《人居環(huán)境優(yōu)化研究4400字（論文）》

淺析人居環(huán)境優(yōu)化方向摘要:人們在一個城市里生活、社交均離不開住宅，它是一個人在城市安身立命的前提。疫情防控期間，長期居家隔離的人們開始對人居環(huán)境提出更多的訴求，由此可從中探索出小區(qū)規(guī)劃、配套與戶型產(chǎn)品升級的方向，從而為今后人居環(huán)境的優(yōu)化發(fā)展起到一定的借鑒與指導意義。關鍵詞:總體規(guī)劃;戶型配置;智慧社區(qū)2020年初，為防控新型冠狀病毒(2019-nCoV)的持續(xù)傳播，我國提倡全民居家隔離，人們需長時間足不出戶。在此期間，部分小區(qū)人口密度過高，內部公共活動空間過小，住房采光通風不足等不利因素逐漸凸顯。如何優(yōu)化小區(qū)的人居環(huán)境，滿足人們對居住功能的新訴求，以下將從小區(qū)總體規(guī)劃、戶型配置升級、智慧社區(qū)以及疫情后的人居環(huán)境趨勢等方向進行綜合分析。一、優(yōu)化總體規(guī)劃設計(1)高容積率可將土地作用最大化，也是各方提高經(jīng)濟收益的第一因素。容積率作為關鍵指標，深刻影響著小區(qū)的規(guī)劃設計，如小區(qū)人口密度、建筑密度、空間布局、樓棟間距、樓型梯戶比、人均綠地率及開敞活動空間等。通常來說，容積率越高，居住體驗就會相對變差，如今城市居民對生活與環(huán)境質量意識已逐步提升，如何平衡以上多方需求，可從以下3個方向進行優(yōu)化:1）從政府層面避免高容積率而總用地面積小的地塊，鼓勵房產(chǎn)商集中、優(yōu)質、大面積分期開發(fā)。因為大面積開發(fā)有利于基礎設施共享，減少土地資源浪費，完善小區(qū)內部配套設施，減少沿街戶型，增加區(qū)內園景房。大面積開發(fā)也讓規(guī)劃設計的布局思路更加豐富，有利于整個片區(qū)統(tǒng)一有序地開發(fā)，建筑風格、建筑形態(tài)、樓間距、園林景觀、道路開口與交通組織、綜合管網(wǎng)敷設均能協(xié)調布局。因此，政府部門應通過更多的優(yōu)惠政策鼓勵開.發(fā)商大規(guī)模有序開發(fā)。2）容積率高的地塊需根據(jù)用地規(guī)劃設計條件，相應增加人均綠地與公共配套面積的比例，通過硬性指標讓住房環(huán)境達到一.定的居住舒適性。3）更精細化的強排設計，通過樓型錯位、增加樓間距(日照間距)，充分利用土地形態(tài)，化零為整，整合園林空間。(2)通過改善建筑的朝向、間距設計，創(chuàng)造更良好的自然通風、采光條件，從而保證良好的人居環(huán)境。我國南方地區(qū)夏季濕熱、冬季和暖。良好的自然通風不僅能降低小區(qū)內部的氣溫與空氣濕度，更能促進戶內的通風效果，排除室內的有害氣體、引入新鮮空氣，從而提高居住環(huán)境的舒適度。因此，住宅小區(qū)的規(guī)劃布局可參考以下設計原則:1）建筑群布置需結合當?shù)氐娘L玫瑰圖，明確全年夏季的風頻率與主導風向，建筑物朝向應盡量與主導風向形成一定的夾角(0~45°為宜)，使氣流從斜向進入建筑組群內部，從而減少風阻，實現(xiàn)小區(qū)內部有較好的平均風速，也避免后排建筑處于前排建筑的通風區(qū)而影響通風效果。2）住宅樓間距在滿足日照、消防間距的基礎_上宜適當增加，樓間距之間形成組團綠地既利于改善下風側住宅的自然通風，又能美化環(huán)境，為人們提供良好的休憩、交流場所。3）住宅樓的規(guī)劃布局可從行列式排布調整為結合組團園林設計的錯列式布局，宜把高層住宅布置于下風區(qū)，從而形成前低后高、錯落有致的整體布局。4）住宅樓型的梯戶比不宜過高，避免大面積西曬的玻璃門窗與墻體，住宅的起居室、臥室等主要生活用房宜布置在夏季迎風面,而廚房、衛(wèi)生間等輔助用房可布置在背風面，以利于戶內空氣的自然流動與組織，改善室內熱環(huán)境。二、升級戶型配置(1)玄關的利用方式將被升級。玄關是外部公共空間進入家庭私密空間的一個過渡區(qū)域，它既滿足人們的心理需求，又存在很多功能，具有實用性與必要性。以前大部分的戶型設計產(chǎn)品僅把玄關功能定位為歸家儀式感與收納空間，甚至僅為過道功能。但如今的戶型設計，玄關除了有收納空間的作用，還具有設置臟、凈分離區(qū)域，配置除臭鞋柜、衣服除味機等功能，進門前先消毒去味再進入客廳，以避免玄關因收納配置與通風不足，造成臟亂及衛(wèi)生不良的隱患。(2)“N+1”多功能房間將成為剛需。人們在居家隔離期間，可能會遇到以下生活場景，如家長在家辦公、孩子在家學習，卻發(fā)現(xiàn)家里缺乏工作場景，于是不得不在沙發(fā).上、床上、餐桌上辦公、學習,既會產(chǎn)生不便，又不利于效率的提高。因此，隨著云辦公、在線直播學習的需求越來越普及，一個能同時滿足多功能需求的空間將成為營銷賣點，也是房產(chǎn)商戶配定位與戶型設計的重要關注點。(3)衛(wèi)生間是住宅中功能最多、使用最頻繁的空間之一，其設計合理與否對整個住宅的性能品質起著關鍵作用，由于大多數(shù)城市的住宅只設單衛(wèi)，且大多干濕不分區(qū)，在早晨使用的高峰段，往往擁擠不堪，只能把廚房的水盆也作為洗漱場所。因此，衛(wèi)生間的升級配置有兩個方向:1）引入四式分離的衛(wèi)浴間設計，即洗漱區(qū)+如廁區(qū)+沐浴區(qū)+洗衣區(qū)。2）把雙衛(wèi)變成戶型基本配置，既滿足現(xiàn)代人的生活需求，又保障套間主衛(wèi)擁有私密性。(4)雙陽臺更符合實際需求與主流趨勢。其中生活陽臺可作為儲物、晾衣的場所;主陽臺可通過改造設計變?yōu)榘敕忾]式陽臺，納入室內空間，從而增加客廳的尺度和舒適度，且有利于夏季隔熱與冬天保溫，保證居室美觀，如增配新風系統(tǒng)，保持居室空氣健康，最大限度地隔絕外部不良因素的侵襲。三、建設智慧小區(qū)經(jīng)歷全民居家防疫過后，人們對安全健康、智能管理的住宅小區(qū)越發(fā)重視。因此，智慧化將是今后小區(qū)建設發(fā)展的方向。智慧小區(qū)應包含基礎網(wǎng)絡建設、智慧物業(yè)、智能家居三大方向，并滿足以下實際使用需求:(1)小區(qū)物業(yè)實現(xiàn)智慧化服務，通過良好的公共物業(yè)服務平臺，提供智能控制中心、應急廣播、信息發(fā)布、車輛管理、人臉采集識別、手機一卡通行、電梯門禁控制等服務，從而真正實現(xiàn)業(yè)主歸家路線在社區(qū)公共場所的“零觸碰”。(2)小區(qū)管理配備消防、巡更、周界報警、社區(qū)環(huán)境監(jiān)控、視頻監(jiān)控、可視對講等數(shù)字安防系統(tǒng)，讓小區(qū)的安全系統(tǒng)更加健全。(3)通過智能終端實現(xiàn)對家用設備的遠程控制，包括窗簾與燈光系統(tǒng)、安防控制系統(tǒng)、煤氣閥門控制系統(tǒng)、家電系統(tǒng)、新風與空調系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)等。.四、疫情后的人居環(huán)境趨勢一場突如其來的新冠疫情，讓很長時間禁足在家的人們更深切地體會到人居環(huán)境的重要性。疫情后人居環(huán)境可能呈現(xiàn)如下幾個方面的新趨勢:一是人口近郊化。人口近郊化是指城市中心區(qū)的部分人口將向城市近郊區(qū)遷移。城市近郊區(qū)主要包括處于城市近郊的城市新區(qū)、低密度大型住宅區(qū)、別墅區(qū)、特色小鎮(zhèn)、利用新《土地管理法》在農村集體土地.上建設的租賃住宅區(qū)和共享農莊社區(qū)等。雖然中國城市化進程尚未完成，“逆城市化”還有待時日，但在新冠疫情的影響下，部分大中城市中心區(qū)人口向交通便利、環(huán)境優(yōu)美、功能配套的近郊區(qū)遷移，仍是一個不可忽視的趨，勢。其主要原因是近郊區(qū)人口密度小，建筑密度低，吸氧、光照、通風條件較好，“離塵不離城”“出則繁華，入則寧靜”,感染病毒幾率小，如深圳東部疫情發(fā)生率就較低。因此，疫后將有一些深受居住在市中心高密度社區(qū)之苦的居民開始換房向近郊區(qū)遷移。二是小區(qū)全能化。以前人們買房主要看位置、價格和戶型，疫后人們將更多地看小區(qū)環(huán)境。此次疫情使人們真正體會到小區(qū)環(huán)境和小區(qū)管理的重要性。一個居住小區(qū)就是一個抗疫單元，需要有較好的抗疫條件，如容積率小、樓間距大、綠化率高、活動空間多、人車分流等。居住小區(qū)也是一個小社會，需要有完整的功能:除了要有傳統(tǒng)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理等功能外，還要有防疫管理、健康衛(wèi)生、配送服務等功能。因此小區(qū)的管理服務將越來越全能化，如防疫宣傳、入口管理、進出測溫、公區(qū)消毒、社區(qū)門診、上門檢測、疫情上報、社區(qū)關懷、垃圾清運、物質配送、代購代繳、動植物托管等都將納入越來越多小區(qū)管理服務的范圍。三是樓房精致化。疫后樓房精致化將主要表現(xiàn)在低層化、綠色化、健康化三個方面。首先是低層化。過去，中國城市建筑呈明顯的高層化特征，主要是財政政策和土地政策導致。中國城市規(guī)劃協(xié)會副會長李曉江認為，高層住宅看起來是節(jié)地了，但它耗材多、耗能多、造價高、拆除難度高、居住心理壓力大等，尤其是防疫消防應急不便，“非典”時期的香港淘大花園就是例子。因此，疫后政府、開發(fā)者和消費者都會利用實施新《土地管理法》機會更多地建設和居住低層住宅。其次是健康化。防疫對樓房通風換氣有很高的要求。疫后人們會選擇那些通風、換氣、采光、除霾、消毒、殺菌等條件較好的樓房居住，故新風系統(tǒng)可能成為標配。最后是綠色化?！罢疑罟ぷ鳌笔谷藗冊絹碓娇吹綐欠績染G色的價值。疫后按照世界建筑大師勒.柯布西耶提出的屋頂有花園的新建筑設計內容的樓房、清華大學建筑設計研究院設計的城市森林花園建筑等會受到重視和青睞。四是室內健康化。疫后住宅的健康設計權重將逐漸上升，主打綠色健康賣點的住宅將漸成潮流。人們對“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜住宅、“零碳生命屋系統(tǒng)”、“凈零能耗住宅”等健康住宅,以及能提供自來水過濾、直飲水系統(tǒng)、凈水軟水系統(tǒng)的住宅會興趣大增。對住宅內不同功能區(qū)的健康設計需求會凸顯:如需要有洗手、消毒、清潔、換鞋、換衣等功能，且污凈分離、設有照明總開關、最好帶個放行李和清潔用品儲物間的獨立玄關;需要有可放大冰箱、消毒柜、垃圾粉碎機等，通風性好的廚房;需要有通風窗戶、雙密閉防臭地漏、抑菌衛(wèi)浴器具、干濕分離的雙衛(wèi)生間;需要有一個足夠大、開敞、通風、可簡易運動、曬太陽甚至養(yǎng)一些花草的綠色陽臺。五是功能多祥化。疫情期間，以前主要用來居家生活的住宅變成了生活學習工作一體化的多功能空間，“吃喝拉撒睡”、“學樂康安美”全在其中，在線學習、在線辦公、視頻會議等成為家中新態(tài)。，由此導致宅內不同功能區(qū)的功能將會多樣化，如:玄關除了換鞋換衣功能外，還要增加消毒清潔功能;客廳除了休息娛樂功能外，還要增加活動健身、共同學習功能;書房則要增加居家辦公、在線教育、視頻會議、網(wǎng)上直播等功能;陽臺則要增加健身搞活動、喝茶看風景、讀書曬太陽、立體種植物等功能。六是設備智能化。為了滿足抗疫防疫需要，小區(qū)、樓房、住宅的設備都將智能化。如安裝免接觸、人臉識別或二維碼掃描的自動移門，樓房單元門識別后自動開啟;進電梯采取刷臉掃描或語音控制，不要接觸電梯按鈕，自動識別要去的樓層;入戶門選擇人臉識別開鎖、二維碼開鎖，實行智能化無接觸出入;建設智能車道，自動識別業(yè)主車輛，或建設人行道閘，自動識別業(yè)主;樓道燈光進行聲控，無需手按開關;社區(qū)公共衛(wèi)生間則采用感應式水龍頭和皂液器;通過第三方軟件，打造智能化訪客管理系統(tǒng)，通過提前預約、人臉識別等,收錄訪客信息，提升社區(qū)安全;主要出入口設置紅外熱成像攝像頭，可通過5G等傳輸方式，遠程監(jiān)控人的體溫，高溫時具有報警功能;社區(qū)周界采用脈沖高壓周界電子圍欄等。五、結束語住宅除了承載著最基本的生活、休息功能，還越發(fā)強調人居環(huán)境的舒適性。文章從小區(qū)規(guī)劃布局、戶型設計與配置、智慧小區(qū)三個方向進行探討，以期為人居環(huán)境的升級優(yōu)化提供方向與思路。

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