水泵房設備維護與保養(yǎng)

水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁水泵房設備簡介：自動控制柜、三項異步電動機、水泵。各設備維護與保養(yǎng)：一、自動控制柜1.0目的：確保控制柜對設備的運行、控制正常。2.0適用范圍：小區(qū)各類控制柜。3.0職責：3.1主管指導及監(jiān)督檢查工作。3.2維修部運行技工負責實施維護。4.0基本內容：4.1全面認真檢修保養(yǎng)控制柜各部件，元件及線路。4.2關掉控制柜電源，檢查柜內的各類開關、接觸器，有損壞的要及時更換，觸點凹凸不平的必須更換。4.3緊固各類器件的緊固螺栓，緊固所有接線螺栓，彈簧墊片不行的應進行更換。4.4每班檢查各類指示部件如電壓表，電流表，指示燈等工作是否正常。4.5對有弱電（即電子元件）控制板的，應檢查電路組件是否清潔，元件有否脫焊。4.6檢查柜內所有的電容器，有否鼓漲或流液現(xiàn)象，如有要及時更換。水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁4.7檢查所有指示標志及線頭標志是否清晰，柜表面油漆有無脫落，有問題要及時修補。4.8每季度對柜內外進行一次全面清潔，用毛刷子或吹風機清除灰塵，特別是殘留電線及金屬絲線，以防造成電路短路。4.9接通控制電源，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件是否正常，操作上應小心。4.10控制柜內應備有控制原理圖。4.114.124.13保養(yǎng)周期：時間項目每周每月每季每年1、緊固螺絲，接線－－※※2、清理灰塵－－※※水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁3、電動機主線路，二次控制回路絕緣電阻－－－※4、接地裝置檢查－－－※4.0支持性記錄《控制柜保養(yǎng)記錄表》查板上輸入電壓是否正常，操作上應小心。二、三相異步電動機啟動前的準備和檢查12、檢查電動機銘牌所示電壓、頻率與電源電壓、頻率是否相符。3、新安裝或長期停用的電動機啟動前應檢查繞組相對相、相對地絕0.54、對繞線型轉子應檢查其集電環(huán)上的電刷裝置是否能正常工作，電刷壓力是否符合要求。5、檢查電動機轉動是否靈活，滑動軸承內的油是否達到規(guī)定油位。6、檢查電動機所用熔斷器的額定電流是否符合要求。7、檢查電動機各緊固螺栓及安裝螺栓是否擰緊。上述各檢查全部達到要求后，可啟動電動機。電動機啟動后，空載運行30分鐘左右，注意觀察電動機是否有異?，F(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)噪聲、震水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁扳動變阻器。當電動機接近額定轉速時，提起電刷，合上短路裝置，電動機啟動完畢。行中的維護1、電動機應經(jīng)常保持清潔，不允許有雜物進入電動機內部；進風口和出風口必須保持暢通。2、用儀表監(jiān)視電源電壓、頻率及電動機的負載電流。電源電壓、頻否則要查明原因，采取措施，不良情況消除后方能繼續(xù)運行。3、采取必要手段檢測電動機各部位溫升。4、對于繞相型轉子電機，應經(jīng)常注意電刷與集電環(huán)間的接觸壓力、磨損及火花情況。電動機停轉時，應斷開定子電路內的開關，然后將電刷提升機構扳到啟動位置，斷開短路裝置。5、電動機運行后定期維修，一般分小修、大修兩種。小修屬一般檢修，對電動機啟動設備及整體不作大的拆卸，約一季度一次，大修要件作全面的檢查及清洗，一般一年一次。三相異步電動機常見故障原因及維修方法三相異步電動機應用廣泛，但通過長期運行后，會發(fā)生各種故障，及時判斷故障原因，進行相應處理，是防止故障擴大，保證設備正常運行的一項重要的工作。水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁1、通電后電動機不能轉動，但無異響，也無異味和冒煙。12修復；②檢查熔絲型號、熔斷原因，換新熔絲；③調節(jié)繼電器整定值與電動機配合；④改正接線。2、通電后電動機不轉，然后熔絲燒斷1⑤電源線短路或接地。2斷線；消除反接故障；②查出短路點，予以修復；③消除接地；④查出誤接，予以更正；⑤更換熔絲；③消除接地點。3、通電后電動機不轉有嗡嗡聲1接觸電阻大；④電動機負載過大或轉子卡??；⑤電源電壓過低；⑥小型電動機裝配太緊或軸承內油脂過硬；⑦軸承卡住。2水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁面接法誤接為Y；是否由于電源導線過細使壓降過大，予以糾正，⑥重新裝配使之靈活；更換合格油脂；⑦修復軸承。4、電動機起動困難，額定負載時，電動機轉速低于額定轉速較多1Y；③籠型轉子開焊或斷裂；④定轉子局部線圈錯接、接反；③修復電機繞組時增加匝數(shù)過多；⑤電機過載。2開焊和斷點并修復；④查出誤接處，予以改正；⑤恢復正確匝數(shù)；⑥減載。5、電動機空載電流不平衡，三相相差大12電壓，設法消除不平衡；④峭除繞組故障。6、電動機空載，過負載時，電流表指針不穩(wěn)，擺動1.故障原因①籠型轉子導條開焊或斷條；②繞線型轉子故障（一相斷路）或電刷、集電環(huán)短路裝置接觸不良。2并加以修復。7、電動機空載電流平衡，但數(shù)值大水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁1Y接電動機誤接為Δ；④電機裝配中，轉子裝反，使定子鐵芯使用熱拆法不當，使鐵芯燒損。2電壓；③改接為；④重新裝配；③更換新轉子或調整氣隙；⑤檢修鐵芯或重新計算繞組，適當增加匝數(shù)。8、電動機運行時響聲不正常，有異響1內有砂粒等異物；③定轉子鐵芯松動；④軸承缺油；⑤風道填塞或風扇擦風罩，⑥定轉子鐵芯相擦；⑦電源電壓過高或不平衡；⑧定子繞組錯接或短路。2③檢修定、轉子鐵芯；④加油；⑤清理風道；重新安裝置；⑥消除擦痕，必要時車內小轉子；⑦檢查并調整電源電壓；⑧消除定子繞組故障。9、運行中電動機振動較大1不平衡；④轉軸彎曲；⑤鐵芯變形或松動；⑥聯(lián)軸器（皮帶輪）中心未校正；⑦風扇不平衡；⑧機殼或基礎強度不夠；⑨電動機地腳螺絲松動；⑩籠型轉子開焊斷路；繞線轉子斷路；加定子繞組故障。水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁2③校正轉子動平衡；④校直轉軸；⑤校正重疊鐵芯，⑥重新校正，使⑨緊固地腳螺絲；⑩修復轉子繞組；修復定子繞組。10、軸承過熱1皮帶過緊；⑦軸承間隙過大或過??；⑧電動機軸彎曲。21/3-2/3使之適合；④修理軸承蓋，消除擦點；⑤重新裝配；⑥重新校正，調整皮帶張力；⑦更換新軸承；⑧校正電機軸或更換轉子。11、電動機過熱甚至冒煙1壓過低，電動機又帶額定負載運行，電流過大使繞組發(fā)熱；③修理拆除繞組時，采用熱拆法不當，燒傷鐵芯；④定轉子鐵芯相擦；⑤電動機過載或頻繁起動；⑥籠型轉子斷條；⑦電動機缺相，兩相運行；⑧風道堵塞；⑩電動機風扇故障，通風不良；定子繞組故障（相間、匝水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁2是電機Y、Δ接法錯誤引起，則應改正接法；②提高電源電壓或換粗供電導線；③檢修鐵芯，排除故障；④消除擦點（調整氣隙或挫、車⑦恢復三相運行；⑧采用二次浸漆及真空浸漆工藝；⑨清洗電動機，改善環(huán)境溫度，采用降溫措施；⑩檢查并修復風扇，必要時更換；檢修定子繞組，消除故障。三、水泵的維護保養(yǎng)1、目的狀態(tài)。2、適用范圍適用于本公司管轄范圍內小區(qū)水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵及相關設施的維護保養(yǎng)。3、崗位職責1）小區(qū)內維修技工負責水泵的維護保養(yǎng)2）小區(qū)內值班保安領班，晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對水泵房設備運轉情況巡查3）公司工程部負責制訂，組織實施水泵及相關設備水泵及相關設施的維修保養(yǎng)計劃并適時組織檢查。4、操作程序水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁1）各水泵房內制訂“設備運轉情況登記表”2）日常巡查1、維修技工每日上午或下午對各設施水泵房巡查一次，并在水泵房“設備運轉情況登記表”上予以記錄并簽名。3）巡查內容及方法、檢查生活水池或水箱和消費水池，集水井水位是否正常，生活水方法：實地觀察、檢查各閥門的開關位置是否正常，閥門是否處在正常位置。檢查方法：看與標識是否相符，如不相符則應調整到正常位置。、檢查各閥門管路有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高低區(qū)壓力表與設定壓力應在規(guī)定范圍上下。、檢查水泵有無異常振動及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有無強烈振動或強烈摩擦聲。、檢查機械密封是否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不超過20/分，且不呈連線狀滴落于地面。、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實際運行情況相符。、根據(jù)用戶用水實際情況，及時調節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正常供水。、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一次水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁輪換。、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（4）各水泵設備每月進行一次一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)的內容、檢查軸封漏水情況。檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。、電動機運行正常無雜音，機身溫度不超過℃。檢查方法：觀察，用溫感器或用手摸電動機外表不發(fā)燙。、檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察、檢查電氣控制柜。（1）外觀應整潔，銘牌完好，接地連接線良好；（2）外部信號燈、壓力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)；（3）斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關啟動是否正常；（4）檢查柜內電氣開關、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲是否緊固；（5）點動判斷水泵運轉方向是否正確，若有誤予以更正；（6、檢查閥門并添加潤滑油，確保閥門開啟靈活，關閉緊密無漏水。、轉動平時不用的閥門開啟備用閥。、外部清潔，并緊固所有螺栓、螺母。、對各樓盤主排水口、排水井、排水泵進行重點檢查，確保設備在水泵系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程頁共頁第頁大雨、暴雨是能正常運行。（5）各水泵設備除包括一級保養(yǎng)的內容外，還應每年進行一次二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)的內容、法：打開后觀察。、不超過75℃，更換軸承潤滑油。、檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時更換軸承或軸。、檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進行更換。、檢查壓力表是否正常，對電機做年度檢修保養(yǎng)，操作如下：（1）打開電機殼；（2）軸