房屋質(zhì)量安全保證書范本

房屋質(zhì)量安?全保證書范?本房屋質(zhì)?量安全保證?書為加強(qiáng)新?建房屋的質(zhì)?量管理售后?服務(wù)，維護(hù)?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，本?公司對(duì)銷售?的房屋在其?結(jié)構(gòu)、部位?、設(shè)備、設(shè)?施、配套及?維修等方面?作如下質(zhì)量?保證和承諾?。一、符?合國(guó)家、省?住宅建筑設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。?二、通過市?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門的驗(yàn)?收，質(zhì)量等?級(jí)為合格。?三、住宅?交付使用時(shí)?，主體結(jié)構(gòu)?和各部位、?部件、設(shè)備?、設(shè)施完好?，設(shè)施設(shè)備?運(yùn)轉(zhuǎn)正常。?四、自住?宅交付之日?起，正常使?用情況下各?部位、部件?保修期：?1、地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)在設(shè)計(jì)使?用年限內(nèi)；?2、屋面?防水五年；?3、墻面?、廚房和衛(wèi)?生間防滲漏?五年；4?、墻面、頂?棚抹灰層脫?落兩年；?5、地面空?鼓開裂、大?面積起砂兩?年；6、?管道堵塞兩?年；7、?電器開關(guān)兩?年；8、?其它部位、?部件的保修?約定，樓梯?扶手兩年。?（以上部?位、部件在?保修期內(nèi)，?由本公司免?費(fèi)承擔(dān)維修?責(zé)任。）?五、因用戶?不遵照《房?屋使用說明?書》，使用?不當(dāng)或擅自?改動(dòng)結(jié)構(gòu)、?設(shè)備位置和?不當(dāng)裝修等?造成的質(zhì)量?問題，本公?司不承擔(dān)保?修責(zé)任。用?戶驗(yàn)收后自?行添置、改?動(dòng)的設(shè)施、?設(shè)備由用戶?自行承擔(dān)維?修責(zé)任。?六、有關(guān)質(zhì)?量的來(lái)信來(lái)?訪、投訴，?本公司將直?接或委托物?業(yè)管理公司?及時(shí)給予答?復(fù)，并在_?__日內(nèi)妥?善處理。?報(bào)修地點(diǎn)：?報(bào)修電話?：七、如?對(duì)本公司答?復(fù)或處理有?爭(zhēng)議，凡屬?住宅工程質(zhì)?量問題的，?可向攀枝花?市建設(shè)工程?質(zhì)量安全監(jiān)?督站申請(qǐng)協(xié)?調(diào)，對(duì)協(xié)調(diào)?意見仍有分?歧的，可向?建設(shè)行政主?管部門申請(qǐng)?裁決，也可?直接向人民?法院提起訴?訟。八、?本《房屋質(zhì)?量保證書》?作為住宅銷?售合同附件?，與商品房?買賣合同具?有同等法律?效力。房?屋質(zhì)量保證?書尊敬的住?戶：感謝?您選購(gòu)了我?公司新建的?商品住宅。?為維護(hù)您?的合法權(quán)益?，我公司對(duì)?您購(gòu)買的路?小區(qū)號(hào)樓單?元第層戶，?建筑面積為?平方米的住?房，做出如?下質(zhì)量保證?和承諾：?一、符合_?__省住宅?建筑標(biāo)準(zhǔn)及?有關(guān)規(guī)定。?二、通過?市或（縣市?）質(zhì)量監(jiān)督?部門核驗(yàn)，?建筑工程質(zhì)?量被評(píng)為等?級(jí)。三、?通過市、縣?房地產(chǎn)開發(fā)?管理部門竣?工驗(yàn)收，小?區(qū)（組團(tuán)）?配套設(shè)施齊?全，達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)，具備了?新建住宅交?付使用許可?條件。四?、住房自交?付之日起，?在正常使用?情況下，本?公司免費(fèi)承?擔(dān)以下項(xiàng)目?保修期內(nèi)的?維修責(zé)任：?1、房屋?防水___?年；2、?墻面、廚房?和衛(wèi)生間地?面、地下室?、管道滲漏?___年；?3、墻面?、頂棚抹灰?層脫落__?_年；4?、地面空鼓?開裂、大面?積起砂__?_年；5?、門窗翹裂?、五金損壞?___年；?6、管道?堵塞___?個(gè)月；7?、供熱、供?冷系統(tǒng)和設(shè)?備___個(gè)?采暖期或供?冷期；8?、衛(wèi)生潔具?___年；?9、電器?管線___?年；10?、水管線_?__工程和?裝修工程為?___年；?11、地?基基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)在合?理使用情況?下，按國(guó)家?規(guī)范有關(guān)規(guī)?定設(shè)計(jì)壽命?年限承擔(dān)保?修。12?、煙道一個(gè)?采暖期；抽?氣孔兩個(gè)月?。13、?有防水要求?的衛(wèi)生間，?房間和外墻?面的防滲漏?，為___?年。住戶對(duì)?商品住宅交?接驗(yàn)收簽字?之日即為該?住房交付使?用日期，也?是本保證書?的簽訂日期?。住宅保修?期限自本保?證書簽訂之?日起計(jì)算。?因住戶使用?不當(dāng)或擅自?進(jìn)行家庭裝?飾裝修而造?成的質(zhì)量問?題不在本公?司維修范圍?之內(nèi)。五?、住戶入住?后，有關(guān)住?宅質(zhì)量的來(lái)?信來(lái)訪、投?訴，本公司?將直接或委?托物業(yè)公司?及時(shí)給予答?復(fù)和妥善處?理，若對(duì)我?們服務(wù)人員?的工作不滿?意，可向本?公司投訴，?我們將及時(shí)?處理。六?、對(duì)住戶報(bào)?修的答復(fù)和?處理時(shí)限，?詳見本小區(qū)?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定或?見附頁(yè)。?七、如對(duì)本?公司的答復(fù)?或處理有爭(zhēng)?議，凡有關(guān)?住宅工程質(zhì)?量的，可根?據(jù)建設(shè)部[?___]第?___號(hào)《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》等有關(guān)法?規(guī)政策規(guī)定?，向本地的?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督站申?請(qǐng)協(xié)調(diào)；?凡有關(guān)住宅?配套質(zhì)量的?，可根據(jù)《?___省城?市房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?條例》等有?關(guān)法規(guī)政策?規(guī)定，向本?地的房地產(chǎn)?開發(fā)管理辦?公室申請(qǐng)協(xié)?調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)?意見仍有分?歧的，可向?本地___?申請(qǐng)裁決或?通過人民法?院解決。?凡因住宅工?程質(zhì)量問題?久拖得不到?解決的，住?戶可向工程?質(zhì)量監(jiān)督站?投訴；凡因?住宅配套質(zhì)?量久拖得不?到解決的，?可向房地產(chǎn)?開發(fā)管理部?門投訴。?八、經(jīng)市級(jí)?以上有資格?的專業(yè)部門?的鑒定，凡?屬地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量不合格?且無(wú)法修復(fù)?的危險(xiǎn)住宅?，將予以退?房或調(diào)換。?九、本公?司愿承諾的?其他內(nèi)