《住宅室內防水工程技術規(guī)范》解讀和應用(修正)

《住宅室內防工程技術規(guī)》解讀和應用新《住宅室內防水工程技術規(guī)范》自2013年12月1日起實施。其中，第，必須嚴格執(zhí)行“本規(guī)范適用于新建住宅的衛(wèi)生間、廚房、浴室、設有配水點的封閉陽臺、獨立水容器等室內水工程的設計、施工和質量驗收提：立水容器——現(xiàn)場澆筑或工廠預制成型的、不以住宅主體構或填充體作為部分或全部壁體的水容器。當戶內泳池以及室內景觀水池的池壁池底自成完整的剛性防水層，并獨立于主體結構和筑后砌圍護墻隔墻的，方屬于獨立水容器范疇。一、強性規(guī)范（與計有關部分）(一第“住宅內水程得用劑防涂[提示]：要指溶劑型橡膠瀝青防水涂料不得在室內使用因有污染揮發(fā)物及施工火災隱患以及施工質量難以保證議內防水工程可能采用普遍但性價比較高的聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂Ⅱ型(二第“衛(wèi)生、室樓地應置水，面頂應置防層門應阻積外的措[提示]：范明確提出應進行防潮層設計和阻止積水外溢的措施。設計時一定要寫明，不應漏項，防潮層做法具體要求見本文后面詳述。阻止積水外溢的措施根據(jù)規(guī)范，且向外延展的長度不應小于，兩側延展的寬度不應小于圖(三第“排水管應越層戶居；當房設地時地的水管應過板入下住的室[提示：下層為住戶居室，上層必須采用同層排水施，但需要注意樓面降板對下層住戶戶內凈高的影響。二、

與防水料選用有關條文內（一）第，“住宅室內防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應型防水涂料“于宅室內長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料”厚度要求如表[提示：衛(wèi)間、廚和設有配水點的封閉陽臺盡量采用防水涂料，施工簡便，涂料刷涂能有效覆蓋各陰陽角部位、管道根部。聚合物水泥水涂料防水涂料應采用Ⅰ型產(chǎn)品應采用Ⅱ型并在圖中注明長期浸水條件下，Ⅰ型產(chǎn)品由于聚合物乳液的比例較高，所以固化后的涂膜在長期浸水的條件下，聚合物會發(fā)生溶脹，從而降低涂膜的透水性（二）第“宅室內防水工程選用自粘聚合物改性瀝青防水卷材和聚乙烯丙綸復合防水卷材度求如表[提示：通卷材更用于長期受到滲水壓力的環(huán)境下，比如獨立水容器的泳池、水池等。1

（三）第，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《商品砂漿》JG/T230規(guī)定”厚度要求如表（四）第；無地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型瀝青防水涂料和防水卷材做防潮層度見左表[提示：面、頂棚的防潮宜優(yōu)先選用防水砂漿或聚合物水泥防水涂料。需注意，當采用聚合物水泥防水砂漿時，應注明采用的施工工藝。三、與應用措有關條文內（一）根據(jù)范房面應設水層面宜設防潮層房置在無用水點房間的層時棚應設置防潮層。當廚房設分集水器、生活熱水控制總閥門時，樓、地面宜就近設置地漏。當廚房有地漏時，地漏的排水支管不應穿過樓板進入下層住戶的居室。廚房布置在無用水點房間的下層，頂棚應設置防潮層。廚房的排水立管支架和洗滌池不應直接安裝在與臥室相鄰的墻體上。[提示]：漏應在提資料時向水專業(yè)明確。當設地漏時，房樓地面應低于相鄰房間樓地面或做擋水門檻但及無障礙設時應照15mm處并斜坡過渡不設地漏時可降板。（二）根據(jù)范，衛(wèi)生間、浴地面應設防水層，門口應有阻止積水外溢的措施；墻面應設防層；墻面、頂棚應設置防潮層。防水層高度宜距樓、地面面1.2m，當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設施時花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應小于1.8m除應設置防水層的墻面外其余部分墻面和頂棚均應設置防潮層。[提示]：閉洗浴設施主要指成品整體式淋浴房，其花灑濺不直接接觸墻體。淋浴玻璃隔斷不屬于封閉洗浴設施。（三）根據(jù)范，設有配水點閉陽臺墻面應設防水層，頂棚宜防潮，樓、地面應有排水措施并應設置防水層；墻面防水層高度宜距樓、地面面層1.2m。[提示]：條主要指設洗衣機的生活陽臺，包括小業(yè)主后期理封閉的情況。墻面防水層不要遺漏配水點周邊的陽臺欄板，建議與樓、地面防水層均用防水涂料，水平豎向防水層搭接易于處理也方便住戶墻面貼磚。開敞陽臺不屬于住宅室內防水范疇，需要考慮排雨水。根據(jù)《住宅設計規(guī)》（GB50096-2011第，嚴寒和寒冷地區(qū)，設配水點的陽臺應封閉，并采取保溫措施以防管道凍裂。故在該地區(qū)，無論在出圖時是否封閉，均應按照要求設防水防潮層。（四）根據(jù)范，采用地面輻采暖的無地下室住宅，底層無配水點的房間地面應在絕熱層下設置防潮層。（五）根據(jù)規(guī)范，混凝土找坡層最薄處的厚度不應小于30mm；漿找坡層最薄處的厚度不應小于20mm。找平層兼找坡層時，應采用強度等級為C20的細石混凝土；需設填充層鋪設管道時，宜與找坡層合并，填充材料宜選用輕骨料混凝土。裝飾層宜采用不透水材料和構造，主要排水坡度應為0.5％1.0％粗糙面層排水坡度不小于1.0％（六）根據(jù)規(guī)范，穿越樓板的管道應設置防水套管，高度應高出裝飾層完成面20mm以上；套管與管道間應采用防水密封材料嵌填壓實2

[提示請注意規(guī)范配圖中對管道穿越樓板處周邊50~80mm范（建議合實際項目單根或多根管道的安裝距一并考慮行5%門找坡，且房間周邊墻體采用C20細石砼翻邊，施工圖中請注明，見圖（七）根據(jù)規(guī)范，水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時，樓板、樓面應做雙層防水設防。[提示：范確了同層排水必須設雙層防水，注意兩道防水所在構造層次的位置，上下分別設置。見圖（八根據(jù)規(guī)范對于同層排水的地漏，其旁通水平支管宜與下降樓板上表面處的泄水管聯(lián)通，并接至增設的獨立泄水立管上。提：于同層排水較傳統(tǒng)方式排水更為不利，采用多通道地漏需設水平泄水管與橫支管聯(lián)通，并排入單獨增設的獨立泄水管能較好的解決該問題見圖（九）根據(jù)第，當墻面設置防潮層時，樓、地面防水層應沿墻面上翻，且至少應高出飾面層。當衛(wèi)生間、廚房采用輕質隔墻時，應做全防水墻面，其四周根部除門洞外，應做細石混凝土坎臺，并至少高出相連房間的樓、地面飾面層200mm。[提示]：意規(guī)范規(guī)定的是面層以上，因此施工圖技術措施和說明中，應根據(jù)樓面降板和構造總厚度，并依據(jù)找坡坡高計算確定。3

（十）根據(jù)第，獨立水容器應有整體的防水構造?，F(xiàn)場澆筑的獨立水容器應采用剛柔結合的防設計。鋼筋混凝土結構獨立水容器的防水、防滲應采用強度等級為C30、滲等級為P6的水鋼筋混凝土結構，且受力壁體厚度不宜小于200mm；容器內側應設置柔性防水層；設備與水容壁體連接處應做防水密封處理。另外，近期部分國家規(guī)范及標準進行了新的修訂或制定，請各設計人員關注：1)新《種植屋面工程技術規(guī)程）自2013年月1日起實施，原《種植屋面程技術規(guī)程》JGJ155-2007同廢。2)新《建筑地