個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議,今日我就整理優(yōu)秀的個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同，盼望對(duì)大家的工作和生活有協(xié)助，歡送閱讀!

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同1

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地運(yùn)用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地運(yùn)用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價(jià)款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()第__________號(hào)和成國(guó)用()第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地運(yùn)用證之日止。

5.該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿協(xié)助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠(chéng)邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾締造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________________

丙方(蓋章)：________________

代表：________________________

________年________月________日

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同2

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)那么》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著同等互利、協(xié)商相同的原那么，特訂立本合同，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

第一條

甲方將位于的地塊國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)(土地證號(hào)為：國(guó)用第號(hào))，總面積為平方米的土地運(yùn)用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

其次條

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建立年限為

年月日至年月日。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物全部權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的運(yùn)用年限減去已運(yùn)用年限的剩余年限。即

年月日至年月日。

第五條

本合同項(xiàng)下地塊土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)?？偨痤~(大寫)

元(幣種：)。

第六條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)時(shí)，情愿擔(dān)當(dāng)甲方原出讓合同(合同號(hào)：號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地運(yùn)用權(quán)交易效勞費(fèi)由甲乙雙方各半擔(dān)當(dāng)。

第八條

本合同項(xiàng)下地塊的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格遵照原出讓合同中所規(guī)定的土地運(yùn)用規(guī)那么進(jìn)展開發(fā)利用，不得擅自變更土地用途和規(guī)劃要求，如需變更須經(jīng)市國(guó)土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地運(yùn)用證》。

第十條

任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并擔(dān)當(dāng)實(shí)際損失的賠償金。

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同3

我國(guó)的物權(quán)制度素來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利客體，而所謂“房地相同”原那么即是要求土地運(yùn)用權(quán)和其地上的房屋等建筑物全部權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的表達(dá)主要在《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！钡?7條規(guī)定:“依法取得的房屋全部權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。”

應(yīng)當(dāng)留意到，上述法律調(diào)整對(duì)象均是國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)及國(guó)有土地之上的房屋，解決的是在房地不行分的物理現(xiàn)象下國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)人和房屋全部人間的權(quán)利沖突問(wèn)題。《擔(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定：“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地運(yùn)用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)抵押?！痹摋l規(guī)定從形式上看似乎也表達(dá)了“房地相同”的原那么，但細(xì)致分析，該規(guī)定只明確了“地隨房走”，而且國(guó)家土地管理局11015年9月11日公布的《農(nóng)村集體土地運(yùn)用權(quán)抵押登記的假設(shè)干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地運(yùn)用權(quán)抵押時(shí)，集體土地全部者應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”，第十三條規(guī)定“因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運(yùn)用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，然后再按抵押劃撥國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的方法進(jìn)展處置?！庇纱丝梢?，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國(guó)有土地后才能實(shí)現(xiàn)，在集體土地運(yùn)用權(quán)和其地上物全部權(quán)之間從沒(méi)有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必需相同，農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地相同”原那么的明確要求。

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同4

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。()

一、根本狀況：

1、乙方購(gòu)置甲方坐落在____市區(qū)(縣)___路_______號(hào)廠房_層，廠房建筑面積___平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。()

2、土地運(yùn)用權(quán)限為__年，自__年月日到__年月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。()

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)元(大寫)。()

2、土地運(yùn)用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由__方每年支付給有關(guān)部門。()

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫)。()

(1)___年月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。()

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方全部的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。()

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。()

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)展工商注冊(cè)。()

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套運(yùn)用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。()

4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。()

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必需遵紀(jì)遵守法律，遵守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。()

6、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。()

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。()

8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，那么乙方有權(quán)支配和運(yùn)用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。()

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。(