2023年古藺縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年古藺縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用總體規(guī)劃的編制是()行為。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C2．采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．某集體土地所有權(quán)宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內(nèi)第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D4．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、抵押權(quán)人、債務(wù)受讓人D、申請人、債務(wù)人答案：C5．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D6．因不動產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明無法收回的，應(yīng)當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A7．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構(gòu)代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明答案：D8．關(guān)于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B9．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：A10．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產(chǎn)進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產(chǎn)?()A、應(yīng)當為甲、乙的共有財產(chǎn)B、經(jīng)甲同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn)C、經(jīng)乙同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn)D、只能是乙的個人財產(chǎn)答案：D11．權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、測繪隊伍答案：A12．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記B、不動產(chǎn)所有權(quán)變更、更正登記與轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)所有權(quán)更正登記與抵押權(quán)登記C、不動產(chǎn)坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產(chǎn)權(quán)人變更登記與二手房買賣轉(zhuǎn)移登記答案：D13．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A14．資料密集架應(yīng)與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C15．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B16．集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的應(yīng)提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A17．不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C18．不動產(chǎn)已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務(wù)是()。A、抵押權(quán)首次登記B、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、商品房預(yù)告登記D、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)商品房轉(zhuǎn)移登記答案：D19．物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接()和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D20．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B21．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C22．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設(shè)用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B23．因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料答案：C24．不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)利人自己表述D、當事人雙方約定答案：B25．最高額抵押權(quán)首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同B、主債權(quán)合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A26．下列成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括哪項?()A、套內(nèi)房屋的使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D27．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D28．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D30．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調(diào)查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C31．處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當經(jīng)()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A32．下列房產(chǎn)中，可以直接轉(zhuǎn)讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權(quán)屬爭議的房產(chǎn)C、設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A33．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權(quán)承受人D、出售方答案：C34．關(guān)于不動產(chǎn)登記，下列說法正確的是()。A、不動產(chǎn)用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產(chǎn)登記C、房屋等建筑物所有權(quán)與其所附著的土地所有權(quán)利主體一致D、應(yīng)當以不動產(chǎn)單元為基本單位登記答案：D35．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記D、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記答案：C37．土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務(wù)院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A38．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關(guān)說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發(fā)的外國人永久居留證辦理登記B、甲應(yīng)當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應(yīng)當提供在境內(nèi)一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C39．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B40．關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B41．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質(zhì)是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A42．()是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案：C43．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A44．下列登記屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權(quán)利人名下的房產(chǎn)分割答案：B45．國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案：A46．農(nóng)村宅基地使用權(quán)宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B47．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C48．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。關(guān)于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費用應(yīng)該按投資比例承擔B、該樓所有權(quán)為按份共有C、甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：C49．申請人提交的法律文書的同時，還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C50．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務(wù)的公用設(shè)施D、設(shè)備間答案：C51．不動產(chǎn)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記?A、變更B、轉(zhuǎn)移C、異議D、注銷答案：B52．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A53．異地容災(zāi)的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于()，在地震災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B54．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B55．自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記以不動產(chǎn)登記為基礎(chǔ)，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產(chǎn)權(quán)利，不再重復(fù)登記。自然資源確權(quán)登記涉及調(diào)整或限制已登記的不動產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、書面通知權(quán)利人B、向社會公告C、注銷原登記的權(quán)利D、告知權(quán)利人答案：A56．抵押權(quán)首次登記應(yīng)當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案：A57．()負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構(gòu)B、不動產(chǎn)登記機構(gòu)C、測繪成果審核機構(gòu)D、信息管理部門答案：B58．不動產(chǎn)登記機構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C59．申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人答案：D60．下列當事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的是()。A、權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A二、多選題1．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的，在登記完畢后不必將登記結(jié)果書面告知不動產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構(gòu);D、國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關(guān)部門辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。答案：ABD2．在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一的，采礦權(quán)人應(yīng)當向原登記發(fā)證機關(guān)辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業(yè)名稱D、縮小礦區(qū)范圍答案：ABCD3．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權(quán)是否已登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效答案：ABCD5．土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡?)。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD6．申請人申請撤回登記申請，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC7．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD8．建設(shè)項目用地預(yù)審是指土地行政主管部門在建設(shè)項目()階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC9．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD10．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD11．國土資源行政主管部門應(yīng)當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書D、對共有一宗土地的，應(yīng)當為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。答案：ABCD12．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、集體土地承租權(quán)答案：ABC13．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC14．屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD15．可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的有()。A、當事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、依法沒收、征收、收回權(quán)利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權(quán)利消滅的答案：BCD16．規(guī)范礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序的主要任務(wù)包括：()。A、嚴格探礦權(quán)、采礦權(quán)管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產(chǎn)資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)補償制度答案：ABCD17．國土資源執(zhí)法監(jiān)察職責包括()。A、對國土資源法律、法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督檢查職責答案：ABCD18．行政機關(guān)()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的，對有關(guān)責任人員，給予記