2023年深圳市寶安區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年深圳市寶安區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．一般情況下，不動產登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證B、提出申請一權籍調查一審核登簿一發(fā)放權證C、權籍調查一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證D、權籍調查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A2．地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C3．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B4．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權B、集體土地所有權C、土地(海域)所有權未確定或有爭議D、建設用地使用權宗地答案：B5．不動產登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B6．在符合規(guī)定的條件下，對同一抵押物可以辦理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C7．對申請異議登記的，不動產登記機構應當自()內，將申請異議事項記載于不動產登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A8．國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A9．非法采礦罪的量刑標準，依據(jù)《刑法》第三百四十三條第一款規(guī)定，造成礦產資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D10．地質災害預報由縣級以上人民政府()主管機構發(fā)布。A、國土資源部門會同農業(yè)部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D11．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C12．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理()審批手續(xù)。A、農用地轉用B、土地出讓C、土地轉讓D、土地儲備答案：A13．農村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內空閑地C、使用村內廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D14．因不動產權利滅失等情形，不動產權屬證書或者不動產登記證明無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A15．耕地開墾費是用地單位進行非農業(yè)建設，經批準占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當?shù)母貢r，由()繳納的用于開墾新耕地的費用。A、用地單位B、建設單位C、供地單位D、當?shù)卣鸢福篈16．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A17．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規(guī)模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D18．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D19．設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償D、最早的債權人優(yōu)先受償答案：A20．土地權屬爭議案件應當在雙方自愿的基礎上先行調解。調解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C21．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B22．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C23．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權作價出資或者入股答案：C24．根據(jù)《地質災害防治條例》的規(guī)定，在地質災害易發(fā)區(qū)內進行工程建設應當在可行性研究階段進行()，并將評估結果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質災害可能性評估B、地質災害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質情況評估答案：B25．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料答案：C26．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C27．根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D28．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D29．下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”答案：C30．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B31．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B32．建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B33．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C34．申請登記事項在記載于不動產登記簿之前，()申請撤回登記申請。A、全體登記申請人共同B、部分申請人C、其中一方申請人D、其中一個申請人答案：A35．下列已經登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C36．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B37．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C38．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權宗地B、宅基地使用權宗地C、土地承包經營權宗地D、林地使用權宗地答案：B39．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C40．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B41．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發(fā)生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D42．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C43．根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B44．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D45．合法建造房屋的物權自()發(fā)生效力。A、記載于不動產登記簿時B、頒發(fā)房屋權屬證書時C、申請房屋所有權登記時D、事實行為成就時答案：D46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B48．對提交偽造、變造無效的不動產權證書或不動產登記證明的，示勸產登記機構應當依法予以()。A、收繳B、公告作廢C、退回D、撤銷答案：A49．天虹房地產開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C50．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C51．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產權面積D、宗地面積答案：D52．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業(yè)建設用地D、農田水利用地答案：A53．下列不能辦理抵押登記的不動產是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C54．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B55．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B56．工業(yè)用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B57．準予撤回的登記申請，原登記申請材料應在作出準予撤回的()個工作日內應通知當事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C58．輪候查封中先查封法院已處置的不動產.當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A59．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C60．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B二、多選題1．關于農村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地C、農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD2．不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產滅失申請的注銷登記D、登記機構依囑托辦理的登記答案：ABC3．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC5．信訪工作人員處理信訪事項有下列情形之一的，依法給予行政處分。()A、作風粗暴，激化矛盾并造成嚴重后果的B、玩忽職守，徇私舞弊的C、作風不實，工作不到位的D、將信訪人的檢舉，揭發(fā)材料或者有關情況透露給被檢舉、揭發(fā)的人員或者單位的答案：ABCD6．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數(shù)據(jù)的()。A、現(xiàn)勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC7．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)模匾蹤嗪贤菬o償?shù)拇鸢福篈BC8．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD9．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD10．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD13．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC14．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業(yè)建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD15．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD16．國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償