房屋簡(jiǎn)易鑒定表

房屋簡(jiǎn)易鑒定表1.基本信息戶(hù)主身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話2.貧困戶(hù)類(lèi)型□建檔立卡貧困戶(hù)口低保戶(hù)口農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（含原蘇區(qū)、老區(qū)國(guó)家重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象和革命“五老”人員家庭）口貧困殘疾人家庭□其他貧困戶(hù)縣級(jí)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 經(jīng)辦人：（簽字蓋章!月 日3,房屋信息地址 ?。ㄊ校┛h（區(qū)） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組建造年代 年結(jié)構(gòu)形式口土木口磚木口磚土混雜 口木結(jié)構(gòu) 口石木口磚混設(shè)防烈度 度層數(shù)口單層□兩層開(kāi)間數(shù)量 間建筑面積 itf墻體材料前墻： 后墻： 山墻： 內(nèi)橫墻： 屋面類(lèi)型及材料口平頂口單坡口雙坡；口柁梁+檁條口木屋架+檁條口穿斗木構(gòu)架口硬山擱檁；口小青瓦口粘土平瓦口鋼板瓦口樹(shù)脂瓦口草泥頂口茅草頂口石板屋面口預(yù)制板（可多選）4.房屋危險(xiǎn)狀況與評(píng)定I房屋各組成部分：地基基礎(chǔ)□a級(jí)：完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)固。□b級(jí)：基礎(chǔ)埋深略??；有輕微不均勻沉降。□c級(jí)：基礎(chǔ)埋深偏??；有明顯不均勻沉降。□d級(jí)：地基失穩(wěn)；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。承重墻□a級(jí)：砌筑質(zhì)量良好；無(wú)裂縫、剝蝕、歪斜?！鮞級(jí)：砌筑質(zhì)量一般或較差；有輕微開(kāi)裂或剝蝕。□c級(jí)：砌筑質(zhì)量很差；裂縫較多，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜?！鮠級(jí)：墻體嚴(yán)重開(kāi)裂；部分嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。木柱、梁、檁□a級(jí)：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；無(wú)變形；有輕微干縮裂縫?！鮞級(jí)：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/6。

□c級(jí)：有明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎(chǔ)錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象?！鮠級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲(chóng)蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。木屋架□a級(jí)：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；無(wú)變形；自身穩(wěn)定性良好。□b級(jí)：有輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性較差?！鮟級(jí)：有明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動(dòng)；屋架在平面內(nèi)或平面外明顯歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象?！鮠級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；端部支座失效；屋架在平面內(nèi)或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。混凝土柱、梁□a級(jí)：表面無(wú)剝蝕；無(wú)裂縫；無(wú)變形?！鮞級(jí)：表面輕微剝蝕，或出現(xiàn)輕微開(kāi)裂。□c級(jí)：表面剝蝕嚴(yán)重；出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、變形?！鮠級(jí)：表面剝蝕嚴(yán)重，鋼筋外露；出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂、變形。屋面□a級(jí)：無(wú)變形；無(wú)滲水現(xiàn)象；椽、瓦完好?！鮞級(jí)：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個(gè)別部位有損壞?！鮟級(jí)：較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞?！鮠級(jí)：較大范圍出現(xiàn)塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴(yán)重。II房屋整體：□A級(jí)：沒(méi)有損壞，基本完好；（房屋各組成部分：各項(xiàng)均應(yīng)為a級(jí)）□B級(jí)：輕微破損，輕度危險(xiǎn)；（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為b級(jí)）□C級(jí)：中度破損，中度危險(xiǎn)；（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為c級(jí)）□D級(jí)：嚴(yán)重破損，嚴(yán)重危險(xiǎn)。（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為d級(jí)）III房屋抗震構(gòu)造措施：口基本完備□部分具備 僅抗震設(shè)防烈度為6-8度地區(qū)填口完全沒(méi)有 報(bào)。5.建議□加固維修□拆除新建加固維修建議1)2)鑒定單位或鑒定人員（簽章）： 鑒定日期：年月曰

解釋說(shuō)明1.結(jié)構(gòu)形式土木結(jié)構(gòu)：指土墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。磚土混雜結(jié)構(gòu)：指土墻與磚墻混合承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。4） 木結(jié)構(gòu)：指木柱、木構(gòu)架承重的房屋結(jié)構(gòu)，北方常為抬梁式或三角形屋架，南方常為穿斗式。5） 石木結(jié)構(gòu)：指石墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。6） 磚混結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、混凝土（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2.危險(xiǎn)狀況與評(píng)價(jià)I房屋各組成部分：承重墻1） 砌筑質(zhì)量“良好、一般、很差”的標(biāo)準(zhǔn)可從兩方面進(jìn)行評(píng)價(jià)：一是看砌筑灰漿強(qiáng)度，抗壓強(qiáng)度在5.0MPa以上為良好（摳一小塊，腳踩不碎），1.0MPa以下為很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否橫平豎直，上下錯(cuò)縫，灰漿飽滿(mǎn)。2） “裂縫較多”指平均每片墻上均有受力裂縫出現(xiàn)。3） “嚴(yán)重開(kāi)裂”指至少出現(xiàn)3處以上嚴(yán)重裂縫，裂縫寬度超過(guò)10mm，單條裂縫長(zhǎng)度超過(guò)2.0m?！皣?yán)重歪斜”指墻頂最大相對(duì)位移超過(guò)50mm。木柱、梁、檀1） “明顯撓曲”指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。2） “橫向裂縫”指由于木材截面尺寸偏小或荷載較大，導(dǎo)致抗彎承載力不足產(chǎn)生的橫向拉開(kāi)的裂縫。3） “柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位”指承重木柱柱底有超過(guò)1/4直徑部分已經(jīng)滑移到柱礎(chǔ)支承面之外（部分落空）。4） “柱身嚴(yán)重歪斜”指柱頂相對(duì)偏移尺寸超過(guò)柱平均直徑的2/3以上。5） “拔榫”指榫頭從卯口中拔出。6） “榫卯節(jié)點(diǎn)失效”指榫頭折斷，或拔榫，或卯口劈裂，已不具備連接或承載能力。木屋架1）此處木屋架包括兩類(lèi)形式：一類(lèi)是三角屋架形式，有木的，鋼木組合的，小型鋼焊接的，這類(lèi)多是80年代以后做的；另一類(lèi)是傳統(tǒng)的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）與其上瓜柱組成。第一類(lèi)上下弦桿，腹桿齊全，節(jié)點(diǎn)連接與支座支承牢靠，第二類(lèi)抬梁（柁梁）在端部支承穩(wěn)固，無(wú)轉(zhuǎn)動(dòng)或移動(dòng)趨勢(shì)，滿(mǎn)足以上條件可視為“自身穩(wěn)定性良好”?；炷林?、梁1） “剝蝕嚴(yán)重”指混凝土表面碳化、風(fēng)化、或腐蝕嚴(yán)重，部分保護(hù)層已經(jīng)剝落，鋼筋外露，構(gòu)件承載能力嚴(yán)重受損。2） “嚴(yán)重開(kāi)裂、變形”指裂縫已接近或超過(guò)截面鋼筋位置，裂縫處部分鋼筋已經(jīng)屈服。

屋面屋面“沉陷”指由于局部檀條、椽子變形，屋面局部出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象，但尚未塌落。屋面“塌陷”指由于局部檀條，椽子嚴(yán)重變形或折斷，導(dǎo)致屋面局部塌落，形成空洞。II房屋整體：A級(jí)：各組成部分全部為a級(jí)。B級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到b級(jí)。C級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到c級(jí)。D級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到d級(jí)，或全部達(dá)到c級(jí)。III房屋抗震構(gòu)造措施抗震構(gòu)造措施包括