房地產(chǎn)市場報告 -2022年11月新房市場營銷月報

■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I自II眾血染目黒鬟0単旨蟋國專31n±11snIa>inrnvss笛莒垠k昌顯呂至8GV目錄TOC\o"1-5"\h\zL報告摘要 絶 32、 行業(yè)動態(tài) 33、 市場供應(yīng) 63.1全國34個代表城市月度開盤量走勢 63.2全國34城不同分類月度開盤量走勢 74、 市場需求 94.1代表房企全國項目熱度 94.2新房市場營銷活動效果 105、 房企數(shù)智化營銷 125.1本月房企數(shù)智化營銷排行榜及解讀 125.2本月排行榜說明 12■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I1、報告摘要＞行業(yè)動態(tài)：本月全國房企折扣促銷范圍擴大，營銷方式呈現(xiàn)以下三個特點。1、數(shù)智化營銷已成為房企常態(tài)化促銷方式；2、多家房企推出獨有的品牌IP活動；3、活動注重場景化實景宣傳，展示企業(yè)品質(zhì)及交付力。＞市場供應(yīng)：本月重點34城市開盤項目量為827個，環(huán)比上漲1.7%。其中2000萬布以上規(guī)模的城市開盤項目量為223個，環(huán)比漲幅最大，開盤量增加量較多的城市為成都、常州等。＞市場需求：代表房企關(guān)注熱度下降22.6%,購買意愿熱度環(huán)比下降18.3%,在"雙11"行業(yè)整體促銷活動下低于預(yù)期，預(yù)計12月在政策“第三支箭“等支持下將迎來回暖。＞房企數(shù)智化營銷：本月房企數(shù)智化排行榜TOP10為萬科、保利、龍湖、碧桂園、招商蛇口、中海、金地、華潤、旭輝、綠城。TOP10房企在數(shù)智服務(wù)和數(shù)智管理方面環(huán)比上月有明顯上漲。2、行業(yè)動態(tài)：房企數(shù)智化營銷成常態(tài)，打造企業(yè)IP、實景辟 展示已成宣傳熱點。 冗微11月全國房地產(chǎn)行業(yè)折扣范圍擴大，除了借助直播等數(shù)智化方式促銷外，打造企業(yè)ip和實景展示已成企業(yè)宣傳熱點。整體看本月行業(yè)營銷有以下特點：1、數(shù)智化營銷已成為房企常態(tài)化促銷方式。新成立不久的蜀道城鄉(xiāng)集團探索以用戶為核心的數(shù)據(jù)共建,從技術(shù)和資源整合角度做出突破；保利發(fā)展山西公司圍繞人員數(shù)字化營銷專業(yè)度加強培訓(xùn)；萬科、龍湖、保利等各大房企在做全國品宣中，全部采用線上線下智能化營銷方式。2、多家房企推出獨有的品牌IP活動。如招商蛇口打造”王牌購房節(jié)”、中交開展"U+11.11五彩購房"、華潤置業(yè)在全國范圍推出"甄選好房節(jié)”、保利置業(yè)”119超級品牌月“等，全部打造具有個性化獨屬IP符號。3、活動注重場景化實景宣傳，展示企業(yè)品質(zhì)及交付力。如華潤置地的"移動售樓展廳”、萬科的”看實景，放心購"活動。11月房地產(chǎn)行業(yè)重點動態(tài)類型 房企/城市 主要內(nèi)容房企營銷趨勢蜀道城鄉(xiāng)集團11月3日，蜀道城鄉(xiāng)集團與巨量弓I撃深度達成戰(zhàn)略合作。雙方將共同探索以用戶為核心的數(shù)據(jù)共建，實現(xiàn)數(shù)字化營銷上的探索升級。當(dāng)天雙方就房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化營銷服務(wù)、品牌塑造能力、營銷價值潛力等方向進行了深入交流保利發(fā)展11月7B-18日，在保利發(fā)展集團營銷數(shù)字化工具"云和+”系統(tǒng)上線一周年之際，山西公司營銷部集中圍繞"云和+”系統(tǒng)開展四場培訓(xùn)，在銷售管理、推廣列表、客戶管理等模塊進行了一攬子系統(tǒng)培訓(xùn)，擴大全民營銷參與度，打破渠道壟斷流量。華潤置地11月武漢多盤在售的華潤置地最新上線了移動售樓部，移動售樓展廳提供接送、上門服務(wù)，在提前預(yù)約的前期之下，VIP客戶則可享受專車服務(wù)，該活動共涉及到華潤置地在武漢3鎮(zhèn)的7個項目。點評：今年全國數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展以及全國各城市疫情靜默周期和覆蓋范圍的不斷增加，推動房企營銷方式發(fā)生巨大變化，蜀道城鄉(xiāng)集團和保利從技術(shù)和人員方面推動營銷方式的數(shù)字化轉(zhuǎn)型代表著未來的大趨勢，華潤置地創(chuàng)新的"移動售樓展廳"為個性化和會員式服務(wù)提供新思路。集團營銷活動四羊11月1S-13日，”遠洋寵粉節(jié)plus”正式開啟?；顒訌募瘓F總部到全國各城市公司同步進行，涵蓋加粉好禮plus、鐵粉福利p山s等多重驚喜。在回饋客戶的同時，推動線上流量轉(zhuǎn)化，并繼續(xù)落地"超級現(xiàn)場”、"健康未來工廠”活動，邀請業(yè)主"云”監(jiān)工，以所見即所得的品質(zhì)，推動保交付工作開展。招商蛇口11月1日-11日，招商蛇口打造"王牌購房節(jié)二主打"王牌抽獎、王牌優(yōu)惠、王牌直播、王牌經(jīng)紀(jì)人”等系列活動，其中"王牌在手瓜分1億、最高單套補貼100萬、〔1.11元秒殺特價房、現(xiàn)金紅包99.99%中獎”等。■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I龍湖11月1日-20日，龍湖啟動雙11”購房狂享季"。覆蓋全國60余座城市、200個項目。其中龍湖業(yè)主APP推出"瘋狂補貼周"活動，通過爆款秒殺、大額優(yōu)惠券、專屬特惠價、必中抽獎等形式，為用戶送上購物、家政服務(wù)、旅游等多品類社區(qū)生活折扣。中國中交11月4日-20日,中交開展”U+11.11五彩購,房”。線上福利活動聯(lián)動線下，用戶在線上參與活動，并能一鍵選擇置業(yè)顧問線上VR帶看。另外線上更有”一券抵萬金”、”紅包享不?！弊灶I(lǐng)紅包整’裝待發(fā)”、"U選特價房”，多重玩法。萬科11月1日-30日，萬科七大區(qū)域54城聯(lián)合開展"雙十一購房節(jié)”、"看實景，放心購”活動，每個城市營銷舉措不同。萬科鄭州在1S-11日每天上午11:11線上送出購房神券；萬科南京線上發(fā)放購房券及禮品，客戶累計最高可得6萬元購房券；萬科西南公司推出"五重驚喜好禮”。與閏11月1日-30日，華潤置業(yè)在全國范圍推出"甄選好房節(jié)”，第一層為全民推介，最高推介費為8萬；第二層為直播間推出111套特惠房源限時優(yōu)惠；第三層為"寵粉禮”，包括送車位、送物業(yè)費等。保利置業(yè)11月保利置業(yè)”119超級品牌月”上線，聯(lián)動全國13大區(qū)域、保利物業(yè)、保利商旅酒店開展系列活動：11月9日，119超級品牌月直播首SHOW火爆開播，融合品牌、營銷、產(chǎn)品、服務(wù)等，累計直播觀眾達到3萬人次，互動點贊53萬次。碧桂園2022年11月26日-12月25日，碧桂園開啟”現(xiàn)房節(jié)”活動。全國超30省、268座城市共1000+現(xiàn)房樓盤最大可獲75折優(yōu)惠（部分樓盤可用），除此之外部分樓盤還有10%首付、買房送家具、瓜分20萬禮包等活動，此外還有集步數(shù)贏3萬元鳳凰云尚城購物免單的福利。合景泰富11月合景泰富聯(lián)動40城160個項目，開展”大派甜頭，11兌現(xiàn)"購房節(jié)，利用數(shù)字化營銷平臺"一合好房”，開展專屬特惠房秒殺、“雙1T'專屬保底價承諾、11元購2%穿底折扣券、"7天無理由”退房行動、1.5倍傭金激勵等"雙11”購房活動。點評：本月相較上月各房企營銷折扣更為火爆，全國覆蓋的城市之多、折扣力度之大，已經(jīng)達到下半年的高峰，并且線上線下數(shù)字化營銷方式已經(jīng)成為營銷的基本方式，在競相促銷的大環(huán)境下，行業(yè)也必將在技術(shù)、模式等方面不斷岀現(xiàn)創(chuàng)新?！鲂路渴袌鰻I銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I66■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I66城市營銷活動鄭州（鏈）10月26B-11月11B,金地鄭州7盤聯(lián)動，推出8重購房福利：包含好房直播間低價房源限時搶、參與金地鄭州抖音挑戰(zhàn)賽活動贏豪禮、1元抵11000元購房優(yōu)惠券、_口價好房總價最高直減20萬、雙11買車位享6666元額外抵用券等。成都（招商蛇口）11月招商蛇口成都公司聯(lián)合旗下未來公園、天府璽、雍景府等6個項目推出"雙11回血”活動，不僅有成交砸金蛋、限時2%購房優(yōu)惠券、直播互動贏小家電、文創(chuàng)產(chǎn)品等，在粼江槌&依山槌直播間還能搶購特惠房源，指定房源總價額外享11111元優(yōu)惠，到訪還能抽取伴手華西區(qū)域（旭輝）11月5B-11月13日，旭輝華西地區(qū)啟動”雙11”提前購。聯(lián)動成都、貴陽、重慶、昆明、烏魯木齊等5城21盤，推出商鋪最高享60萬元補貼優(yōu)惠。此外，還加碼推出三大福利：1111套特惠房源。北京（金茂）11月金茂北京地區(qū)在"雙1T'前夕推出"要要要要”寵粉節(jié)，進行了"金茂北京膨脹計劃”，首開金茂望京槌、西山金茂府、金茂長安悅等樓盤將進行暖心吼包等活動。四川（保利發(fā)展）10月26日-11月30日，保利四川聯(lián)動保利物業(yè)打造”保利四川業(yè)主無憂換房節(jié)”?；顒悠陂g，保利四川業(yè)主擁有十重權(quán)益，包括購房優(yōu)惠、物業(yè)費補貼、首付分期、老帶新補貼等。成都（龍湖）11月4日-20日，龍湖成都"11-11好房燃購節(jié)”推出買房送車位、瓏珠兌換物業(yè)費、團購享底價、看直播贏取"清空購物車”機會等福利。目前，龍湖在成都有10大樓盤正在熱銷中。點評：本月多家房企將"雙11"視為沖剌關(guān)鍵階段，加大優(yōu)惠力度，加快交易流程，全力推進去化，中西部地區(qū)房企促銷活動力度繼續(xù)加大，活動除了紅包、折扣、禮品外，無憂退房、交付力等活動有利于提振消費者信心，促進剛性和改善購房需求釋放，四季度房地產(chǎn)市場有望加速修復(fù)。3、市場供應(yīng)：34個代表城市項目開盤量環(huán)比增加1.7%,

上海、成都、合肥、南京開盤量降幅較大。3.1全國34個代表城市月度開盤量走勢 “11月重點34城市開盤項目量出現(xiàn)小幅增加，11月開盤項目量為827個，上個月開盤量為813個，環(huán)比上漲1.7%。其中開盤量增加較多的城市有上海、成都、合■新房市場營銷月報■新房市場營銷月報■新房市場營銷月報■新房市場營銷月報■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I肥、南京等城市。上海在本月第六、七批次接連入市，11月入市項目共33個，市場供應(yīng)回升，開盤量明顯增加。成都新增供應(yīng)面積超180萬方，新增供應(yīng)項目65個，因此開盤量也增加較多。重點34城新房開盤項目數(shù)量月度走勢12001000800600400200hllllltil50.0%0.0%-50.0%^開盤項目量150.0%100.0%-100.0%環(huán)比12001000800600400200hllllltil50.0%0.0%-50.0%^開盤項目量150.0%100.0%-100.0%環(huán)比*備注:據(jù)來源58*備注:據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。3.2全國34城不同分類月度開盤量走勢1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，34城分類詳見最后報告說明；2、數(shù)從不同市場規(guī)模城市分類來看，2000萬nf以上規(guī)模的城市開盤項目量為223個，環(huán)比漲幅最大，比10月開盤量增加30個，主要因成都、常州等城市開盤量增加。1000萬布以下規(guī)模的城市開盤項目量為182個，與上月持平，變動較大的城市有合肥、昆明、南昌等o1000-2000萬nf規(guī)模的城市開盤為422個，比上個月開盤量減少16個，開施減少的主要有重慶、惠州等從不同類別的城市分類來看，明星城市本月增幅最大。11月明星城市開盤量為413個，環(huán)比上月増加42個，主要因為成都、合肥、蘇州開盤量増加較多。潛力城市開盤量為349個，環(huán)比上月增加7個，增加較多的為上海、南京、佛山等。機會城市開盤量

A58安居客房產(chǎn)研究院5BANJUKEINSTITUTE為65個，環(huán)比減少了35個，主要因福州、惠州、南昌等減少較多。不同市場規(guī)模城市新房開盤項目數(shù)量月度走勢600500400300200100C% 2000萬nf以上不同市場規(guī)模城市新房開盤項目數(shù)量月度走勢600500400300200100C% 2000萬nf以上 1000-2000萬nf 1000萬nf以下°> °<9處%*備注:不同類型城市新房開盤項目數(shù)量月度走勢5004003002001000%% 明星城市 潛力城市 機會城市°> °<9。*備注:不同類型城市新房開盤項目數(shù)量月度走勢5004003002001000%% 明星城市 潛力城市 機會城市°> °<9。7 。汶1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，34城分類詳見最后報告說明；2、數(shù)據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。*備注：1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，34城分類詳見最后報告說明；2、數(shù)據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院?！鲂路渴袌鰻I銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I漲，市場熱度較好，因此活動報名覆蓋率較高。11月全國不同市場規(guī)模城市主推項目客戶報名覆蓋率40.0%20.0%10.0%20.3%16.7%15.0%17.2%30.0%20.0%10.0%20.3%16.7%15.0%17.2%0.0%2000萬nf以上1000-2000萬nf1000萬nf以下整體均值*備注：1、城市包含上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，城市分類詳見最后報告說明；2、據(jù)來源58安居客房產(chǎn)硏究院。40.0%2000萬nf以上1000-2000萬nf1000萬nf以下整體均值*備注：1、城市包含上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，城市分類詳見最后報告說明；2、據(jù)來源58安居客房產(chǎn)硏究院。40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%11月全國不同類別城市主推項目客戶報名覆蓋率24.5%13.9%明星城市潛力城市15.8%機會城市數(shù)*備注：1、城市包含上海、北京、南京、成都、珠海等34個地級市，城市分類詳見最后報告說明；2、據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I5、房企數(shù)智化營銷：TOP10房企數(shù)智服務(wù)和數(shù)智管理方

面環(huán)比上月有明顯上漲。5.1本月房企數(shù)智化營銷排行榜及解讀2022年11月中國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)智化營銷TOP10排行榜排名房企簡稱綜合得分數(shù)智建設(shè)數(shù)智服務(wù)數(shù)智管理排名環(huán)比10月變化1萬科集團95.9398.4099.0287.40相同2保利集團93.6999.2094.0286.48123龍湖地產(chǎn)90.6492.9091.8285.80114碧桂園集團88.9694.3385.6088.56125招商蛇口88.1891.7087.2985.56T66中海地產(chǎn)88.0391.9086.5686.04117金地集團87.8491.2387.2084.92148華潤置地W87.5391.4086.4984.76129旭輝集團86.6590.0385.4484.76相同10綠城集團86.2190.5784.5683.961311月萬科、保利、龍湖、碧桂園、招商、中海、金地、華潤、旭輝、綠城位居數(shù)智化營銷房企前十強。房企本月排名環(huán)比上月變動較多，其中招商蛇口、綠城排名分別上升6位和3位，上升較為明顯。11月房企注意在數(shù)智化營銷質(zhì)量上的提效，前十強房企在數(shù)智服務(wù)和數(shù)智管理方面環(huán)比上月有明顯上漲。從十強房企數(shù)據(jù)均值來看，在數(shù)智建設(shè)方面線上售樓處數(shù)量環(huán)比10月上漲幅度較大，線上售樓處的加大布局，為服務(wù)和管理奠定基礎(chǔ)，因此在數(shù)智服務(wù)方面，金牌顧問量、AI評測量和一房一價房源數(shù)量環(huán)比漲幅都超過50%;在數(shù)智管理方面，到訪率和成交率數(shù)據(jù)環(huán)比上月也上漲超50%。主要因為"雙11”促銷節(jié)，外加多城市延續(xù)防疫靜默政策，萬科、龍湖、華潤、保利、旭輝等房企，紛紛舉辦直播、特價、補貼等福利讓利活動，以吸引客戶拉動成交。而今年持續(xù)不斷的數(shù)智化營銷模式，已經(jīng)培養(yǎng)了較多購房者在線上關(guān)注折扣活動、線上看房、線上咨詢，因此在數(shù)智化服務(wù)和管理上有明顯斂。綜合榜單前三強房企萬科、保利和龍湖三大維度表現(xiàn)各異。萬科、龍湖在數(shù)智服務(wù)、管理方面都有明顯上漲，而保利在數(shù)智化建設(shè)方面具有明顯上漲。本月萬科在數(shù)智化服務(wù)居于第數(shù)智化建設(shè)和管理居于第二；保利在數(shù)智化建設(shè)居于第一，數(shù)智化服務(wù)居于第二，數(shù)智化管理居于第三；龍湖在數(shù)智化服務(wù)居于第三，數(shù)智化建設(shè)居于第四，數(shù)智化管理居于第五。萬科本月在數(shù)智化管理的表現(xiàn)明顯好過上個月，在數(shù)智化建設(shè)方面要優(yōu)于其他房企。主要因萬科七大區(qū)域54城聯(lián)合開展"雙十一購房節(jié)”活動，覆蓋范圍項目眾多，并且以"實景示范區(qū)”、"工ife開放日”為承載方式，打出"先看工地再買房””交房交證兩不誤”的口號，來消除購房者后顧之憂。在11月的數(shù)智化營銷表現(xiàn)中，萬科在數(shù)智管理方面的1分鐘微聊回復(fù)率(>40%).到訪率、成交率漲幅都超過30%。在數(shù)智化建設(shè)方面，萬科線上售樓處數(shù)量和線上顧問數(shù)量分別超過TOP10房企平均水平的71%和49%,VR看房、AI講房、日照功能數(shù)量都超過TOP10房企平均水平的45%-55%。保利在數(shù)智化建設(shè)環(huán)比上月有明顯的提升，并在本月的數(shù)智化建設(shè)中處于眾房企首位。本月上旬，保利通過保利云和小程序開展了6場直播。保利的線上營銷團隊，近幾個月也在原來的推廣運營、商務(wù)運營、銷售運營、產(chǎn)品研發(fā)之外，逐漸增加了幾十人的新媒體團隊，相應(yīng)的■新房市場營銷月報 厶△弭笑氣登房聲馬黑I數(shù)智化建設(shè)也在快速提升。在11月的數(shù)智化營銷表現(xiàn)中，保利在數(shù)智建設(shè)方面的線上顧問、VR看房、AI講房、日照功能四項指標(biāo)環(huán)比上月漲幅都超過10%,線上售樓處數(shù)量和線上顧問數(shù)量分別超過TOP10房企平均水平的46%和84%。VR看房、AI講房、日照功能數(shù)量超過TOP10房企平均水平的50%-80%。龍湖在數(shù)智化管理上繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢。龍湖在今年一直加強數(shù)智化營銷質(zhì)量和效果的提升，在數(shù)智化營銷的大部分職能，也是放在項目層面上，新媒體內(nèi)容、直播、投放等工作都由項目策劃承擔(dān)，平臺設(shè)置商機咨詢和商機跟進崗位。因此從數(shù)據(jù)可以看出，龍湖在數(shù)智化建設(shè)方面，線上售樓處較為突出，但線上顧問、VR看房、AI講房、日照功能幾項與TOP10房企平均水平基本持平。而在數(shù)智化管理方面，因為將線上售樓處和大部分公域平臺都進行了打通，比如安居客、騰訊等，因此到訪率、成交率明顯要高于TOP10房企平均水平。5.2本月排行榜說明 成1）排行榜評判邏輯房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)智化營銷TOP10和TOP100排行榜主要從3大維度、7個方面的22個細項指標(biāo)進行量化評分，3大維度分別是數(shù)智化建設(shè)、數(shù)智化服務(wù)和數(shù)智化管理。/數(shù)智化建設(shè)：從數(shù)智化營銷產(chǎn)品規(guī)模視角考量。這是企業(yè)數(shù)智化營銷的工具搭建，從數(shù)智化平臺、規(guī)模和應(yīng)用來分析，具體考核線上售樓處、線上顧問數(shù)量€等8個飾。/數(shù)智化服務(wù)：從數(shù)智化營銷服務(wù)視角考量。主要從數(shù)智化團隊和保障角度來看，包含微聊客服務(wù)、金牌顧問等6個指標(biāo)數(shù)據(jù)。/數(shù)智化管理：從數(shù)智化營銷應(yīng)用效率和效果視角考量。主要從管理工具W管理成效角度來分析，具體包含產(chǎn)品合作率、到訪率等8個指標(biāo)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)覆蓋城市：北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、南京、寧波、無錫、福州、武漢、長沙、關(guān)8州、重慶、西安、成都、昆明、沈陽、青島、濟南、長春、天津22個城市全域。數(shù)據(jù)覆蓋房企：700余家房企。數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：節(jié)點性數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間為11月30日，周期性數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間為11月1B-11月30Ho數(shù)據(jù)來源：58安居客房產(chǎn)研究院。■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶 △弭笑氣登房聲馬黑I1616■新房市場營銷月報 厶■新房市場營銷月報 厶 △弭笑氣登房聲馬黑I1616報告說明1、 數(shù)據(jù)來源：（1） 58安居客房產(chǎn)研究院報告數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)據(jù)、歷史沉淀大數(shù)據(jù)等；（2） 具體數(shù)據(jù)指標(biāo)參考各頁標(biāo)注。重點34城是特指58安居客研究院選取的34個樣本城市，根據(jù)供求比、成交量、市場熱度等11個指標(biāo)進行量化評分，將34個城市從市場規(guī)模和房地產(chǎn)發(fā)展角度兩個層面進行分類，并根據(jù)市場數(shù)據(jù)變化，每季度首月進行更新，本月月報城市分類采用2022年3季度分類。從市場規(guī)模角度分類：貨值2000萬nf以上城市（5城）：成都、武漢、青島、天津、常州；貨值1000-2000萬nf城市（20城）：重慶、廣州、西安、鄭州、長沙、沈陽、濟南、長春、北京、南寧、上海、蘇州、佛山、蘭州、徐州、寧波、福州、南京、惠州、貴州；貨值1000萬nf以下城市（9城）：深圳、昆明、合肥、南昌、杭州、東莞、珠海、無錫、廈門；從房地產(chǎn)發(fā)展角度分類：明星城市（9城）：成都、武漢、西安、鄭州、長沙、蘇州、深圳、合肥、杭州；潛力城市（16城）：天津、青島、重慶、廣州、沈陽、濟南、長春、北京、南寧、上海、佛山、蘭州、寧波、南京、昆明、東莞；