買賣合同整理

PAGE頁碼37買賣合同整理20____買賣合同買賣合同模板合集十篇在人們的法律意識不斷增加的社會，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是我的買賣合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。買賣合同篇1需方：(甲方)：供方：(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等有關法律、法規(guī)及省、市有關預拌混凝土管理規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、同等、公允和誠懇信用原則的基礎上，就本工程商品混凝土選購 事項進行協(xié)商，達成并簽訂如下合同條款，由雙方共同遵守履行。第一條甲、乙雙方的主體資格1.1甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機構代碼證代碼：施工企業(yè)資質證書號：稅務登記證號：1.2乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機構代碼證代碼：稅務登記證號：其次條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地址：2.3建設單位：2.4結構形式：2.5建筑面積：2.6總高度：2.7運距：第三條商品混凝土價格和計量3.1商品混凝土單價：以上商品混凝土單價為施工現(xiàn)場入模價(不含稅，含稅每立方加壹拾元)，包括原材料、損耗、預拌加工、加工廠至施工現(xiàn)場的運輸、泵送機械及泵送入模，其中泵送價格為15元/m3(如不采納泵送應扣減);還包括但不限于潤泵砂漿費、原材料檢驗試驗費、協(xié)作比試驗費、試塊制作費、養(yǎng)護費、檢驗試驗費、稅費等;3.2合同總量和總價款：3.2.1合同總數(shù)量暫定為m3;3.2.2合同總價款暫定為元。3.3計量：結算數(shù)量依據(jù)施工圖紙及變更簽證計算，不扣減鋼筋，混凝土用量損耗已包含在上述3.1款單價內。乙方承諾免-費為甲方硬化施工現(xiàn)場內道路供應相應強度等級的混凝土。第四條質量標準和質量責任認定4.1混凝土的質量執(zhí)行《預拌混凝土》GB/T149020xx、《預拌混凝土技術規(guī)程》DB21/T13040xx。4.2混凝土的強度試驗結果評定執(zhí)行《混凝土強度檢驗評定標準》G____107。4.3混凝土抗?jié)B等級、坍落度和強度等級以甲方《預拌混凝土托付書》為依據(jù)。4.4甲方對澆筑到工程部位的混凝土發(fā)覺有質量異樣現(xiàn)象的，應馬上書面通知乙方，雙方進行技術處理。若有爭議，應托付____質檢站進行鑒定，確定質量責任，雙方按確定結果擔當各自責任。第五條原材料限制5.1水泥選用一般硅酸鹽水泥，強度等級不低于42.5，初凝時間不小于45分鐘，終凝時間不大于10小時，水泥的其它化學指標、物理性能指標均應滿意國家《通用硅酸鹽水泥》GB1750xx要求。水泥的用量要達到規(guī)范規(guī)定的標準。乙方必需供應水泥出廠合格證、質量證明書以及復試報告。為保證混凝土外觀顏色一樣，乙方應保證運用同一種水泥和添加劑，確需變更時，須征得甲方書面同意;5.2粗骨料采納粒徑為55mm的連續(xù)級配碎(卵)石，針片狀顆粒含量不大于10%，含泥量不大于1%，泥塊含量不大于0.5%;5.3細骨料采納中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不大于1%，砂率應限制在40%左右;5.4粉煤灰應符合國家標準《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB15960xx;5.5外加劑必需是經(jīng)過有資質的檢測部門檢驗并附有檢驗合格證明的產(chǎn)品，質量應符合國家標準《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GB501190xx;5.6甲方有權隨時到乙方單位對乙方選購 的原材料、混凝土協(xié)作比、預拌過程進行檢查，乙方應主動協(xié)作甲方和建設監(jiān)理單位的檢查，對甲方和建設監(jiān)理單位提出的問題應擬定整改措施并限期整改，如因乙方緣由造成質量隱患，乙方應賠償給甲方造成的全部損失。第六條混凝土預拌和運輸6.1混凝土拌合必需勻稱、顏色一樣，不不得有離析和泌水現(xiàn)象;6.2混凝土的運輸必需運用攪拌車，至施工現(xiàn)場的時間應限制在1小時內卸料完畢，當氣溫高于30。C時或運輸距離較遠時應實行緩凝措施;6.3混凝土的運輸頻率(供料速度)應保證施工現(xiàn)場須要，確?；炷翝仓倪B續(xù)性，乙方應供應保證混凝土按時到達施工現(xiàn)場的應急預案給甲方，經(jīng)確認后實施。第七條質量檢驗7.1預拌混凝土質量的檢驗分為出廠檢驗和交貨檢驗，檢驗的項目、標準按國家規(guī)范要求執(zhí)行;7.2乙方負責按規(guī)定對所供混凝土進行出廠檢驗，并向甲方提交混凝土出廠質量證明書;7.3甲方負責交貨檢驗，檢驗由監(jiān)理單位主持，建設單位和甲乙雙方共同參與;7.4混凝土運輸至施工現(xiàn)場后，首先按《混凝土拌和物理性能試驗方法》(G____805)進行坍落度檢查，坍落度應在《預拌混凝土》(GB149020xx)規(guī)定的允許偏差范圍內,現(xiàn)場坍落度檢查記錄應以監(jiān)理單位簽字為準，若混凝土塌落度不合格，甲方有權退貨。嚴禁在運輸途中和施工現(xiàn)場向混凝土內隨意加水;7.5混凝土塌落度檢驗合格后，甲乙雙方和建設監(jiān)理單位共同取樣，由甲方按規(guī)范做試塊并負責進行標養(yǎng)。試塊標養(yǎng)28天，送____質監(jiān)站進行試壓并出具評定報告，評定結果作為檢驗混凝土是否合格的依據(jù)。若評定為不合格，乙方應賠償因此給甲方造成的全部損失。第八條交貨及簽收8.1乙方交貨應滿意工程須要，為保證剛好供應，甲方應提前24小時以電話方式通知乙方，并在混凝土澆筑12小時前(特別狀況為4小時)向乙方發(fā)出《商品混凝土托付單》，托付單應載明甲方所需混凝土強度等級、塌落度、數(shù)量、施工部位、施工時間、入模方式等;8.2混凝土運至施工現(xiàn)場起先澆筑時，全部權轉移至甲方;8.3乙方按甲方要求運至施工現(xiàn)場的混凝土，甲方應剛好組織支配澆筑到工程施工部位，因甲方緣由致使運到施工現(xiàn)場的混凝土停留時間過長造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報廢的，損失由甲方擔當;8.4甲方應派專人在施工現(xiàn)場對澆筑前的商品混凝土質量等進行檢查驗收，如有異議，應剛好與乙方協(xié)調解決。如因乙方緣由給甲方造成損失，乙方賠償給甲方造成的干脆或間接損失;8.5混凝土進場時應隨車附帶開盤鑒定和出廠質量證明等，并加蓋乙方____。第九條結算方式及付款期限9.1支付流程：乙方提交申請--項目部審核進度和數(shù)量—工程部審核數(shù)量—選購 部辦理支付手續(xù)—財務部支付;9.2支付節(jié)點及比例：9.2.1基礎至0米，乙方出具收據(jù)后14日內支付已完工程量的70%;9.2.2此后，每八層封頂，乙方出具收據(jù)后14日內支付當期已完工程量的70%;9.2.3主體封頂并驗收合格后，乙方出具收據(jù)后14日內支付當期已完工程量的70%;9.2.4工程竣工驗收合格后，乙方出具全額發(fā)票后56日內結清余款;9.2.5乙方提交申請時，應同時提交當期已完成混凝土量結算單、檢驗合格的混凝土強度檢驗報告等。9.3結算：9.3.1主體封頂后3日內，乙方應向甲方提交以下完整技術資料：(1)預拌混凝土出場質量證明書;(2)水泥的合格證及檢測報告;(3)外加劑、摻和料的合格證及檢測報告;(4)砂石料的檢測報告;(5)預拌混凝土協(xié)作比;(6)按規(guī)定供應抗壓、抗?jié)B檢驗報告。8.3.2主體封頂后7日內，乙方向甲方提交完工結算資料;8.3.3甲方收到乙方提交的技術和結算資料后，14日內審核完畢或提出修改看法。第十條雙方的責任及權利10.1甲方責任及權利10.1.1應保證作業(yè)現(xiàn)場場地平整、堅實、暢通、有足夠的調車場地及泵車的平安作業(yè)環(huán)境，并支配專人負責現(xiàn)場調度指揮;10.1.2負責供應現(xiàn)場作業(yè)用水、照明;、解決作業(yè)現(xiàn)場由于混凝土運輸、泵送及澆注等緣由引起的擾民或民擾問題。10.1.3嚴格按國家標準要求施工，不得自行添加水、外加劑等材料，以確保工程質量;10.1.4乙方緣由不能按時供應混凝土，甲方可通過其它渠道購進本次須要的混凝土。10.2乙方責任及權利10.2.1供貨12小時前到施工現(xiàn)場了解相關狀況，向甲方索取《商品混凝土托付單》，以確?；炷凉捻槷斶M行;10.2.2混凝土攪拌車輛及隨車人員進入現(xiàn)場，應聽從甲方負責人員的統(tǒng)一調度指揮，供應優(yōu)質服務;10.2.3嚴格根據(jù)甲方供應的《商品混凝土托付單》將混凝土運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，保證滿意須要，因自身緣由造成延誤給甲方帶來損失，應賠償給甲方造成的全部損失。確有特別緣由不能按時供應混凝土時，應提前8小時以書面方式通知甲方并征得甲方同意;10.2.4自覺接受甲方、建設、監(jiān)理單位的檢驗檢查和取樣，如有問題，應主動協(xié)作解決，并擔當自身緣由給甲方造成的損失;10.2.5解決本合同履行過程中與當?shù)卮迕竦年P系協(xié)調，并擔當費用。第十一條違約責任11.1合同訂立后，甲方或乙方中途無故解除合同或終止合同時，將視為違約，違約方應按未履行數(shù)量的10%向對方支付違約金;11.2如甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款額的萬分之二向乙方支付逾期違約金，直至付清逾期付款額為止;11.3乙方不能按時供應混凝土，也不按約定通知甲方，造成甲方不能按時澆筑混凝土超過2小時，乙方應按本次須要混凝土價款的10%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的停窩工損失。第十二條爭議的解決因說明或履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定向____仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他事項13.1由于不行抗力導致本合同無法接著履行，可由雙方協(xié)商變更或終止本合同;13.2本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋單位____后生效，至本合同全部條款履行完畢時自行終止;13.3未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;13.4本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同正文。甲方(章)：乙方(章)：居處：居處：法定/托付代表人：法定/托付代表人：買賣合同篇2賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方擔當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關____處____。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付____人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、____處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：____方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：____人(甲方)：____人(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日買賣合同篇3甲方（賣方）：魏**乙方（買方）：關**甲方在城關鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋，底層都是庫房，乙方有意購買其中一間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下購買協(xié)議：一、庫房位置：此庫房位于樓梯間東，見圖黑色部分。二、價格：此庫房價格貳萬柒仟元整。三、付款方式：簽字前一次性付清。四、此庫房無房產(chǎn)證、無土地證，僅此協(xié)議為據(jù)。五、乙方購買庫房后不能變更房屋結構，由此產(chǎn)生后果，一切由乙方負責。乙方不能在庫房前和旁邊搭建任何附屬物，不能占用樓道，要保證前面場子及樓道暢通。六、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：見證人簽字：二0一X年八月十日買賣合同篇4供方：需方：為愛護供需雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)協(xié)商一樣同意簽訂本合同。一、品名、規(guī)格、產(chǎn)地、質量標準、包裝要求、計量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量：二、供方對質量負責的條件和期限：三年三、交(提)貨方式及地點：________四、運輸方式到達站(港)及____單位：貨運五、運輸費用負擔：需方六、合理損耗計算及負擔：供方七、包裝費用負擔：需方八、驗收方法及提出異議的期限：三個月九、結算方式及期限：貨到付款十、違約責任：付20%的違約金十一、其他約定事項：1、合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。供方(蓋章)：需方(蓋章)：簽訂時間：簽訂時間：買賣合同篇5轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地運用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、同等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將____所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內的宅基地轉讓給乙方，詳細位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的運用權歸乙方享有。2、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地運用權證并交付給乙方后3日內付清。4、房產(chǎn)歸屬(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。(2)建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費用由乙方擔當。(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。5、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。6、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。7、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。8、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方：受讓方買賣合同篇6需方(甲方)：供方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，共同信守下列條款：甲方承諾每兩日接收不低于一貨柜泰國山竹。乙方保證每兩天供應給甲方不低于一貨柜泰國山竹。合同期限暫定為半年。1、品名：泰國山竹交貨地點：____憑祥口岸2、品質規(guī)格：根據(jù)甲、乙雙方確定的標準及雙方協(xié)商(山竹的壞果率不超3%，超3%的部分乙方擔當)，乙方應將好果交給甲方銷售。生果及壞果雙方協(xié)商解決，甲方有權退換貨。3、價格：由甲、乙雙方依據(jù)當?shù)厥袌鰞r格協(xié)商一樣確定。甲方保證貨到憑祥通關后付清全部貨款。4、交貨方法：在合同規(guī)定日期內，詳細商定交貨日期和日交貨量為柜(件)，做到有安排采收。5、驗收方法：按散果或成件果驗收方法，抽樣驗收。甲方供貨的實際銷售商反應質量不合格，視為乙方供貨質量不合格，由此造成的損失由乙方擔當，甲方可隨時終止合同。6、價款結付：甲方按實收數(shù)量和乙方商定的價格，在____當日內全部付清貨款。延期按日息千分之五，支付乙方利息，次日不能結清余款，乙方有權停止供貨。七日內不能結清，乙方有權終止合同并要求甲方給與賠償。甲方根據(jù)拖欠貨款的20%賠償給乙方。7、費用負擔：清關費、運輸費由甲方先墊付，次日返款時扣除先行墊付費。如超過合同規(guī)定交貨地點____，其超里程運費，由甲方負擔。8、利潤安排:甲方銷售價格，乙方選購 價格雙方公開，雙方擔當各自費用，利潤各占百分之五十。9、雙方的責任：乙方應努力提高質量，根據(jù)安排，按時、保質、保量完成供貨任務。10、如遇人力不行抗拒的災難影響合同的執(zhí)行時，乙方應在交貨前一天提前通知甲方，甲方不視乙方違約。11、貨到甲方指定地點后，甲方不得少收或不收。12、合作期間，相關事宜可雙方協(xié)商相關事宜，協(xié)商結果以書面通知為準。13、違約處理：任何一方違反合同，按合同總值處以%違約金賠償另一方損失，并按《合同法》及有關法規(guī)處理，如發(fā)生爭議，任何一方都可向____人民____起訴。14、本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。作合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方單位：(蓋章)乙方單位：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)經(jīng)辦人：(簽字)年月日年月日買賣合同篇7甲方（____人）：乙方（買受人）：經(jīng)甲方和乙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上就買賣____一事達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其名下位于號____（建筑面積平方米），出售給乙方。乙方所買上述____僅作為貯藏室或____運用，不得擅自變更主體結構、承重結構和用途。二、甲、乙雙方共同商定____出售價格為人民幣萬元整（元）。乙方在年月日前一次性付款。三、甲方在年月日前將上述____交付乙方運用。四、因該____甲方與開發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權證。如日后因本____與開發(fā)商產(chǎn)權____導致乙方損失，甲方不予負責；乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。五、甲方在乙方付款后，將甲方與開發(fā)商簽訂的____購買合同與收據(jù)交付乙方。六、本合同經(jīng)雙方簽字確認即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應執(zhí)行。七、本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（____人）：乙方（買受人）：年月日買賣合同篇8供方：（以下簡稱甲方）需方：（以下簡稱乙方）甲方為銷售紅磚，乙方在建筑施工中需運用紅磚，雙方本著精誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就有關事誼達成如下協(xié)議，特簽定本合同，以便雙方共同信守。一、質量技術要求標準：甲方給乙方供的紅磚必需有產(chǎn)品質量檢驗報告和產(chǎn)品合格證，且質量符合監(jiān)部門的質量標準。二、供應數(shù)量及價格：依據(jù)乙方生產(chǎn)用量安排，由甲方按時供應，安排總供量為萬塊/年，以后再依據(jù)需方的需用狀況而定。單價為元/塊（包括運費及裝卸費在內），乙方不在擔當任何費用，甲方的總價款按實際供應量計算。三、驗收方式：乙方依據(jù)生產(chǎn)用量剛好通知甲方供貨，每個工地有指定人員驗收，并有權檢查紅磚質量，發(fā)覺不合格或經(jīng)質監(jiān)站化驗不合格產(chǎn)品時，有權要求退貨，損失由甲方擔當。四、付款方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，每供夠10萬塊紅磚結算一次，甲方支付乙方的紅磚款，不足或超額部分年底付清。五、違約責任：甲方必需按乙方的安排，保質保量將紅磚供到乙方指定場地，若供應不剛好給乙方生產(chǎn)進度造成影響和損失時，損失由甲方擔當。若乙方不能剛好通知甲方供貨造成的損失由乙方擔當，施工途中雙方均不能提出停供或停用的要求，否則視為違約，違約方給對方擔當因違約而造成的一切經(jīng)濟損失和責任。六、合同未盡事誼，雙方協(xié)商解決。七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力，任何一方不得違約，否則違約方給對方擔當所造成的經(jīng)濟損失的責任。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。供方（甲方）：負責人簽字：需方（乙方）：負責人簽字：買賣合同篇9買方：中國公司中國，（電報掛號：電傳號：）賣方：買方同意購買，賣方同意出售下述商品，并按下列條款簽訂本合同：１．商品名稱，規(guī)格，數(shù)量及單價：┌────┬───────┬───┬───┬──┬──┐│項目序號│商品名稱及規(guī)格│單位│數(shù)量│單價│總價│├────┼───────┼───┼───┼──┼──┤││││││││││││││││││││││││││││├────┴───────┴───┴───┴──┴──┤│總值│└──────────────────────────┘２．生產(chǎn)國別和制造廠：３．包裝：以新的，堅實的木箱或紙箱包裝，并能防潮，防濕，防震，防銹及防止粗暴裝卸，適合于遠程海運，郵包郵寄，空運運輸．由于采納不適當或不妥當?shù)腵包裝而引起生銹，損壞，丟失，其責任應由賣方擔當．４．嘜頭：賣方應在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號，尺碼，毛重，凈重和諸如“勿倒置”，“當心輕放”，“防潮”等字樣，以及提升位置和下列嘜頭．５．裝船時間：６．裝船港口：７．目的港口：８．保險：裝船后由買方負擔．９．支付條件：（１）如以信用證支付：買方接到本合同１１條規(guī)定的賣方裝船通知后在交貨期１５～２０天前，由中國銀行開立以賣方為受益人，金額為裝貨總值的不行撤銷的信用證．憑開戶銀行開具的匯票和本合同第１０條中所規(guī)定的裝船單據(jù)付款．（２）如以托收方式支付：交貨后，賣方經(jīng)由賣方銀行通過中國銀行寄送本合同第１０條所規(guī)定的裝船單據(jù)向買方收取貨款．（３）如以信匯或電匯方式支付：接到本合同第１０條所規(guī)定的裝船單據(jù)后于七天內付款．１０．付款單據(jù)：（１）為了議付貨款，賣方應向支付銀行呈交下列單據(jù)：１）____清潔無疵，注明“運費到付”，空白抬頭，空白背書和通知目的港已“裝船”的海運提單．２）發(fā)票五份：注明合同號和嘜頭（一個以上嘜頭應分別開發(fā)票）．３）裝箱單五份：注明發(fā)貨重量及相應發(fā)票的編號和日期．４）由制造廠出具的品質和數(shù)量證明書兩份，如１４條第（１）項中所規(guī)定．５）通知買方已裝船的電報抄件一份．（２）裝船同時，賣方應將上述單據(jù)副本各一份（本條５項除外）寄送目的港．１１．裝船條件：（１）賣方應于本合同規(guī)定的裝船期前四十天，以電報通知買方如下內容：合同號，品名，數(shù)量，價值，件數(shù)，毛重，尺碼，港口備妥待運日期，以便買方洽訂艙位．（２）中國公司（電報掛號：），將作為買方的船____洽訂艙位．（３）買方應于船只預料抵港日期前十天，將船名，預料裝貨日期，合同號通知賣方，以便賣方支配裝船．賣方應與船____保持親密聯(lián)系．當必需換船或船提前或推遲到港時，買方或其船____應剛好通知賣方．如船只不能在買方通知的船期后三十天內到達港口，買方應擔負自三十一天起所帶來的倉租費和保險費．（４）如船只按時抵達裝船港口后，而賣方不能按時備貨裝船，由此產(chǎn)生的空倉費和滯期費應由賣方負擔．（５）貨物越過船舷和脫鉤前的全部費用，風險由賣方負擔；貨物越過船舷和脫鉤以后的全部費用，風險由買方擔當．１２．裝船通知：賣方應于貨物裝船完畢后，馬上以電報通知買方合同號，貨物名稱，數(shù)量，毛重，發(fā)票價值，船名和起航日期．若由于賣方未剛好以電報通知買方，而使買方不能剛好辦理保險時，由此產(chǎn)生的一切損失，均應由賣方擔當．１３．質量保證：賣方保證貨物采納最好的和未用過的全新材料，第一流制造工藝，其成品質量，規(guī)格和性能與本合同規(guī)定相符．貨物的保證期為貨物抵目的港后月，國際買賣合同樣本，合同范本《國際買賣合同樣本》。１４．檢驗和索賠：（１）發(fā)貨前，制造廠應對貨物的質量，規(guī)格，性能和數(shù)量／重量作精密全面的檢驗，并出具證明書，證明貨物符合本合同規(guī)定．質量證明書應附有制造廠試驗項目和結果的報告．（２）貨到目的港后，買方將申請中國商品檢驗局（以下簡稱局）對貨物的品質，規(guī)格和數(shù)量／重量進行初檢，并出具檢驗報告．如該局發(fā)覺規(guī)格或數(shù)量或二者有出入，除保險公司或輪船公司的責任外，買方有權在貨物到達目的港后日內拒收該貨物或向賣方提出索賠．（３）如貨物的質量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，買方將申請商檢局進行檢驗，并憑檢驗報告有權向賣方索賠（包括換貨）．全部費用（檢驗費，退貨和換貨的運費，保險費，倉儲費和裝卸費等）均應由賣方擔當．（４）若買方提出索賠后三十天內賣方未予答復，則認為賣方已接受上述索賠．１５．人力不行抗拒：凡是制造或裝船運輸過程中，因人力不行抗拒的事故，致使賣方推遲交貨或不能交貨時，賣方可不負責任．但發(fā)生上述事故時，賣方應馬上通知買方，并在十四日內，給買方航寄一份由主管____當局頒發(fā)的事故證明書．在此狀況下，賣方仍有責任實行一切必要措施加速交貨．如事故持續(xù)十周以上，買方有權撤銷合同．１６．遲交貨罰款：除本合同第１５條規(guī)定的人力不行抗拒緣由外，如賣方不能按合同規(guī)定的時間交貨，買方應同意在賣方支付罰款的條件下延期交貨．罰款可由支付銀行在議付貨款時扣除，但罰款不得超過遲交貨物總價的５％．罰款率按每七天收０．５％，不足七天時以七天計算．如賣方延期交貨超過合同規(guī)定十周時，買方有權撤銷合同．此時，賣方仍應不拖延地按上述規(guī)定向買方支付罰款．１７．仲裁：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，當提交____中國國際貿易促進委員會對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會依據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁．仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力．仲裁費用由敗訴方擔當．１８．補充條款：．本合同正本共兩份，采納中，英文（略）書就，兩種文字具有同等效力，簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份為憑．買賣合同篇10由于一、二線城市房價節(jié)節(jié)攀升，____認為是投資性需求拉高了房價，所以，各地也紛紛____了限貸、限購、禁購等調控政策。隨著宏觀調控的接著深化，房產(chǎn)新政不行避開地會給房地產(chǎn)市場造成部分影響，城市房屋買賣____也會持續(xù)增多。在審判實踐中，因房產(chǎn)新政引發(fā)的____大體可分為兩類：一類是純粹受到房產(chǎn)新政影響，當事人履約困難而引發(fā)的____。對于此類____的處理看法已有定論，如《____高級人民____民一庭關于審理受房地產(chǎn)市場調控政策影響的房屋買賣合同____案件的若干看法（試行）》第2條規(guī)定，純粹因受限貸、限購、禁購等調控政策的干脆影響，合同的確無法接著履行的，不屬于“不行抗力”，一般應認定屬于不行歸責于當事人雙方的事由。當事人據(jù)此懇求解除合同的，可予以支持，但當事人另有約定的除外。據(jù)此，純粹因房產(chǎn)新政導致合同無法接著履行的，當事人可以解除合同。另一類則是當事人存在違約行為，以房產(chǎn)新政為由企圖躲避責任。（一）房產(chǎn)新政屬于合同解除的法定事由訂立合同的目的，在于維護正常的社會交易秩序，規(guī)范商品交換過程。從激勵商品交易，穩(wěn)定交易秩序的目的動身，對依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除。但是，客觀狀況千變萬化，在合同目的難以實現(xiàn)的情形下，法律準許當事人通過行使合同解除權來重新調整各方的權利義務關系，消退合同因客觀狀況改變所產(chǎn)生的不公允后果。雙方當事人以協(xié)議方式解除或者一方行使約定解除權而解除合同稱為合意解除。合同解除的條件由法律干脆加以規(guī)定的稱為法定解除。處理受房產(chǎn)新政影響的房屋買賣合同____，首先應當明確的是房產(chǎn)新政影響下合同解除的法定理由。對此有兩種不同的觀點。一種觀點認為，《最高人民____關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的說明（二）》第26條規(guī)定：合同成立以后客觀狀況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不行抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大改變，接著履行合同對于一方當事人明顯不公允或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人懇求人民____變更或者解除合同的，人民____應當依據(jù)公允原則，并結合案件的實際狀況確定是否變更或解除。依據(jù)該條規(guī)定，情事變更原則指的是基于實現(xiàn)公允正義的價值目標，出于防止合同當事人因締約時無法遇見、無法抗拒的情事，而獲得不當利益或遭遇意外損失等明顯違反一般公正觀念的狀況發(fā)生，通過變更或解除合同穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序。房產(chǎn)新政符合情事變更的構成要件，屬于情事變更事由，當事人提出解除合同，____應予以支持。另一種觀點認為，房地產(chǎn)市場過熱已有多年，無論____、社會對該問題都非常關注，也____了一系列調控政策，從較為溫柔的財政稅收措施，到限貸、限購，最終到禁購，市場有一個漸漸適應和接受的過程，對房產(chǎn)新政的____也有所預見，因而房產(chǎn)新政不屬于情事變更，而屬于履行不能。關于情勢變更原則該如何適用的問題，最高人民____在《關于當前形勢下審理民商事合同____案件若干問題的指導看法》中指出，人民____應當依法把握情事變更原則的適用條件，嚴格審查當事人提出的“無法預見”的主見。由此可知，認定房產(chǎn)新政是否屬于情事變更的關鍵是____其不行預見性。筆者贊同第一種觀點，認為房產(chǎn)新政具有三方面不行預見性，屬于情事變更：（1）施行地區(qū)不行預見。依據(jù)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在房價、地價上漲勢頭過快、投機性購房活躍的地區(qū)，須要施行房產(chǎn)新政，但國-.務.-院對詳細哪些城市和地區(qū)必需施行房產(chǎn)新政，未作明確要求。（2）施行時間不行預見。在已經(jīng)施行房產(chǎn)新政的地區(qū)，政策的____時間也有先后依次，有的地區(qū)早在20xx年就施行了房產(chǎn)新政，而有的地區(qū)到20xx年底才____新政。即便在同一個地區(qū)，相同政策在不同縣市的施行時間也有所不同。（3）內容不行預見。各地____結合本地區(qū)實際狀況，對于房產(chǎn)新政有不同的理解和規(guī)定，這也是無法預見的。作為合同當事人，對于房產(chǎn)新政在本地區(qū)的施行會有肯定的預估和猜想，但這種預估和猜想不能等同于房產(chǎn)新政具有可預見性。當事人在簽訂合同時無法精確預料合同履行時是否會受到房產(chǎn)新政的影響以及受影響的程度，具有不行預見性，房產(chǎn)新政應屬于情事變更的事由。在合同簽訂后尚未履行前受到房產(chǎn)新政的影響，導致接著履行合同對于一方當