2023年唐河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年唐河縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產(chǎn)登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A2．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C3．下列登記中，不動產(chǎn)登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C4．不動產(chǎn)登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C5．申請宅基地使用權登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權人答案：D6．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產(chǎn)，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產(chǎn)B、為父母買房而出售房產(chǎn)C、為父母還債而出售房產(chǎn)D、為甲治療疾病而出售房產(chǎn)的書面承諾答案：D7．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C8．抵押權轉移登記應當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、抵押權人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C9．因不動產(chǎn)權利滅失等情形，不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明無法收回的，應當在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A10．下列情形，不動產(chǎn)登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D11．不動產(chǎn)登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B12．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C13．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。故選C。14．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字。C、少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D15．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D16．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B17．土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、()和土地專項調(diào)查。A、土地變更調(diào)查B、土地統(tǒng)計C、土地權屬調(diào)查D、土地監(jiān)測答案：A18．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C19．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B20．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B21．采礦權人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B22．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A23．不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產(chǎn)權屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權利人自己表述D、當事人雙方約定答案：B24．事業(yè)單位辦理抵押登記業(yè)務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A25．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C26．甲居住于某城市，因業(yè)務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C27．()不得作為在建工程的抵押權人。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、典當公司答案：C28．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B29．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A30．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A31．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A32．依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，由()責令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A33．購買經(jīng)濟適用房的不動產(chǎn)登記簿中要注意房屋性質應填寫經(jīng)濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A34．抵押的不動產(chǎn)是否影響法院查封?()A、影響B(tài)、不影響C、不確定D、均不正確答案：B35．變更地籍測量宗地面積變更應當采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B36．下列房產(chǎn)中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權屬爭議的房產(chǎn)C、設定了抵押權的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A37．以下關于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應當齊全，符合要求，受理人應當對申請材料的真實性負責，并做出書面承諾。B、申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復印件。C、不動產(chǎn)登記機構留存復印件的，應經(jīng)申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D38．人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C39．在境內(nèi)設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B40．當事人可以向不動產(chǎn)登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發(fā)生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的C、不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉移的D、不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C41．代理人在代理權限內(nèi)，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C42．以下哪種情形，當事人不可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權變更C、不動產(chǎn)買賣D、以預購商品房設立抵押權答案：B43．不動產(chǎn)登記機構不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權更正登記B、依職權注銷登記C、補發(fā)登記D、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記答案：D44．()負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構B、不動產(chǎn)登記機構C、測繪成果審核機構D、信息管理部門答案：B45．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權B、宅基地使用權及房屋所有權首次登記C、宅基地使用權人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發(fā)生變化答案：B46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A48．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A49．國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案：A50．登記資料查詢工作中，不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B51．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉讓答案：C52．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B53．人民法院執(zhí)行人員到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案：D54．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A55．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A56．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，因下列情形()導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。A、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權利人分割或者合并國有建設用地的D、共有性質變更的答案：B57．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C58．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產(chǎn)登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產(chǎn)證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A59．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C60．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A二、多選題1．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC2．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質量C、資金D、價格答案：ABC3．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC4．礦產(chǎn)資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB6．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權籍調(diào)查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD7．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權證書D、申請人身份證明答案：BCD8．下列不得抵押的不動產(chǎn)有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產(chǎn)答案：BCD9．建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關用地和軍事用地B、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC10．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產(chǎn)權屬證書B、建設工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告答案：ABCD11．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內(nèi)國民經(jīng)濟社會發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求，對地質勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用和保護作出()的安排。A、結構B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：ABC13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產(chǎn)權屬證書附記欄記載該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員B、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員答案：ABC14．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB15．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD16．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC17．數(shù)字