房子買賣合同范本

房子買賣合同中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”房,屋土地使用權證號為“___號”;2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號,為 結構;3、甲方所售房屋建筑面積 平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為 。第二條房屋價格及其他費用:1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）;2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式:第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%支付違約金逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）:乙方（簽章）:住址（工作單位）:住址（工作單位）:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 年___月___日第一條甲方對所有權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書字第號。該房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權屬證件的合法性、真實性負全責。第二條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條房屋售價雙方同意上述房產售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為元。第四條付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式:1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時乙方應在辦理過戶手續(xù)前第十個工、銀行作1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時乙方應在辦理過戶手續(xù)前第十個工、銀行作貸日款,即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元;2),支付全部房款(已付定金轉為房款)。乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時 ,即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元乙方應在評估所出具評估報告后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日。2、房屋交驗時,甲、乙雙方均應親自到場。如有必要,可通知由雙方共同指定的第三方到場見證;房屋交驗完畢后,雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。3、房屋交驗前,房屋所產生的各項費用:如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時,甲方須提供上述述費用已交納的票據。4、如房屋原產權單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議,應按照原產權單位要求辦理。5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。第六條關于產權登記的約定本合同簽訂后,甲、乙雙方即應辦理過戶相關手續(xù),之后按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第七條面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差,雙方同意按下列第種方法處理:1、雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記,本合同約定的房價款不再調整。2、雙方另行協(xié)商原約定的房價款,且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。3、解除合同。第八條違約責任3、解除合同。第八條違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工2作、日甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五甲方應按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯請求法院強制執(zhí)行。,每逾期一日,乙方應支付甲方逾期款項的萬分之-八個工作日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,逾期超過十個工作日,乙方有權依據本合同3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關文書、資料、證件等(含貸款所需相關材料),每延誤一日,應向對方支付房價款的萬分之的違約金,逾期超過十個工作日,對方有權解除合同,并由