：電話：地址：郵編：委托代理人：服務(wù)單位：地址：職務(wù)：電話：甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對(duì)乙的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)： 區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號(hào)，房屋的總樓層數(shù) ，屋所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向 ,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋結(jié)構(gòu)類型 。(二)紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積 平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面，房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋的途 其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米營(yíng)業(yè)性用房建筑面積平方米辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：。(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格元(大寫：)，其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 計(jì)價(jià)，小計(jì) 元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元。2裝潢補(bǔ)償金額 元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額元非住宅裝潢補(bǔ)償金額元若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。4、其它補(bǔ)償金額元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。補(bǔ)償金額由甲方于 年 月 日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為元，大寫元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共元，大寫元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花)座單元，結(jié)構(gòu)安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致其單價(jià)為元/平方米總價(jià)為元營(yíng)業(yè)性用房安置在安置房建筑面積為平方米經(jīng)雙方協(xié)商一致其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元。換差價(jià)款元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元(計(jì)算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)元，非住宅分配費(fèi)元。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1) ;(2) ;(3) ;(4) ;(5) ;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第 方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二【乙方【丙方過渡期限為個(gè)月自 年 月 日至 年 月 日。/【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。【丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支【乙方【丙方搬遷補(bǔ)助元其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元(計(jì)算方式祥見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元(計(jì)算方式詳見附件1)。(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付【乙方【丙方。第八條【乙方【丙方在 年 月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空并交甲方拆除。第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即年月日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：。第十一條爭(zhēng)議處理方式處理：(一)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。第十四條本協(xié)議書中所有