滲漏治理方法

屋面、商鋪滲漏分享楊檢2016/3/25第1部分：屋面滲漏31頂層樓板滲漏現(xiàn)象2頂層樓板滲漏原因分析常見原因現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；施工工藝不當；屋面防水失效；商品混凝土養(yǎng)護不當；5

3維修步驟一主要材料瀝青卷材；JS防水涂料；鋼絲網(wǎng)；水泥、沙其他輔材；工具；6

3維修步驟二成品保護室內(nèi)地板、家私保護；7

3維修步驟三8

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3維修步驟三女兒墻是建筑物屋頂四周圍的矮墻，主要作用除維護安全外，亦會在底處施作防水壓磚收頭，以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。依國家建筑規(guī)范定，上人屋面女兒墻高度一般不得低于1.2m。不上人屋面女兒墻一般高度為0.6m。11

3維修步驟三打鑿部分沿女兒墻內(nèi)側(cè)周邊成塊打鑿面磚；打鑿細石混凝土保護層；切除保溫板（擠塑苯板）清除防水層；打鑿結(jié)構(gòu)面；清理打鑿后垃圾；？400mm122維修步驟四防水部分20厚1、20厚1:2.5水泥砂漿找平；均勻地涂或噴一層滲透結(jié)晶；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm；設(shè)置盲溝兼排氣，3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里；3厚聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400，地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400，水平面不少于250；抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡1％)。；

3維修步驟五卷材防水部分基層清理找平；鋪約3-5mm厚防水卷材，上卷高度500mm;接口、手邊部分用熱熔接法鋪設(shè)；陰陽角抹灰時抹成圓弧；或911聚氨酯防水：廣泛應用于屋面、地下室、廚衛(wèi)。14

3維修步驟六保護層部分鋪鋼筋網(wǎng)片片；40厚C20細石混凝土保護層；向排水溝處找坡；15

3維修步驟七恢復部分地磚鋪貼（300*300防滑磚）；留磚縫寬10mm；留伸縮縫4M間距，填充油膏；女兒墻體四周預留排水溝；室內(nèi)天花、油漆部分按常規(guī)恢復；試水部分閉水48小時后觀察滲漏情況；16

3維修步驟二玻璃雨棚（一般不建議采用，成本高）第2部分：商鋪滲漏182商鋪滲漏2商鋪滲漏202商鋪滲漏可能出現(xiàn)原因：商鋪外墻干掛石材內(nèi)滲水；一般前期施工不同節(jié)點交錯施工；前期先施工，后出圖紙；干掛石材內(nèi)部未做第2次排水處理；混凝土面與干掛鋼架之間接觸點；解決方案：打開過道吊頂?shù)匿X板（和周邊石材），找到滲水路徑，采用疏水的措施，來解決滲漏問題；其他鋁板和石材交接的位置，打開石材，用鋁板延伸過去和墻面接觸，然后用細石混凝土做圓角，圓角上面刷JS防水涂料，表面用鋁板恢復；鋁板和空調(diào)機位交接位留存的縫隙，刷JS防水處理，表面用鋁板包住做保護?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有些部位石材之間拼縫大的，用耐候膠修補。全部拆除，重新施工。第3部分：外墻幕墻滲漏22