2022年建昌縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年建昌縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列情況中，當(dāng)事人不可申請注銷預(yù)告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的B、預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導(dǎo)致不動產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的答案：D2．出讓土地使用權(quán)的客體是()。A、國有土地使用權(quán)B、農(nóng)民集體使用權(quán)C、土地占用權(quán)D、土地收益權(quán)答案：A3．借出檔案使用后應(yīng)及時歸還，借出時間一般不得超過()天。A、3B、5C、7D、10答案：C4．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務(wù)院答案：B5．個人之間、單位和個人之間土地使用權(quán)的爭議，由()處理。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府D、設(shè)區(qū)市人民政府答案：C6．發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A7．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補(bǔ)公司虧損B、擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C、轉(zhuǎn)增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D8．不動產(chǎn)登記簿應(yīng)()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A9．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是()。A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A10．土地權(quán)屬爭議案件應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上先行調(diào)解。調(diào)解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C11．國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起()內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長。A、15B、30C、2個月D、6個月答案：D12．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃成果中規(guī)劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C13．已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請地役權(quán)注銷登記的是:()。A、地役權(quán)期限屆滿的B、解除地役權(quán)合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D14．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)答案：D15．下列不屬于詢問記錄內(nèi)容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實(shí)意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是共有，還是單獨(dú)所有C、申請登記的不動產(chǎn)是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權(quán)利人是否同意辦理更正登記答案：D16．甲因中風(fēng)失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產(chǎn)證時應(yīng)當(dāng)通過()對申請材料進(jìn)行確認(rèn)。A、點(diǎn)頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D17．土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A18．下列登記申請中，需要進(jìn)行公告的是()。A、宅基地使用權(quán)首次登記B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分家析產(chǎn)C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：A19．電子證照，是指由計算機(jī)等電子設(shè)備()的證件、執(zhí)照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D20．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進(jìn)行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D21．出讓國有土地使用權(quán)的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C22．任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B23．因災(zāi)害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A24．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準(zhǔn)取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B25．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B26．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B27．國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)“以租代征”的，按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D28．在商品房抵押預(yù)告登記后，不動產(chǎn)被人民預(yù)查封的，仍可以辦理的登記業(yè)務(wù)是()。A、全部抵押權(quán)首次登記B、商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記C、抵押權(quán)變更登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：B29．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C30．關(guān)于行政區(qū)劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“870000”表示。答案：C31．不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實(shí)施細(xì)則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》答案：D32．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A33．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權(quán)承受人D、出售方答案：C34．下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是()。A、已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B、已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為國有建設(shè)者用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記D、在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《不動產(chǎn)他項權(quán)證》答案：D35．當(dāng)采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進(jìn)行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B36．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實(shí)證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A37．未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，()土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。A、國務(wù)院B、省政府C、市、縣人民政府D、鄉(xiāng)政府答案：C38．辦理繼承登記時，當(dāng)事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B39．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A40．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料答案：D41．不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生物權(quán)效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C42．以下關(guān)于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機(jī)構(gòu)不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行審核。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實(shí)相關(guān)情況C、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A43．申請人提交的法律文書的同時，還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C44．一次性開發(fā)土地()的，由縣人民政府批準(zhǔn)。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C45．不動產(chǎn)登記的公告應(yīng)由()進(jìn)行。A、申請人B、利害關(guān)系人C、權(quán)利人D、登記機(jī)構(gòu)答案：D46．()依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產(chǎn)管理部門D、人民政府住建部門答案：A47．人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的，應(yīng)當(dāng)及時作出裁定解除查封，并將()送達(dá)登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案：C48．甲購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。A、要求申請人補(bǔ)充資料，并說明需要補(bǔ)充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A49．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C50．資料密集架應(yīng)與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C51．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產(chǎn)，其父母出具()可以辦理轉(zhuǎn)移登記。A、其父母投資需要而出售房產(chǎn)B、為父母買房而出售房產(chǎn)C、為父母還債而出售房產(chǎn)D、為甲治療疾病而出售房產(chǎn)的書面承諾答案：D52．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C53．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看的內(nèi)容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產(chǎn)滅失情況D、違規(guī)建設(shè)情況答案：D54．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D55．申請人申請不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C56．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實(shí)施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D57．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B58．不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產(chǎn)單元草圖答案：D59．關(guān)于監(jiān)護(hù)人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學(xué)醫(yī)學(xué)證明等證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料。B、父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證書可以作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料。C、處分被監(jiān)護(hù)人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D60．下列不屬于共有建筑面積分?jǐn)偟氖?)。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務(wù)的公用設(shè)施D、設(shè)備間答案：C二、多選題1．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在()進(jìn)行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所答案：BC2．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD3．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地答案：ABCD4．探礦權(quán)登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD5．礦產(chǎn)資源“三率”指標(biāo)是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC6．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設(shè)用地量B、土地整治補(bǔ)充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC7．土地登記的特點(diǎn)有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強(qiáng)制性D、公開性和可信性答案：ABCD8．農(nóng)民依法承包的集體土地可用于從事()等經(jīng)營活動。A、種植業(yè)B、林業(yè)C、畜牧業(yè)D、旅游業(yè)答案：ABC9．國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記適用情形有()。A、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的C、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的D、共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的答案：ABC10．下列關(guān)于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團(tuán)體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC11．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施C、可以并處罰款D、對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任答案：ABCD12．土地他項權(quán)利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。A、抵押權(quán)B、承租權(quán)C、使用權(quán)D、地役權(quán)答案：ABD13．礦產(chǎn)資源違法開采的類型主要有()。A、無證開采B、越界開采C、違規(guī)開采D、肆意開采答案：AB14．申請抵押權(quán)變更登記需提交的抵押權(quán)變更材料有()。A、抵押權(quán)人或抵押人、名稱變更的，為能夠證實(shí)其身份變更的材料B、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議C、抵押權(quán)人與抵押人約定變更的，為雙方約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議D、最高額確定協(xié)議答案：AC15．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC16．授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權(quán)限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD17．土地利用年度計劃指標(biāo)包括下列哪幾項()。A、新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)B、土地整治補(bǔ)充耕地計劃指標(biāo)C、耕地保有量計劃指標(biāo)D、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)答案：ABCD18．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是()。A、土地使用者使用土地的實(shí)際年限B、使用該土地的預(yù)期收益C、開發(fā)土地的實(shí)際情況D、土